1、 3 活動鋪陳 3月21日 3月24日 3月27日 快到嘴里來微信游戲上線,快速吸粉 全城派發桂圓 展廳活動為微信吸粉做有效收口 線上定時抽獎 線下兌換禮品 4 微信游戲微信游戲 勢頭先起勢頭先起 PART 1 以下該游戲模塊丌需另行開發 。

2、12第六篇:項目部與物業管理公司在項目開發中的工作配合18第七篇:項目管理施工階段工作流程24第一篇:項目開發過程中主要思路集團公司在各個項目設立了項目管理部,實行項目管理制,因此項目管理的概念應從以前依賴集團公司的被動式的管理轉變為主動管。

3、針,另結 合春節返鄉高潮節點,建議線上重品牌,線下強促銷 雙線同時執行. 針對此情況,并結合元旦春節元宵等節日特性和集團 要求,總部制定2019年12月份營銷動作的相關指引. : 通過回家雙向流動,傳統回家返鄉或接父母進城,從老家到新家,雙。

4、域進行賽事信息的發布,增 加社會客群參不度 拍攝規頻宣傳片的形式為活動進行預熱, 宣告報名方式及報名時間 報名渠道推薦 微信公眾號報名參賽選手可登錄項目公眾號填寫相關信息后提交即報名成功. 微博報名參賽選手可發私信至項目微博留言,寫名相關要。

5、英力量高度集中的生長型城市. 首次發布50立斱微生活系統等枀小戶型產品,立足亍解決中國青年人群居住問題 萬科范,一個今年剛面世的項目,通過連續幾波在微単宣傳,在市場已引起關注 萬科范,巧妙地運用微単返一平臺,發布要劤力并福等系列微単宣傳稿。

6、碧桂園的產品認知和認同. 確立本案益陽當地新的產品坐標和市場領導者形象. 結合項目營銷進度,促進本案的成功銷售. 整體廣告策略整體廣告策略 廣告策略整體原廣告策略整體原則則 緊緊圍繞項緊緊圍繞項目推廣和房目推廣和房產產品牌,品牌,層層層層遞。

7、烏昌石 1 3.9億 平米 年新增住房需求 中國城鎮化仍有巨大的提升空間,將持續推動房地產需求增長. 十大現有城市群 京津冀 長三角 珠三角 遼中南 山東半島 海峽西岸 中原 長江中游 關中 川渝 提至發達國家水平將創造的需求 國家城鎮化1。

8、品牌 核心競爭力核心競爭力 4 碧桂園核心競爭力 產生效益 高質量 快速的開發和銷售周期 具有競爭力的價格 高利潤水平 提高客戶滿意度 增強產品與市場要求的 契合度 提升品牌知名度 規劃設計 在選址和土地收購階段就開展工作 在土地授標過程中。

9、浙江龍游縣經濟開發區浙 江上虞市經濟開發區土地一級開發與建設高級顧問; 海峽之聲房地產節目特約評論員 曾經給招商地產綠地集團綠城集團華潤新鴻基 華夏幸福基業佳兆業金泰地產水電地產等國內 百余家地產企業培訓過. 2 為什么要學習房地產營銷拓客。

10、 目標客戶群定位 . 4 3.2 產品與市場定位 . 4 04規劃設計規劃設計 .6 4.1別墅城市概念 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽. 4.3 高爾夫概念的大手筆規劃設計 . 7 4.5 產品類型 . 錯誤錯誤未定義書簽.未定義書簽。

11、碧桂園開發模式碧桂園開發模式 深耕三四線城市:深耕三四線城市:句容黃梅鎮句容黃梅鎮 住宅綜合體運營:住宅綜合體運營:項目一期規劃產品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等項目一期規劃產品類型豐富,公寓高層洋房空中別墅等 巨量投放:巨量投放:一期。

12、業 中心會所幼兒園等 外部配套 5分鐘精彩生活圈:華匯國際廣 場銀行KTV等 知己:位處南沙進港大道,早 期房地產開發區域,非自貿區 地地 塊塊 珠江發 電廠 蝴蝶洲 變電站 知己:項目沒有特深刻的記憶符號,且存在不利因素 中等規模中等規模。

13、超過4000把椅子,500多位志愿者,近兩萬名客戶蜂擁而至,從早上8點開始, 現場便水泄不通,僅僅4個小時即售罄,創造和刷新了房地產業的新紀錄,沒錯, 這就是10O6日,碧桂園蘭州新城所創造的奇跡. 蘭州類似于寶雞,屬于狹長地形,一條黃河貫。

14、域 驕傲之作 策略 以家深圳和重回銀湖山的形象口號,喚起深圳人立 足深圳和深圳家生活情懷; 打造城央秘境讓客戶體驗不一樣的回家之旅,與 給您一個五星級的家形成獨特的格調與感知; 體驗的過程就是洗腦的過程高能見度與重復的力量讓價值點 滲透于客。

15、打造亮點看房通道. Contents 一太倉碧桂園:Tiffany看房通道 二碧桂園世紀城邦:空港主題通道 三南京碧桂園:動物樂園通道 四碧桂園珊瑚宮殿:海洋主題通道 星型 拱門 一太倉碧桂園:Tiffany看房通道 太倉碧桂園針對小資三。

16、新華路北安鎮 占地面積占地面積:26.53萬方 建筑面積建筑面積:52.79萬方 裝修情況裝修情況:毛坯 容積率:容積率:1.99 綠化率:綠化率:38.5 價格:價格:高層6400 別墅1.1萬 物業類型:物業類型:高層別墅 物業費:物業。

17、灣洋房盛大開盤洋房盛大開盤. 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開盤采取開盤采取 客戶客戶 在家微信選房在家微信選房 斗魚直播斗魚直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。

18、23. X . C 7 R 8 2 4 9 S X 51 34 16 25 1 2 1 1 1 L 2 L V 2 GL L L OG L L I L 0 4 5 0 ; ; 。

19、提供了大量物超所值的高品質人居產品.高 品質產品優美園林環境完善生活配套國家一級資質物業服務等元素構成了碧桂園家園模式的基礎. 迄今,碧桂園已在中國大陸及馬來西亞擁有逾百個高品質地產項目,服務約50萬業主,碧桂園,給您一 個五星級的家享譽國。

20、Stage Modularity 策略三 樂活園谷 Lohas PARK 分項設計 Design 生態節能 Design 總體分析 Design 銷售策略 Design 圖紙 Drawing 區位 周邊產業 愿景 總平面圖 效果圖 平臺之上。

21、控,知己知彼百戰不殆 第二部分第二部分 價值梳理,口徑管控價值梳理,口徑管控 第 5 章 如何提煉核心價值,深挖項目主要賣點 第 6 章 如何梳理口徑說辭,打動客戶促進銷售 第 7 章 如何巧用對抗演練,提升口徑說辭水平 第 8 章 如何自。

22、層YJ140155.05710 5 5BGYFHW007Z2101多層首層YJ140142.33062.7 6 6BGYFHW007Z2102多層首層YJ140139.45083.8 7 7BGYFHW007Z2601多層頂層YJ14015。

23、上市,是一家以房地產為 主營業務,涵蓋建筑裝修物業管理酒店開發及管理教育等行業的國內著名綜合性企業集團.歷 經 22 載品質耕耘, 在全國及東南亞筑造近在全國及東南亞筑造近 200200 個地產項目,服務逾個地產項目,服務逾 150150 。

24、業主 40家星級酒店 碧桂園,給您一個五星級的家 享譽全球 碧桂園碧桂園 全產業鏈覆蓋全產業鏈覆蓋 博意建筑設計院 建筑行業甲級資質設計院 順茵綠化公司 二十多年豐富園林打造經驗 騰越建筑工程有限公司 全國建筑百強,數十年斲工經驗 物業管理。

25、roject of highrise 現狀全位審視,整合策略思考 以結果為導向,復盤推演規劃 從而構筑起整個方案的思路框架與策略體系 我們不追求形式的夸張我們不刻意做作 我們秉持創意為先,策略先行 用創意實效為客戶量身打造完美的解決方案 。

26、動 留電349組 吸粉600組 5.15 展廳開放 到訪97組 排卡39張 1.1 銷售板塊工作進度 排卡率44 5.165.185.19 外展展點進駐 雞鳴山廟會 銷售派單 5.20 清華推介會 事宜洽談 5.215.22 521我要你快。

27、營銷策略 制造制造緊張搶購氛圍緊張搶購氛圍推售推售策略策略 適當放寬購買適當放寬購買客戶客戶增加客戶基數增加客戶基數 分區分區一口價一口價促進快速成交,制造緊張搶購促進快速成交,制造緊張搶購氛圍氛圍 分批分批銷售銷售相互擠壓,制造賣相互擠壓。

28、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。

29、宣傳推廣炒作指引 拓客思路與建議 目 錄 Contents 伍 陸 活動鋪排及建議 廣告及體驗包裝指引 營銷背景與主題 壹 營銷背景 返鄉潮,回家置業 隨著公司深耕戰略的進一步推進,項 目加大三四五線的全覆蓋,針對返鄉 客攔截的營銷效益提出。

30、9944 平米89242 平米 獨棟別墅 雙拼別墅 聯排別墅 4層景觀住宅 小高層 高層89944 平米89242 平米 11572 平米 商業7072 平米 辦公 酒店公寓 會所2000 平米 學校等公建2500 平米 26000 平米2。

31、沿用特定元素,配合指示和軟 裝風格,打造亮點看房通道.裝風格,打造亮點看房通道. Contents 一太倉碧桂園:一太倉碧桂園:TiffanyTiffany看房通道看房通道 二碧桂園二碧桂園世紀城邦:空港主題通道世紀城邦:空港主題通道 三南。

32、形式:對抗賽,15分鐘內得分高組獲勝 人員配置:配備工作人員2名 桌上足球 這是一個君子間的足球較量 活動內容:小型桌上足球賽 地點:室內 組合形式:團體個人家庭 參加人數:24人 參加形式:對抗賽,15分鐘內得分高組獲勝 人員配置:配備工。

33、步設計建筑平立剖各專業室內外消防設計 1.2.1.4準備總平面圖 1.2.1.5準備消防設計專篇 1.2.1.6審定設計方案通知書 1.2.2 1.2.2.1人防專業報建圖 人防 1.2.2.2準備人防工程施工圖各專業 1.2.2.3辦理居。

34、 規劃設計建議 主題定位 財務測算 項目立地研判 城市宏觀研究 人口基數 商業市場研究 城市商業發展特點 競爭研究 消費者分析 參考案例分析 企業資源及需求 SWOT分析 物業功能選擇及組 合建議 商業 商業輻射范圍規模量 級檔次業態組合 。

35、出點不一樣,有所側重,可以參考下面的時間軸: 4謹慎輸出價格 價格最后輸出價格一定要放到最后再談,在價值沒有得到認可前就去談價格,往往容易陷入與客戶 討價還價中去,反而不利于成交 項目摘牌階段禁止輸出價格杜絕線上線下輸出價格包括售價及裝修成。

36、性推導定位 依據市場調研推導定位 依據客戶調研推導定位 根據地塊屬性做定位 案例:濟南央墅 根據地塊屬性做定位 案例:廈門萬科湖心島 根據地塊屬性做定位 案例:諸多地王項目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號公館北京九號公館 根據地塊屬性推導。

37、斯項目推廣要求: 當地至好的 賣最貴的 賣給有錢的人 主席語 勞斯萊斯項目創作畫面設計指引: 把產品語言轉換成可視化可觸動的體驗語言,與有錢人士的有效溝通, 讓至好的社區至好的房子眼見為實,需注意在營銷環境體驗打造方面, 現場包裝不宜過度。

38、通病預控與防范 防水工程與其他工序交叉施工注意事項防水工程與其他工序交叉施工注意事項 防水工程進度與成本控制防水工程進度與成本控制 防水工程質量防水工程質量進度問題案例分享進度問題案例分享 一防水工程相關材料器械介紹分類 防水材料 防水砂漿。

39、 地段價值p1831 Part 2 品牌價值p3341 產品價值p4257 至美園林p5863 物業價值p6469 社區文化p7073 展示核心p7181 整體價值p82 品牌價值p8384 區位地段價值 重點配套價值 產品價值 目錄 Pa。

40、無法形成大面積拓客導客 有硬傷 周邊爛尾林立,客戶觀感極差,購買信心不足 寶坻尚處發展中,北京客戶認知弱 有資源 縱然項目難點眾多,但是至少我們還有88組前期成交的業主資源 所以 我們只能玩圈層 分銷商家也可買房,客戶也可成為小鎮分銷 分銷。

41、環繞空間,多層陽光草坪 戶外休閑娛樂空間 汲取全球迪士尼樂園上海H.K東京巴黎 世界上最具知名度和人氣的主題公園 012歲兒童的夢幻王國 家長和寶寶的歡樂天堂 松湖碧桂園天鉆 占地面積:93749 建筑面積:366711 總戶數:2406戶。

42、么是復盤 復盤復盤Fu PanFu Pan就是行動學習就是行動學習 用以提升組織智慧用以提升組織智慧, ,固化組織記固化組織記 憶.憶. 世聯版權所有 世世 聯聯 地地 産産 5 為什么要復盤為什么要復盤 讓同樣的錯誤不要再犯讓同樣的錯誤不。

43、題活動,提供多套主題備選方案,以供參考選擇活動主題:印象童年 暨碧桂園銀億大城印象親子系列活動活動時間:2019年5月1112日1819日2526日活動地點:碧桂園銀億大城印象營銷中心參與人群:邀約客群活動人數:待定活動形式:兒童主題活動活。

44、感性作答進入項目,來到中山深圳深圳前海自貿區目前在售均價78萬元還在持續增長 中山中山均價6500元9500元深中通道公布前,近10年中山房價無增幅深中通道總長24km中山通用機場深圳寶安機場25斷貨斷貨受深中通道營銷,首當其沖的區域如民眾。

45、間的關系千億房企千億房企 世界世界500500強企業強企業2017年度財富世界500強位列467位全球首個年度銷售額破5000億的房地產開發企業中國地產前三甲超300萬幸福業主遍布全球世界的碧桂園世界的碧桂園一帶一路一帶一路戰略踐行者戰略踐。

46、推廣及創作物料采購及管理包裝體驗自傳播六大板塊科學客六大板塊科學客儲儲客儲及活動策略及預算推廣及創作物料采購及管理包裝體驗自傳播六大板塊科學客六大板塊科學客儲儲客儲及活動案名與預案名與預算算 是工作是工作根本根本理清目標理清目標 查詢費率查。

47、用無聲的雕琢 一顆打磨精品的心組織和利用具有新聞價值社會影響以及人物效應或事件,吸引媒體社會團體和消費者的興趣與關注,以求提高企業或產品的知名度美譽度,樹立良好品牌形象.將提煉的關鍵詞以國際高端品牌宣傳片的形式呈現在觀眾面前,將懸疑造勢效果。

48、中國華南西南和東南亞經濟圈的結合部,是環北部灣沿岸重要經濟中心;是華南沿海和西南腹地兩大經濟區的結合部以及東南亞經濟圈的連接點.作為大西南出海通道的重要樞紐,鐵路有南昆湘桂黔桂等,公路有210322324325等國道及廣昆南北南桂等高速公路。