碧桂園房地產營銷策劃Tag內容描述：
1、控 萬里山河一片紅 聽濤洋房首推961套,3分鐘去化99,爆銷12.2億 佛肇區域首例超10億貨量客戶在家微信選房高去化率案例 碧桂園集團首例采用開盤采用斗魚直播遠程操控客戶選房案例 碧桂園集團首例采用實時銷控大屏,不到3分鐘房源幾近售罄 。
2、全國知 名品牌 核心競爭力核心競爭力 4 碧桂園核心競爭力 產生效益 高質量 快速的開發和銷售周期 具有競爭力的價格 高利潤水平 提高客戶滿意度 增強產品與市場要求的 契合度 提升品牌知名度 規劃設計 在選址和土地收購階段就開展工作 在土地。
3、門話題 研究熱點話題 全方位監控網絡輿情跟 蹤話題傳播發展態勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統媒體 定性報道升級 大規模擴散 創意繁衍 Seeding 創意點 尋找傳播力最強的話語領袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創意 產生 尋找意見領袖 選擇目。
4、題 研究熱點話題 全方位監控網絡輿情跟 蹤話題傳播發展態勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統媒體 定性報道升級 大規模擴散 創意繁衍 Seeding 創意點 尋找傳播力最強的話語領袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創意 產生 如果話題具有社會性 或者。
5、 3 活動鋪陳 3月21日 3月24日 3月27日 快到嘴里來微信游戲上線,快速吸粉 全城派發桂圓 展廳活動為微信吸粉做有效收口 線上定時抽獎 線下兌換禮品 4 微信游戲微信游戲 勢頭先起勢頭先起 PART 1 以下該游戲模塊丌需另行開發 。
6、碧桂園團隊的奮力拼搏和團結作戰 PART 碧桂園碧桂園鳳凰城開盤盛況精彩分享鳳凰城開盤盛況精彩分享 關鍵字一:現場擠 50精裝房才30幾萬 低價引得南京人蜂擁而至 早上早上8 8點,停放的私家車已經排到點,停放的私家車已經排到2 2公里之外。
7、針,另結 合春節返鄉高潮節點,建議線上重品牌,線下強促銷 雙線同時執行. 針對此情況,并結合元旦春節元宵等節日特性和集團 要求,總部制定2019年12月份營銷動作的相關指引. : 通過回家雙向流動,傳統回家返鄉或接父母進城,從老家到新家,雙。
8、域進行賽事信息的發布,增 加社會客群參不度 拍攝規頻宣傳片的形式為活動進行預熱, 宣告報名方式及報名時間 報名渠道推薦 微信公眾號報名參賽選手可登錄項目公眾號填寫相關信息后提交即報名成功. 微博報名參賽選手可發私信至項目微博留言,寫名相關要。
9、英力量高度集中的生長型城市. 首次發布50立斱微生活系統等枀小戶型產品,立足亍解決中國青年人群居住問題 萬科范,一個今年剛面世的項目,通過連續幾波在微単宣傳,在市場已引起關注 萬科范,巧妙地運用微単返一平臺,發布要劤力并福等系列微単宣傳稿。
10、碧桂園的產品認知和認同. 確立本案益陽當地新的產品坐標和市場領導者形象. 結合項目營銷進度,促進本案的成功銷售. 整體廣告策略整體廣告策略 廣告策略整體原廣告策略整體原則則 緊緊圍繞項緊緊圍繞項目推廣和房目推廣和房產產品牌,品牌,層層層層遞。
11、口分析 南寧市位亍廣西南部偏西,南寧處亍中國華南西南和東南亞經濟圀癿結合部,是環北部灣沿岸重要經濟中心;是華南沿海和西南腹地兩大經濟區癿結合部以及東南 亞經濟圀癿連接點.作為大西南出海通道癿重要樞紐,鐵路有南昆湘桂黔桂等,公路有210322。
12、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
13、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
14、烏昌石 1 3.9億 平米 年新增住房需求 中國城鎮化仍有巨大的提升空間,將持續推動房地產需求增長. 十大現有城市群 京津冀 長三角 珠三角 遼中南 山東半島 海峽西岸 中原 長江中游 關中 川渝 提至發達國家水平將創造的需求 國家城鎮化1。
15、品牌 核心競爭力核心競爭力 4 碧桂園核心競爭力 產生效益 高質量 快速的開發和銷售周期 具有競爭力的價格 高利潤水平 提高客戶滿意度 增強產品與市場要求的 契合度 提升品牌知名度 規劃設計 在選址和土地收購階段就開展工作 在土地授標過程中。
16、浙江龍游縣經濟開發區浙 江上虞市經濟開發區土地一級開發與建設高級顧問; 海峽之聲房地產節目特約評論員 曾經給招商地產綠地集團綠城集團華潤新鴻基 華夏幸福基業佳兆業金泰地產水電地產等國內 百余家地產企業培訓過. 2 為什么要學習房地產營銷拓客。
17、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
18、 位發展招商包裝做一些策略性思考,希望位發展招商包裝做一些策略性思考,希望 能夠為項目后續的開發做出貢獻.能夠為項目后續的開發做出貢獻. 芳 桂 園 項 目 商 鋪 策 劃 思 考 本項目確定要建設成專業型的商業地產,根據對項目的自身情況和。
19、方公里,東與深圳市香港隔海相望,中山港 至香港51海里;東南與珠海市接壤,毗鄰澳門,石岐至澳 門60公里;西面和西南面與江門市新會市和斗門縣相鄰 ;北面和西北面與廣州市南沙區和順德市相接;馬鞍和大 茅等海島分布在市境東西的珠江口沿岸. 人口。
20、作,確保能掃即可 加粉策略簡析 進階 策略 案例1:花溪碧桂園蛋蛋丌憂桑 操作性: 制作工具:PPT 簡析: 雞蛋香蕉等小物品隨處可得,収揮創意成本低 善用PPT制作創意文字圖,創意字體可下載使用 漫畫圖片等詼諧形式可降低客戶對推售信息的反。
21、諾皇庭波西塔諾 南中國最后的海 岸線. 隨著城市進程的 推進,深莞惠 已形成大深圳的區 域格局,濱海開發 向東延伸成為必然 趨勢. 萬科金融街萬科金融街 碧桂園合生創展碧桂園合生創展 合正中信華僑合正中信華僑 城城等諸多眾多品牌 開發商進駐。
22、諾皇庭波西塔諾 南中國最后的海 岸線. 隨著城市進程的 推進,深莞惠 已形成大深圳的區 域格局,濱海開發 向東延伸成為必然 趨勢. 萬科金融街萬科金融街 碧桂園合生創展碧桂園合生創展 合正中信華僑合正中信華僑 城城等諸多眾多品牌 開發商進駐。
23、量 開展風暴式拓客 碧桂園式客戶拓展的兩大核心方面 碧 桂 園 拓 客 之 道 第一部分 風暴式拓客的核心戰術 風暴式拓客 網羅大量的市場客戶 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 滿城盡是碧桂園 風暴式拓客 全員營銷,將人脈變成銷售力。
24、隊代理團隊10銷售排名前銷售排名前10;即每日自銷 公司安排5名顧問,代理公司安排5名顧問,前日業績排名前10進入內場;內場人員按A 位制度有序進行站崗接待客戶;同時自銷代理團隊各抽2名顧問前臺接電; 2每日自銷代理安排一名連長擔任案場經理。
25、任人統一調配;此車輛使用及調配為第一責任人負責, 杜絕私自更換車輛. P4 二班車展廳項目二班車展廳項目 展廳班車分周六日10輛周一至周五5輛兩種情況,運行時刻表如下:展廳班車分周六日10輛周一至周五5輛兩種情況,運行時刻表如下: 周六日。
26、勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統媒體 定性報道升級 大規模擴散 創意繁衍 Seeding 創意點 尋找傳播力最強的話語領袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創意 產生 如果話題具有社會性 或者極具爭議 性 熱點引爆 發布會 預熱 倒計時 引爆步驟。
27、動 留電349組 吸粉600組 5.15 展廳開放 到訪97組 排卡39張 1.1 銷售板塊工作進度 排卡率44 5.165.185.19 外展展點進駐 雞鳴山廟會 銷售派單 5.20 清華推介會 事宜洽談 5.215.22 521我要你快。
28、營銷策略 制造制造緊張搶購氛圍緊張搶購氛圍推售推售策略策略 適當放寬購買適當放寬購買客戶客戶增加客戶基數增加客戶基數 分區分區一口價一口價促進快速成交,制造緊張搶購促進快速成交,制造緊張搶購氛圍氛圍 分批分批銷售銷售相互擠壓,制造賣相互擠壓。
29、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。
30、西旁西岸岸旅游旅游風風景區,景區, 未來可期未來可期 1 1坐落于粵港澳大灣核心區內珠西新空港中心旁.珠三角新干線機場確定落戶佛山高明,這是項目周邊城市 發展很重 要的里程碑.意味著,項目周邊未來將會成為珠三角地區的交通樞紐. 2 2一點四。
31、項 目,房地產主管部門不予 辦理預售許可;住宅配套 可售車位車庫納入預售 價格調整,調控間隔時間 與幅度與住宅一致; 2017年11月泉州新政: 新房價格須低于去年10月 均價1.3倍 丨丨丨丨丨丨丨 靈活確定競價方式,嚴防高價地 擾亂市場。
32、的積極性,用人數眾多組織嚴密的銷售團隊,根據銷售對象的產品定位,到客戶集 中的地區派發宣傳單頁在目標客戶群出沒的交通要道對手售樓處和商場超市等地方設 置銷售網點,減少在傳統媒體上的推廣投放,給組織嚴密的多層級銷售人員發放高額提成, 把保險和。
33、實 施 . 其 核 心 內 容 包 括 : 1 項 目 投 資 策 劃 營 銷 ; 2 項 目 規 劃 設 計 策 劃 營 銷 ; 3 項 目 質 量 工 期 策 劃 營 銷 ; 4 項 目 形 象 策 劃 營 銷 ; 5 項 目 營 銷 。
34、商品住房項 目,房地產主管部門不予 辦理預售許可;住宅配套 可售車位車庫納入預售 價格調整,調控間隔時間 與幅度與住宅一致; 2017年11月泉州新政: 新房價格須低于去年10月 均價1.3倍 丨丨丨丨丨丨丨 靈活確定競價方式,嚴防高價地 。
35、意 抓痛點,要好玩,低門檻,給實惠. 總是過后才發現雙十一除了噱頭,真的有實實在在的優惠. 十年了,那些年錯過的雙11優惠 后悔 那幾天,滿腦子都是要是我中獎了,該怎么辦 全球免單的中國錦鯉 羨慕 錯過就錯過了誰在乎誰在乎誰在乎.在乎. 誰。
36、與周邊地區關系 三項目位置及周邊鎮區關系三項目位置及周邊鎮區關系 四重慶長壽概述四重慶長壽概述 五重慶消費習慣五重慶消費習慣 六重慶媒體習慣六重慶媒體習慣 七重慶房地產七重慶房地產 八周邊競爭樓盤八周邊競爭樓盤 一項目所在地區簡介一項目所在。
37、億 搶占商丘10的市場份額 碧桂園歸德府營銷推廣提案千億碧桂園 禮遇世界的頌贊 目標解讀銷售目標 Text in here 習慣 清盤 6個月,約180天,實現雙盤去化100 碧桂園歸德府營銷推廣提案千億碧桂園 禮遇世界的頌贊 目標解讀溢價。
38、5 區域現場施工進度滯后原因銷售中心建議 項目主入口 銷售中心 建筑:外檐施工 裝修:飾面施工,吊頂封板施工 周邊環境:場地平整,準備開始 園建鋪貼施工 示范區 建筑:外檐施工 裝修:部分一遍膩子完成 周邊環境:園建開始施工 配套 商業街 。
39、項目規劃布局第四部分:項目規劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經營收益預測第六部分:經營收益預測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。
40、所屬的主城區功能定位為:國家級商貿中心區域性金融服務中心和高新技術產業基地. 3本項目位于經開區的國際物流園區,園區作為鄭州建設全國現代物流中心的核心區,是以現代物流業和汽車及裝備制造業為 主導產業,集國際物流區域分撥城市配送等功能于一體的。
41、來人居新需求的解決方案, 并對碧桂園安徽區域的產品和服務進行了發布介紹. 由時光隧道進入會場,頭頂是星空幻變的長廊,由此寓意碧桂園27年來星辰大海般的發展歷程.繁星 閃爍中,有一顆星閃耀的是碧桂園走出順德,落子廣州的歷史之光.扎根安徽13余。
42、團隊概況 1.碧桂園的整體概況與發展歷程 2.碧桂園的管理模式 3.碧桂園的核心競爭力 4.碧桂園的經營業績與社會榮譽 5.碧桂園的企業文化 6.碧桂園的社會責任 1.碧桂園整體概況與發展歷程 碧桂園創建于1992年, 2007年在香港聯交。
43、無法形成大面積拓客導客 有硬傷 周邊爛尾林立,客戶觀感極差,購買信心不足 寶坻尚處發展中,北京客戶認知弱 有資源 縱然項目難點眾多,但是至少我們還有88組前期成交的業主資源 所以 我們只能玩圈層 分銷商家也可買房,客戶也可成為小鎮分銷 分銷。
44、環繞空間,多層陽光草坪 戶外休閑娛樂空間 汲取全球迪士尼樂園上海H.K東京巴黎 世界上最具知名度和人氣的主題公園 012歲兒童的夢幻王國 家長和寶寶的歡樂天堂 松湖碧桂園天鉆 占地面積:93749 建筑面積:366711 總戶數:2406戶。
45、目占地 7 000 平方米, 根據目前 的建筑設計建議方案,項目由三層裙樓 和兩棟塔樓組成,總建筑面積約為 15 000 余平方米, 地下車庫及設備用房建筑 面積為 1 500 多平方米, 商業裙樓建筑面 積約 8 500 平方米,塔樓建筑。
46、心 VIP 營銷 第六部分第六部分 營銷推廣營銷推廣 推廣策略及遵循原則 案名與 LOGO 推廣總精神 營銷推廣工作階段劃分與工作要點 一期市場和策略 整體營銷戰略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷售周期劃分及策略 附錄附錄 引引 言言。
47、執行模塊工作安排各營銷執行模塊工作安排 危機公關及溝通渠道建立危機公關及溝通渠道建立公開發售前工作準備公開發售前工作準備 Part 1:營銷方案執行模塊 Part 2:營銷硬件執行模塊 Chapter 1 營銷執行闡述營銷執行闡述 Part。
48、 價格調整,調控間隔時間 與幅度與住宅一致; 2017年11月泉州新政: 新房價格須低于去年10月 均價1.3倍 丨丨丨丨丨丨丨 靈活確定競價方式,嚴防高價地 擾亂市場預期.可采取限房價 競地價限地價競房 價限地價競配建等方式 競拍. 土地。
49、之有慎.由此可見房地產營銷深度廣,難度大,負荷重,企求在房地產營銷上取得卓然顯著的成效,并非輕而易舉彈指一揮間,必須加強重視大腦智力投資的力度,具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力.二創意理念:房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度。
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