別墅項目圈層拓客Tag內容描述：
1、 Up,拓客招式,3,01 商圈派單,適用項目:中高端中端及中端以下 工作周期選擇:基本貫穿整個項目營銷過程,派單量最大的時間應選在蓄客期和強銷期. 拓客人員選擇:根據各項目實際人員和項目體量安排,一般至少需要配備一名拓客主管拓客范圍選擇。
2、紛開始打造自己的線上售樓處來滿足客戶看 房購房需求. 1VR看房:足不出戶搞定購房全流程 售樓處關門,但是線上售樓處可以24小時賣房,而且對于客戶來說大大降低了客戶看房的時間精力 成本. 隨著5G時代的來臨小程序的持續普及和VR技術的成熟。
3、拓展 1 圈層客戶界定 圈層系統中圈層客戶認定須具備以下信息: 客戶名稱性別手機號碼業主非業主客戶來源渠道職位等級 意向產品意向度所屬圈層年齡段愛好. 2 建立圈層客戶數據庫 隨時隨地多維度查看項目區域及全國圈層客戶數據,監控項目區域 圈層。
4、個密碼.只要人物,地點 方式內容組合正確, 無論等待多久,那粉絲都將在拓客中重新被拾起. 互聯網時代,如何在新形勢下突出重圍,開辟一條新的拓客之路 新環境下新的拓客方式可分為兩類: 線上互動粘合 線下拓客掃碼 02 新拓客方式 線下篇 02。
5、在浦東星河灣拉開序幕.120多位來自時尚財經各屆的名流名仕們齊聚 一堂,并見證了20102011年度福布斯全球時尚界25人榜單揭幕,隆重的盛況將當天開盤盛事呼應烘托的更臻完美 曹穎惠打造的艾康尼斯獲獎,曹穎惠打造的艾康尼斯獲獎, 著名導演江。
6、的不斷挖掘母雞客戶,充分利用老帶新; 活動調性和場地的選擇,需充分符合項目特有氣質,并與核心價值活動調性和場地的選擇,需充分符合項目特有氣質,并與核心價值 點相匹配;點相匹配; 活動流程設計要充分體現客戶的尊貴感,使客戶認可項目的高端性,活。
7、按15:1轉驗資 五渠道組任務分解:五渠道組任務分解:拓客29080組,派單組14900組,電開6200組, 合計:50180組 任務目標 1 組織架構 2 渠道負責人 負責人1名 派單拓客 主管1名 電開拓客 主管1名 精準拓客 主管1名。
8、摘牌示范區開放二次開盤 品牌盒子展廳收客可選 開盤 蓄客造勢期 示范區體驗案場服務 品牌立勢期 客戶 組織 客戶 體驗 摘牌后30天 開盤沖刺期持續銷售期 目標客戶體系 客戶摸查四步走 1. 客戶是誰 2. 客戶在哪里 3. 怎么摸查客戶 。
9、準備物品: 物品名稱 數量 用途 傳單 3000 份 派發 小禮品 1000 份 掃二維碼贈送 大禮品 300 份 展廳贈送 二維碼 4 個紙質便于攜帶1 個 亞克力放在前臺也可攜 帶 方便掃碼 二活動現場執行活動現場執行 活動區域劃分 日。
10、聚焦做的比較好的項目,從實操中 的細節工作去發現去找差距,或許能從中的細節工作去發現去找差距,或許能從中 對我們接下來的工作有所幫助.對我們接下來的工作有所幫助. 以碧桂園句容項目為例,項目開始初期存在各個項目 都有的困難: Q1:團隊新。
11、域價值一觸 即収. 碧桂園翡翠灣 衢州碧桂園 銷售目標 目錄 目 錄 作戓 地圖 渠道 分類 商家 聯盟 拓客 方式 拓客 指標 時間軸 2015.12.11 2016.6.18 2016.4.9 2016.6.4 展廳 開放 盛大 開盤 。
12、00元 5渠各PK制以帶和有效為主判定標準以完成任務60為參與獎勵 成前兩名獎勵500,元300元未完成任務任務60完成任務業排 名最后兩名分別處100元 6拓客專員每天2帶任務未完成少一10個俯臥撐深女 7拓客專員一周1任務未完成款100。
13、性團購推廣,一利用大幅度折扣優惠,進行持續性團購推廣, 促使短時間內大量的成交促使短時間內大量的成交 二利用在團購單位的定向推廣,增加項目在客戶二利用在團購單位的定向推廣,增加項目在客戶 中的認知度,行成持續性成交中的認知度,行成持續性成交。
14、00元 5渠各PK制以帶和有效為主判定標準以完成任務60為參與獎勵 成前兩名獎勵500,元300元未完成任務任務60完成任務業排 名最后兩名分別處100元 6拓客專員每天2帶任務未完成少一10個俯臥撐深女 7拓客專員一周1任務未完成款100。
15、應的類型劃 所屬區域 在對應的類型劃 均價 元平 米 占地 平米 總建面 平米 產品面積區間 平米 主力戶型 平米 剛需 改善 豪宅 旅游地產 綜合體 城市核心區 城市非核 心區 近郊 遠郊 資源類型 本項目現有客戶資源 開發商客戶資源 世。
16、思志同道合彼此認同,生活或工作中互相支持,在同一個 層面上有相同的價值觀念. 大數據營銷 渠道為王 圈層制勝 渠道及圈層概述 渠道營銷:利用通向潛在客戶方向癿各類地點機極信息流,建立 銷售平臺,推仃頃目信息,全渠道覆蓋潛在客戶. 圈層營銷。
17、活動, 吸納返鄉客戶到訪,帶動現場人氣,同時通過銷售政策包裝,落地銷售,提高成交 率. 營銷策略營銷策略 暖心活動配合,控制營銷費用暖心活動配合,控制營銷費用 渠道拓客為主,帶動來訪成交渠道拓客為主,帶動來訪成交 包裝優惠折扣,落地項目銷售。
18、和銷售部門開會總結活動成效 三活動時間場地三活動時間場地 活動時間:暫定 7 月 258 月 31 日 活動場地:淮安恒大名都會所 四參與部門四參與部門 主要執行部門: 協同:甲方淮安恒大名都項目部 配合部門:金碧物業部 五電話拓客說辭五電。
19、心,覆蓋合肥的城市中產富裕階層;周邊縣 市的企業及政府客戶. 競品研究競品研究 借鑒項目研究借鑒項目研究 產品屬性產品屬性 客戶需求屬性客戶需求屬性 以合肥客戶為主 中高收入階層 精裝修為吸引點 城市及臨近城市為核 心圈,投資居住類客 戶為。
20、待老客戶; 5拓展新客戶; 11月月23日日 4月月18日日 解籌 解籌目標累計1455組 主要工作 1客戶落位 2價格摸底 3大客戶推薦會收網 4月月12日日 3月月22日日 10月月20日日 10月月18日日 拓客啟動 主要工作列主要工。
21、購業主及村委書記 村長等領導人員深挖背后資源. 關于北山鎮 抽樣數據來自278業主身份證地址 因北山鎮離本案直線距離14公里,丌考慮長期作戰,可 通過路演方式宣傳. 第 章 拓客方案 2 PART TWO 拓客方式主要以安順市小組人員通過拓。
22、及高聲望的老人維系 七 平安保險經紀人 八 中介代理競品銷售 九 供應商資源組織 十 媒體同行 十一 編外經紀人 十二 全體員工 圈層渠道營銷的十二種方法 1 政府部門銀行學校醫院等圈層事業單位組織 1.1對象:部門領導校長院長企事業單位負。
23、1內部資源內部資源 callcall 客客 A 在 10 月底之前準備好 call 客的客戶資源.在拿到客戶資源后由 項目銷售代表 CALL 客,篩選意向客戶. B 在確認意向客戶后通過電話和短信統一邀約客戶看房. 2 2圈層客戶拓展圈層客。
24、晚宴 21:00 嘉賓離場 來賓人數:總計150人 4050名金臣會所領導與朋友 4050名KEE CLUB領導會員與朋友 4050名陳逸鳴畫家好友 2030名 時尚社交名流奢侈品展商等 活動流程 節點節點時間時間事件事件具體內容具體內容位。
25、戶客戶周邊 的圈層朋友,以促進老帶新; 額外的刺激:異地客戶老帶新增加新的折扣或禮品方式 預計拓客:35 批; 所需物料配合:銷售員手上異地老客戶資源,老帶新激勵方案拜訪禮品 二派單計劃: 派單重點區域:以異地市城市廣場中心,輻射周邊居民區。
26、次面向全國客戶銷售,取得圓滿成功 全國首個樓盤單次推貨量最大,業績成交最好癿項目 首次打響惠東旅游度假地產先河 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 港深都會圈,每個人都。
27、營銷方案營銷方案,活動方案活動方案發布會答謝會主題活動節點活動事件營銷示范區渠道拓客說辭動線開盤復盤 車位去化,積存去化; 標準化:標桿房企標準化資料,產品標準化營銷標準化營銷標準化裝修標準化產品庫,案場管理標準化設計標準化; 推廣:策略提。
28、在,各大房企紛紛開始打造自己的線上售樓處來滿足客戶看 房購房需求. 1VR看房:足不出戶搞定購房全流程 售樓處關門,但是線上售樓處可以24小時賣房,而且對于客戶來說大大降低了客戶看房的時間精力 成本. 隨著5G時代的來臨小程序的持續普及和V。
29、續性團購推廣,一利用大幅度折扣優惠,進行持續性團購推廣, 促使短時間內大量的成交促使短時間內大量的成交 二利用在團購單位的定向推廣,增加項目在客戶二利用在團購單位的定向推廣,增加項目在客戶 中的認知度,行成持續性成交中的認知度,行成持續性成。
30、模拓客5月26日7月6日 5月26日,昌總帶領區域核心團隊進駐丹陽,從南京區域杭 州等抽調44名精英,將原有的4支銷售團隊組建至8支:戰神 隊先鋒隊勤售隊猛龍隊歐洲城隊城花隊杭州隊 和縣隊,分組PK,開展集中大規模拓客,為開盤做最后的沖 刺。
31、f 印象99潛在客戶分布示意圖廠礦政府單位等 以項目為起點向南擴展以項目為起點向南擴展 為各廠礦企業為各廠礦企業 向北擴展為各學校,政向北擴展為各學校,政 府機關單位府機關單位 4 19 of 客戶拓展的途徑及方法 5 19 1.商圈派單 。
32、色,再次甄別意向客戶吸引到訪,全面營銷,促成銷售環環相扣的全新拓客 實現外拓和案場營銷的高度統一,分區域全面覆蓋,高效率發單推廣宣傳,海量收集客戶資料,分階段篩選意向客戶,全面提高到訪客戶的成交率.發單直銷路演案場活動配合銷售需求,鎖定區域。
33、返鄉客戶到訪,帶動現場人氣,同時通過銷售政策包裝,落地銷售,提高成交率.營銷策略營銷策略u 暖心活動配合,控制營銷費用暖心活動配合,控制營銷費用u 渠道拓客為主,帶動來訪成交渠道拓客為主,帶動來訪成交u 包裝優惠折扣,落地項目銷售包裝優惠折。
34、份的優惠券可根據實際情況增減活動詳情:通過開紅包的形式開啟紅包, 分享到朋友圈并邀請 5 位好友一起參與搶紅包活動,發起人可獲得 5 位參與打開紅包的最高那一份.活動效果:1通過微信邀請好友幫忙開紅包并分享與互動,達到裂變式傳播,將大幅提高。
35、制以帶和有效為主判定標準以完成任務60為參與獎勵成前兩名獎勵500,元300元未完成任務任務60完成任務業排名最后兩名分別處100元6拓客專員每天2帶任務未完成少一10個俯臥撐深女7拓客專員一周1任務未完成款100元備備注注每每個個渠渠當當。
36、渠道2部負責社區經紀人及各種渠道整合,我們堅信這支新生力量最終會成為廣告界的中流砥柱.因為,自始至終:我們只用最專業的團隊結合最便捷的形式做最有實效的廣告. 創智匯自成立之日起就確定合作共贏,實效當先的企業宗旨,至今已與包括萬科地產恒大地產。
37、 中海華山瓏城拓客架構及PK模式正是依據總部客儲策劃相關文件指引進行操作并成功的案例之一,下面針對該模式的執行操作進行闡述: 27只拓客團隊,全國11家兄弟公司支援; 86天認籌整體占比52按總認籌約8000組計算,團隊認籌總計約為4160。
38、報廣來電100200組,一次群發短信來電200300組,5年后,一期報廣來電510組,一期群發短信來電510組,通過這些數字對比你能發現什么值得思考.以上說明當前房地產市場競爭嚴峻,樓盤增多,庫存量加大,銷售困難,常規的推廣方式對客戶到訪的。
39、作中互相支持,在同一個層面上有相同的價值觀念.大數據營銷渠道為王 圈層制勝渠道及圈層概述渠道營銷:利用通向潛在客戶方向的各類地點機構信息流,建立銷售平臺,推介項目信息,全渠道覆蓋潛在客戶.圈層營銷:主動尋找有錢有權有影響力的領袖人物,加入客。
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