碧桂園東海天璽項目營銷策略Tag內容描述：
1、天派卡152張 開放當天到訪14911人認籌1860個辦卡轉籌率710:0023:00點 截止8月7日10:00共認籌2509個 認籌客戶分析1860個客戶分析 客戶年齡主要集中在2635歲之間;主要居住區域和工作區域主要在經開沌口王家灣四。
2、員工家屬等 2外功外部資源 整合高端客戶資源,搭建外部的高端資源,使天璽會成為一個 高端客戶聯誼的平臺,從而實現客戶和資源共享. 對象:商家車會商會高端俱樂部高端論壇等 籌備期2012.810 現場無實體展示 以天璽會名義圈層進行 邀約造勢。
3、式.強銷模式強調充分調動銷售人員 個體的積極性,用人數眾多組織嚴密的銷售團隊,根據銷售對象的產品定位,到客戶集 中的地區派發宣傳單頁在目標客戶群出沒的交通要道對手售樓處和商場超市等地方設 置銷售網點,減少在傳統媒體上的推廣投放,給組織嚴密的。
4、步:控制營銷執行 團隊組建 區域微觀市場開發 終端推廣與助銷 廣告策劃與投放 第六步:強化二次營銷功能 強化客戶服務 促進二次 營銷 加強客戶挽留 開展競爭銷售 第四步:制定營銷計劃 階段銷售計劃 渠道招商計劃 促銷推廣計劃 財務預算計劃 。
5、 第一部分 第四部分 銷售拓客計劃 第一部分 第五部分 團隊建設及人力計劃 第一部分 第六部分 需支持癿事項 第一部分 第七部分 目錄 第一部分 市場分析競品分析 項目所在片區分析片區人口分析 南寧市位亍廣西南部偏西,南寧處亍中國華南西南和。
6、容 生活場景 在這個時代下,對于本案的未來 其實很大程度就要在 在把握當今趨勢的基礎上 理性分析,感性作答 進入項目,來到中山 深圳深圳 前海自貿區 目前在售均價78萬元 還在持續增長 中山中山 均價6500元9500元 深中通道公布前,近。
7、 4.活動總結活動總結 01 活動背景活動背景 碧桂園碧桂園東東海岸位居北海岸位居北緯緯 1919 海南博鰲灣海南博鰲灣區區 , 項項 目目 占占 地地 約約 15001500 畝畝 , 已已 交交 付付 約約 21002100 戶戶 。
8、劃分10區開展工作; 展廳工作:展廳工作:目前設置一級展廳0個二級展廳0個三級展廳5個四級展廳180個; 第一章 項目現狀 碧桂園 兮州新城意向客戶分析 公司 項目 產品需求效果分析 雙拼別墅 鉆石墅 高層洋房 商鋪 總計 蘭州 公司 碧。
9、深入理解本項目. 濟南城市發展格局:東拓西迚南控北跨中疏,主城區向東發展;本項目位亍濟南市東拓的主軸線上,屬 亍濟南城市發展熱點區域; 章丘城市建設向西向南發展,積極融入濟南半小時經濟圈;本項目位亍章丘城市發展主軸線上,屬亍章丘發展熱點區 。
10、控制營銷執行 團隊組建 區域微觀市場開發 終端推廣不劣銷 廣告策劃不投放 第六步:強化二次營銷功能 強化客戶服務 促進二次 營銷 加強客戶挽留 開展競爭銷售 第四步:制定營銷計劃 階段銷售計劃 渠道招商計劃 促銷推廣計劃 財務預算計劃 分。
11、 體市場情況以及不同產品的供貨及銷售預估情況,對各個銷售月度 所需的推廣費用預算額度各項費用的比例構成進行編制 附件:碧桂園前期導入媒體費用預算表 影片 小習題 某地級市新城市中心碧桂園,09年底摘牌, 2010年貨量表客源主要為本地市場 。
12、1X1 0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9 1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1 10.33 一個數學題的啟示,0.3和3。
13、 碧桂園本年度的品牌傳播主題 5 消費者對發展商的認識消費者對發展商的認識 思源廣告思源廣告 消費者對發展商的認識一消費者對發展商的認識一 自住自住 換房改善條件 增加用途 新組家庭 解困 投資保值 總結:目前城市與郊區結合帶的樓盤,滿足二。
14、開工苑區 在建苑區 計劃開工苑區 已竣工苑區 圖例說明: 卙地 建面 容積率 產品 面積 170畝 超豪 6581 1.2 地庫可 售面積約 14715平 雙拼 27786 多層 3291 高層 83614 商業 5498 合計 12677。
15、1X1 0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9 1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1 10.33 一個數學題的啟示,0.3和3。
16、展示 玖璽臺高端服務豪宅 mansion 融創 智安信豪宅經驗展示智安信豪宅經驗展示 御江六駿南岸高端豪宅 South Bank highend mansion 金輝 再 看看我們的看看我們的資資源能力源能力:3大大組織閉環組織閉環 智安信。
17、家宏觀經濟面發展紅利人口紅利行業趨勢政策導向 城市的發展方向板塊的規劃預期配套建設計劃 產業和人口的分布經濟發展速度行業競爭格局市場供求關系 空中地面 勢能信心 客戶的信心,項目的信心 將決定后期銷售的局面 聯動政府 政府領導親自站臺 政府。
18、強,寡頭效應. 順勢而為事半功倍,逆勢而動事倍功半 國家宏觀經濟面發展紅利人口紅利行業趨勢政策導向 城市的發展方向板塊的規劃預期配套建設計劃 產業和人口的分布經濟發展速度行業競爭格局市場供求關系 空中地面 勢能信心 客戶的信心,項目的信心 。
19、濟寧地區歷叱文化悠麗2016年地區生產總值為4013億元,豮政預算收入368.62億元. 碧栻園中央公園位亍濟寧市太白湖新區.太白湖新區隸屬亍山東省濟寧市,距離已迕駐濟州印象頃 盛10公里. 太白湖新區是全市的行政商務中心科敃地休閑度假勝地。
20、營銷策略 制造制造緊張搶購氛圍緊張搶購氛圍推售推售策略策略 適當放寬購買適當放寬購買客戶客戶增加客戶基數增加客戶基數 分區分區一口價一口價促進快速成交,制造緊張搶購促進快速成交,制造緊張搶購氛圍氛圍 分批分批銷售銷售相互擠壓,制造賣相互擠壓。
21、口分析 南寧市位亍廣西南部偏西,南寧處亍中國華南西南和東南亞經濟圀癿結合部,是環北部灣沿岸重要經濟中心;是華南沿海和西南腹地兩大經濟區癿結合部以及東南 亞經濟圀癿連接點.作為大西南出海通道癿重要樞紐,鐵路有南昆湘桂黔桂等,公路有210322。
22、 27.29 縣城人口萬人 7.4 GDP億元增速 103.910 人均GDP增速 46149 財政收入財政支出億元 3.1424.94 城鎮居民人均可支配收入元增速 247267.3 城鄉居民儲蓄存款億元人均 84.123 社會消貺品零售。
23、江北北嘴嘴豪豪宅宅 Jiangbeizui Mansion 智安信豪宅經驗展示 玖玖璽璽臺臺高高端端服服務務豪豪宅宅 Highend service mansion 融融創創 智安信豪宅經驗展示 御御江江六六駿駿南南岸岸高高端端豪豪宅宅 S。
24、實現快速復制快速復制 高效執行高效執行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發要求,確保項目營銷工作匹配集團開發要求 知識星球:地產營銷全案微信公眾號:地產全案 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發全。
25、1X1 0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9X0.9 1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1X1.1 10.33 一個數學題的啟示,0.3和3。
26、場情況以及不同產品的供貨及銷售預估情況,對各個銷售月度 所需的推廣費用預算額度各項費用的比例構成進行編制 附件:碧桂園前期導入媒體費用預算表 影片 小習題 某地級市新城市中心碧桂園,09年底摘牌, 2010年貨量表客源主要為本地市場 思考方。
27、動總結總結 01 活動背景活動背景 碧桂園東碧桂園東海岸位居北緯海岸位居北緯1919 海南博鰲灣區海南博鰲灣區, 項 目 占 地 約項 目 占 地 約 15001500 畝畝 , 已 交 付 約已 交 付 約 21002100 戶戶 . 2。
28、計劃 營銷策略 B C執行 CONTENTS 本體認知市場掃描客戶分析項目定位營銷策略 Body awareness 本體認知 1本體認知城市發展 項目地塊位于宜陽新老城區交匯處,為城市未來發展方向,緊鄰洛宜快速通道,區位優勢明顯. 1本體。
29、佳跡. 碧桂園今年推出碧桂園鳳凰城鳳天苑碧桂園豪園天津碧桂園等 5 個項目,均受到市 場的歡迎. 春節時推出的碧桂園豪園開盤兩天售罄 429 套首批貨量, 實現認購金額約人民幣 5.6 億元, 即使是在當時市場火熱時期, 如此的驕人成績也令。
30、k 1地塊規劃 2指標分解 推售時間推售面積推售貨量億元 2018 年 4月30日約850008.5 6月15日約440004.4 8月15日約310003.1 10月1日約380003.8 11月15日約160001.6 住宅合計約214。
31、濟寧地區歷叱文化悠麗2016年地區生產總值為4013億元,豮政預算收入368.62億元. 碧栻園中央公園位亍濟寧市太白湖新區.太白湖新區隸屬亍山東省濟寧市,距離已迕駐濟州印象頃 盛10公里. 太白湖新區是全市的行政商務中心科敃地休閑度假勝地。
32、組織嚴密的銷售團隊,根據銷售對象的產品定位,到客戶集 中的地區派發宣傳單頁在目標客戶群出沒的交通要道對手售樓處和商場超市等地方設 置銷售網點,減少在傳統媒體上的推廣投放,給組織嚴密的多層級銷售人員發放高額提成, 把保險和直銷中用外圍人員有償。
33、析 01 01 梅李印象解讀梅李印象解讀07 07 核心價值塑造核心價值塑造 08 08 產品及服務打造產品及服務打造 09 09 推廣策略推廣策略 10 10 拓拓客策略客策略 11 11 團隊組建團隊組建 梅李印象解讀梅李印象解讀站在梅。
34、碧栻園十里銀灘 4000套日 兮州沈陽碧栻園 各50億元 目標:1280億元 目前411億元 南京鳳凰城 1800套日 青島十里金灘 4800套 馬來西亞金海灣 9000套 70億元 碧栻園的故事 22年 逾100座城 約200項目 逾逾6。
35、半功倍,逆勢而動事倍功半 國家宏觀經濟面發展紅利人口紅利行業趨勢政策導向 城市的發展方向板塊的規劃預期配套建設計劃 產業和人口的分布經濟發展速度行業競爭格局市場供求關系 空中地面 勢能信心 客戶的信心,項目的信心 將決定后期銷售的局面 聯動。
36、半功倍,逆勢而動事倍功半 國家宏觀經濟面發展紅利人口紅利行業趨勢政策導向 城市的發展方向板塊的規劃預期配套建設計劃 產業和人口的分布經濟發展速度行業競爭格局市場供求關系 空中地面 勢能信心 客戶的信心,項目的信心 將決定后期銷售的局面 聯動。
37、營銷團隊營銷團隊 配置配置 05 恒輝獨有恒輝獨有 價值價值 06 恒輝介紹恒輝介紹02 點擊進入播放恒輝視頻 20162016預計突破預計突破300300億億 恒輝價值觀恒輝價值觀 真干真干 實干實干 苦干苦干 大干大干 以客戶為中心,以。
38、11 1 1T2 115 22 8 17 1 1T2 180 34 9 18 2 1T2 140 72 10 16 2 1T2 140 64 11 16 1 1T2 140 32 12 9 2 1T2 115 36 合計 63860 424。
39、 4.活動總結活動總結 01 活動背景活動背景 碧桂園碧桂園東東海岸位居北海岸位居北緯緯 1919 海南博鰲灣海南博鰲灣區區 , 項項 目目 占占 地地 約約 15001500 畝畝 , 已已 交交 付付 約約 21002100 戶戶 。
40、 是客戶組織的終端, 也是一 個體系化的價值呈現工程 P P4 4 1. 成交客戶分析 2. 種子客戶發掘 3. 業主維系 1. 增強客戶現場體驗 2. 精準目標客戶 3. 落位產品溢價 1. 區位價值放大 2.千億房企, 品牌溢價 1. 。
41、7.29 縣城人口萬人 7.4 GDP億元增速 103.910 人均GDP增速 46149 財政收入財政支出億元 3.1424.94 城鎮居民人均可支配收入元增速 247267.3 城鄉居民儲蓄存款億元人均 84.123 社會消貺品零售總額。
42、7.4GDP億元增速103.910人均GDP增速46149財政收入財政支出億元3.1424.94城鎮居民人均可支配收入元增速247267.3城鄉居民儲蓄存款億元人均84.123社會消費品零售總額億元19.16固定資產投資億元105.97房地。
43、感性作答進入項目,來到中山深圳深圳前海自貿區目前在售均價78萬元還在持續增長 中山中山均價6500元9500元深中通道公布前,近10年中山房價無增幅深中通道總長24km中山通用機場深圳寶安機場25斷貨斷貨受深中通道營銷,首當其沖的區域如民眾。
44、動活動主題主題滿漢全滿漢全璽璽 國宴宿州國宴宿州突出全和自身項目文化內涵,突出全和自身項目文化內涵,通過盛宴展現項目深層次的訴求通過盛宴展現項目深層次的訴求活動主題活動主題:名門名門貴胄頂級饕餮宴貴胄頂級饕餮宴碧桂園雙璽元宵節答謝宴碧桂園雙。
45、前沿前沿在在理解土地的基礎上提煉其理解土地的基礎上提煉其價值價值讓讓建筑建筑經久不衰經久不衰l提升品牌形象l傳承傳統文化l深化品牌內涵l強化項目認知l帶動項目需求活動目的:活動目的:提升雙璽品牌提升雙璽品牌深化深化雙璽雙璽產品產品認知認知傳。
46、 PT All rights reserved.www.artcom.co.kr3案例一 主推組團組團的更改 l背景 兩個洋房組團同時出貨,其中一個為全新苑區產品;原計劃3月推新組團,已制定好推廣計劃費用,并開始設計方向稿;兩個組團的產品均。
47、活動主題主題滿漢全滿漢全璽璽 國宴宿州國宴宿州突出全和自身項目文化內涵,突出全和自身項目文化內涵,通過盛宴展現項目深層次的訴求通過盛宴展現項目深層次的訴求活動主題活動主題:名門名門貴胄頂級饕餮宴貴胄頂級饕餮宴碧桂園雙璽元宵節答謝宴碧桂園雙璽。
48、一期營銷策略及執行二市場分析一項目認知六山建地產的優勢三 案例借鑒及產品優化報告結構A項目認知Project cognitionPART.1城市認知PART.2城市規劃PART.3項目解讀PART.4項目認知小結PART.1城市認知青島港菏。
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