1、20 年后,隨著住房主要矛盾的變遷,住房政策也正在進行調整.在過去國家缺乏建房資 金居民缺乏購房能力之時,通過金融信貸政策鼓勵購房.當前住房主要矛盾是居民杠桿水平 快速上升城市流動人口和低收入人口住房支付能力不足等問題,因此未來住房的長期發。

2、02 研究員 01056793959 林正衡林正衡 SAC No. S0570118080076 聯系人 02128972087 1房地產房地產: 景氣度維持高位,投融資保持活躍景氣度維持高位,投融資保持活躍 2020.08 2房房地產地產。

3、02 郵箱:YANGKAN034PINGAN.COM.CN 研究助理 鄭南宏一般證券從業資格編號:S1060120010016 郵箱:ZHENGNANHONG873PINGAN.COM.CN 研究助理 何沛濱一般證券從業資格編號:S1060。

4、比市場走勢對比 相關報告相關報告 2020.11.19 2018.04.08 2017.06.12 投資要點投資要點 本篇報告是我們關于房地產中介行業的第一篇系列報告,重點回答三個問本篇報告是我們關于房地產中介行業的第一篇系列報告,重點回答。

5、 . 12 自然調整 . 14 二手房全國化 . 17 市場預期走弱 . 20 政策先緊后松 . 23 一線城市復蘇 . 25 二線城市回落 . 26 2019 年房地產政策展望 . 28 刀刃上求平衡 . 28 2019 年政策的主要變化。

6、房品牌推廣,增強對C端用戶的影響力,提升新用戶注冊及APP下載量; 2提高在財經金融房產領域的品牌估值; 3增進與財經投資類媒體關系; 4對諸葛找房查房價微信小程序進行推廣. 諸葛找房:找房比價,諸葛一下 品牌 效果 諸葛找房事件營銷策略導。

7、級,需求多元 10 三新常態下的業務要素趨勢洞察:房人流程的全方位數字化 13 1. 房的數字化:從標準化到智能化 13 2. 人的數字化:用戶全生命周期留痕與預測 14 3. 流程數字化:服務流程線上化閉環 17 4. 全方位數字化的核心。

8、天和小賣部.在小區可以跟保安聊天和小賣部 聊天小區里面四處看看等聊天小區里面四處看看等 3.事前控制,看樓前一定要求顧客先簽看樓紙.事前控制,看樓前一定要求顧客先簽看樓紙. 這是帶客看樓的規范要求,但并不能防止顧客這是帶客看樓的規范要求,但。

9、痛點等進行分析, 描述新居住時代背景下消費者特征, 刻畫客觀形象的消費者畫像, 期待為居住消費 房企產品研發及城市規劃者提供可參考甚至是指導性建議. 研究發現, 消費者在住房消費領域需求變化呈現出 在居住空間方面, 追求個性化 審美化 輕奢。

10、又是什么樣子呢貝殼研究院通過 問卷調研形式, 對相關問題進行探討, 洞察單身青年群體在購房消費方面的特征. 調查顯示,單身青年表現出更加平等的觀念,半數50.8單身青年認為, 男女在婚前都需要購置一套屬于自己的房產. 曾被認為是新新人類的 。

11、均住 房面積下降到不足 4 平米,嚴重的房荒侵襲每一個城市. 1978 年到 1998 年屬于過渡期,這個 20 年的主體制度形態仍然是福 利分房,但部分環節開始推進市場化改革的試點,例如提高租金公房出售 企業或單位住房占比上升集體住房個人。

12、金:跨中介品牌資源共享平臺,交易傭金代代 替端口費替端口費為主要收入為主要收入.區別于傳統平臺經紀人承擔多個角色影響服務效率與質 量,貝殼采取 ACN 模式,經紀人以不同角色參與到一筆交易中,按貢獻率進 行傭金分成,促進精細分工提高資源利用。

13、20 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 3 貝殼研究院貝殼研究院 貝殼研究院隸屬于貝殼找房,依托于貝殼交易平臺的海量真實交易數據,豐富的房屋。

14、快速回升報名人數不足而直接認購的樓盤頻頻現身.種種樓市跡象表明,成都 本輪上行周期已經結束,轉而進入下行盤整期. 西南區域領頭羊成都的市場降溫,對于大成都乃至周邊地區市場的影響幾何市場的轉向,使得 行業的運行邏輯發生了哪些變革 2019 年。

15、2018年初,貝殼創立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務;同時聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務。

16、20年已然到來,諸葛找房石家莊站推出2019年石家莊樓市年度盤點政策 篇專題,復盤石家莊2019年的樓市政策情況.下面就讓我們一起來回顧,2019 年,石家莊房地產政策經歷了哪些重大變化2020年又將怎樣發展 NO.1 石家莊停止商轉公 2。

17、理由相信誤差可控制在5以內;采集時間范圍:2021年3月1日2020年3月5日 研究目的 2020年住房消費市場主力消費人群更新,一個顯著的趨勢是她需求持續走強,女性購房占比逐年提高.雖然房產購置 上的性別差異一直存在,男性名下房產持有率要。

18、國重點 40 城成交量環比均降超城成交量環比均降超 10 全國重點全國重點 40 城租房成交環比均降超城租房成交環比均降超 10 貝殼研究院:貝殼研究院:5 月活躍度月活躍度或將或將再升再升 強化經營貸管理加強限售管理,土地集中出讓今年以來。

19、序,建設城市副中心等事項有序推進.這也為整體房地產市場的穩 定發展奠定了堅實的基礎. 2020 年北京住宅用地市場成交 603 萬,同比下滑 6.成交樓面價為 28823 元,同比上漲 24,為近四年最高值,這主要由于上半年在疫情影響下,為。

20、2018年初,貝殼創立;4月23日,貝殼找房正式推出 貝殼致力于面向多樣化的居住需求用戶,提供全方位信息連接與服務;同時聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務。

21、少數核心 城市價格漲幅較大. 2.貝殼研究院認為,市場恢復的韌性主要來自于三個方面:一是金融政策的溢出效 應; 二是人才引進政策下剛需加速入市; 三是改善型換房鏈條啟動成為市場恢復的 新動力. 3.受疫情影響,上半年經濟增長壓力增加的背景。

22、95后也到了國家法定結婚年齡,談婚論嫁置業安家這些每個成年人要面對的人 生大事也迎面向他們撲來,相比于80后和19901994年出生的人,95后思想更開放,更加跟進時代潮流,對于這些問題 他們有屬于自己的答案. 貝殼研究院從婚戀觀情侶租房生。

23、金:跨中介品牌資源共享平臺,交易傭金代代 替端口費替端口費為主要收入為主要收入.區別于傳統平臺經紀人承擔多個角色影響服務效率與質 量,貝殼采取 ACN 模式,經紀人以不同角色參與到一筆交易中,按貢獻率進 行傭金分成,促進精細分工提高資源利用。

24、2 億元130.7 .平臺化平臺化發展發展模模 式帶動式帶動市占率市占率和運營效率和運營效率提升為貝殼業績高增的主因提升為貝殼業績高增的主因.平臺化指平臺化指房產經紀公司房產經紀公司 將將分散于各地的房源和客源分散于各地的房源和客源整合至。

25、國住宅土地成交面積增長 9 左右.111 月,全國 351 城整體住宅用地土地成交價款約 5.5 萬 億元,累計同比增長 15.7,成交規劃建筑面積 17.2 億,累計同比增長 1.8.根據統計,12 月有 規劃建筑面積約 4.2 億的住宅。

26、服務價值疫情沖擊之下,他們的工作生活又如何 貝殼研究院聯合貝殼找房CHO線 經紀人增長中心, 基于平臺沉淀的經紀人大數據, 覆蓋137個城市 292個經紀品牌 21萬房產經紀從業者的調查數據以及C端經紀服務消費者調研數據, 全面展現2020。

27、國住宅土地成交面積增長 9 左右.111 月,全國 351 城整體住宅用地土地成交價款約 5.5 萬 億元,累計同比增長 15.7,成交規劃建筑面積 17.2 億,累計同比增長 1.8.根據統計,12 月有 規劃建筑面積約 4.2 億的住宅。

28、價格環比微升.7月成交 環比上漲7.3到年內峰值8月成交環比下3.3. 著疫情的好后租旺季與畢業季的求基本放 成交在7月到峰值后開始呈現小幅下.從價格來看 點城市租均價仍保持穩定態勢8月點十八城平均月租 為95.5元環比上漲.04同比下5。

29、市統計局等官網及濟南貝殼找房網濟南貝殼研究院 等我司數據資源系統數據庫,各大報刊新聞網站等. 數據統計口徑: 土地數據:數據監測范圍歷城區歷下區市中區高新區天橋區槐蔭區章丘區長清區濟陽區萊蕪區鋼城區和兩 縣商河縣平陰縣;監測數據不包括工業及。

30、價格環比微升.7月成交 環比上漲7.3到年內峰值8月成交環比下3.3. 著疫情的好后租旺季與畢業季的求基本放 成交在7月到峰值后開始呈現小幅下.從價格來看 點城市租均價仍保持穩定態勢8月點十八城平均月租 為95.5元環比上漲.04同比下5。

31、月延續增態勢環比上漲12.2到年內峰值呈現 出畢業季帶來的租市場增. 北京租價格穩中微升.平均租從5月份開始止 上漲678月續三個月保持上漲殼研究數據 顯示8月北京市平均租為86.6元環比上 漲0.5同比下1.0. 房源成交周期微漲客源成交。

32、我們更習慣用年齡段對 人群進行劃分,比如作為計劃生育后一代,經歷過社會大變革,而今已經成為壯年,成家立業 的80后.又比如出生在19901999年,生長在互聯網時代,更自我,同時富有朝氣,勇 于擔當的90后. 從年齡上看,最早的一批90后已。

33、集中度管理下,金融信貸 額度分配與房地產市場熱度之間出現時間的錯配,這會在短期影響市場交易節奏,但不 會影響交易需求. 3.下半年金融環境仍然保持寬松,居民部門新增中長期貸款仍將有超過 3 萬億左右 的額度,預計房地產市場交易規模將比 20。

34、集中度管理下,金融信貸 額度分配與房地產市場熱度之間出現時間的錯配,這會在短期影響市場交易節奏,但不 會影響交易需求. 3.下半年金融環境仍然保持寬松,居民部門新增中長期貸款仍將有超過 3 萬億左右 的額度,預計房地產市場交易規模將比 20。

35、大,房地產政策 經濟貨幣政策均維穩.保持房地產市場平穩健康發展, 研究一城一策. 上半年土地供銷穩定,超額完成半年度供地計劃;整 體地價高于去年同期,單價集中在400800萬畝; 章丘唐冶彩石為未來市場供貨主戰場;高價地集中 在歷下區花園東。

36、不斷 上調,規范商品房市場銷售;完善城市和交通規劃,加快 城市建設,提升居住品質 上半年超額完成半年度供地計劃;季度供地平穩,月 度供應集中15月;土地供應集中東部南部;上半 年土地成交增長明顯,下半年預計有所下降 房客源及帶看量整體下滑。

37、本報告基于貝殼新房 西安站內部數據信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對其絕對的準確 性完整性和報告發出后的信息變更不做任何保證.除法律法規規定必須承擔的責任外,不對因 使用此報告或報告內信息而導致的損失負責. 本報告版權貝殼新房 西安站策。

38、二線城市回落 . 26 2019 年房地產政策展望 . 28 刀刃上求平衡 . 28 2019 年政策的主要變化 . 30 政策調整的可能路徑 . 31 2019 年房地產市場展望 . 35 巨量下行 . 35 一線底火 . 37 二線壓倉。

39、營 銷綜合群 3地產人運營公眾號:米小俠 中央政策 地方政策 行業城市 為貫徹落實黨中央國務院大規模減稅降費 的決策部署,4月1日起,增值稅改革正式 落地實施,包括降低稅率,加計抵減,擴大 抵扣,留抵退稅等內容 4月1日,國務院辦公廳印發了。

40、最嚴監管年,成為市場轉向的關鍵手 . 4 一加強各機構資金管控,強化房地產金融調控政策執行 . 4 二金融持續收緊,房企資金壓力逐漸增大,市場策略或更靈活求變 . 5 三預測 2020 年因城施策深化落地,房企金融監管面繼續趨緊 . 6 土。

41、20 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 2020 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED 3 貝殼研究院貝殼研究院 貝殼研究院隸屬于貝殼找房,依托于貝殼交易平臺的海量真實交易數據,豐富的房屋。

42、規劃局濟南市住宅與房地產信息網等官網公示數據及濟南貝殼研究院大數據 信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對其絕對的準確性和報告發出后的信息變更不做任何保證.除法律法規規定必 須承擔的責任外,不對因使用此報告或報告內信息而導致的損失負責. 本。

43、聯結全行業的優質服務者,打造開放合作的行業生態 貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺貝殼找房是以技術驅動的品質居住服務平臺 20012004 建立 行業新規則 n 鏈家推出簽約三方 不吃差價的經紀品牌; 建立行業新規則 20052008 。

44、價格環比微升.7月成交 環比上漲7.3到年內峰值8月成交環比下3.3. 著疫情的好后租旺季與畢業季的求基本放 成交在7月到峰值后開始呈現小幅下.從價格來看 點城市租均價仍保持穩定態勢8月點十八城平均月租 為95.5元環比上漲.04同比下5。

45、走勢對比 相關報告相關報告 2020.11.19 2018.04.08 2017.06.12 投資要點投資要點 本篇報告是我們關于房地產中介行業的第一篇系列報告,重點回答三個問本篇報告是我們關于房地產中介行業的第一篇系列報告,重點回答三個問。