別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)方案Tag內(nèi)容描述：
1、長(zhǎng)1名門(mén)崗12名三班運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)控人員3名三班運(yùn)轉(zhuǎn)廚師1名.別墅區(qū)按照服務(wù)要求,設(shè)公共秩序管理員21人定崗6名,巡邏1名,三班運(yùn)轉(zhuǎn),保潔員2人,維修工2人,管理員5人.小高層區(qū)域設(shè)公共秩序管理員18人巡邏3人,地下停車(chē)場(chǎng)3人,三班運(yùn)轉(zhuǎn)保潔員10人。
2、總則 第4頁(yè)二 對(duì)物業(yè)實(shí)施管理和對(duì)業(yè)主提供服務(wù) 第4頁(yè)三 ButlerButler特色服務(wù) 第9頁(yè)四 內(nèi)部管理機(jī)制 第20頁(yè)第四部分 物業(yè)管理各階段的服務(wù)內(nèi)容 第29頁(yè)一 前期介入階段 第29頁(yè)二 正常管理階段 第33頁(yè)三 各項(xiàng)管理服務(wù)指標(biāo)。
3、設(shè)施等,從形式到生活形態(tài)的改 變,讓客戶(hù)有一個(gè)親臨其境的客觀感受,突出開(kāi)發(fā)商關(guān)注建造質(zhì) 量注重營(yíng)造生活品質(zhì) 關(guān)注建造質(zhì) 量注重營(yíng)造生活品質(zhì)的專(zhuān)業(yè)形象,可以說(shuō)是實(shí)體樣板間的一個(gè) 有益補(bǔ)充. 的專(zhuān)業(yè)形象,可以說(shuō)是實(shí)體樣板間的一個(gè) 有益補(bǔ)充. 寫(xiě)。
4、力的是那里區(qū)域性的天然空氣.而城 南集聚富商巨賈,豪門(mén)意味最重,氣勢(shì)凌然不可侵犯.更適合居住的論斷花落 誰(shuí)家,雙方為此爭(zhēng)辯不絕,結(jié)果是無(wú)人被駁倒也不見(jiàn)哪一方更露鋒芒,但由此引起 的關(guān)于成都居住環(huán)境的思索卻被推進(jìn)一大步. 直到 2000 年聯(lián)。
5、階段 第 33 頁(yè) 三各項(xiàng)管理服務(wù)指標(biāo)承諾 第 47 頁(yè) 第五部分 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第 48 頁(yè) 管理類(lèi) 第 48 頁(yè) 安全類(lèi) 第 53 頁(yè) 環(huán)境類(lèi) 第 56 頁(yè) 設(shè)備類(lèi) 第 60 頁(yè) 第六部分 物業(yè)管理服務(wù)設(shè)想 第 65頁(yè) 第一部分第一部。
6、快速出貨與高品質(zhì)塑造之間的矛盾解決快速出貨與高品質(zhì)塑造之間的矛盾 解決之道 解讀區(qū)域解讀區(qū)域滇池路富人區(qū)代表什么 解讀項(xiàng)目解讀項(xiàng)目富人區(qū)里的公寓演繹什么 解讀人群解讀人群共鳴者的特征及需求 制定推廣制定推廣 第一章第一章 富人區(qū)是什么富人區(qū)。
7、是綠城別墅產(chǎn)品的博覓園, 更是綠城別墅廸造叱上的標(biāo)桿之作.2012年更是推出全新收官之作法式 園景別墅以及西式大宅. 一綠城桃花源園區(qū)介紹 浣溪村售罄 廹盤(pán):2007.8.16 已售面積:23495 已售金額:63074萬(wàn)元 合同交付時(shí)間。
8、 對(duì)驅(qū)車(chē)時(shí)間的靈敏度分析對(duì)驅(qū)車(chē)時(shí)間的靈敏度分析 商業(yè)業(yè)態(tài)商業(yè)業(yè)態(tài) 驅(qū)車(chē)時(shí)間靈敏度分析驅(qū)車(chē)時(shí)間靈敏度分析 購(gòu)買(mǎi)特色商品 對(duì)驅(qū)車(chē)時(shí)間的敏感度較弱; 愿意耗時(shí) 30 分鐘的達(dá)到 4 成二; 愿意耗時(shí)一小時(shí)或更長(zhǎng)時(shí)間的達(dá)到 4 成三; 要求耗時(shí)在 。
9、M 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 Principal in Charge Yaping Chai蔡雅萍 設(shè)計(jì)總監(jiān) Project Director Yiru Lu 呂怡儒 項(xiàng)目經(jīng)理 Project Manger Ming Shiu Hung 洪敏修 助理項(xiàng)目。
10、內(nèi)陸港口型全國(guó)中心城市 重慶是中國(guó)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心西部明珠 Chongqing is the economic center of western region China Chongqing重慶 The only inland port 。
11、 大牌云集鎮(zhèn)江大牌云集鎮(zhèn)江 城市地位及崛起力度受到認(rèn)同和城市地位及崛起力度受到認(rèn)同和 期待期待 這是最好的時(shí)代,但也是最壞的時(shí)代因?yàn)? 4.17通知 補(bǔ)充 4.15新政 出臺(tái) 中央政府再度著手調(diào)控樓市,且新中央政府再度著手調(diào)控樓市,且新 政。
12、有所貢獻(xiàn).長(zhǎng)期 我們要如何解決我們要如何解決 PART1 PART1 策略思考策略思考 PART2 PART2 階段推廣思考階段推廣思考 PART1 策略思考 項(xiàng)目信息傳播的現(xiàn)狀項(xiàng)目信息傳播的現(xiàn)狀 如如 園.園. 原來(lái)如此中國(guó).原來(lái)如此中國(guó)。
13、么 他們,是金字塔的頂尖階層. 他們,是各行各業(yè)眾人昂慕的標(biāo)桿. 他們,掌控二八原則里面的八成話語(yǔ)權(quán). 他們,已成為社會(huì)及公眾的焦點(diǎn). 他們,已達(dá)成人生的巔峰境界. 功成名就之后,他們需要一個(gè)能與身份相匹配的生活休憩地.事業(yè)的成功讓他 們掌。
14、 北城板塊北城板塊 星沙金鷹板塊星沙金鷹板塊 南城及暮云板塊南城及暮云板塊 麓南板塊麓南板塊 水映加州水映加州 長(zhǎng)沙別墅長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)供應(yīng)四面市場(chǎng)供應(yīng)四面 開(kāi)花開(kāi)花,其中南城,其中南城1212個(gè)星個(gè)星 沙金鷹沙金鷹1212個(gè)麓北個(gè)麓北1111。
15、端改善人居 大眾化 高端度假休閑養(yǎng)生人居 私享性 太私享,往往不被人知 不同于云龍湖大龍湖的盛名在外 白塔湖呂梁湖卻深藏閨中 深藏不露不代表沽名釣譽(yù) 1天生山水頤養(yǎng)地 國(guó)家4A級(jí)景區(qū),呂梁風(fēng)景區(qū)山林資源豐富,水景湖泊星羅棋布,森林覆蓋率 達(dá)。
16、幾年回城去,一筆開(kāi)始很美卻永遠(yuǎn)算不通的賬 一沉:嘉閔 一沉:嘉閔 20年墅靜 5公里沉淀 東部:巴比倫 樂(lè)購(gòu) 西部:弘基廣場(chǎng) 中部:新南路新閔生活廣場(chǎng) 但看看本案:一沉一起 一通一續(xù) 一沉一起 一通一續(xù) 一起:500米 一起:500米 口袋。
17、決招商難購(gòu)物中心百貨公司資料大揭秘 登陸登陸 目錄 PART1 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) PART2 城市與市場(chǎng) PART3 項(xiàng)目理解 PART4 項(xiàng)目定位推廣策略 600600份客戶(hù)資料表格解決招商難購(gòu)物中心百貨公司資料大揭秘份客戶(hù)資料表格解決招商難購(gòu)物。
18、大道等城市快行線均可到達(dá),交通便利.香醍漫步營(yíng)造了優(yōu)美的托斯卡納 田園小鎮(zhèn)風(fēng)情,與自然融合的立面設(shè)計(jì),加上項(xiàng)目?jī)?nèi)完善的生活配套設(shè)施,將為業(yè)主提供品味生活享受自然的居住環(huán)境. 本項(xiàng)目提供的產(chǎn)品主要為花園洋房和別墅兩種產(chǎn)品,花園洋房面積為802。
19、筆開(kāi)始很美卻永遠(yuǎn)算不通的賬 一沉:嘉閔一沉:嘉閔 20年墅靜 5公里沉淀 東部:巴比倫 樂(lè)購(gòu) 西部:弘基廣場(chǎng) 中部:新南路新閔生活廣場(chǎng) 但看看本案:一沉一起一沉一起 一通一續(xù)一通一續(xù) 一起:一起:500500米米 口袋配套區(qū) 地鐵區(qū)教育區(qū)街。
20、設(shè)施等,從形式到生活形態(tài)的改 變,讓客戶(hù)有一個(gè)親臨其境的客觀感受,突出開(kāi)發(fā)商關(guān)注建造質(zhì) 量注重營(yíng)造生活品質(zhì) 關(guān)注建造質(zhì) 量注重營(yíng)造生活品質(zhì)的專(zhuān)業(yè)形象,可以說(shuō)是實(shí)體樣板間的一個(gè) 有益補(bǔ)充. 的專(zhuān)業(yè)形象,可以說(shuō)是實(shí)體樣板間的一個(gè) 有益補(bǔ)充. 寫(xiě)。
21、客戶(hù)形象期產(chǎn)品形象期三 個(gè)階段完成三個(gè)維度的認(rèn)知目標(biāo)建立. 城市展廳運(yùn)營(yíng) 案名發(fā)布爆破 品牌土地價(jià)值 圈層資源雙渠道拓客,導(dǎo)入平臺(tái)后運(yùn)維客戶(hù) 強(qiáng)展示強(qiáng)體驗(yàn) 差異化定價(jià) 前置展示,前置開(kāi)盤(pán) 參觀動(dòng)線售樓樣板現(xiàn)場(chǎng)景觀示范服務(wù)體驗(yàn) 4重強(qiáng)化提升 。
22、例:The Plaza酒店附設(shè)公寓和Pierre旅館的一間三單位豪宅,要價(jià)在 每平方英尺在2,7002,800英鎊之間 . 世界豪宅發(fā)展方向世界豪宅發(fā)展方向 東京豪宅:東京豪宅:安全安全抗震強(qiáng)度第一抗震強(qiáng)度第一 特點(diǎn):特點(diǎn):絕對(duì)安全性 案例。
23、項(xiàng)目,都可能是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手; 2.開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng):與某個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)役結(jié)束后,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng):與某個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)役結(jié)束后,馬上又要應(yīng)對(duì)馬上又要應(yīng)對(duì) 另一個(gè)即將推出的新對(duì)手;另一個(gè)即將推出的新對(duì)手; 3.產(chǎn)品數(shù)量多:需求的意向客戶(hù)積累多,產(chǎn)品數(shù)量多:需求。
24、位分析 滁州市 南京市 烏衣鎮(zhèn) 全椒縣 SITE LOCATION SITE LOCATION 區(qū)位分析 SITE 首期用地 本項(xiàng)目用地 二類(lèi)居住用地 一類(lèi)工業(yè) 商業(yè)金融 文化娛樂(lè) 公共綠地 行政辦公 LAND USE 區(qū)域用地規(guī)劃 本項(xiàng)目。
25、地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 房地產(chǎn)智庫(kù) 。
26、地下水資源極為豐沛,靠河的一側(cè)逐漸形成了大面積的半天然濕地.為了保住這片得天獨(dú)厚的自然資源積的半天然濕地.為了保住這片得天獨(dú)厚的自然資源并發(fā)揮這塊地的巨大潛能,因此決定在半天然濕地的并發(fā)揮這塊地的巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基礎(chǔ)上加以保。
27、半天然水資源極為豐沛,靠河的一側(cè)逐漸形成了大面積的半天然濕地.為了保住這片得天獨(dú)厚的自然資源并發(fā)揮這塊地的濕地.為了保住這片得天獨(dú)厚的自然資源并發(fā)揮這塊地的巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基礎(chǔ)上加以保護(hù)與修巨大潛能,因此決定在半天然濕地的基。
28、是我們今天主要的話題從市場(chǎng)中找到切入點(diǎn),找到適合項(xiàng)目發(fā)展的途徑從市場(chǎng)中找到切入點(diǎn),找到適合項(xiàng)目發(fā)展的途徑從產(chǎn)品中找差異,從產(chǎn)品中挖掘亮點(diǎn),是營(yíng)銷(xiāo)的職責(zé)從產(chǎn)品中找差異,從產(chǎn)品中挖掘亮點(diǎn),是營(yíng)銷(xiāo)的職責(zé)綠茵河畔 營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 3Greenswa。
29、項(xiàng)目被生態(tài)保護(hù)林區(qū)緊密包圍,項(xiàng)目?jī)?nèi)地勢(shì)為谷地,坡度較緩,南明河自項(xiàng)目東部蜿蜒而過(guò),同時(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)還擁有珍貴的綠化林帶.與規(guī)劃為生態(tài)旅游用地的車(chē)家寨地塊隔河相望,優(yōu)美舒適的自然環(huán)境和超凡脫俗的人文氣質(zhì),營(yíng)造出超然出世的高尚生活社區(qū),演繹臨水而居。
30、年月日施工單位審核意見(jiàn):姓名:年月日審批意見(jiàn):姓名:年月日監(jiān)理單位審核意見(jiàn):姓名:年月日審批意見(jiàn):姓名:年月日目目錄錄目目錄錄.3第一章第一章 編制說(shuō)明編制說(shuō)明.4第二章第二章工程概況工程概況.4第三章第三章材料選擇材料選擇.5第四章第四。
31、區(qū)組成一展示區(qū)組成1室外:1露天景觀廣場(chǎng);2園區(qū)瀝青路面及露天停車(chē)場(chǎng).2室內(nèi):1售樓大廳水吧模型展示區(qū)洽談區(qū)VIP 接待室辦公室衛(wèi)生間等;2 樣板房展示區(qū);二展示區(qū)管理模式二展示區(qū)管理模式1目標(biāo):營(yíng)造體驗(yàn)式銷(xiāo)售服務(wù)過(guò)程,促進(jìn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī);營(yíng)造銷(xiāo)。
32、237,綠地率 0.386,綠化覆蓋率 0.4359,人均集中綠地3.2 人戶(hù)5.04 平方.戶(hù)型: A 8 套137.6 平方1100.8 平方; B 8 套136.4 平方1091.2 平方;C 53 套161 平方8533 平方;D。
33、31入伙流程圖入伙流程圖532業(yè)主投訴和回訪業(yè)主投訴和回訪543酒店式特色服務(wù)酒店式特色服務(wù)551私人管家服務(wù)操作規(guī)程552叫醒服務(wù)規(guī)程563訂報(bào)訂購(gòu)鮮花服務(wù)規(guī)程574行李寄存與提取服務(wù)規(guī)程585禮賓物品傳送服務(wù)規(guī)程596禮賓物品轉(zhuǎn)交服務(wù)規(guī)。
34、體系參考概要物業(yè)服務(wù)體系參考概要 PART 1 PART 1:祿城:祿城服務(wù)體系緣起服務(wù)體系緣起 PART 2 PART 2:祿城物業(yè)的企業(yè)精神及企業(yè)目標(biāo):祿城物業(yè)的企業(yè)精神及企業(yè)目標(biāo) PART 3 PART 3:祿城物業(yè)企業(yè)文化框架:祿城。
35、規(guī)范流程2 物業(yè)服務(wù)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)承諾 物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想與策劃 管理模式設(shè)想與策劃 物業(yè)服務(wù)體系設(shè)計(jì) 服務(wù)內(nèi)容124第一部分物業(yè)服務(wù)整體設(shè)想與策劃ProjectBackground 兩大服務(wù)模式35第一節(jié)管理模式設(shè)想與策劃服務(wù)模式服務(wù)理念服。
36、則 25三前端設(shè)備配置情況 26四設(shè)備選型 27五設(shè)備清單 33第五章小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)34一系統(tǒng)概述 34二系統(tǒng)的特點(diǎn) 34三住宅小區(qū)防范 34四獨(dú)特的產(chǎn)品特性 36五IP 脈沖電子安全圍欄周界安防系統(tǒng)與紅外對(duì)射探測(cè)系統(tǒng)的主要區(qū)別 37。
37、事實(shí)當(dāng)然與謊言正好相反:掌控資源社會(huì)統(tǒng)御有效的炫耀行為掌控資源社會(huì)統(tǒng)御有效的炫耀行為,是其根本要?jiǎng)?wù).為了表示禮貌與修養(yǎng)并且解除潛在批評(píng)者的武裝,人類(lèi)不得不假裝不在乎. 大狗:富人的物種起源Preface從從老子老子的的大隱隱于市大隱隱于市。
38、進(jìn)而增加消費(fèi)者對(duì)別墅區(qū)的關(guān)注度. 目目 錄錄構(gòu) 思 理 念活 動(dòng) 概 況 開(kāi) 幕 亮 點(diǎn)演 出 資 源活 動(dòng) 流 程工 作 日 程物 資 介 紹活 動(dòng) 執(zhí) 行 構(gòu)思釋義:通過(guò)歐式皇家概念,我們把典禮定位成展現(xiàn)別墅樓盤(pán)文化和喜慶氛圍的大型活動(dòng)。
39、整合推廣方案黑之蛛廣告20120801ONE 劃界提問(wèn):怎樣看待30公里與城市的距離別墅的陣容.別墅屬于資源導(dǎo)向性物業(yè).距離是一把標(biāo)尺.于是有了城市別墅和遠(yuǎn)郊別墅的市場(chǎng)之分.在長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng),傳統(tǒng)五區(qū)內(nèi)的城市別墅美洲故事們,不斷的演繹著城市富。
40、適應(yīng)市場(chǎng) 為領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng) .定位鐵三角提煉項(xiàng)目實(shí)在的內(nèi)涵與外延,賦予項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的生命力.B. A. Consulting北京市別墅市場(chǎng)概況北京地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)總數(shù)當(dāng)年新增項(xiàng)目的總規(guī)模之和增長(zhǎng)迅速2004年北京地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格水平開(kāi)始復(fù)蘇,基。
41、化資產(chǎn)管理理念結(jié)合項(xiàng)目自身特色以及對(duì)客戶(hù)層次及需求定位,擬對(duì)項(xiàng)目采用管家式的物業(yè)服務(wù)星級(jí)酒店服務(wù)的管理經(jīng)營(yíng)模式,為客戶(hù)提供頂級(jí)的物業(yè)服務(wù),并采用休閑度假酒店式的運(yùn)作手法,引入休閑度假的概念,用心服務(wù)精心運(yùn)作,在保證客戶(hù)能享受到高品質(zhì)服務(wù)的基。
42、 24二設(shè)計(jì)思路和原則 25三前端設(shè)備配置情況 26四設(shè)備選型 27五設(shè)備清單 33第五章小區(qū)周界防越報(bào)警系統(tǒng)34一系統(tǒng)概述 34二系統(tǒng)的特點(diǎn) 34三住宅小區(qū)防范 34四獨(dú)特的產(chǎn)品特性 36五IP 脈沖電子安全圍欄周界安防系統(tǒng)與紅外對(duì)射探測(cè)。
43、包括二組團(tuán)小區(qū)內(nèi)室外強(qiáng)電管網(wǎng)埋設(shè)電纜井砌筑管溝土方開(kāi)挖及回填. 具體內(nèi)容詳見(jiàn)相關(guān)施工圖紙 ; 2室外雨污管網(wǎng):包括室外污水管及雨水管具體內(nèi)容詳見(jiàn)相關(guān)施工圖紙; 3小區(qū)中水:從二組團(tuán)東南側(cè)市政道路下的中水預(yù)留接口處至小區(qū)內(nèi)中水管網(wǎng).具體內(nèi)容。
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