北京莊園營銷策劃方案Tag內容描述：
1、式進軍高端物業市場企巨擘正式進軍高端物業市場別墅.別墅.1111月月8 8日保利十二橡樹莊園在無展日保利十二橡樹莊園在無展 示區無樣板間會所未完工的情況下盛世開放,以示區無樣板間會所未完工的情況下盛世開放,以3.83.8億元業績震驚沈陽億元。
2、隊名 我是XXX隊的XXX 隊員隊員 我們的口號是:XXX重復三遍 口號口號 YES,YES,YES 呼聲呼聲 課程提綱課程提綱 形象定位九大要素之基本概念形象定位九大要素之基本概念 從地塊開始的形象定位思路從地塊開始的形象定位思路 產品定。
3、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
4、 Strategy 傳播計劃 The Promotion Plan 銷售執行 The Marketing Plan 市場客群產品市場客群產品 Consumer and Products 紅海掃描 宏觀市場 Macromarket 20032。
5、各種營銷活動, 促銷手段五花八門, 開銷巨大, 但其結果仍是幾家歡樂幾家愁,那些大量空置的住宅商場寫字樓 的確讓其開發商頭痛.因此, 隨著改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟的 不斷發展, 房地產企業之間的競爭必將日 益激烈.那么在這優勝劣。
6、客戶定位 14 四價格方案 14 五項目建議 15 六銷售策略 15 七現場包裝 19 四宣傳推廣方案四宣傳推廣方案 24 一媒體選擇 24 二活動行銷 27 五公司優勢五公司優勢 29 摘摘 要要 我們對雙花園項目周邊的市場進行了調查與分。
7、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
8、策略 1銷售目標及仸務 2推售策略 報告框架 Contents 內容 2推廣成果 3費用小結 2012年頃目銷售額及回款額 套數 面積平方米 釐額元 認購 2069 135,638.46 1,226,197,871 簽約 1923 129。
9、的省直單位;有商賈云集 交易活躍的現代商圈;有毗盧寺趙佗先人墓等熠熠閃光的文化積淀;有燕趙 大地自古以來重義守信的純樸民風,這里是開拓者值得奮斗的投資沃土.建區 30 多年以來,全區廣大干部職工大力發揚團結務實苦干爭先的新華 精神,抒豪情壯。
10、造出良好的市場氛圍, 引導消費者關心關注本項目,通過特定手段與方式對客戶進行 銷講,最終達到銷售目的,完成年度銷售目標. 開篇開篇 引言引言 營營 讓目標不再骨感 使現實更加豐滿 一項目分析一項目分析 二營銷策略二營銷策略 三推廣執行三推廣。
11、動建議 現場包裝建議現場包裝建議 媒體分析及建議媒體分析及建議 現場包裝建議現場包裝建議 目目 錄錄 一大市篇一大市篇 1.1. 佛山五區房地產發展情況佛山五區房地產發展情況 2.2. 三水房地產發展情況三水房地產發展情況 3.3. 三水別。
12、展概況吳江區發展概況區域認知區域認知 蘇州撤銷蘇州撤銷3 3區區1 1縣級市縣級市 設姑蘇吳江區設姑蘇吳江區 9月2日,經國務院江蘇省政府 批復同意,蘇州市撤銷滄浪區平江區 金閶區,設立姑蘇區;撤銷縣級吳江市, 設立蘇州市吳江區. 漢宇觀點。
13、定位項目定位 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目理解項目理解 第一部分第一部分 項目理解項目理解 從四大新城的規劃特征看,城南高新區被定從四大新城的規劃特征看,城南高新區被定 位為南部科技商務城,是未來城市的位為南部科技商務城,是未來城市的。
14、亦莊東擴區亦莊東擴區 亦莊經濟開發區亦莊經濟開發區 頃目四至 西 環 路 光 機 電 四 號 路 北辰北路 北環東路 35m寬規劃綠化帶 東至:西環路 南至:北辰北路 西至:光機電四號路 北至:北環東路 除頃目西側光機電四號路之外,頃目周邊。
15、ns 20mins 30mins 20mins 30分鐘交通圈 通達城市重要節點 同策咨詢 TOSPUR 項目特征 12萬方,共14棟,815層小高層 400套大房型:210230280400復式,1 樓復地下室,內有套房設計,3R4R房型。
16、作壓力之大前所未有 然而,在我們自身要求丌變癿前提下,市場卻發展了變化 一目標丌變 二市場有變 三四月營銷執行總結 四2010年營銷斱案調整 市場有變 政策調控力度持續加大 國四條 二套房貸 國十一條 京十一條 政店09年末至仂,四次出手 。
17、公園望京帶頭大哥形成沖擊,怎么辦 其二,進洋產品整體拉高大望京區域價格,保利要丌要跟 其三,乊前第二CBD保利唱獨角戲,現在有人配角唱戲,如何善用 問題1 兩個公園兩個盤,相距10分鐘,價格差4成 太陽公園和望京公園,同樣公園房產,而品質丌。
18、市場戰區圖北京別墅市場戰區圖 西西 山山 板板 塊塊 中央別墅區板塊中央別墅區板塊 亞北板塊亞北板塊 6 西山板塊西山板塊 板塊板塊 西山板塊西山板塊 資源資源 西山風景區歷史文脈 交通交通 西五環 配套成熟度配套成熟度 一般 代表項目代表。
19、 01 PART ONE 勢者 各種限各種供各種控 政府不松口誰都不好受 11.16 7.29 9.02 6.52 9.54 8.77 6.21 2.29 7.13 5.70 6.90 6.70 6.70 6.80 6.90 6.80 6。
20、 01 PART ONE 勢者 各種限各種供各種控 政府不松口誰都不好受 11.16 7.29 9.02 6.52 9.54 8.77 6.21 2.29 7.13 5.70 6.90 6.70 6.70 6.80 6.90 6.80 6。
21、采光差. 樓棟自身存在遮擋情況,影響使用. 多出入口,不封閉小區,私密性差. 作為公寓外在居住感不足,獨立商業周邊無法支撐運營 規劃診斷 平層戶型格局較方正 但以北向戶型為主,且采光面小,影響使用 LOFT戶型格局狹長,采光面小 戶型實用性。
22、前期工作,萬科四季花城項目前期產品設計已經完成 四季花城項目在產品定位和設計全面完成的基礎上,已經進入實 質的營銷推廣定位和實施階段.我司旨在通過對于市場環境和項 目自身特質的分析,發現問題,作出解決問題的方案,提出相關方 案的具體實施建議。
23、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
24、遣阿難著體溫. PART1 本案面臨癿市場格局及挑戓 1目標設定 中國民族丌勱產NO.1 A市場影響力: 首個真正吸引全球富豪癿中國豪宅 B行業影響力: 代言中國北京價值癿豪宅標杄 C社會影響力: D品牉影響力: 中航首個億級豪宅扛旗之作 。
25、成 交轉化率得到保障,市場運用頻率高 背背 景景 3 目錄 營銷背景 1 圈層目的 2 圈層策略 3 3 甲方支持 4 4 4 2.圈層營銷目的 意義:意義:圈層營銷就是針對圈層的小圈子,進行點對點的項目營銷過程,通過針對他們一圈層營銷就是。
26、結束語十結束語前言前言自從我公司接到貴公司的合作意向后, 我公司先后派出了數十人次對該項目進行了初步的市場調查,此項目可行性操作建議是在僅經過初步的市場調查的條件下臨時擬定的操作計劃,僅供參考;若屆時因項目籌備進度或者其它不可抵抗原因可能造。
27、項目的資金回收計劃十結束語十結束語前言前言自從我公司接到貴公司的合作意向后, 我公司先后派出了數十人次對該項目進行了初步的市場調查,此項目可行性操作建議是在僅經過初步的市場調查的條件下臨時擬定的操作計劃,僅供參考;若屆時因項目籌備進度或者其。
28、社區 多層復式 200萬總價500萬 普通住宅區 高層;總價小于200萬 財富階層 財富階層 準財富階層 上層中產 白領 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務員 收入較高的白領或普通職員 本案的產品構。
29、不動搖.8月,北京銀監局向各銀行下發文件,要求從9月1日起,二手房放貸時,額度比照銀行給予該套房的評估值以及交易網簽合同值,在兩者之間取低.12月結束的中央經濟工作會議明確,20 xx繼續執行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策.12月9日。
30、高速路云景園云景園玉橋西里玉橋西里京通新城京通新城嘉豪國際嘉豪國際蘇州花園蘇州花園知春園知春園西屋國際西屋國際清林苑清林苑健翔園健翔園鹿港嘉苑鹿港嘉苑陽光星期八陽光星期八玉淵壇項目玉淵壇項目京石高速路和平花園和平花園亮馬新世家亮馬新世家亦莊。
31、了亦莊的別墅;有了CBD,就有了京沈高速的別墅.別墅印象.BDA,沒有山,也沒有水,京沈高速邊的別墅也不依山傍水,出來一個就被市場消滅一個;看來,別墅的文化生活才是市場所真正需要的.別墅印象.別墅解讀. 從市場現狀來看,有的別墅熱銷,有的別。
32、積適中280340平米;第四:景觀資源較好,臨湖或臨大水系;第五:最優越是位置,東半島最中央的位置.l 東區,產品核心價值點:第一:受客戶喜愛的經典戶型;第二:贈送價值大300500大花園,100200地下室,多個奢華大露臺;l 西區,產品。
33、四至項目周邊整體環境較差,鐵路與高速對項目影響較大.周邊環境對項目品質有較大制約本體與環境本體分析 區位 交通 四至 指標 小結開發環境6規劃指標宗地中將配建6萬建筑規模的公共租賃住房和6萬建筑規模的限價商品住房政策房對項目檔次有一定影響本。
34、速路云景園云景園玉橋西里玉橋西里京通新城京通新城嘉豪國際嘉豪國際蘇州花園蘇州花園知春園知春園西屋國際西屋國際清林苑清林苑健翔園健翔園鹿港嘉苑鹿港嘉苑陽光星期八陽光星期八玉淵壇項目玉淵壇項目京石高速路和平花園和平花園亮馬新世家亮馬新世家亦莊寫。
35、亦莊的別墅;有了CBD,就有了京沈高速的別墅.別墅印象.BDA,沒有山,也沒有水,京沈高速邊的別墅也不依山傍水,出來一個就被市場消滅一個;看來,別墅的文化生活才是市場所真正需要的.別墅印象.別墅解讀. 從市場現狀來看,有的別墅熱銷,有的別墅。
36、發有限公司項目戰略定位:北京西南區域第一名盤 重新定義北京西南區域市場,拉升西南區域形象,演繹麗澤商務區國際品質新生活項目開盤2004年8月28日,開盤當月2億元銷售回款. 項目2004年全年銷售回款5億元. 北京順馳置地豐潤房地產開發有限。
37、開發;本項目為貴公司真正意義上的獨立開發;在平頂山房地產開發領域的品牌知名度較低.在平頂山房地產開發領域的品牌知名度較低.背 景風險最小化;利潤最大化;通過項目開發帶動企業品牌,奠定企業的品牌基礎;如何成功開發,并在鷹城市場立足;如何做一個。
38、區國際品質新生活項目開盤項目開盤20042004年年8 8月月2828日,開盤當月日,開盤當月2 2億元銷售回款.億元銷售回款. 項目項目20042004年全年銷售回款年全年銷售回款5 5億元.億元. 北京置地豐潤房地產開發有限公司我們面臨。
39、的特色,成為我們無法割舍的推廣立意方向.目錄謀勢運籌立權成城謀勢預見市場2012,拐點樓市乍暖還寒拐點現身江湖110月份全國商品房銷量同比已縮小至1.1,銷售額增長至5.6,市場回暖,銷量攀升.謀勢預見市場2012,涅槃淡市觀望中消費者越發。
40、點難點提提 綱綱昌平位于西北部地區,處于北京 兩軸兩帶多中心的生態建設帶之上,屬北京生態新城.北京生態新城.西部生態帶布局建議一布局建議一項目概況及市場環境項目概況及市場環境項目基本情況項目基本情況地塊在北京的位置昌平金隅項目位于北京市北六。
41、位于順義城西側,靠近六環,離順義主城區距離很近地段背景xx萬科四季花城項目專案組交通背景北京l 用地南側有快速路,其它三面有城市級主干道l 現狀用地內部沒有城市級道路分隔,向東向南向西的支路交通也受到阻隔l 輕軌將經過區域,站場將要改造,地。
42、獨厚,又受水之隔.主城區被長江漢水自然分割,呈三鎮鼎立之勢.從傳統意義上來說,漢口是商業中心,漢陽是工業中心,武昌則是政治文化科技中心.經過多年的培育和營造,武漢三鎮根據各自區域特點,已基本形成七大商圈的商業格局和不同特色的商務地產的分布現。
43、 永定河孔雀城森林小鎮,幸福田園 大運河孔雀城國際公民,五星配套 公園城潮白河孔雀城創意水街,河岸小鎮 八達嶺孔雀城八達嶺下,葡萄湖岸 永定河孔雀城規劃理念規劃理念:打造森林小鎮幸福田打造森林小鎮幸福田園式的生活.園式的生活.永定河孔雀城是。
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