別墅營銷開盤策劃方案Tag內容描述：
1、PURPLE BLOOM DRUNK,城市別墅優品道墅貳拾壹即將向偽城市別墅宣戰,優品道墅貳拾壹的項目樣板間的即將公開首次亮相開盤,邀請的嘉賓都是非常具有品味的上層人士,所以這次的活動我們將會從墅貳拾壹別墅的特點以及上層人士的需求出發,從而。
2、娛樂圈,追星一族 2年輕,2530歲剛需客戶對選秀節目存在熟知度,關注80后明星,格蘭晴天客戶應對策略,選擇條件: 180后明星:引起共鳴,回憶青春 2優質形象:正面意義,便于宣傳 3有代表作:耳熟能詳,經典金曲 4性價比高:控制成本,注重。
3、定金預定款等性質的費用,不得參加任何展銷活動. 2010.04住建部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知 商品房經營者應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌價目表和價格手冊,可同時采取電子信息屏多媒體終端或電腦查詢。
4、東南亞風情生活體驗節 集藝術匯演展覽互動于一身的開盤主題活動,B:活動定位,5,感受尊貴,東南亞風情文化 美酒佳釀品鑒 尊尚新貴體驗 趣味風情游藝 讓來賓從此刻開始, 品鑒尚東尚筑之美,6,核 心 訴 求: 充分展現廣州新城尚東尚筑現代大型。
5、控 萬里山河一片紅 聽濤洋房首推961套,3分鐘去化99,爆銷12.2億 佛肇區域首例超10億貨量客戶在家微信選房高去化率案例 碧桂園集團首例采用開盤采用斗魚直播遠程操控客戶選房案例 碧桂園集團首例采用實時銷控大屏,不到3分鐘房源幾近售罄 。
6、f i e l d l i n e 0 2 營銷中心外部區域動線營銷中心外部區域動線 篷 房 冷 餐 區 簽到墻 篷 房 舞臺區 購 房 須 知 出口 入口導視 出口導視 立體落 地字組 景 注: 花柱 注水道旗 鐵馬 指引導視 營銷中心內。
7、目錄目錄 Contents 第一部分第一部分 競品比對及解析競品比對及解析 一一. . 項目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心項目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心 二二. . 產品屬性:超大規模全裝修產品屬性:超大規模全裝修五大內湖五大內湖高檔配。
8、聚集人氣.青城項目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這聲勢聚集人氣.青城項目開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣,所以在這 次開盤活動中做了嚴密的部署和計劃,讓青城在眾多樓盤中脫穎而出,以贏次開盤活動中做了嚴密的部署和計劃,讓青城在眾多樓。
9、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網絡曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續拓客Call客并開啟團購通道,迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節濱湖論壇。
10、工作時間節點,為項目整體推售奠定有序的工作安排,明確各 階段工作重點,使得項目推進有條不紊,達到預期營銷目標. 2 2項目營銷目標項目營銷目標 山水江南的營銷目標的制定, 是依據寶安地產品牌發展目標 山水江南的營銷戰略目標山水江南營銷指導思。
11、導向使得國內的別墅供應自 2003 年起就呈現下滑趨勢,除 2004 年因政策刺激呈現上升之外,整體仍保持下滑態勢.隨著 2006 年政策的 進一步收緊,近期及未來可預期的一段時期內,實際的別墅供應仍將保持收縮 態勢. 自別墅用地禁令出臺以。
12、岳麓山風景名勝區,東臨湘江支流 靳江河,西接長潭高速西線,國道 繞城公路合圍西南,區位價值優越, 景觀資源十分豐富,空氣和環境質 量優.項目所在區域,人文氣息十 分濃厚,教師醫生公務員和高 科技從業人員比重非常大. 項目理解 區域解讀 根據。
13、成功的基礎. 根據對市場及項目的分析結論為項目確定系列市場目標,即賣給 誰,賣什么,從而確定本項目的戰略方針,即怎么賣 一 項目名稱項目名稱 怡豐怡豐海韻豪園海韻豪園 二二 項目推廣定位項目推廣定位 南城大道 309 號 三三廣告語:廣告語。
14、85億. 二期可售房源291套,總貨值約6.88億. 開盤當月銷售率75以上 目標去化5.16億. 銷售目標 第 3 頁 5.16億元 218套 項目首開銷售目標 銷售目標分解 高層目標去化 3億元,約155套 疊墅目標去化 2億元,約63。
15、何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 找準客戶,必須解決以下問題:找準客戶,必須解決以下問題: 客戶是誰 客戶需求點 客戶特征 客戶具體哪里 Code of this report 5 Copyright Centaline Group, 2。
16、環境:2009競爭激烈,需求旺盛 競爭優勢競爭優勢 高端品質開盤特有超高性價比 中國十強企業恒大地產長沙開篇巨作,市府中心地段, 60萬平米城市豪宅;恒大地產開盤必特價,特 價必升值原則,創造開盤當天銷售熱潮 開盤完美綻放,長沙掀起恒大旋風。
17、 府 匠心鑄造 城市理想 活 動 概 況 Activity profile 活動時間 活動地點 邀約人員 活動人數 2019年6月8日 鉑金華府營銷 中心 意向客戶業 主合作單位 媒體 300 活動概況 活動目的 Activity purp。
18、策略 PARTPART1 1 大京津地區別墅市場解析大京津地區別墅市場解析 從距離來考慮,本項目正好 處于京津城市帶的中心; 從行政區劃來看,本項目 處于天津區域內; 從交通的角度,本項目借 助幾條高速將直達區域內的幾 大重要城市; 大京津。
19、說明 總體構思總體構思 龍院地處歷史悠久,人杰地靈的廣漢城西,為廣漢市規劃實施中的高品 質核心地域,瀕臨風景秀麗的鴨子河畔; 西面連接承載千年古蜀文化三星堆文化旅游區,南面是秀麗的植物園和農 業觀光旅游區;直接正對3.5公里生態河濱景觀帶。
20、ength分析8 8 二項目劣勢Weakness分析9 9 三項目機會Opportunity分析1010 四項目威脅Threat分析 1111 五項目 SWOT 分析總結 1212 第三章第三章 項目定位項目定位1313 2727 一項目客。
21、美的選擇 重新思考,讓我們對項目有了新的審視重新思考,讓我們對項目有了新的審視 PART1PART1重新審視項目重新審視項目 PART2PART2項目項目LOGOLOGO廣告調性示意廣告調性示意 PART3PART3項目分階段推廣策略項目分。
22、我們選則了十套國際一線品牌服裝進行展示.目的是為了契 合萬科蘭喬圣菲高品味的氣質,讓它與國際一線品牌產生一個美好聯想:尊 貴愉悅低調.這也是本次活動一個最大亮點 DiorDGVersaceHermes ArmaniGucciCHANEL K。
23、場包裝 銷售物料 推廣 廣告 公關活動 報紙雜志廣告 戶外廣告 施工完成 投遞印 刷完成 更新畫面 公關活動 開始 開盤廣告 巡展 巡展 第一部分第一部分 案場包裝案場包裝 現場是什么 現場是一種最直接的傳播媒體,客戶來到現場,在看房子的同。
24、我們要告訴消費者的便是大一點有什么不同. 水常溫下是液體,卻于零度完全轉型成冰,零度即臨界點;又如SUV汽車介于家用車和專業越野車 而生,成功打開了家用車市場.臨界價值推導至155戶型,155平米就是公寓轉型的臨界點,清 林徑155戶型將完。
25、縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區劃:轄行政區劃:轄2020個鄉鎮,個鄉鎮,1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總人口:總人口總人口:總人口3232萬人,有少數民族萬人,有少數民族303。
26、79 3 6411 711008 2633 4 6107 728826 2544 5 5792 737992 2750 6 6255 689694 2757 20062006年年1 16 6月份住宅成交分析月份住宅成交分析 整體銷售均價維持。
27、如何利用公關事件造勢. 2.廣告宣傳上的具體落地執行.廣告宣傳上的具體落地執行. 核心問題核心問題 如何制造君山的影如何制造君山的影 響力和高端認知響力和高端認知 整合時代的傳播鏈條整合時代的傳播鏈條 君山影響力君山影響力 高端認知高端認。
28、 01 PART ONE 勢者 各種限各種供各種控 政府不松口誰都不好受 11.16 7.29 9.02 6.52 9.54 8.77 6.21 2.29 7.13 5.70 6.90 6.70 6.70 6.80 6.90 6.80 6。
29、晚宴 21:00 嘉賓離場 來賓人數:總計150人 4050名金臣會所領導與朋友 4050名KEE CLUB領導會員與朋友 4050名陳逸鳴畫家好友 2030名 時尚社交名流奢侈品展商等 活動流程 節點節點時間時間事件事件具體內容具體內容位。
30、4月17日,國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知即新國十條 4月23日,中國人民銀行:自5月1日起上調金融機構人民幣存款準備金率0.5 4月19日,住建部關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知 房價已成民生問。
31、需其他部門落實的工作 . 17 十二 活動籌備排期 . 18 十三 現場人員分工 . 19 3 恒大山水城開盤盛典活動方案恒大山水城開盤盛典活動方案 一一 活動概況活動概況 活動主題: 恒大山水城榮耀開盤暨巨星耀山水城盛典 活動時間:9 月。
32、易的攀升.但對于金山等較為封閉的區域性市場,客群面更為偏窄,政策釋 放的利好恐難以在市場上體現. 7 月中央多次表態房地產調控絕不放松 ,嚴格執行限購政策,而向來作為改善或投 資需求的別墅物業,受到限購的直接打壓影響最大.本身別墅物業需求彈。
33、動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團 促進成交促進傳播 線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交. OTOOTO模式模式 契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。
34、amp;逆市營銷逆市營銷 PART 1PART 1 合院專項推廣合院專項推廣 PART 2PART 2 體驗式營銷體驗式營銷 PART 3PART 3 定向推廣定向推廣逆市營銷逆市營銷 合院溯源合院溯源 TIPS :院 落是中國建 筑的靈魂。
35、市 下轄江陰宜興兩個市縣和崇安區南長區北塘區濱湖區惠山區錫山區 和新區七個行政區. 人口數量人口數量:無錫09年底戶籍人口465.65萬,常住人口619.57萬. 市場篇市場篇 城市背景城市背景 航航 空空無錫市距上海虹橋機場120公里.無。
36、良性發展,穩中有升 C 公寓式寫字樓LOFT商務區退臺式花園洋 房等產品的先進性以及它們之間的聯動性 D 小學幼兒園等教育配套考慮引入連鎖重 點小學 E 唯一供暖大社區 F 大型體育會所等豐富多樣的休閑配套,自然 博物館等景觀 優 勢 目前。
37、MENT 05 P A R T 項目定位策略 PROJECT POSITIONING STRATEGY 06 P A R T 項目營銷策略 PROJECT MARKETING STRATEGY 07 P A R T 渠道作戰策略 CHANN。
38、 this report 2 Copyright Centaline Group, 2010Copyright Centaline Group, 2010 目錄: 1.蓄客總綱 2.貨源分析 3.目標設定 4.市場案例 案例一:綠地之窗 案。
39、C T I V I T I E S B E F O R E O R D E R 世界上最懂你的人,初見并不熟悉,更多的了解,是想象中的樣子 今天,給你一個,機會,聽見龍棲灣的聲音感受生活的心跳 BY HIMICE COMMUNICATION。
40、細案 活動規劃 禮儀迎賓 簽到登記 鼓舞開場表演 鋼琴演奏 主持人登場 相關領導發言第 12輪搖號 主持人登場 場內互動,抽獎 魔術表演 第5輪搖號 第N輪搖號 中間穿插表演互動有獎游戲 活 動 結 束, 音 樂 淡 出 活動流程示意 小丑。
41、溫州 投資客變溫跑跑,各地出現拋房逃離現象.上海出現降價急拋,廣州也出現 批量拋盤.過多的存量房壓頂,即使開發商出盡奇招也未見成效,開發商只剩下 降價一條路. 一線城市房價進入下降通道,不斷減少的成交量不斷緊繃的資金鏈,不斷增加 的庫存正。
42、戶型 實用率 碧桂園 錦江花城 錦繡香江 陽光新城 在列強環峙的 市場環境中 富盈如何突出重圍 比品牌,比地段,比產品, 比景觀,比配套本案沒有絕對優勢. 以上訴賣點為市場切入點將造成以下問題: 1陷入競爭樓盤的激烈包圍之中; 2不能實現項。
43、 項目入口 綜合樓前廣場 綜合樓 樣板房參觀通道 精品示范匙 親水園林 擬開放匙施工情況 擬推售匙施工情況 天鵝湖園林 上海麗仁行房地產經紀有限公司 項目四周道路: 項目東側是東石環, 西側是阿里山大街, 北側是珠江大道, 南側是萬泉道規劃。
44、定位 Slogan:成都,山外有山:成都,山外有山 有獨特偏好和強烈有獨特偏好和強烈 的圈層認同感的圈層認同感 群體群體Insight 同道中人的山居歲月同道中人的山居歲月 品牌主張 品牌核心 商道商道事業事業 人道人道個人修養個人修養 家。
45、許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購預訂未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購預訂 排號發放排號發放VIPVIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金預定款等性質的費用,不得參卡等方式向買受人。
46、總面積:總面積29932993平米,縣人民政府駐中心路街道;平米,縣人民政府駐中心路街道; 行政區劃:轄行政區劃:轄2020個鄉鎮,個鄉鎮,1 1個街道辦事處個街道辦事處,9 9個居委會;個居委會; 總人口:總人口總人口:總人口3232萬人。
47、高亮相 強推廣強推廣強活動強活動 大兵團大兵團促進成交促進傳播線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交.OTOOTO模式模式契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點營銷把每個節點的傳播都打造成一次事件營銷事件營銷。
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