別墅項目入市推廣Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)成交量創(chuàng)新高,全月成交交6754套,環(huán)比 上升48.37,為去年同期的的2.3倍.預定定2322套,大幅度上升升74.85. 一杭州主城區(qū)一年內(nèi)商品房月成交情況: 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 樓盤名稱 中海 世茂 寰宇。
2、跨界 X X 項目定制項目定制 落地執(zhí)行落地執(zhí)行環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)1 1 1以致敬城市中堅力量包裝本次炒作,對位本案洋房社區(qū)客群精神 屬性,同時拔高事件高度; 2結合項目老板的IP符號,選定禮品; X 獅頭雨傘,大品牌背書,自帶光環(huán) 香港輕奢品牌La。
3、區(qū)成交量創(chuàng)新高,全月成交交6754套,環(huán)比 上升48.37,為去年同期的的2.3倍.預定定2322套,大幅度上升升74.85. 一杭州主城區(qū)一年內(nèi)商品房月成交情況: 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 樓盤名稱 中海 世茂 寰宇。
4、高層:55115 華茂中心 建面100萬 容積率2.5 別墅:186 洋房:107157 高層:4198 綠城全運村 建面180萬 容積率1.5 洋房:140300 高層:90180 本案 建面36.3萬 容積率1.5 洋房:110170 。
5、空間. 成為成為TOP1TOP1所面臨的挑戰(zhàn)所面臨的挑戰(zhàn) 富人都去紅谷灘 中式如何貴過西式 始終面臨攻擂 對板塊的偏向:對板塊的偏向: 2002年建立新區(qū)以來,紅谷灘成為城市發(fā)展的重心,逐漸形成國際 化現(xiàn)代化的城市中心面貌. 相比起江東岸的。
6、8裝修標準若干銷售廣告 9購房須知若干銷售廣告 10項目認購流程若干銷售廣告 11置業(yè)計劃書若干銷售廣告 12戶型單張若干銷售廣告 13項目價目表610份策劃銷售 14項目銷控表1套策劃銷售 15辦理產(chǎn)權證有關程序及費用表若干銷售廣告 16。
7、NTTWO 反觀的第二個判斷 誰是我們的剛需 道路狀況欠佳景觀特色不足配套呈現(xiàn)原始 驅(qū)車是幾乎唯一的合理自行到場方式 但每年都有上萬人上山 且候鳥特征明顯 Why 從廣告公司偷懶的角度 重慶涼都既然有政府搭臺背書 似乎是最省力也省錢的營銷素。
8、建美好.你的文化顏值到底有多少 爆點準備爆點準備 爆點爆點 核心核心 爆點爆點 亮點亮點 地鐵的美好地鐵的美好 心語陣地:心語陣地: 1.2米圖書館米圖書館共享書屋共享書屋 商圈:商圈: 1.2米圖書館米圖書館 社區(qū)的美好社區(qū)的美好 地鐵。
9、 小高層 前期業(yè)主的苦惱 親子互動設施全無名校就在旁邊卻已無足夠讀名校教育名額 福晟集團 福佑金城 興盛南城 福晟集團介入興汝金城的后續(xù)開發(fā),為福興南城而來 盛 福晟集團 攜手興汝集團激活 芙蓉南路低密度宜居項目 創(chuàng)造現(xiàn)金流創(chuàng)造高利潤積累收。
10、X X 項目定制項目定制 落地執(zhí)行落地執(zhí)行環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)1 1 1以致敬城市中堅力量包裝本次炒作,對位本案洋房社區(qū)客群精神 屬性,同時拔高事件高度; 2結合項目老板的IP符號,選定禮品; X 獅頭雨傘,大品牌背書,自帶光環(huán) 香港輕奢品牌Larme。
11、材品牌自創(chuàng)建材品牌巴西開采巴西開采 精裝 量販式精裝量販式精裝百年精裝百年精裝 層 務 保潔保安 十年越級系統(tǒng) 10年前行業(yè) 前沿標準 當下行業(yè) 前沿標準 工 建 戶 型 現(xiàn)場施工 精 裝 園 林 政府綠化率標準一層多戶 一層一戶 首創(chuàng)大平。
12、 完成信息對稱 詮釋土地勢能 給客戶一個理由,讓他面對質(zhì)疑時可以回以一個輕蔑的微笑 解決方案:金茂相地說 三大勢能,一個推手 都市發(fā)展勢能 平移一次陸家嘴的再次綻放 十年重演 升級標簽 金茂是屬于陸家嘴二次開發(fā)的定海神針,標志作品 2004。
13、思路是 品牌跨界品牌跨界 X X 項目定制項目定制 落地執(zhí)行落地執(zhí)行環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)1 1 1以致敬城市中堅力量包裝本次炒作,對位本案洋房社區(qū)客群精神 屬性,同時拔高事件高度; 2結合項目老板的IP符號,選定禮品; X 獅頭雨傘,大品牌背書,自帶光。
14、 廣州 白云 1 時代玫瑰園時代玫瑰園 以藝術之名藝術之名突破地域,奠定時代品牌基本點 2方圓云山詩意方圓云山詩意 以人文意向人文意向引領人居,成就方圓地產(chǎn)的詩意 當離開藝術藝術與詩意詩意 城市中產(chǎn)人居改善人居改善的問題是什么 面積需求空間。
15、重建美好.你的文化顏值到底有多少 爆點準備爆點準備 爆點爆點 核心核心 爆點爆點 亮點亮點 地鐵的美好地鐵的美好 心語陣地:心語陣地: 1.2米圖書館米圖書館共享書屋共享書屋 商圈:商圈: 1.2米圖書館米圖書館 社區(qū)的美好社區(qū)的美好 地鐵。
16、市,標簽東北,并形成快速去化, 是聯(lián)策本次提報的發(fā)力點 從度假說起 恒大海花島自開盤以來,全國 引爆熱銷122億元,創(chuàng)造了銷 售金額銷售面積認籌到訪人 數(shù)三大世界之最,刷新度假項目 新認知. 2016年地產(chǎn)圈的一個奇跡恒大海南海花島 對話整。
17、 小高層 前期業(yè)主的苦惱 親子互動設施全無名校就在旁邊卻已無足夠讀名校教育名額 福晟集團 福佑金城 興盛南城 福晟集團介入興汝金城的后續(xù)開發(fā),為福興南城而來 盛 福晟集團 攜手興汝集團激活 芙蓉南路低密度宜居項目 創(chuàng)造現(xiàn)金流創(chuàng)造高利潤積累收。
18、旁邊卻已無足夠讀名校教育名額 福晟集團 福佑金城 興盛南城 福晟集團介入興汝金城的后續(xù)開發(fā),為福興南城而來 盛 福晟集團 攜手興汝集團激活 芙蓉南路低密度宜居項目 創(chuàng)造現(xiàn)金流創(chuàng)造高利潤積累收購經(jīng)驗 思考起點:本案要為福晟集團在長沙創(chuàng)造什么價。
19、知項目認知大環(huán)境大環(huán)境 幾組數(shù)字:幾組數(shù)字: 1 12016年,內(nèi)江銷售商品住宅360360余萬余萬平方米; 2 22016年,內(nèi)江土拍近22場,共出讓地塊28宗,與2015年56宗相比,減少減少5050; 3 3住宅去化周期由2015年底。
20、月 品牌館開放 此處品牌動作與長嶺居項目相同 推廣線條 產(chǎn)品產(chǎn)品 別墅的整合推廣 別墅 價值歸納 萬寶項目別墅產(chǎn)品的價值體系 華 南 第 一 個 國 家 級 文 化 藝 術 會 所 六 大 功 能 精 英 圈 層 至 尊 體 驗 名 師 國。
21、 標 Promotion of the targetPromotion of the target 北京城建德遠公司的大北京第一盤 必須在京津冀一炮而紅,實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身 同時,獲得高溢價銷售品牌雙口碑 3個核心推廣難點 1涿州作為環(huán)北京的后發(fā)。
22、系尊貴生活 把案名倒過來,就是我們的推廣排序 在此之上,必須有一個提綱挈領的概念 高度統(tǒng)一整個推廣體系 先理解紫境東來代表著什么 成 都 紫 境 東 來 案名 紫:中國古人以紫為貴的高貴氣質(zhì) 境:北大資源以區(qū)域為境,拓疆有成的發(fā)展布局 東來。
23、康養(yǎng)旅游基地 建設粵港澳大灣區(qū)彰顯嶺南文化的新地標 肇慶:肇慶: 歷史文化古城,粵港澳大灣區(qū)城市之一歷史文化古城,粵港澳大灣區(qū)城市之一 中國三線城市圈,經(jīng)濟發(fā)展水平有待提高中國三線城市圈,經(jīng)濟發(fā)展水平有待提高 肇慶新區(qū):肇慶新區(qū): 粵港澳大。
24、NTTWO 反觀的第二個判斷 誰是我們的剛需 道路狀況欠佳景觀特色不足配套呈現(xiàn)原始 驅(qū)車是幾乎唯一的合理自行到場方式 但每年都有上萬人上山 且候鳥特征明顯 Why 從廣告公司偷懶的角度 重慶涼都既然有政府搭臺背書 似乎是最省力也省錢的營銷素。
25、銷售方案定價策略及銷售方案 第一部分第一部分: :大南京別墅市場解析大南京別墅市場解析 三山:三山:南京近郊高端別墅區(qū),景觀資源豐富,南京近郊高端別墅區(qū),景觀資源豐富, 片區(qū)發(fā)展成熟,認可度高,客源主要來自主城區(qū).片區(qū)發(fā)展成熟,認可度高,客。
26、2 151 152 161 162 瀘州市江陽區(qū)83畝拿地項目經(jīng)濟技術指標 項目名稱單位 策劃方案 數(shù)量備注:數(shù)據(jù)測算依據(jù)根據(jù)各地規(guī)范不同進行修改 項目總用地面積55618.00 凈用地面積:55618 項目住宅凈用地面積55618.00 。
27、與地塊 規(guī)劃相結合. 考慮項目的親水性,設計了臨 湖大宅城市水岸廣場等,做 到了歷史與現(xiàn)實,城市和水景 的完美融合. 起價起價1000萬元萬元套套 產(chǎn)品為獨棟雙拼 松江梅江南別墅松江梅江南別墅4號院號院 金地紫樂府二期榮瑤聯(lián)排別墅在售,均價。
28、遠村. 水鄉(xiāng)成一市,羅綺走中原. 尚利民風薄,多金商賈尊. 人家勤織作,機杼徹晨昏. 明末復社重要成員周燦盛澤 一片滿溢驕傲感的厚重土地 中國最早的四大綢都杭州蘇州湖州盛澤 中國重要的絲綢紡織品生產(chǎn)基地和產(chǎn)品集散地 日出萬匹衣被天下聞名于世。
29、153平一二層為疊加一期商業(yè)二期商業(yè)一期4棟高層一期類獨棟及類雙拼一期洋房二期類獨棟及類雙拼二期洋房二期高層招商北固灣招商北固灣一期剩余房源:一期剩余房源:疊加3套,單套面積約266 聯(lián)排1套364.02 二期即將推售房源紫棠:二期即將推售。
30、n of the targetPromotion of the target北京城建德遠公司的大北京第一盤必須在京津冀一炮而紅,實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身同時,獲得高溢價銷售品牌雙口碑3個核心推廣難點1涿州作為環(huán)北京的后發(fā)區(qū)域,如何刷新客戶心理壁壘2德遠。
31、 階段活動配合 階段物料及其他 千年漳浦 從此泉舜 城市頂級運營商 敬獻漳浦1號作品 1號作品 登臨漳浦 城市封面 當代高奢住區(qū) 展廳盛啟 滿城熱望 始為君開 建面約XXXXX精工高層 搶約倒計時 高奢境界 高貴呈上 寶格麗美學示范區(qū) 10。
32、式亮相線上推廣展廳公開 展廳刷屏 展廳公開預告軟文 展廳公開報名H5 展廳公開報名H5及小游戲 展廳公開軟文線上推廣價值炒作品牌系列價值刷屏價值點刷屏價值點刷屏。
33、大盤與小社區(qū)不同,小社區(qū)可以直接切入廣告解決問題,而大盤必須將廣告與營銷結合起來談操作,這是大盤的特性最終決定的,包括大盤的營銷時間跨度及產(chǎn)品的復合性.首先是不是大盤的操作模式可以被直接套用答案是不可以.小社區(qū)的推廣可以套路化,恰恰大盤不行。
34、完善配套公園與學校配套區(qū)域以及所占有的資源,皆是共享并不能成為溢價的必然支撐左右市場選擇依靠的是品牌影響力 品牌萬科品牌是項目入市形象核心競爭力,和差異化的價值背書,是項目體現(xiàn)于價格的價值內(nèi)容;項目是建立品牌話語權,踐行萬科價值的物理載體。
35、港灣雖然在地理位置上較接近.但是從價位目標消費群定位產(chǎn)品功能上都不再同一層面上,沒有沖突. 從某種意義上說,維多利亞港灣在北京的市場活動在培養(yǎng)消費者異地置業(yè)觀念方面,對我們的項目推廣與銷售工作是具有積極意義的.關于競爭消費者的生活觀念和價值。
36、城簡介:75萬方,西湖區(qū)三墩板塊大型居住項目問題:2007年杭州地王,首次進入杭州市場方案:先落地,再起飛內(nèi)容:先不做品牌形象傳播,先落地做產(chǎn)品,十萬方長三角最大的樣板區(qū),讓視覺美泛濫的杭州為之一振.而后提出城市桃源別墅,獲得熱銷后.最后才。
37、和在行業(yè) 目標客群中的影響力.u通過與銷售的結合,轉(zhuǎn)化為銷售力,促進蓄客辦卡.u在開盤前甚至是開盤后所進行的最大的一波營銷推廣造勢.Contents第一部分 活動目標第二部分 策略思考第三部分 活動形式第四部分 活動框架第五部分 媒體宣傳5。
38、為主的綜合型功能組團.目前建設最成熟的新城板塊.總結:發(fā)展定位價值領先區(qū)域為什么選擇城西區(qū)域規(guī)劃能級借鑒杭州錢江新城和西溪濕地建設成功經(jīng)驗.打造以柏木溪生態(tài)旅游公園連江公園走廊皇傘水庫公園等環(huán)繞的新型公園城市.實現(xiàn)300米見綠500米見園。
39、制落地執(zhí)落地執(zhí)行行環(huán)節(jié)環(huán)節(jié)1 11以致敬城市中堅力量包裝本次炒作,對位本案洋房社區(qū)客群精神屬性,同時拔高事件高度;2結合項目老板的IP符號,選定禮品;X獅頭雨傘,大品牌背書,自帶光環(huán)香港輕奢品牌Larmes意大利高端品牌Pasotti等國際。
40、座城市在地產(chǎn)方面讓消費者難以找到投資性機會.所以,市場的論調(diào)是:異地客群地緣性客群平度市場鮮見外地客群,地緣性成交極強.正方反方產(chǎn)品形態(tài)利弊相當.看產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài)非常純粹,只有獨棟和雙拼兩種形態(tài),在平度市場無實質(zhì)性競品.戶型大,造成總價高。
41、一語,當晚再飛回香港,當沒事發(fā)生過,突然覺得這TM才叫生活.策略綜述2012年1月31日,網(wǎng)友大頭ppb始作生活體微博,由于契合了人們對理想生活的渴望,迅速引起網(wǎng)友圍觀,網(wǎng)絡發(fā)起造句比賽,生活體成為今年第一個網(wǎng)絡流行文體.2012年2月15。
42、 階段活動配合 階段物料及其他 千年漳浦 從此泉舜 城市頂級運營商 敬獻漳浦1號作品 1號作品 登臨漳浦 城市封面 當代高奢住區(qū) 展廳盛啟 滿城熱望 始為君開 建面約XXXXX精工高層 搶約倒計時 高奢境界 高貴呈上 寶格麗美學示范區(qū) 10。
43、廳刷屏 展廳公開預告軟文 展廳公開報名H5 展廳公開報名H5及小游戲 展廳公開軟文線上推廣價值炒作品牌系列價值刷屏價值點刷屏價值點刷屏。
44、資源,好配套,好產(chǎn)品,好價格你什么都好,但是我們不合適啊. 什么都想講,反而在市場上很難一鳴驚人. 所以當前我們最重要的任務是快速實現(xiàn)市場占位的突破 競爭策略 橫琴自貿(mào)區(qū) 航空新城 保利天和 總占地236萬,總建面100,整體容積率1.0。
45、爆點準備爆點準備爆點爆點核心核心爆點爆點亮點亮點地鐵的美好地鐵的美好心語陣地:心語陣地:1.2米圖書館米圖書館共享書屋共享書屋商圈:商圈:1.2米圖書館米圖書館社區(qū)的美好社區(qū)的美好地鐵:地鐵:單讀單讀車廂讀書館車廂讀書館商圈的美好商圈的美好。
46、公產(chǎn)品銷售較好類住宅辦公產(chǎn)品銷售較好.n武進需求全市第一,武進需求全市第一,LOFTLOFT和和SOHOSOHO為主流去化產(chǎn)品.為主流去化產(chǎn)品.市場表象市場表象n本區(qū)域競品現(xiàn)有存量2400套,未來武進區(qū)預計超過4000套,根據(jù)目前流速,去化。
47、實 品 牌 占 位營 銷 目 標時 間 緊 , 任 務 重開 盤 認 購 率 按 5 6 , 項 目 至 少 需 要 完 成 2 0 0 0 組 以 上 來 訪 .節(jié) 點 緊 促 , 8 月 2 7 日 前 集 中 力 量 , 爆 破 市 。
48、TOP1TOP1所面臨的挑戰(zhàn)所面臨的挑戰(zhàn)富人都去紅谷灘中式如何貴過西式始終面臨攻擂對板塊的偏向:對板塊的偏向:2002年建立新區(qū)以來,紅谷灘成為城市發(fā)展的重心,逐漸形成國際化現(xiàn)代化的城市中心面貌.相比起江東岸的老城市,紅谷灘新城區(qū)的嶄新面貌。
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