1、以項(xiàng)目價(jià)值最大化為開發(fā)總戰(zhàn)略以項(xiàng)目價(jià)值最大化為開發(fā)總戰(zhàn)略 細(xì)分市場,強(qiáng)化核心客戶群營銷細(xì)分市場,強(qiáng)化核心客戶群營銷 借助借助CBD概念提升項(xiàng)目整體價(jià)值概念提升項(xiàng)目整體價(jià)值 挖掘項(xiàng)目產(chǎn)品景觀稀有特質(zhì)挖掘項(xiàng)目產(chǎn)品景觀稀有特質(zhì) 利用機(jī)會(huì),克服劣勢。

2、042005年的新增供應(yīng)均超過 200萬平米. 圖圖 2.1.1:北京市寫字樓歷史新增供應(yīng)狀況單位:萬平方米:北京市寫字樓歷史新增供應(yīng)狀況單位:萬平方米 0 50 100 150 200 250 1 985 1 987 1 990 1 99。

3、置尚佳,周邊交通娛樂酒店都比較方便.但 是由于西客站周邊人流量大,人員復(fù)雜,所以目前該區(qū)域沒有高端的寫字樓, 也沒有形成高端寫字樓的市場.榮幸大廈的出租率較好,據(jù)稱達(dá)到 95以上, 主要客戶是面向國內(nèi)中小型的商貿(mào)公司. 榮幸大廈停車場有車位。

4、 二接受處理客人投訴及所有派工單,同時(shí)把客戶的意見和要求傳遞給有關(guān) 部門,并督促其迅速解決,將處理意見反饋給客戶. 三控制和提高保安工程保潔等部門的服務(wù)質(zhì)量和工作效率. 四安排新入住公司辦理入住手續(xù),領(lǐng)取鑰匙,辦理裝修申請,在寫字樓標(biāo) 準(zhǔn)工。

5、工本人員執(zhí)行,嚴(yán) 禁違章操作.未經(jīng)許可私自動(dòng)火,違者處以 300 元罰金. 二 在施工中如需使用易燃物品時(shí),須提前做好安全存放工作,并報(bào)管理處,得到 管理處批準(zhǔn)后方可帶入,物品存放量以當(dāng)日使用量為限,施工完畢后,須將剩 余量帶離現(xiàn)場. 三 。

6、字樓月度投訴處理清單范本 十四客人遺失物品登記表范本 十五催款通知單范本 十六每月應(yīng)收租賃費(fèi)明細(xì)表范本 十七租賃費(fèi)欠費(fèi)客戶明細(xì)表范本 十八停車票使用情況月統(tǒng)計(jì)表范本 十九停車場收費(fèi)每月匯總表范本 二十車輛加油月記錄表范本 二十一保安交接班記。

7、專心傾聽.對能回答的要隨問隨答;對不清楚的問 題和事情,不能隨便回答或輕率回答不知道,應(yīng)表示歉意然后了解清楚后再回答 客戶; D在接待客戶問訊時(shí)應(yīng)按總服務(wù)臺(tái)接待問訊登記表的要求認(rèn)真仔細(xì) 字跡清晰 地填寫;在接待客戶求助服務(wù)時(shí)應(yīng)按客戶求助登。

8、2.1 物業(yè)綠化項(xiàng)目由物業(yè)部對綠化組各員工進(jìn)行職責(zé)區(qū)域劃分,如綠化項(xiàng)目外包,物業(yè)部綠化主管應(yīng)審核外包方責(zé)任區(qū)域劃分,并對綠化工進(jìn)行禮節(jié)禮貌技能方面的培訓(xùn).4.2.2 綠化組組長填寫綠化工作周計(jì)劃表交物業(yè)綠化主管審核后,綠化組保質(zhì)保量完成計(jì)。

9、做好入庫登記;4因需領(lǐng)取物資者應(yīng)在出庫賬本上先登記領(lǐng)取信息,注明名稱用途數(shù)量等,由倉庫保管員確認(rèn)后方可出庫使用;5倉庫保管員對于每項(xiàng)物資出庫使用做好比對,并作詳細(xì)記錄,橫向比對各個(gè)部分使用物資情況,縱向比對同部分使用物資的類別數(shù)量間隔時(shí)間等。