別墅推廣策劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、排他性 塑造記憶點(diǎn) 開(kāi)盤(pán) 4月 6月 9月 時(shí)間線索之上的 傳播設(shè)計(jì) 8月 7月 5月 示范區(qū)售 首開(kāi) 入市 節(jié)點(diǎn) 設(shè)計(jì) 驗(yàn)資 認(rèn)籌 價(jià)值 形象 傳播 設(shè)計(jì) 產(chǎn)品解析 產(chǎn)品展示 土地品牌產(chǎn)品類(lèi)型 蓄客 整合核心價(jià)值體系與概念,形成排他性 桃。
2、在玩,他們愛(ài)玩,也會(huì)玩,全世界都在玩,他們愛(ài)玩,也會(huì)玩, 他們來(lái)到黃山,來(lái)到太平湖,他們來(lái)到黃山,來(lái)到太平湖, 山山 林林 湖湖GOLF.GOLF. 每一處都占據(jù)了天賦稀缺資源每一處都占據(jù)了天賦稀缺資源, 然而太平湖里的度假然而太平湖里的度。
3、排他性 塑造記憶點(diǎn) 開(kāi)盤(pán) 4月 6月 9月 時(shí)間線索之上的 傳播設(shè)計(jì) 8月 7月 5月 示范區(qū)售 首開(kāi) 入市 節(jié)點(diǎn) 設(shè)計(jì) 驗(yàn)資 認(rèn)籌 價(jià)值 形象 傳播 設(shè)計(jì) 產(chǎn)品解析 產(chǎn)品展示 土地品牌產(chǎn)品類(lèi)型 蓄客 整合核心價(jià)值體系與概念,形成排他性 桃。
4、版塊狀 況和渾南的別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析. 一一 沈陽(yáng)市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況沈陽(yáng)市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況 沈陽(yáng)市曾名盛京奉天等土地總面積 12980 平方公里, 地處北溫帶,屬于受季風(fēng)影響的濕潤(rùn)和半溫潤(rùn)暖溫帶大陸性氣候,沈陽(yáng) 轄九區(qū)一市三縣,其中中心區(qū)。
5、項(xiàng)目概況 二項(xiàng)目地塊SWOT分析 三尋找項(xiàng)目的市場(chǎng)突破點(diǎn) 第二部分:項(xiàng)目定位 一目標(biāo)客戶(hù)定位 二產(chǎn)品定位 三案名定位 四主題概念定位 五物業(yè)服務(wù)定位 第三部分:項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo) 一營(yíng)銷(xiāo)推廣階段劃分 二各營(yíng)銷(xiāo)階段策略分解 三銷(xiāo)售策略建議 附件:市場(chǎng)掃。
6、與其成就和格調(diào)合拍的至高享受,那才是世界對(duì)他們的完美回報(bào). ROYAL SALUTE 本次提案綱要: 第一章第一章 分析分析 AnalysisAnalysis 第二章第二章 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 StrategiesStrategies 第三章。
7、練之美,典藏生活的百年傳奇. 一部改變楚州的經(jīng)典力作正在譜寫(xiě) 目錄 contents Part1 市場(chǎng)認(rèn)知 尋找客戶(hù) Part2 產(chǎn)品解析 打造價(jià)值體系 Part3 概念提煉 產(chǎn)品定位 Part4 營(yíng)銷(xiāo)思路 營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行篇 知己知彼知己知彼 百。
8、域內(nèi)唯一純正別墅物業(yè) 天然具備 500W別墅的供求關(guān)系 有所不足 破 題 占 項(xiàng)目面臨的問(wèn)題 唯一性是銷(xiāo)售的利器,但 客戶(hù)仍需要更大的沖動(dòng)點(diǎn) 解決哪部分客戶(hù)的沖動(dòng) 供大于求的尷尬,必須積極拓展更多客戶(hù) 1區(qū)域內(nèi)前期去化不理想,市場(chǎng)滲透不充分。
9、導(dǎo)向使得國(guó)內(nèi)的別墅供應(yīng)自 2003 年起就呈現(xiàn)下滑趨勢(shì),除 2004 年因政策刺激呈現(xiàn)上升之外,整體仍保持下滑態(tài)勢(shì).隨著 2006 年政策的 進(jìn)一步收緊,近期及未來(lái)可預(yù)期的一段時(shí)期內(nèi),實(shí)際的別墅供應(yīng)仍將保持收縮 態(tài)勢(shì). 自別墅用地禁令出臺(tái)以。
10、 三 市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè) 四 投資回報(bào)計(jì)算 策劃銷(xiāo)售策劃銷(xiāo)售 一 本項(xiàng)目策劃重點(diǎn) 二 銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作重點(diǎn) 三 推盤(pán)時(shí)機(jī) 四 造勢(shì)運(yùn)動(dòng) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 一一 大市場(chǎng)環(huán)境大市場(chǎng)環(huán)境 1利多因素利多因素 a 政府堅(jiān)持以擴(kuò)大內(nèi)需牽動(dòng)經(jīng)濟(jì),采取各種措施鼓勵(lì)。
11、到底在賣(mài)什么 真正迎合了誰(shuí)滿(mǎn)足了誰(shuí)吸引了誰(shuí) 用怎樣的溝通方式促成交易 UNIACTION PART 1 PART 1 賣(mài)賣(mài) 什什 么么 項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理產(chǎn)品概念深度整合項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理產(chǎn)品概念深度整合 UNIACTION 認(rèn)知基礎(chǔ):奢侈品營(yíng)。
12、到底在賣(mài)什么 真正迎合了誰(shuí)滿(mǎn)足了誰(shuí)吸引了誰(shuí) 用怎樣的溝通方式促成交易 UNIACTION PART 1 PART 1 賣(mài)賣(mài) 什什 么么 項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理產(chǎn)品概念深度整合項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理產(chǎn)品概念深度整合 UNIACTION 認(rèn)知基礎(chǔ):奢侈品營(yíng)。
13、配有游艇俱樂(lè)部碼頭 的頂級(jí)別墅群,同時(shí)它預(yù)示著泛長(zhǎng)江流域的居住觀念開(kāi)始步入 水岸生活文明時(shí)代 游 艇 俱 樂(lè) 部 及 私 人 碼 頭 別 墅 群 及 其 它 高 端 配 套 雙拳出擊雙拳出擊 關(guān)于別墅 何為頂級(jí)別墅群 所謂頂級(jí)別墅, 地段上。
14、脈,南臨秀美渾河,西接城市綠化帶,自然景觀獨(dú)具優(yōu)勢(shì)自然景觀獨(dú)具優(yōu)勢(shì). 策略思考原點(diǎn)策略思考原點(diǎn)1 沈陽(yáng)首席宜居沈陽(yáng)首席宜居臨山濱水別墅區(qū)臨山濱水別墅區(qū) 棋盤(pán)山別墅板塊聚集數(shù)家品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,如:萬(wàn)科棋盤(pán)山別墅板塊聚集數(shù)家品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
15、約70個(gè),其中51個(gè)位 于珠三角城市,而大部分高爾夫球場(chǎng)開(kāi)發(fā) 都是與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的. 除卻一些太過(guò)高端的高爾夫別墅項(xiàng)目:除卻一些太過(guò)高端的高爾夫別墅項(xiàng)目: 頤和高爾夫莊園頤和高爾夫莊園4 4 8W8W棠樾棠樾900W900W世紀(jì)海景果。
16、成短平快 癿銷(xiāo) 售目標(biāo). 目 錄 第 一 篇 市 場(chǎng) 掃 描 及 戓 略 突 圍 第 事 篇 產(chǎn) 品 價(jià) 值 梳 理 及 定 位 第 三 篇 營(yíng) 銷(xiāo) 推 廣 策 略 及 執(zhí) 行 第一篇第一篇 市 場(chǎng) 掃 描 及 戰(zhàn) 略 突 圍 2009市場(chǎng)。
17、廣策劃思路廣策劃思路 自:武漢五千年創(chuàng)意開(kāi)發(fā)有限公司 于:2018年5月 我還世界五千年我還世界五千年 中梁王府產(chǎn)品中梁王府產(chǎn)品 隨州歷史文明隨州歷史文明 遇遇 要?jiǎng)?chuàng)要?jiǎng)?chuàng)造隨州的造隨州的史詩(shī)級(jí)神話史詩(shī)級(jí)神話 絕不僅僅是質(zhì)的價(jià)值塑造絕不僅僅是。
18、4月17日,國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知即新國(guó)十條 4月23日,中國(guó)人民銀行:自5月1日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5 4月19日,住建部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知 房?jī)r(jià)已成民生問(wèn)。
19、amp;逆市營(yíng)銷(xiāo)逆市營(yíng)銷(xiāo) PART 1PART 1 合院專(zhuān)項(xiàng)推廣合院專(zhuān)項(xiàng)推廣 PART 2PART 2 體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo) PART 3PART 3 定向推廣定向推廣逆市營(yíng)銷(xiāo)逆市營(yíng)銷(xiāo) 合院溯源合院溯源 TIPS :院 落是中國(guó)建 筑的靈魂。
20、地產(chǎn); 選用高端產(chǎn)品系瑞府系,主打府院文化. 中糧地產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖 二項(xiàng)目物業(yè) 國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè),服務(wù)體系完善. 中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司成立于1993年6月,1999 年獲全國(guó)物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì),幵通過(guò)了國(guó)際質(zhì)量管理體系國(guó) 際環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)體。
21、價(jià)值體驗(yàn)問(wèn)題 此前混賣(mài)高層疊墅,升級(jí)為以疊墅為主, 如何提升現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感,制造圈層的向往 價(jià)值傳播問(wèn)題 前期項(xiàng)目發(fā)聲較少,傳播勢(shì)能相對(duì)較弱, 如何制造影響力,樹(shù)立項(xiàng)目的市場(chǎng)地位 如何提升疊墅的價(jià)值感知 品牌提升策略 視覺(jué)煥新策略 品牌提升策略。
22、 但細(xì)分來(lái)看,剛需物業(yè)改善物業(yè)商業(yè)等幾大種類(lèi),并非家家愁云慘淡, 也不乏逆市而上的風(fēng)云傳奇. 困局一:市場(chǎng)疲軟,量?jī)r(jià)齊跌 他 山 之 石 . 項(xiàng)目處照母山板塊,周邊配套略顯不足,網(wǎng)友對(duì)其評(píng)分未達(dá)到60分,但是該樓盤(pán)在業(yè)界卻一直擁有較高的呼聲。
23、大道,世界頂級(jí)豪宅,產(chǎn)品為在400 600大平層城市豪宅,銷(xiāo)售價(jià)格約200000元起. 深圳灣一號(hào) 位于深圳后海中心區(qū),中國(guó)的迪拜式豪宅,產(chǎn)品為在200900大平層 城市豪宅,銷(xiāo)售價(jià)格約100000元起. 從紐約中央公園西15號(hào)倫敦海德公園。
24、廣科技園區(qū) 壹壹 城市定位論城市定位論 問(wèn)題問(wèn)題 如何以城市的角度去推廣 長(zhǎng)沙的自豪 突兀的概念突兀的概念 那些屬于長(zhǎng)沙的自豪那些屬于長(zhǎng)沙的自豪 天心閣天心閣的滄桑把三百年城南舊事娓娓道來(lái);開(kāi)福寺開(kāi)福寺的香火已飄渺了百年; 火宮殿火宮殿的熱。
25、產(chǎn)品概念深度整合項(xiàng)目?jī)r(jià)值重新梳理產(chǎn)品概念深度整合 認(rèn)知基礎(chǔ):奢侈品營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)特性認(rèn)知基礎(chǔ):奢侈品營(yíng)銷(xiāo)獨(dú)特性 本案作為高檔項(xiàng)目,尤其是別墅,本案作為高檔項(xiàng)目,尤其是別墅, 作為商品的價(jià)值,絕不止停留在物質(zhì)層面,作為商品的價(jià)值,絕不止停留在物質(zhì)層面。
26、聞名遠(yuǎn)近聞名 沉積的黯淡歷程造成了市場(chǎng)的不良認(rèn)知沉積的黯淡歷程造成了市場(chǎng)的不良認(rèn)知 潮白河別墅區(qū)潮白河別墅區(qū) 六環(huán)六環(huán) 中央別墅區(qū)中央別墅區(qū) 均價(jià):均價(jià):5000050000元元 優(yōu)山美地優(yōu)山美地 類(lèi)別:聯(lián)排 獨(dú)棟 雙拼 特色:水景,中式。
27、廣 策 劃 方 案 半 山 海 景 別 墅 上 市 推 廣 策 劃 方 案 內(nèi)內(nèi) 容容 綱綱 要要 一深圳別墅市場(chǎng)簡(jiǎn)析 二半山項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析 三主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 四目標(biāo)消費(fèi)群簡(jiǎn)單分析 半 山 海 景 別 墅 上 市 推 廣 策 劃 方 案。
28、本體分析 福州五區(qū):晉安區(qū)核心 具備第一居所特質(zhì) 本案 晉安區(qū) 15分鐘到五四北 20分鐘到五四路CBD 30分鐘到東街口 當(dāng),別墅遇見(jiàn)了城市 生活便擁有了更多美好 項(xiàng)目環(huán)境 本體分析 萬(wàn)畝森林氧吧 源脈溫泉資源 天然水系環(huán)繞 森林水系環(huán)繞。
29、與地塊 規(guī)劃相結(jié)合. 考慮項(xiàng)目的親水性,設(shè)計(jì)了臨 湖大宅城市水岸廣場(chǎng)等,做 到了歷史與現(xiàn)實(shí),城市和水景 的完美融合. 起價(jià)起價(jià)1000萬(wàn)元萬(wàn)元套套 產(chǎn)品為獨(dú)棟雙拼 松江梅江南別墅松江梅江南別墅4號(hào)院號(hào)院 金地紫樂(lè)府二期榮瑤聯(lián)排別墅在售,均價(jià)。
30、 潘 家 大 院 南 京 潘 家 大 院 院源院源市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 院落,是中國(guó)人居文化的經(jīng)典. 院落之美院落神韻院落文化伴隨中國(guó)幾千年的文明史,在不斷演 變中源遠(yuǎn)流長(zhǎng). 中國(guó)建筑院落文化的精髓,在于關(guān)注社區(qū)鄰里間的溝通和共享鄰里間的溝通和。
31、征 將軍路板塊市場(chǎng)分析 大盤(pán)林立,體積龐大 競(jìng)爭(zhēng)激烈 ,市場(chǎng)復(fù)雜 積極圈地,秩序混亂 配套缺乏,良莠不齊 細(xì)化產(chǎn)品,立足長(zhǎng)遠(yuǎn) 將軍路板塊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)統(tǒng)計(jì) 將軍路競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 原有競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 瑞金文華市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2002.11.12 版 美麗新。
32、院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知即新國(guó)十條4月23日,中國(guó)人民銀行:自5月1日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.54月19日,住建部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知房?jī)r(jià)已成民生問(wèn)題,政府下定決心降低房。
33、一遇的純城居別墅;堪稱(chēng)城市榜樣的低密度豪宅;純粹的英式建筑;純粹的法式園林SIG將從三個(gè)角度梳理曠世的價(jià)值體系I物理價(jià)值 II心里價(jià)值 III品牌價(jià)值八里臺(tái)也許不是一個(gè)貨值最貴的項(xiàng)目,但一定是價(jià)值最貴的但是,貴,能否等于無(wú)爭(zhēng)結(jié)論1:PART。
34、板式大宅單位,單價(jià)2萬(wàn)以上,部分千萬(wàn)級(jí)超級(jí)豪宅.打造南海首個(gè)私家景觀河岸和休閑運(yùn)動(dòng)區(qū);配備佛山首個(gè)大型私人俱樂(lè)部,獨(dú)創(chuàng)性引入專(zhuān)門(mén)為貴賓提供定制會(huì)客董事屋;社區(qū)中心開(kāi)辟獨(dú)立套房,為業(yè)主提供私人聚會(huì)私家派對(duì)的專(zhuān)屬場(chǎng)所.中信中信山語(yǔ)湖山語(yǔ)湖淺山淺。
35、動(dòng)安排前期預(yù)熱:地中海風(fēng)情體驗(yàn)周43六49五浪漫意大利410六417五優(yōu)雅法國(guó)地中海風(fēng)情體驗(yàn)周神秘希臘411六418日前期通知形式: 業(yè)主論壇:在奧林匹克花園業(yè)主論壇上發(fā)布本次活動(dòng)詳細(xì)消息,引起業(yè)主關(guān)注 短信平臺(tái):根據(jù)業(yè)主信息通過(guò)短信通知本。
36、主要觀點(diǎn)大連房地產(chǎn)市場(chǎng)缺乏真正的別墅產(chǎn)品,作為傳統(tǒng)的高端物業(yè)的聚居區(qū),江景住宅依然是大連權(quán)富階層的購(gòu)房首選.作為地產(chǎn)大鱷的萬(wàn)科集團(tuán),攜高端的物業(yè)形態(tài)別墅產(chǎn)品進(jìn)入大連,無(wú)疑會(huì)將大連市場(chǎng)引入新的戰(zhàn)略格局.對(duì)本地的開(kāi)發(fā)商是一次打擊,大魚(yú)吃小魚(yú)的現(xiàn)。
37、有 15841.8 公里海岸線中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立國(guó)際旅游島后發(fā)展更為強(qiáng)勢(shì)1投資環(huán)境盈濱半島概況自然地處海口風(fēng)光秀美的西海岸西側(cè),整個(gè)半島面積約 6.5 平方公里,三面環(huán)海,形似彎月,擁有內(nèi)外海雙海灘藍(lán)天銀沙白浪陽(yáng)光溫泉綠椰新鮮空氣,實(shí)屬。
38、 項(xiàng)目展示期項(xiàng)目展示期東方意境哲學(xué)東方意境哲學(xué)海納觀點(diǎn):海納觀點(diǎn):此形象在當(dāng)時(shí)的別墅推此形象在當(dāng)時(shí)的別墅推廣中跳出來(lái)了.引發(fā)了廣中跳出來(lái)了.引發(fā)了高度關(guān)注.高度關(guān)注.現(xiàn)在看來(lái)依然意猶未盡.現(xiàn)在看來(lái)依然意猶未盡. 樣板段公開(kāi)樣板段公開(kāi)奢享概念。
39、士,頂級(jí)商務(wù)人士入住,是北京不二的富區(qū). 因此各地產(chǎn)商對(duì)在此區(qū)域中的競(jìng)爭(zhēng)更顯激烈主要主要競(jìng)爭(zhēng)品牌競(jìng)爭(zhēng)品牌越來(lái)越來(lái)越多越多的廠的廠商介商介入入影響競(jìng)爭(zhēng)的要素品牌低密度環(huán)境私密的生活氛圍,優(yōu)美的自然景觀,相近身份的鄰居是獲得目標(biāo)人群最初好感的第。
40、圳別墅市場(chǎng)簡(jiǎn)析之一:在售盤(pán)數(shù)量較多,但規(guī)模小且為分期推出,短期內(nèi)沖擊不大,但長(zhǎng)期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)的影響不容忽視. 深圳市的別墅項(xiàng)目大約有36個(gè);市區(qū)及周邊目前尚在售賣(mài)的別墅 約15個(gè)左右,但它們的規(guī)模較小,一般都在60套以下,有的不過(guò)一二十套,市區(qū)。
41、基礎(chǔ)上,所獲得的尊重身份層次生活狀態(tài),有著物質(zhì)與精神雙重高享受的特點(diǎn),也就是說(shuō),別墅作為奢侈品,提供著與眾不同的生活方式. 事實(shí)上,雖然大部分別墅項(xiàng)目都宣揚(yáng),與眾不同的生活方式,并把它當(dāng)作其營(yíng)銷(xiāo)推廣的核心主題概念,但市場(chǎng)上真正有內(nèi)涵的名符其。
42、物制藥新型建材新型建材航空航天航空航天n天津總體規(guī)劃提出雙城雙港相向拓展一軸兩帶南北生態(tài)戰(zhàn)略.東麗位于城市發(fā)展主軸上,屬雙城雙向拓展的戰(zhàn)略位置.n交通路網(wǎng)發(fā)達(dá),出行便利.n東麗主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為高新技術(shù)類(lèi)企業(yè),為區(qū)域提供中高端產(chǎn)業(yè)客群.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)n項(xiàng)。
43、ContentsPART 3PART 3創(chuàng)意創(chuàng)意 IdeaIdea1 LOGOVI 應(yīng)用方案細(xì)化;2廣告系列展示;PART 4PART 4戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù) TacticsTactics1 推廣執(zhí)行建議2 階段戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行進(jìn)度3 媒體推廣建議目錄目錄 C。
44、ContentsPART 3PART 3創(chuàng)意創(chuàng)意 IdeaIdea1 LOGOVI 應(yīng)用方案細(xì)化;2廣告系列展示;PART 4PART 4戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)術(shù) TacticsTactics1 推廣執(zhí)行建議2 階段戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行進(jìn)度3 媒體推廣建議目錄目錄 C。
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