1、業 中心會所幼兒園等 外部配套 5分鐘精彩生活圈:華匯國際廣 場銀行KTV等 知己:位處南沙進港大道,早 期房地產開發區域,非自貿區 地地 塊塊 珠江發 電廠 蝴蝶洲 變電站 知己:項目沒有特深刻的記憶符號,且存在不利因素 中等規模中等規模。

2、即內部融資 銀行借款: 項目開發貸等借款 優先票據: 境外發債 預收賬款: 項目預售的樓款 物業廠房及設備: 自用物業如總部大樓酒店 等 在建物業: 尚未竣工的項目的累計投入 持作銷售已落成物業: 已竣工未交付的項目的累計投入 版權所有 。

3、 4.做好家私物品進場時間評估; 5.加強軟裝物品生產管理監督; 6.做好軟裝物品維護及保養; 二案例分享 做好前期方案定位:加強平面功能家庭組成架構風格主題的設計,對車庫 儲藏間陽臺做好軟裝陳設. 做好前期方案定位: 陽臺 現 場 照 片。

4、成本測算表 發布全成本數據庫 2015年4月 2015年6月 2015年7月 2015年10月 集團全成本管理制度體系日臻完善 2016年1月 全成本管理線條架構調整 修訂全成本季度考核辦法 成本管理中心內部資料請勿外傳 2016年 成本管。

5、規劃人口將達到70萬人,分為5大功能組團,本項目位于大 任河新鎮,屬于20202030年重點發展區域,為藍色硅谷核心區的綜合服務中心,城 市CBD. 未來規劃功能布局: 結合山體河流等自然生態間隔,規劃為5個功能組團 1鳳凰山小鎮: 以科。

6、聯系的消費者心 中的獨特地位,并將它們傳達給目標消費者的動態過程 杰克 特勞特 場產品 營營銷銷 定位 品牌概念 品牌值企業形象 品牌 客 戶 心 需 求 產品 客戶 訪 場 位 引領者 跟隨者 挑戰者 補缺者 在特定場針對目標人群做么產品。

7、利 潤,即內部融資 銀行借款: 項目開發貸等借款 優先票據: 境外發債 預收賬款: 項目預售的樓款 物業廠房及設備: 自用物業如總部大樓酒店 等 在建物業: 尚未竣工的項目的累計投入 持作銷售已落成物業: 已竣工未交付的項目的累計投入 版權。

8、 碧桂園半島1號 碧桂園清泉城 項目定位:千畝公園 國際生活大城 客戶描摹:廣州客戶占比約42 廣州改善買家常住大城 項目定位:12年常住大城 廣州剛需幸福協奏曲 客戶描摹:廣州客戶占比約86 廣州剛需幸福協奏曲 項目定位:溫泉鮮氧大城 度。

9、成本測算表 發布全成本數據庫 2015年4月 2015年6月 2015年7月 2015年10月 集團全成本管理制度體系日臻完善 2016年1月 全成本管理線條架構調整 修訂全成本季度考核辦法 成本管理中心內部資料請勿外傳 2016年 成本管。

10、限高 能賣多少可售面積公建配套 項目定位 產品結構 價格預判:競品降價同質產品積存等 銷售收入 利 潤成本費用稅金 成本都包括哪些收入 銷售收入 收入 前期工程 建安成本 基礎設施 公共配套 貸款利息 開發間接費 開發成本 土地成本有票無票。

11、下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 線上推廣線上推廣 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 線下推廣線下推廣 廣告創作廣告創作 第一階段第一階段:前期導入前期導入 媒體調研媒體調研 線上推廣線上推廣線下推廣線下推廣 前期導入前期導入 媒體調研媒。

12、性推導定位 依據市場調研推導定位 依據客戶調研推導定位 根據地塊屬性做定位 案例:濟南央墅 根據地塊屬性做定位 案例:廈門萬科湖心島 根據地塊屬性做定位 案例:諸多地王項目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號公館北京九號公館 根據地塊屬性推導。

13、廣東省內深耕 近郊大規模低地價高周轉拓展廣東 一級開發 2012 三四線中心區低地價低成本高周轉全國布局 拓展省外快速擴張勾地 2014 全國海外低地價低成本高周轉涉足海外 全國海外墊定千億基礎勾地招拍掛 2015 上市并購勞斯萊斯精品質高。

14、佳跡. 碧桂園今年推出碧桂園鳳凰城鳳天苑碧桂園豪園天津碧桂園等 5 個項目,均受到市 場的歡迎. 春節時推出的碧桂園豪園開盤兩天售罄 429 套首批貨量, 實現認購金額約人民幣 5.6 億元, 即使是在當時市場火熱時期, 如此的驕人成績也令。

15、理方式一:轉股前,我方提供資金解決債務 01 02 購買債權 借款給合作方 F項目,擬以項目土地作價出資至新公司,但項目土地已抵押給信托公司,擔保債務 金額4.6億元,我方在作價出資前以借款方式代合作方解除項目土地抵押擔保,合作 方提供其他。

16、點,將整個營銷過程劃分為6大策略 階段. 以新項目標準化為例: 摘牌準備期示范區開放開盤沖刺期二次開盤 盤 品牌盒子 第二輪洗客第一輪洗客第三輪洗客 1. 增強客戶現場體驗 2. 精準目標客戶1. 客戶洗腦 3. 現場看房 2. 人群效應 。

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18、natureSignature 確認: SubjectSubject 主題:關于高明碧桂園舉辦綠動碧桂園:關于高明碧桂園舉辦綠動碧桂園 我的幸福生活之少兒棋藝擂臺賽活動的建議我的幸福生活之少兒棋藝擂臺賽活動的建議 No. of pagNo。

19、工單位選拔 參投前對施工單位進行仔細考察 進場前對班組進行施工技能抽查 4嚴抓質量管控要點 二 項目設專職材料主管工程師,直接對 項目總負責 1事前明確材料標準,進行樣板檢驗,并留樣封存. 2事中比對進場材料和樣板,避免貨不對板,堅決清 退。

20、團隊概況 1.碧桂園的整體概況與發展歷程 2.碧桂園的管理模式 3.碧桂園的核心競爭力 4.碧桂園的經營業績與社會榮譽 5.碧桂園的企業文化 6.碧桂園的社會責任 1.碧桂園整體概況與發展歷程 碧桂園創建于1992年, 2007年在香港聯交。