別墅規(guī)劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、要求用地面積原方案要求用地面積2.7萬平米萬平米, 此次方案對(duì)用地形狀略作調(diào)整此次方案對(duì)用地形狀略作調(diào)整, 用地面積不變用地面積不變. 規(guī)劃總平面規(guī)劃總平面 SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 戶型分布戶型分布 SUN。
2、平規(guī)劃 二二 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 三三 配套配套 四四 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析 銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 二二 本案的特殊性對(duì)營(yíng)銷執(zhí)行的要求本案的特殊性對(duì)營(yíng)銷執(zhí)行的要求 三三 本案的各階段銷售工程及推廣關(guān)系本案的各階段銷售工程及。
3、多彩的外立面變化,寬闊大氣的社區(qū)道路,超大型會(huì)所,自然優(yōu)美 的中央公園,足夠的私密性,完美的細(xì)節(jié)的中央公園,足夠的私密性,完美的細(xì)節(jié) 現(xiàn)在,淄博人民收入有所提高,城市白領(lǐng)階層中產(chǎn)階級(jí)的形成,現(xiàn)在,淄博人民收入有所提高,城市白領(lǐng)階層中產(chǎn)階級(jí)的。
4、人群定位 理念篇理念篇 一一 目標(biāo)人群訴求理念建立目標(biāo)人群訴求理念建立 二二 產(chǎn)品理念構(gòu)建產(chǎn)品理念構(gòu)建 三三 核心理念訴求核心理念訴求 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 一一 總平規(guī)劃總平規(guī)劃 二二 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 三三 配套配套 四四 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析 銷。
5、墅標(biāo)桿,誠(chéng)邀各界人士來此鑒賞 第一部分 城市的發(fā)展規(guī)劃與走向, 決定著我們未來的生活方向. 認(rèn)識(shí)萬江認(rèn)識(shí)萬江 萬江東莞最具發(fā)展前景的四大主城區(qū)之一 萬江區(qū) 萬江耗資6.5億改造東江水岸與城市路網(wǎng),完成十大 重點(diǎn)工程的城市升級(jí)與改造,充分展現(xiàn)。
6、丌窮,猿則百叫無絕.鳶飛戾天者, 望峰息心;經(jīng)綸世務(wù)者,窺谷忘反.橫柯上蔽,在晝猶 昏;疏條交映,有時(shí)見日. 丌朱元思書 宋 吳均 可觀 溪 谷 靜園 一路經(jīng)行處,莓苔見履痕.白云依靜渚,春草閉閑門. 過雨看松色,隨山到水源.溪花與禪意,相。
7、ng Architecture Design 背景分析 Project background 1.0 大連西郊鄉(xiāng)村高爾夫別墅規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案 The western suburbs of Dalian Golf Villas planni。
8、款萬總房款萬 套套 萬科萬科蘭喬圣菲蘭喬圣菲 230230 540 540 460460 2800 2800 保利保利十二橡樹十二橡樹 200200 400 400 240240 1120 1120 碧桂園碧桂園 180180 433 43。
9、國(guó)美國(guó)JWDAJWDA建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所 室內(nèi)設(shè)計(jì)單位室內(nèi)設(shè)計(jì)單位 樣板房:蕭氏設(shè)計(jì)樣板房:蕭氏設(shè)計(jì) 物業(yè)管理單位物業(yè)管理單位 萬科物業(yè)萬科物業(yè) 建筑類型建筑類型 獨(dú)棟獨(dú)棟 交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn) 毛坯毛坯 戶型產(chǎn)品戶型產(chǎn)品 36036。
10、均 有鐵路通過會(huì)澤鐵路也在規(guī)劃中. 本項(xiàng)目位于曲靖馬龍縣. 便利的交通是太陽山谷別墅區(qū)開發(fā)和銷售的重要推動(dòng) 力,使本項(xiàng)目能輻射到更廣闊的地域和城市. 彩 云 之 南 山 水 之 間 云 南 曲 靖 太 陽 谷 高 爾 夫 別 墅 群 方 。
11、 3充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)潛力,以及公司資金壓力; 4結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)位特點(diǎn),充分發(fā)揮區(qū)位環(huán)境優(yōu)勢(shì); 5每一個(gè)定位要有相應(yīng)元素來支撐; 6走自己的路,尋求差異化產(chǎn)品,創(chuàng)造出龍泉樣板品牌. 一一產(chǎn)品定位基本原則產(chǎn)品定位基本原則 1充分利用項(xiàng)目方正。
12、良渚文化遺址,有村落墓地祭壇等各種遺存, 內(nèi)涵豐富,范圍廣闊,遺址密集.八十年代以來,反山瑤 山匯觀山等高臺(tái) 土冢與祭壇遺址相復(fù)合. 良渚文化概覽 2010.05 良渚遺址分布 良渚文化概覽 2010.05 中國(guó)良渚文化村的旅游特性 中國(guó)良。
13、五戶型特征 房地產(chǎn)智庫 一一一一. . . .區(qū)位分析區(qū)位分析區(qū)位分析區(qū)位分析 房地產(chǎn)智庫 成都成都 成都成都休閑旅游之都休閑旅游之都 成都位于四川盆地西部的岷江 中游地段,宜人的氣候,深遠(yuǎn)的 歷史,富饒的物產(chǎn),使成都成為 一個(gè)寧靜悠閑充滿。
14、 一一一一. . . .區(qū)位分析區(qū)位分析區(qū)位分析區(qū)位分析 成都成都 成都成都休閑旅游之都休閑旅游之都 成都位于四川盆地西部的岷江 中游地段,宜人的氣候,深遠(yuǎn)的 歷史,富饒的物產(chǎn),使成都成為 一個(gè)寧靜悠閑充滿情趣的旅 游之地. 區(qū)位分析 成都。
15、平方公里總體模型中糧瀾山住宅入戶大堂 圣莫麗斯高爾夫練習(xí)場(chǎng) 曦城 v物業(yè)類別:別墅 v占地面積:600048.75平方 米 v建筑面積:303100平方米 v開 發(fā) 商:深圳招商華僑 城投資有限公司 v容 積 率:0.51 v綠 化 率:7。
16、強(qiáng)排推演全洋房容積率:容積率:1.29 1.29 建筑密度:建筑密度:19.819.8結(jié)論限限高未用足高未用足產(chǎn)品溢產(chǎn)品溢價(jià)低價(jià)低貨值貨值低低11F高層傳統(tǒng)聯(lián)排160,12.9m面寬容積率:容積率:1.29 1.29 建筑密度:建筑密度:2。
17、產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 v 一一 總平規(guī)劃總平規(guī)劃 二二 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 三三 配套配套 四四 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析v銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 v 二二 本案的特殊性對(duì)營(yíng)銷執(zhí)行的要求本案的特殊性對(duì)營(yíng)銷執(zhí)行的要求 v 三三 本案的各階。
18、服務(wù)公司提供在策略咨詢及傳播規(guī)劃方面的服務(wù).項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景檀宮Private Resort 上海市青溪路555號(hào)坐落于上海最具聲望的高尚別墅圈西郊虹橋,緊鄰西郊國(guó)賓館18幢別墅,占地80畝單幢面積16002000平方米精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)5。
19、壹視視覺覺效效果果賞賞會(huì)所方案一壹壹視視覺覺效效果果賞賞會(huì)所方案二壹壹視視覺覺效效果果賞賞會(huì)所方案二壹壹視視覺覺效效果果賞賞會(huì)所方案三壹壹視視覺覺效效果果賞賞會(huì)所方案三尋貳貳 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景貳貳項(xiàng)項(xiàng)目目背背景景尋尋蘇州印象探索經(jīng)典 傳承文。
20、估人與住宅的各個(gè)組成部分之間的關(guān)系.凹凸曲折是建筑師的手法,它被考驗(yàn)出來是藝術(shù)家或者不是純粹的工程師.凹凸曲折是精神的純創(chuàng)造.分析篇區(qū)位分析北京綠水家園地處北京亞北立水橋地區(qū),屬北京市的北部近郊.隸屬于整個(gè)北京亞北熱銷住宅區(qū)的范圍之內(nèi).南有。
21、2,由 464 幢獨(dú)立別墅及其他配套服務(wù)建筑物組成園區(qū)建筑群.園區(qū)擬利用得天獨(dú)厚的淀山湖水資源,合理規(guī)劃整理現(xiàn)有水系,溝通園內(nèi)水路網(wǎng)絡(luò), 形成阡陌交通. 水系溝渠 管涵 湖泊交相連接,水面或收或放 , 收 放有致的自然湖面景觀與園區(qū)別墅建筑。
22、值創(chuàng)造價(jià)值稀缺資源:稀缺資源:坐擁高爾夫球場(chǎng)坐擁高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)特色:設(shè)計(jì)特色:獨(dú)立別墅戶內(nèi)配置私家獨(dú)立別墅戶內(nèi)配置私家電梯電梯3 3米高的陽光地下室等米高的陽光地下室等園林特色:園林特色:區(qū)內(nèi)園林設(shè)置雙水道,區(qū)內(nèi)園林設(shè)置雙水道,整體以適合亞。
23、次點(diǎn)景觀資源位置布置面積較少聯(lián)排,臨市政道路面則布置洋房.聯(lián)排LP230系列聯(lián)排LP210系列洋房YF160系列洋房YF140系列產(chǎn)品分布經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分表項(xiàng)目實(shí)際指標(biāo)與報(bào)建指標(biāo)對(duì)比實(shí)際產(chǎn)權(quán)容積率指標(biāo)為0.91,為了達(dá)到報(bào)建最低容積率。
24、資分析等不同階段工作的整合和互動(dòng).目標(biāo):目標(biāo):充分挖掘和發(fā)揮項(xiàng)目的綜合資源,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)的整體綜合效益的最優(yōu)化.本項(xiàng)目的工作思路本項(xiàng)目的工作思路項(xiàng)目定位研究用地布局規(guī)劃成本投入分析市場(chǎng)研究市場(chǎng)研究 尋求市場(chǎng)機(jī)會(huì)尋求市場(chǎng)機(jī)會(huì) 用地資源分析與評(píng)。
25、社會(huì)山荷蘭墅荷蘭墅嶺上林里嶺上林里洛卡小鎮(zhèn)洛卡小鎮(zhèn)瑪歌莊園瑪歌莊園華韻歐風(fēng)華韻歐風(fēng)新悅庭新悅庭維爾蘭堤維爾蘭堤夏陽溪韻風(fēng)景灣夏陽溪韻風(fēng)景灣東麗湖東麗湖西康路西康路3636號(hào)號(hào)霞光道霞光道5 5號(hào)號(hào)領(lǐng)世郡領(lǐng)世郡鉆石山鉆石山中天首府中天首府城市。
26、套 萬科萬科蘭喬圣菲蘭喬圣菲230540 230540 4602800 4602800 保利保利十二橡樹十二橡樹200400 200400 2401120 2401120 碧桂園碧桂園180433 180433 150450 150450 。
27、0歲中青年人群為主6樣本構(gòu)成以私營(yíng)業(yè)主經(jīng)商戶為絕對(duì)主力,大部分人沒買過排屋別墅 注:職業(yè)構(gòu)成與本次調(diào)查集中在輕紡城專業(yè)市場(chǎng)高度相關(guān)7建筑風(fēng)格偏好東南亞風(fēng)格最受歡迎,法式和宮廷風(fēng)格基本相當(dāng)東南亞風(fēng)格宮廷風(fēng)格法式風(fēng)格 注:柯橋市場(chǎng)當(dāng)前清一色的法。
28、人文:符合我審美情趣的環(huán)境互相尊重的鄰居尊重需求自我尊重賞識(shí)地位這個(gè)社區(qū)是為我這樣的階層設(shè)計(jì)的,我的需要在這里都會(huì)被理解和滿足.社會(huì)需求歸屬感愛情感覺自己屬于這個(gè)社區(qū),不僅因?yàn)檫@里是我的家,而且周圍的人都是和我差不多的人.基本的需求必須滿足。
29、評(píng)估人與住宅的各個(gè)組成部分之間的關(guān)系.凹凸曲折是建筑師的手法,它被考驗(yàn)出來是藝術(shù)家或者不是純粹的工程師.凹凸曲折是精神的純創(chuàng)造.分析篇區(qū)位分析北京綠水家園地處北京亞北立水橋地區(qū),屬北京市的北部近郊.隸屬于整個(gè)北京亞北熱銷住宅區(qū)的范圍之內(nèi).南。
30、列式規(guī)劃有何區(qū)別呢N別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知?jiǎng)e墅盡端路規(guī)劃設(shè)計(jì)組團(tuán)路演繹別墅物業(yè)規(guī)劃認(rèn)知類別墅規(guī)劃行列式到合院式類別墅在合理范圍內(nèi)盡量減少建筑間距以滿足容積率限制條件下,行列式規(guī)劃較節(jié)地,但其組團(tuán)性較弱,因此高容積率下的合院別墅逐漸出現(xiàn)容積率0.7。
31、于融僑公司與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位溝通時(shí)能給予啟發(fā)和幫助.劃設(shè)計(jì)單位溝通時(shí)能給予啟發(fā)和幫助.一一項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)項(xiàng)目定位設(shè)計(jì)按照物業(yè)用途來分,別墅一般可分為居住型和度假型兩類, 不同的別墅由不同的構(gòu)成因子組成, 我們將其劃分為四個(gè)等級(jí),目前福州市場(chǎng)的別墅。
32、西至沈棋路東側(cè)邊溝,南至上木村村界,北至現(xiàn)狀國(guó)有用地界線,毛望路南側(cè)邊溝,總面積規(guī)劃區(qū)范圍東至上木村村界,西至沈棋路東側(cè)邊溝,南至上木村村界,北至現(xiàn)狀國(guó)有用地界線,毛望路南側(cè)邊溝,總面積約約 171.3ha171.3ha.1.3 場(chǎng)地現(xiàn)狀。
33、產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 v 一一 總平規(guī)劃總平規(guī)劃 二二 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 三三 配套配套 四四 財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析v銷售篇銷售篇 一一 銷售核心策劃銷售核心策劃 v 二二 本案的特殊性對(duì)營(yíng)銷執(zhí)行的要求本案的特殊性對(duì)營(yíng)銷執(zhí)行的要求 v 三三 本案的各階。
34、半天然水資源極為豐沛,靠河的一側(cè)逐漸形成了大面積的半天然濕地.為了保住這片得天獨(dú)厚的自然資源并發(fā)揮這塊地的濕地.為了保住這片得天獨(dú)厚的自然資源并發(fā)揮這塊地的巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基礎(chǔ)上加以保護(hù)與修巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基。
35、各界人士來此鑒賞第一部分城市的發(fā)展規(guī)劃與走向,決定著我們未來的生活方向. 認(rèn)識(shí)萬江認(rèn)識(shí)萬江 萬江東莞最具發(fā)展前景的四大主城區(qū)之一萬江區(qū)萬江耗資6.5億改造東江水岸與城市路網(wǎng),完成十大重點(diǎn)工程的城市升級(jí)與改造,充分展現(xiàn)了萬江濃郁的水岸生活魅力。
36、測(cè)算條件二經(jīng)濟(jì)測(cè)算條件 1不考慮啟動(dòng)資金 2地價(jià)啟動(dòng)工程款為開發(fā)商自有資金 3地價(jià)按150萬畝計(jì)算不變 4建安成本按策劃公司經(jīng)驗(yàn)值估算 不可變地塊新增地塊8限制性條件下整體指標(biāo)限制性條件下整體指標(biāo)地塊占地ha 建面萬 容積率 限高M(jìn)01地塊。
37、ANALYSIS策略比較 STRATEGY規(guī)劃設(shè)計(jì) MASTERPLANNING建筑實(shí)踐 PRACTICE項(xiàng)目位置U A 實(shí)踐交通條件周邊條件地塊現(xiàn)狀規(guī)劃條件前期總結(jié)首先,來了解我們的項(xiàng)目基地居住設(shè)想 PERFORMANCE前期分析 ANA。
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