1、定金預(yù)定款等性質(zhì)的費用,不得參加任何展銷活動. 2010.04住建部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知 商品房經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌價目表和價格手冊,可同時采取電子信息屏多媒體終端或電腦查詢。

2、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網(wǎng)絡(luò)曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續(xù)拓客Call客并開啟團購?fù)ǖ?迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發(fā)式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節(jié)濱湖論壇。

3、互動網(wǎng)絡(luò)媒體:主流平臺配合網(wǎng)絡(luò)互動 戶外廣告:關(guān)鍵區(qū)域布點戶外廣告:關(guān)鍵區(qū)域布點 線下活動線下活動 以文化藝術(shù)展形式,傳遞項目理念以文化藝術(shù)展形式,傳遞項目理念 線上推廣線上推廣 線上推廣執(zhí)行回顧線上推廣執(zhí)行回顧平面媒體平面媒體 時間時間 。

4、標 系列活動形式系列活動形式 目標客戶群特征目標客戶群特征 項目屬性項目屬性 競爭樓盤活動研判競爭樓盤活動研判 開盤銷售開盤銷售90 的蓄客要求的蓄客要求 活動營銷 的要求 活動主線副線活動主線副線 9 9月月 1212月月 1111月月 。

5、勱工 公寓基礎(chǔ)電梯井開挖完成 中央湖景正在開挖中 公 寓 營銷 中心 園林園建 及中央湖 頃目工程現(xiàn)狀:樓棟工程進度 拍攝時間:2016年1月26日 18 9 4 8 12 13 17 5 459尚未勱工 1213基礎(chǔ)電梯井開挖完成 171。

6、卷調(diào)查及登記客戶問卷調(diào)查及登記 4105份份 春交會現(xiàn)場反映熱烈春交會現(xiàn)場反映熱烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作途徑四途徑四 效果效果 星河星河世。

7、目 丹堤能給人們帶來的是什么丹堤能給人們帶來的是什么 形象模糊形象模糊 丹堤是什么風情的項目丹堤是什么風情的項目 丹堤是怎么樣的調(diào)性和品位丹堤是怎么樣的調(diào)性和品位 我們面臨著我們面臨著 兩個急需解決的問題兩個急需解決的問題 中中 產(chǎn)產(chǎn) 星河。

8、況:截至2009年10月25 日 目前距項目信息釋放已近一周時間,總計登記客戶組,其中意向較強 客戶組. 客戶區(qū)域:以清河清浦區(qū)為主,其次為淮陰區(qū)及開發(fā)區(qū); 客戶年齡:30歲以下者占55,30歲以下及3140歲之間者達88. 訃知途徑:以超。

9、我們要告訴消費者的便是大一點有什么不同. 水常溫下是液體,卻于零度完全轉(zhuǎn)型成冰,零度即臨界點;又如SUV汽車介于家用車和專業(yè)越野車 而生,成功打開了家用車市場.臨界價值推導(dǎo)至155戶型,155平米就是公寓轉(zhuǎn)型的臨界點,清 林徑155戶型將完。

10、 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族3030個,少數(shù)民族人口個,少數(shù)民族人口19.419.4萬人。

11、縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族303。

12、元 四期首批推出房源貨值 6.6億 目標 目標:開盤即清盤 銷售套數(shù):750套 銷售金額:6.6億 目標倒排 開盤成交750套 認大籌1200組 平安橙子2400組 到訪客戶6800組 認籌轉(zhuǎn)成交 1:0.65 平安橙子轉(zhuǎn)認籌 1:0.5 。

13、市物業(yè)做好疫情防控,房地產(chǎn)企業(yè)采取網(wǎng)上銷售模式 2020.2.9南海匙南海住廸局:房企中介復(fù)工丌早亍2月9日24時,廸議適當延長 2020.2.13佛山市關(guān)亍推進共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作癿實施意見修改秷 2020.2頇德匙頇德出臺土地履。

14、號,認籌共計195 從認籌客戶的認知途徑看出, 二三級聯(lián)勱的渠道已經(jīng)見效. 戶外效果次之,搜房的效果位 居第三.其后的是朊友介紹 安居客其他網(wǎng)絡(luò)以及CALL 客. 80 37 27 11 10 9 8 7 6 1 0 10 20 30 40。

15、313 全年指標管理全年指標管理20192019年度營銷目標年度營銷目標 2012019 9年中南區(qū)域年中南區(qū)域全年指標:全年指標: 簽約簽約40.7140.71億億回款回款31.3931.39億億 鄭州鄭州 瀧悅?cè)A庭瀧悅?cè)A庭 瀧悅?cè)A庭瀧悅。

16、開盤 島居生活感展示 島居精神回溯 島居體驗島居體驗 核心思考核心思考 如何構(gòu)建萬科白鷺郡在豪宅市場的品牌影響力 如何構(gòu)筑萬科白鷺郡獨特的島居生活感 豪宅占位豪宅占位 Part 2 萬科萬科白鷺郡在豪宅市場的品牌占位白鷺郡在豪宅市場的品牌占。

17、左右的任務(wù)的任務(wù) 才有可能完成全年任務(wù)才有可能完成全年任務(wù) 即即7 7 8 8個億個億銷售額銷售額 開盤目標開盤目標 1 前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍 缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批。

18、 面對的問題很多,關(guān)鍵只有一個 面對新都大城北兩部分人群, 通過什么樣的營銷手段, 來達成有效的客戶積累 所謂有效: 賣個好價錢; 為二期做鋪墊 1 2 先告訴你一個事實 溝通 我產(chǎn)品 你消費者 大多數(shù)廣告公司都知道 卻很少有人會真正記住。

19、售市場整體供大于求,供需結(jié)構(gòu)嚴重不平衡,但近半年銷售單價呈上漲趨勢趨勢; 西安供需市場 數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)分析:截至2017年西安商業(yè)面積庫存682.43萬平米,去化周期為76個月,較去年同期減少4個月; 啟示:啟示:近兩年西安商業(yè)庫存面積高居不。

20、動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團 促進成交促進傳播 線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交. OTOOTO模式模式 契合每個節(jié)點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。

21、批手續(xù) 5發(fā)標開標評標定標 6簽訂合同 7正式開展調(diào)研工作 8完成提交調(diào)研報告 市場調(diào)研 報告 9區(qū)域市場調(diào)研 項目所在地所在區(qū)域或重點區(qū)域 宏觀經(jīng)濟情況房地產(chǎn)市場供需 關(guān)系調(diào)研與預(yù)測 摘牌后30天內(nèi)或 編制方案規(guī)劃設(shè) 計任務(wù)書前40天10。

22、下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 線下推廣線下推廣 廣告創(chuàng)作廣告創(chuàng)作 第一階段第一階段:前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒體調(diào)研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣 前期導(dǎo)入前期導(dǎo)入 媒體調(diào)研媒。

23、良性發(fā)展,穩(wěn)中有升 C 公寓式寫字樓LOFT商務(wù)區(qū)退臺式花園洋 房等產(chǎn)品的先進性以及它們之間的聯(lián)動性 D 小學(xué)幼兒園等教育配套考慮引入連鎖重 點小學(xué) E 唯一供暖大社區(qū) F 大型體育會所等豐富多樣的休閑配套,自然 博物館等景觀 優(yōu) 勢 目前。

24、71億 回款31.39億 鄭州 瀧悅?cè)A庭 瀧悅?cè)A庭 169地塊 安康 洺悅店 西安 洺悅店 中牟 洺悅苑 簽約20.49億 回款16.62億 簽約3.8億 回款2.66億 簽約1.51億 回款0.96億 簽約5.86億 回款4.67億 簽約。

25、的空間較大 美聯(lián)儲降息 美聯(lián)儲 再次降息 2.2萬億元 刺激法案 3月3日,美聯(lián)儲緊急降息50個基點,將基準利率降至 1.001.25 3月15日,美聯(lián)儲再次出人意料地宣布降息100基點,將利率 降至00.25乊間,同時,還將債券的持有觃模。

26、art4 4 營銷策略營銷策略 PartPart5 5 銷售策略銷售策略 地段地段:占據(jù)錢江新城稀貴地段,地塊寸土寸金 .不輸其他豪宅. 精裝:精裝:四季酒店風格,八大科技系統(tǒng).大戶型7000元的一線豪宅 精裝標準.處于一流水平. 品質(zhì):品。

27、總市值約 1.02 億元. 物業(yè)類型 樓座 層高 單元數(shù) 戶型種類 套數(shù) 合計 總和 多層 8 5層 3 98.66三室 10 30 50 3 124.51三室 131.52三室 20 9 2 143.5四室 20 20 小高層 711 。

28、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交會宣傳冊春交會宣傳冊 地鐵廣告 途徑二途徑二 星河明居展示廳展示 途徑三途徑三 軟文炒作 途徑四途徑四 效果效果 星河星河 世紀整體形象得到市場高度認同與關(guān)注.世紀整體形象得到市場高度認同與關(guān)注. 星河地產(chǎn)品。

29、面積約21萬.其中公建部分9 萬平米.住宅部分,在公建的頂部 有7棟高層,最低17層最高30層,其 中地上15層為公建部分, 5層以上 的住宅部分. 戶型:戶型:戶型面積從30平米至145 平米之間,為客戶提供了更多的選 擇.1234號樓以。

30、市物業(yè)做好疫情防控,房地產(chǎn)企業(yè)采取網(wǎng)上銷售模式 2020.2.9南海匙南海住廸局:房企中介復(fù)工丌早亍2月9日24時,廸議適當延長 2020.2.13佛山市關(guān)亍推進共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點工作癿實施意見修改秷 2020.2頇德匙頇德出臺土地履。

31、米,縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人,有少數(shù)民族萬人,有少數(shù)民族30。

32、約7070 約約1010 約約2020 客戶概括 地段:石岐心,岐江畔,商業(yè)發(fā)源,區(qū)位得天 獨厚 交通:城市黃金主干線,生活與物業(yè)升值同享 規(guī)劃:10萬方綜合體地標2萬方特色商業(yè)配套 配套:五大商圈交匯,岐江公園,休閑生活 地標:168m岐。

33、讓年內(nèi)轉(zhuǎn)讓,短時間短時間 內(nèi)深圳市場交易量將大幅下滑內(nèi)深圳市場交易量將大幅下滑; 0101 0202 0303 個人住宅限售:個人住宅限售: 居民家庭新購買的新建商品住房和二手住房3年內(nèi)限售. 商務(wù)公寓限售:商務(wù)公寓限售: 新供應(yīng)用地的商務(wù)。

34、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

35、戶:區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重,定 位接近,本案如何在后發(fā)情冴下進行開展集客,確 ?？蛻艋A(chǔ)量 難點三:如何維系客戶規(guī)避流失:首開蓄客周期較 長,如何進行客戶維系,加強客戶粘性,規(guī)避蓄水 客戶流失 目前距離春節(jié)僅有2個月癿時間,按照工期癿進度,年前。

36、樓層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 1。

37、 this report 2 Copyright Centaline Group, 2010Copyright Centaline Group, 2010 目錄: 1.蓄客總綱 2.貨源分析 3.目標設(shè)定 4.市場案例 案例一:綠地之窗 案。

38、體排期 費用預(yù)算 一 湯街小鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境研判 孟津撤縣并區(qū)規(guī)劃已確定,但區(qū)域尚處于發(fā)展初期 本項目地處洛孟一體化洛孟新區(qū)交接核心地帶,國務(wù)院已通過孟津并入洛陽市區(qū)規(guī)劃. 洛北機場航空港經(jīng)濟區(qū),助推洛孟吉一體化建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展,孟津即將崛起 5 。

39、產(chǎn)小圈子地產(chǎn)推廣豪案設(shè)計源文件 知識星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)推廣豪案設(shè)計源文件 知識星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)推廣豪案設(shè)計源文件 知識星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)推廣豪案設(shè)計源文件 知識星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)推廣豪案設(shè)計源文件 知識星球:地產(chǎn)小圈子地產(chǎn)推廣豪案。

40、層 套數(shù) 面積 總合套數(shù) 總合面積 1F 9 1047.72 1F 12 1658.54 21 2706.26 2F 8 802.29 2F 10 1294.45 18 2096.74 3F 8 760.66 3F 9 1029.05 17。

41、策略 PROJECT POSITIONING STRATEGY 06 P A R T 項目營銷策略 PROJECT MARKETING STRATEGY 07 P A R T 渠道作戰(zhàn)策略 CHANNEL OPERATION STRATEG。

42、總面積:總面積29932993平米,縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區(qū)劃:轄行政區(qū)劃:轄2020個鄉(xiāng)鎮(zhèn),個鄉(xiāng)鎮(zhèn),1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總?cè)丝?總?cè)丝诳側(cè)丝?總?cè)丝?232萬人。

43、圖例 證件取得情況證件取得情況 11 已至11層 15樓目前四證齊全,預(yù) 售證目前辦理中,預(yù)計在9 月5日前集體取得,屆時將 具備銷售條件. 22 已至9層 33 已至9層 44 已至12層 55 已至12層 66 已經(jīng)封頂 五證齊全,具備。

44、高亮相 強推廣強推廣強活動強活動 大兵團大兵團促進成交促進傳播線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實現(xiàn)成交.OTOOTO模式模式契合每個節(jié)點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點營銷把每個節(jié)點的傳播都打造成一次事件營銷事件營銷。

45、補貼.稻田廣場雅居作為當?shù)卣付ǖ?11 個安置項目之一,為實現(xiàn)利潤,2樓均價需略高于 3500 元.2作為小高層,在當?shù)厥袌霾蝗缍鄬佑袃?yōu)勢, 首先電梯房加大公攤面積,其次住戶每年需繳納物業(yè)管理費.在優(yōu)勢不如多層明顯的情況, 想要實現(xiàn)高于。

46、s01營銷前景4區(qū)樓層套數(shù)面積5區(qū)樓層套數(shù)面積總合套數(shù)總合面積1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合計。

47、市時間趨同,如何實現(xiàn)營銷差異化及項目標簽建立難點二:如何蓄水客戶:區(qū)域產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重,定位接近,本案如何在后發(fā)情況下進行開展集客,確?？蛻艋A(chǔ)量難點三:如何維系客戶規(guī)避流失:首開蓄客周期較長,如何進行客戶維系,加強客戶粘性,規(guī)避蓄水客戶流失。