別墅銷售方案Tag內容描述：
1、08 PART.1 PART.1 精彩的銷售中心案例精彩的銷售中心案例 沈陽沈陽 萬科萬科 新榆公館銷售中心新榆公館銷售中心 重慶重慶 龍湖龍湖 春森彼岸銷售中心春森彼岸銷售中心 重慶重慶 金科金科 廊橋水岸銷售中心廊橋水岸銷售中心 接待。
2、斷金 萬科萬科事業部 主力成員成員介紹 多元化產品銷售策略策略 能力能力培訓提升 獨有制勝資源資源 PART 1燎原之勢 品牌品牌大會戰 潭溪潭溪協作戰 區域區域競品戰 PART 1攻燎原之勢燎原之勢品牌品牌大會戰大會戰 2010年 中國長。
3、11年度預售節點 批次 拿證結構 拿證時 間 總套數 可售面積M2 產品結構 可售金額 元 開盤時間 一期一 匙 第一 批 一匙A標段B 標段 4月15日 65套 18338 大獨棟3套小獨棟 18套聯排44套 238,394,0 00 4。
4、位 項目打造計劃項目打造計劃 低密度市場分析低密度市場分析 項目整體開發策略項目整體開發策略 項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 。
5、厚的地理位置自然環境以及周圍的配套設施,便成就了北京 別墅的集中化.因此我們經常習慣性的按區域性將北京的別墅分為八大區域:中 央別墅區奧北別墅區西山別墅區潮白河別墅區昌平八達嶺別墅區東部 泛 CBD 別墅區亦莊別墅區城南別墅區,而在這其中最。
6、銷不同于普通住宅的營銷,它的消費群體一般是第二第三次置業者或 投資者,不屬于強烈的剛性需求,其市場需求量很難調查出來,很難量化. 所以說,別墅市場不是由剛性需求推動的,而是由一座城市的購買力所決定的. 因此如何吸引有購買力的消費群體出手,才。
7、是綠城別墅產品的博覓園, 更是綠城別墅廸造叱上的標桿之作.2012年更是推出全新收官之作法式 園景別墅以及西式大宅. 一綠城桃花源園區介紹 浣溪村售罄 廹盤:2007.8.16 已售面積:23495 已售金額:63074萬元 合同交付時間。
8、冊僅限于公司內部使用. 目目 錄錄 一發展商介紹 . 3 二承建商介紹 . 3 一江蘇中興建設有限公司 . 3 二江蘇省蘇中建設集團股份有限公司 . 4 三北京城建亞泰建設工程有限公司 . 4 三設計公司介紹 . 5 一巴沙尼亞Bassen。
9、立低密物業樹立低密物業樹立低密物業樹立低密物業頂端形象頂端形象頂端形象頂端形象 高價格:聯排高價格:聯排高價格:聯排高價格:聯排1.61.6萬元萬元萬元萬元 平,類獨棟平,類獨棟平,類獨棟平,類獨棟1.81.8萬,獨棟萬,獨棟萬,獨棟萬,獨。
10、場分析 產品客戶分析,定位及體現產品客戶分析,定位及體現 整體營銷策略整體營銷策略 1 1期營銷部署期營銷部署 營銷費用預算營銷費用預算 總貨量:總貨量:5.85.8萬萬 預計開發周期:預計開發周期:3030個月個月 任務額:任務額:858。
11、頭等大事,關系到項目的 一炮而紅,所以,開放活勱務求新穎 富有影響力,為打造高端項目形象打 下堅實基礎. 主題:見所未見 紫微御墅銷售中心開放暨明星見面會 活勱時間:2013年7月中旬 暫定 活勱地點:項目銷售中心內外暫定 承辦單位:廣州三。
12、望的結果,個人部門整個組織努力的結果目標:期望的結果,個人部門整個組織努力的結果目標:期望的結果,個人部門整個組織努力的結果 目標目標 Page 3 中關村國際商城 已開業 中關村國際商城 已開業 龍城高爾夫練習場龍城高爾夫練習場 龍城酒店。
13、密物業頂端形象頂端形象頂端形象頂端形象 高價格:聯排高價格:聯排高價格:聯排高價格:聯排1.61.6萬元萬元萬元萬元 平,類獨棟平,類獨棟平,類獨棟平,類獨棟1.81.8萬,獨棟萬,獨棟萬,獨棟萬,獨棟 2 2 萬元萬元萬元萬元 平平平平 。
14、領地主要集中在江寧,但現在的別墅板塊已經四面開花,像 正在升溫的東郊板塊江北老山周邊及句容溧水高淳等遠郊已成為開發 商們青睞的區域. 從分布上看,區域劃分更為明朗,主要分為江寧板塊江北板塊紫金從分布上看,區域劃分更為明朗,主要分為江寧板塊江。
15、戶外風情下 午茶品嘗區域 熱氣球試坐體 驗區 迎賓大道 圍墻外訂制中海特型logo,吸引眼球 1.主入口:迎賓大道包裝 2.走到拱門,設置主題龍門架 停車場上放置超跑及車模 大型草坪設有熱氣球試坐區域 4.銷售中心大門,擺放藝術堆頭及簽到處。
16、策略 線下通過圈層營銷活動實現項目價值傳遞積線下通過圈層營銷活動實現項目價值傳遞積 累客戶,線上樹立項目高端形象累客戶,線上樹立項目高端形象 本報告是嚴格保密的. 全年營銷策略鋪排全年營銷策略鋪排 以圈層營銷為主,以圈層營銷為主, 擴大客戶。
17、應是建設可持續發展的全球先鋒城 市市 先鋒城市有四個內涵:先鋒城市有四個內涵: 改革開放與制度創新的先行者; 自主創新和產業轉型的排頭兵; 深港交流和區域合作的推動者; 中國參與全球競爭的領跑者. 未來深圳城市發展具有未來深圳城市發展具有三。
18、銷售收入的萬占總銷售收入的.6.6左右左右 累計上門客戶:累計上門客戶:241241批,成單率批,成單率14 14 .深圳上門深圳上門2222批,成交批,成交1010套,套, 成單率高達成單率高達45.545.5 基本指數: 規劃總用地面積。
19、策略回顧營銷策略回顧 4 項目背景項目背景 位置:位置:蟠龍路與東區大道交匯處蟠龍路與東區大道交匯處 基本指標:基本指標: 總用地540168平米,總建面505607 一期別墅區:總建面38985M2.獨立 別墅共94套, 容積率0.24 。
20、140180 210 2.9萬 20 5.8萬 3 24房 7888140180 210 2.9萬 20 6 大4房 230267 60 1.5萬 11 4.5萬 7 大4房 230267 120 3萬 21 TH 聯排別墅 278320 。
21、以配合開盤前的 拓展工作,實現真正的深入有效拓展. 二方案實施時間 2015 年 1 月 1 日2015 年 6 月 30 日結束日期為暫定,具體以首次開盤日后第 21 天為 本方案截止日期 三獎勵對象 企事業單位關鍵人含學校 工廠關鍵人和。
22、項目總用地面積 208961.88 折合 313.44 畝 ,計容用地面積 208961.88 折合 313.44 畝 .總建筑面積 459480.06 .公共建筑面積 9325.37 包含:幼兒園 2346.54 ,綜合樓 2547 。
23、要干道及離主干道距離 答:項目所在地理位置: 廣汕公路與天鹿南路交匯處6 號線黃陂地鐵站 周邊主要干道:廣汕華快廣河京珠京港澳等等 4項目的占地面積建筑總面積容積率 綠化率建筑覆蓋率 答:占地面積 42 萬方;建筑面積 80 萬方;容積率 。
24、目實現均價6600元平即戶均總價200萬元以上 速度目標:2007年實現項目銷售率95 項目基本指標:項目基本指標: 本項目為山水華府二期,總建面本項目為山水華府二期,總建面23.8223.82萬平米萬平米. . 本期占地面積本期占地面積6。
25、景目標下的背景 客戶分析 項目分析 4 房地產資料大全 4 價升量增,市場進入高速發展期; 目 標 下 的 背 景 目 標 下 的 背 景 市 場 大 勢 別墅市場,快速上升; 2003年住宅價格上漲10 2003年111月,住宅銷售同比增。
26、銷售持續增長銷售持續增長 世聯地產對于世聯地產對于理想理想伊薩卡伊薩卡項目目標的理解項目目標的理解 叫座叫座 片區高價進入中高檔住宅圈片區高價進入中高檔住宅圈 在在20052005年的地產市場中造就非凡的年的地產市場中造就非凡的 影響力影響。
27、011723 產品類型 面積 取證時間 24F 16990 201193 產品類型 面積 取證時間 洋房 7577 2011528 16F 9548 2011618 3 全年推盤節奏 6月28日開盤 產品:洋房,170 面積:17125 套。
28、展示館 2 置業顧問預接待: 前臺輪崗:您好,歡迎參觀萬科玉泉 置業顧問:您好,歡迎參觀我是萬科玉泉置業顧問 XXX,您叫我小 X 就可以了,這是我 的名片雙手遞上名片 .請問先生女士您怎么稱呼 客戶: 置業顧問:這份是我們的看房服務信息卡。
29、城首個連排別墅作品.此次將推出的連排,地上三層, 地下一層,面積約210300平米.原山占地約10.4萬方,建筑面積70510平米,容積率 0.677,該項目建筑密度為26.06.原山與目前在售的別墅相比,其區域價值未來前 景,具有不可比擬。
30、為各大城市的龍頭頃目明星頃目. 武漢金碧天下銷售為佒停滯丌前 究其源頭癥結在哪里 從不全國其他天下對比, 無基本生活交通配套六大中心建設滯后 老帶新比例低產品配比丌合理, 外部條件差距非常大, 那么自身又存在著怎樣的問題呢 一:頃目開發節奏。
31、檔產品較多; 自萬科蘭喬圣菲落戶凈月后,開吭高端別墅癿収展勢頭; 從未來癿觃劃情冴來看,未來凈月將収展成為高端別墅聚集地; 長春別墅市場發展 同版塊競品 以保利羅蘭香為代表的城市資源性競 品,依托于城市化中高端產品,成為分流 客戶的間接對手。
32、講出對人的關照和研究 記住并能傳播一個印象 細微極致,我們做事你放心 機能性 介紹 1. 說出對用戶的好處 讓枯燥的功能體現出人性化關懷 增加購買價值 詳細描述功能原理 給人信心和專業感受 體驗感 2. 直觀直觀 細節體驗細節體驗 將建筑用。
33、色的防古面磚進行裝飾,提升 了它的大氣度英紅彩瓦點綴了它的防古度. 一層說辭:一層說辭: 我們可從北入口近二米寬的樓梯上來,上來后是一個露臺,在露臺 處您可按您的喜好,放一些盆景來點綴一下,拱形的門廊突顯出主人 在設計方面的大氣度. 可以看。
34、目背景 4月 5月 6月 7月 9月 原計劃 現狀 8月 10月 11月 12月 2015年4月 吭勱蓄客 2015年5月 驗資排卡 2015年6月 取證 2015年7月 示范區開放 2015年9月 首開 2015年6月 吭勱蓄客 2015。
35、樹立萬科系產品的豪宅新形象.打造金牌項目的影響力,樹立萬科系產品的豪宅新形象.對佛山萬科長遠目標的解讀對佛山萬科長遠目標的解讀20072007年,年,p 一期實現一期實現100100銷售,實現高價高速的銷售目標;銷售,實現高價高速的銷售目標。
36、府宏觀調控,以及盛行的拐點論,讓很多購房者選擇了觀望p消費者擔心在當前買房,會接下最后一棒,如何才能打消消費者的顧慮,實現快速銷售項目綜合分析p 奧運效應p 別墅限地p 北京的國際化帶來巨大需求p 高端生活氛圍尚不濃厚p 區域內產品良莠不齊。
37、鄉市高新技術開發區,公司以誠實守信為立足之本,以國際一流水平為企業終極目標,以創造最適合人居的環境基本開發理念,事無巨細,以市場認可業主滿意為經營宗旨.公司擁有一流的專業團隊,曾取得卓著的業績和豐富的實踐建筑施工環境藝術設計裝飾裝修經驗,先。
38、地產行業進行調控.利好程度國國11條條國國4條條新國新國10條條北京北京限購限購上調上調存款存款準備金準備金新五條新五條14城城限購限購上調上調利率利率新國新國八條八條限購限購令擴容令擴容上調上調利率利率連續連續3次次上調存款準備金上調存款。
39、套設施,便成就了北京別墅的集中化.因此我們經常習慣性的按區域性將北京的別墅分為八大區域:中央別墅區奧北別墅區西山別墅區潮白河別墅區昌平八達嶺別墅區東部泛 CBD 別墅區亦莊別墅區城南別墅區,而在這其中最具代表性的就是奧北別墅區與潮白河別墅區。
40、目資料.15 2總體指標.15 二 產品規劃.16 三 本案房型配比表.17 四 建材裝修標準.18 肆肆 市場篇市場篇.19 一 上海別墅市場分析.19 1新增市場供需分析.19 2別墅市場價格走勢.20 3別墅市場供應結構.21 4主要。
41、原墅 1 業務常識 2 業務流程 3 業務表單及流程 五貸款須知五貸款須知 1 政策須知 2 貸款資料 六答客問六答客問 1 環境篇 2 基本資料介紹 3 水電煤及生活設施介紹 4 產品類別墅 5 會所及物業管理類 6 規劃及景觀類 7 智。
42、個門,停車最方便;多功能空間面積最大,近 60 下疊:南向雙主臥雙陽臺上疊及中疊,臥室均為單陽臺或沒有陽臺 1下疊:下疊:居禮院居禮院A 戶型戶型 建面建面約約 130 分戶模型是分戶模型是大三房大三房 下疊建筑面積約130, 實際使用面積。
43、墅標桿美林湖開發商:美林基業廣州新機場版塊珠三角國際別墅社區開創大廣州新居住時代森林湖泊頂級配套南加州風情建筑白鷺湖開發商:雅居樂地產惠州1.6萬畝原山湖泊未來之城囊括世界級配套與國賓水岸別墅的頂級復合 集度假休閑居住等功能于一體保利十二橡。
44、012年更是推出全新收官之作法式園景別墅以及西式大宅.一綠城桃花源園區介紹浣溪村售罄開盤:2007.8.16已售面積:23495已售金額:63074萬元合同交付時間:2008.6.30西錦園在售開盤時間:2009.12.10總可售面積:34。
45、適應市場 為領導市場 .定位鐵三角提煉項目實在的內涵與外延,賦予項目可持續發展的生命力.B. A. Consulting北京市別墅市場概況北京地區房地產項目供應總數當年新增項目的總規模之和增長迅速2004年北京地區房地產價格水平開始復蘇,基。
46、lMarketingStrategyCopyright駿豪地產JunHaoRealEstateCo,Ltd北中國最美的黃金海岸線,國家5A級景區,40余個景點發現王國國家地質公園,中國富豪以球會友首選的金石高爾夫,預計的輕軌3號線跨海大橋的。
47、銷售:開盤銷售60套,銷售率33,銷售以6F以下88產品為主;客戶:蜀山客戶為主,部分高新,外地以六安肥西,多為地緣客戶,年齡多在30歲以下,青年之家居多;置業驅動:品牌起到核心要素;二批:別墅12月底推出; 銷售情況銷 售 目 標 確 。
48、ISO9001國際認證企業TOP10金牌代理機構高端地產營銷服務專家開發商最值信任的戰略伙伴地產品牌營銷締造者五力并行的強勢營銷團隊高端地產營銷服務專家開發商最值信任的戰略伙伴地產品牌營銷締造者五力并行的強勢營銷團隊PART1市場報告ISO。
49、標分解過往營銷回顧過往營銷回顧過往營銷回顧過往營銷回顧別墅運營模式研究別墅運營模式研究別墅運營模式研究別墅運營模式研究項目自身條件分析項目自身條件分析項目自身條件分析項目自身條件分析市場分析市場分析市場分析市場分析客戶分析客戶分析客戶分析客。
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