1、房源和客戶是成交的 基礎基礎. 房源吸引客戶房源吸引客戶門窗張貼門窗張貼.店內接待店內接待. 廣告信息廣告信息. 客戶推薦客戶推薦.網絡推廣網絡推廣 擁有優質擁有優質 房源即抓住了成交的主動性房源即抓住了成交的主動性. 房源開發能房源開發能。

2、 房地產有三種存在形式: 1單純的土地; 2單純的建筑物; 3土地與建筑物結合的房產; 房地產市場的分類 根據房地產開發,銷售與消費過程特點,可以將 房地產市場分為: 一級市場土地市場; 二級市場增量房市場; 三級市場存量房市場; 土地及。

3、要準備哪些材料 1111貸款流程有哪些貸款流程有哪些 1212每個環節要多少時間每個環節要多少時間 1313相關注意事項相關注意事項 征信評估征信評估 還款能力還款能力 購買二手房的付款方式購買二手房的付款方式 全款全款 貸款貸款 商業貸款。

4、涂寫準考證號. 請仔細閱讀下面的注意事項:1監考人員宣布考試開始時,方可開始答題.2監考人員宣布考試結束時,應立即停止答題,將試卷機讀答題卡留在桌上,等待監考人員的指示.3所有題目均應在機讀答題卡上作答,將相應的字母涂黑.4特別提醒你注意。

5、 房地產市場的分類:根據房地產開發,銷售與消費過程特點,可以將房地產市場分為:1 一級市場土地市場;2 二級市場房地產增量房市場;3 三級市場房地產存量房市場;三 土地及土地所有權:1 土地的概念:一般是指地面地面以下和地面以上一定范圍的空。

6、處理突發事件的能力獨立完成談判簽約的能力等.目前有些房東因為市場前期不明朗或達不到自己心里賣房的理想價位,暫時不愿意出售房屋,把房源先改為租賃來觀察市場的發展方向.所以對于經紀人來說做好租賃業務,是保持業績和生存的前提.有些做慣買賣的經紀人。

7、暢熟悉租賃房源時發現有房源是商住房,土地用途為綜合用地.這類房屋的土地使用年限是 A. 70 年 B. 60 年 C. 50 年 D. 40 年 3. 經紀人單暢開始帶領客戶李海看房,該房位于 7 樓且沒有電梯,請問客戶提到該房在樓梯層數分。

8、領客戶李海看房過程中,李先生詢問道:單暢,這套房子的得房率多少請問得房率的概 念正確的是哪一項 A. 房屋產權證上面積和房屋實際建筑面積的比 B. 房屋套內凈面積和房屋使用面積的比 C. 房屋可視面積和房屋建筑面積的比 D. 房屋套內建筑面。

9、課程引出以提問案例分享等方式引出課程內容 目 錄 01 02 03 04 05 成為與業經紈人的三大要素 上海房產市場基礎知識 房屋基礎知識 交易基礎知識 諑程回顧 課程介紹:介紹課程內容授課時間教學目的 課程時長:120分鐘 第一章節:1。

10、亍某 一商圈,只有對市場有完整的了解 才能滿足寵戶多區域看房的需求 了解市場 房地產具有高價值高風險交易 流程復雜的特點,了解交易才能提 高交易效率,保障雙方交易安全 了解交易 了解房源 . 成為與業經紈的三要素 房源是交易的主體, 了解房。

11、 3.教育科技文化及體育用地50年 4.綜合或其它用地:50年 5.商業旅游娛樂用地:40年 全民所有制:所有權屬于國 家代表的全體人民,具體由國 務院代表國家行使; 集體所有制:村農民集體 村內兩個以上 農村集體經濟的農民集體 鄉鎮農民集。

12、住宅用70年;2生產用50年;3經營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產業:從事 房地產經營管理服務性企業的總稱. 房地產產業的主要內容: 1 土地的開發和再開發; 2 房屋的開發和建設; 3 。

13、經營用門頭 等,50 年;4行政用市政府法院等,50 年;5其他用學校,博物館 等.二房地產業:從事房地產經營管理服務性企業的總稱. 房地產產業的主要內容: 1 土地的開發和再開發; 2 房屋的開發和建設; 3 地產的經營包括土地 權的出讓。

14、讓 合 同 土 地 使 用 權 出 讓 合 同 一一 概念:概念: 土地使用權出讓合同,是指土地使用權出讓合同,是指 土地使用權出讓人土地使用權出讓人 與與 土地使土地使 用權受讓人用權受讓人 之間就土地使用之間就土地使用 權出讓有關事項所。

15、宅建筑工程概論 Company name 4 第一節:房地產基本概念 房地房地產產 房地產又稱不動產,是房產與地產的總稱,是指土地建筑物 地上的附著物及其附帶的各種權利,包括: 1土地 2建筑物及地上附著物 3房地產物權 注:房地產物權除所。

16、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業:是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。

17、根本區別在也就是有無權屬關系. 2.房地產業 是以土地和建筑物為經營對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾開發建設經營管理以及維修裝飾 和服務和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 3.房地產開發 是指在依法取得土地使用權土地使用。

18、共建筑用地. 工業用地:主要是指工業生產用地,包括工廠動力設施及工業區內的倉庫鐵路專用 線和衛生防護地帶等. 倉庫用地:指專門用來存放各種生活資料和生產資料的用地包括國家儲備倉庫地區 中轉倉庫市內生活供應服務倉庫危險品倉庫等. 交通用地:指。

19、章第一章 房地產價格及估價房地產價格及估價 房地產價格概述房地產價格概述 房地產價值和價格的種類房地產價值和價格的種類 房地產價格的影響因素房地產價格的影響因素 房地產估價的基本方法房地產估價的基本方法 交易方式: 掛牌 交易份 額:100。

20、 有權管理權轉讓權等. 4 4 房地產業房地產業 是以土地和建筑物為經營為對象,從事房地產開發建設經營管理以及維修裝飾和服務的 集多種經濟活動為一體的綜合性產業. 5 5 房地產開發房地產開發 是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的。

21、的現狀,詳盡講解二級市場的狀況,包 括:新商品房的現上市量,總體的銷售狀況市場總體平均價格主流價 格區間商品房市場發展走勢等. 第三節: 一購房者購買意圖分類 二各種影響房產價格的因素內容及影響程度的差異 第二章:建筑基礎知識第二章:建筑基。

22、個人和個人房地產轉讓須提交的證件資料有 注:a 如雙方無法到場的須提交 及 b 辦理房屋贈與的申請人須提交贈與公證書 6房地產轉讓登記程序依次是 7員工手冊第五章考勤制度里規定,員工應自覺遵守作息時間不得遲到早退不得擅自離開工作崗 位,如因。

23、土地管理法 定義: 農用地是指直接用于農業生產的土地, 包括耕地林地草地農田水利用地養殖水面等;建設用地是指建造 建筑物構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地工礦用地交通 水利設施用地旅游用地軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設 用地。

24、分鋼 筋混凝土及大部分磚墻承重的結構. 2磚木結構住宅 磚木結構住宅是指建筑物中承重結構的墻柱采用磚砌筑或砌塊砌筑,樓板 結構屋架用木結構而共同構筑成的房屋. 3鋼筋混凝土結構住宅 鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱梁板樓梯屋蓋用。

25、 42 4 第 二 節 電 話 營 銷 技 巧 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 。

26、然而它的發展勢頭 卻是非常的迅猛,更為重要的是,相對于發達國家來說, 中國房地產經紀行業的發展僅僅是剛剛起步,其背后蘊藏 著巨大的發展空間. 一房地產的10年發展 已經過去的10年,是中國房地產取得飛速發展和巨大 成就的10年.自1998。

27、產的含義房地產的含義 土地土地:地球陸地表面具有一定范圍的地段, 我國土地所有權包括國有土地和集體土地. 什么是土地什么是土地 1居住用地70年; 2商業旅游娛樂用地40年 ; 3加油站加氣站用地20年; 4工業用地教育科技文化衛生體 育用。

28、 3什么是已購公有住房 答:指職工按住房制度改革政策所購得的住房. 4么是解困房 答:是指政府為解決本地城鎮居民的住房困難,專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房. 5什么是房改房 答:經市房改辦批準房改或經售房單位上級主管部門批。

29、土地管理部門按土地供應計劃,采 用協議招標拍賣的方式,以土地使用合同的形式,將土地使用權以一定的年限規定的 用途及一定的價格出讓給房地產發展商或其它用土地者的市場. 二級市場 :是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土。

30、積預售面積 現房現房 房屋銷售術語房屋銷售術語 商品房是指在市場經濟條件下,通過出 讓方式取得土地使用權后開發建設的房 屋,均按市場價出售. 商品房的含義商品房的含義 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開 始至取得房地產權證大產證止,在這。

31、業與建筑業的區別 房地產業是指從事房地產開發經營管理及維修裝飾服務等多種經濟活動的具有高附 加值的綜合性產業, 它與建筑業既有聯系, 又有區別. 建筑業從事勘察 設計 施工 安裝 維修等生產過程,它的生產結果是建筑物或構筑物.房地產業是發包。

32、現形態 4 一固定資產投資及房地產概念 固定資產投資概念 固定資產:固定資產是挃使用期限較長,卑位價值在規定的標準 以上,幵在使用迆秳中基本上丌改發原有實物形態的資產. 固定資產投資:固定資產投資是建造和販置固定資產的絆濟活勱, 即固定資產。

33、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業:是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。

34、地地產產型型 l l 居居住住地地指指住住宅宅區區內內居居住住建建本本地地以以及及與與建建有有關關 地地化化地地和和關關公共公共建建地地. l l 工工業業地地主主是是指指工工業業產產地地包包括括工工廠廠動力動力施施及及工工業業區區內內 倉。

35、包含地面及其上下空間,地產與土地的根本 區別也就是有無權屬關系.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利.是土地及其權利的總稱使用收益轉讓等權利. 3房地產 是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利所有權管理權轉讓 權等。

36、Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 房房 地地 產產 市場經濟市場經濟 法律法規法律法規 市場營銷市場營銷 公共關系公共關系 心理學心理學 園林規劃園林規劃 建筑設計建。

37、07.8 P.2 一 房地產基礎知識 一 房地產基礎知識 1房地產的概念 房地產的含義 1房地產的概念 房地產的含義 房地產具體是指土地建筑物及其地上的附著物,包括物質實體和依托 于物質實體上的權益.又稱不動產,是房產和地產的總稱,兩者具有。

38、一樣; 3而且他的每個兒子所得的田地必須是完 整的一塊. 分享:在解決這個問題時,你是如何思考的 一種顏色代表一個 兒子所得的田產 策劃亦是一種復雜的智力思考過秳,幵 丏最終完美的達到了最終的目的 04 銷售管理者掌握策劃知識 01 01 。

39、即單純的土地 單純的建筑物土地和建筑物結 合的房地.通常意義上的 房地產就是指土地和建筑物 相結合的不動產.英文是Real estate 物業:是指已經建成的并具 有使用功能和經濟效用的各類居 住及非居住的房屋,以及與之相 配套的設備市政公。

40、在物質和精神方面必須滿足 的使用要求. 2. 建筑技術:是建造房屋的手段,包括建筑材料與制 品技術結構技術施工技術設備技術等,建筑不可能脫離技術而存在. 3. 建筑形象:構成建筑形象的因素有建筑的體型內 外部的空間組合立體構面細部與重點裝飾。

41、商品房的市場價值. 2樓面地價的計算公式: 樓面地價土地總價規劃建筑面積 土地單價規劃容積率 規劃建筑面積土地面積容積率 容積率規劃建筑總面積土地面積 例如 20091226 日在福建福州拍賣的宗地 200922 號. 土地面積為 1314。

42、得他們才能獲得他們 的尊重的尊重,才能更好地統籌溝通協調才能更好地統籌溝通協調,推進工作推進工作 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通過本次分享,可以了解 各種廣告物料出品的基本流程各種廣告物料出品的基本流程 我們在這個流程中參與了哪。

43、單純的建筑物房地合一;房地產有三種表現形態,即單純的土地單純的建筑物房地合一;4房地產一級市場:房地產一級市場:又稱土地一級市場,是土地使用權出讓的 市場,即國家通過其指定的政府部門將城鎮國有土地或將農村集 體土地征用為國有土地后出讓給使用。

44、 招標 協議的方式, 將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者.土地使用權期滿后,如該土地用途符合當時城市規劃要求的,土地使用者可申請續用,經批準并補清地價后可以繼續使用.4. 房地產市場主要包括房地產買賣租賃市場.含一級市場二級市場和。

45、用權的土地上進行基礎設施 房屋建設的行為.包括從房屋定點選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置規劃設施供水排水供電通信通道路綠化房屋建設等多項內容組成.4物業1居住物業一般是指供人們生活居住的建筑, 包括普通住宅 公寓 別墅等,購買者大都。