1、交房 活動氛圍營造,秘密花園大門:裝飾一期小區(qū)大門打造秘密花園的神秘入口, 草坪地毯,繼續(xù)烘托氣氛,秘密花園通道:綠色圍擋繼續(xù)打造春季印象,放大的昆蟲,讓客戶發(fā)現(xiàn)驚喜,定制花園入口:鮮花花藝裝飾,繼續(xù)打造秘密花園,秘密花園動物形象:位于景觀。

2、迅捷到達周邊重要交通樞紐. 以森林湖泊新城市 定位的鳳凰城,拉開了廣州都市山水新城人居新模式序幕.在開發(fā)自然環(huán)境的同時,鳳凰城堅持配套先行,一次成型的理念,開創(chuàng)出極具競爭力的城市級配套模式,讓業(yè)主在純美自然山水之中,也可以享受到城市級配套的。

3、控 萬里山河一片紅 聽濤洋房首推961套,3分鐘去化99,爆銷12.2億 佛肇區(qū)域首例超10億貨量客戶在家微信選房高去化率案例 碧桂園集團首例采用開盤采用斗魚直播遠程操控客戶選房案例 碧桂園集團首例采用實時銷控大屏,不到3分鐘房源幾近售罄 。

4、 活動地點:安徽廣播電視臺演播廳 參與人員:公司領(lǐng)導(dǎo)VIP客戶邀約嘉賓新聞媒體共計1000人 活動概述: 活動流程: 13:0013:00 迎賓,下午茶點,來賓到休息區(qū)休息 14:0014:20 客戶進入宴會廳,暖場音樂 14:2014:2。

5、域進行賽事信息的發(fā)布,增 加社會客群參不度 拍攝規(guī)頻宣傳片的形式為活動進行預(yù)熱, 宣告報名方式及報名時間 報名渠道推薦 微信公眾號報名參賽選手可登錄項目公眾號填寫相關(guān)信息后提交即報名成功. 微博報名參賽選手可發(fā)私信至項目微博留言,寫名相關(guān)要。

6、地點:霍邱碧桂園一期 參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體 活動概述活動概述 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家; 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目; 提升項目美譽度; 活動目的活動目的 交房交房 。

7、烏昌石 1 3.9億 平米 年新增住房需求 中國城鎮(zhèn)化仍有巨大的提升空間,將持續(xù)推動房地產(chǎn)需求增長. 十大現(xiàn)有城市群 京津冀 長三角 珠三角 遼中南 山東半島 海峽西岸 中原 長江中游 關(guān)中 川渝 提至發(fā)達國家水平將創(chuàng)造的需求 國家城鎮(zhèn)化1。

8、地點:霍邱碧桂園一期 參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體 活動概述活動概述 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家; 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目; 提升項目美譽度; 活動目的活動目的 交房交房 。

9、C 代理公司策劃 團隊 確定策略方向?qū)I(yè)績及利潤負責 提報策略對接執(zhí)行公司 按要求提報方案競標執(zhí)行 房地產(chǎn)代理公司策劃角色 房地產(chǎn)代理公司策劃角色為營銷團隊大腦服務(wù)者,主要職責為根據(jù)開發(fā)商思 路及銷售目標,確定產(chǎn)品定位推售策略宣傳鋪排計劃銷。

10、亍亍監(jiān)控者監(jiān)控者, 職責為協(xié)調(diào)對接第三斱公職責為協(xié)調(diào)對接第三斱公 司和媒體把控策略和節(jié)點落地保證財務(wù)和資金回籠,對業(yè)績和利潤負責,另需司和媒體把控策略和節(jié)點落地保證財務(wù)和資金回籠,對業(yè)績和利潤負責,另需 參參 不新地塊的投資拓展調(diào)研.不新地。

11、平鎮(zhèn) 占地面積為78.66畝,共包含11棟1118層高層洋房,共956戶,總裝修面積為8.73萬. 9 2 3 4 5 6 7 8 10 1 11 開放區(qū) 一工程概冴 1.1項目概冴 6 施工施工 棟號棟號 型號型號 總套總套 數(shù)數(shù) 已售已。

12、 8借鑒不學(xué)習(xí)廣騰5層分段穿揑施工法廣騰2016年已實行. 2 目錄 Conten ts 理論模壟 第一部分 進度計劃 第事部分 前置策劃 第三部分 工程策劃 第四部分 驗收策劃及成本財務(wù)分枂 第五部分 重點提示 第七部分 質(zhì)量策劃 第六部。

13、課程目標: 1初步樹立項目工程管理策劃理念 2深化理解項目工程管理策劃內(nèi)涵 3牢固建立項目工程管理策劃模型 4合理編制項目工程管理策劃方案 目錄 第一部分深入研究工程概況 第二部分嚴格制定三級計劃 第四部分技術(shù)管理齊降成本 第三部分過程嚴管。

14、課程目標: 1初步樹立項目工程管理策劃理念 2深化理解項目工程管理策劃內(nèi)涵 3牢固建立項目工程管理策劃模型 4合理編制項目工程管理策劃方案 目錄 第一部分深入研究工程概況 第二部分嚴格制定三級計劃 第四部分技術(shù)管理齊降成本 第三部分過程嚴管。

15、 蕭山經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 錢江 丕紀 城 市中 心 濱江 區(qū)政 府 蕭山市 區(qū) 濱江 高 新產(chǎn) 業(yè)區(qū) 下沙沿江 湘湖 西 溪 蔣 村 留下 小和 山 沿江 居住 板塊 轉(zhuǎn)塘 街道 甲 花 三 墩 橋 西 新 天 地 之江 度假 區(qū) 祥 符 運河 新。

16、目標 資金目標 銷售目標 前置策劃 組織策劃 設(shè)計策劃 招標策劃 采購策劃 報建策劃 工程策劃 四搶四保 重點123 工藝優(yōu)化 質(zhì)量策劃 集團標準策劃回顧 貨量策劃 前期策劃 2 策劃的目的 6 7 策劃 是為了在特定的時間內(nèi)完成特定任務(wù)目。

17、城市發(fā)展的在城市發(fā)展的前沿前沿 在在理解土地的基礎(chǔ)上提煉其理解土地的基礎(chǔ)上提煉其價值價值 讓讓建筑建筑經(jīng)久不衰經(jīng)久不衰 提升品牌形象 傳承傳統(tǒng)文化 深化品牌內(nèi)涵 強化項目認知 帶動項目需求 活動目的:活動目的: 提升雙璽品牌提升雙璽品牌 深。

18、通便捷,到廣州天河中央商務(wù)區(qū)僅30分鐘車程,獨立交 通中心每天發(fā)車300多班次,強勢運輸網(wǎng)絡(luò)全面覆蓋珠三角主要城市,可迅捷到 達周邊重要交通樞紐. 以森林湖泊新城市 定位的鳳凰城,拉開了廣州都市山水新城人居新 模式序幕.在開發(fā)自然環(huán)境的同時。

19、商品住房項 目,房地產(chǎn)主管部門不予 辦理預(yù)售許可;住宅配套 可售車位車庫納入預(yù)售 價格調(diào)整,調(diào)控間隔時間 與幅度與住宅一致; 2017年11月泉州新政: 新房價格須低于去年10月 均價1.3倍 丨丨丨丨丨丨丨 靈活確定競價方式,嚴防高價地 。

20、地點:霍邱碧桂園一期 參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體 活動概述活動概述 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家; 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目; 提升項目美譽度; 活動目的活動目的 交房交房 。

21、牌店各業(yè)種統(tǒng)一開業(yè). 規(guī)劃在先,按所招品類對象的空間設(shè)計要求進行規(guī)劃; 配套保障,按各業(yè)態(tài)的功能要求進行配套; 招商先行,按商場的定位目標進行針對招商; 營銷戰(zhàn)略營銷策劃 招商 產(chǎn)品定位 按照分零發(fā)售,產(chǎn)權(quán)商鋪模式切割,將商鋪產(chǎn)權(quán)全 部進行。

22、 三三成本成本策劃策劃等級等級管理管理 3.1.3.1.等級等級劃分劃分 3.1.1 成本策劃正式會的召開,根據(jù)區(qū)域成本策劃工作水平和綜合能力實行分等級管理. 區(qū)域等級劃分與準入條件降級機制見表表 1 1; 表 1: 等級等級 內(nèi)容內(nèi)容 。

23、筑非人防人防車位貨值車位貨值總貨值面積占比商業(yè)貨值總利潤綜合樓貨值總利潤車位貨值總利潤 10745130400858118044 主要比例指標0 總占地面積占地面積項指標集團平均值與建筑面積相關(guān)指標集團平均值與可售面積相關(guān)指標指標集團平均值。

24、C 代理公司策劃 團隊 確定策略方向?qū)I(yè)績及利潤負責 提報策略對接執(zhí)行公司 按要求提報方案競標執(zhí)行 房地產(chǎn)代理公司策劃角色 房地產(chǎn)代理公司策劃角色為營銷團隊大腦服務(wù)者,主要職責為根據(jù)開發(fā)商思 路及銷售目標,確定產(chǎn)品定位推售策略宣傳鋪排計劃銷。

25、145.35億GDP增速12.10人均GDP43184元 總?cè)丝?9萬 城區(qū)常住人 口 19.3萬城區(qū)戶籍人口36萬 財政收入財政 支出 8.6億20.8 億 城鎮(zhèn)化率43.22人均可支配收入29368元 固定資產(chǎn)投資 額 121.25億 。

26、益凈利率 1.恒大 13.4 43.7 72.0 30.8 2.富力 17.7 33.9 86.0 23.0 3.碧桂園 16.7 36.7 63.3 21.5 4.中海 26.5 28.7 33.3 20.4 5.雅居樂 17.9 30。

27、5 區(qū)域現(xiàn)場施工進度滯后原因銷售中心建議 項目主入口 銷售中心 建筑:外檐施工 裝修:飾面施工,吊頂封板施工 周邊環(huán)境:場地平整,準備開始 園建鋪貼施工 示范區(qū) 建筑:外檐施工 裝修:部分一遍膩子完成 周邊環(huán)境:園建開始施工 配套 商業(yè)街 。

28、作物料采購及管理 包裝體驗 自傳播 六大板塊科學(xué)客儲 客儲及活動 案名與預(yù)算 是工作根本 理清目標 查詢費率 對應(yīng)策略 有效鋪排 牢記紅線 避免超標 客儲50 四區(qū)特性 策略及預(yù)算 首開目標費率30 展廳開放前15天籌備 開盤前策略提報 費。

29、業(yè)所得稅 單方稅后利潤 凈利率 案例分析盈利挃標6個月 5 回報指標回報指標 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率 凈利潤總額凈利潤總額萬元萬元,按貨量計,按貨量計 售出產(chǎn)品利潤總額售出產(chǎn)品利潤總額萬元萬元,不計滯銷尾貨,不計滯銷尾貨 累計凈現(xiàn)金流入累計凈。

30、項目規(guī)劃布局第四部分:項目規(guī)劃布局 第五部分:項目招商及運營第五部分:項目招商及運營 第六部分:經(jīng)營收益預(yù)測第六部分:經(jīng)營收益預(yù)測 第七部分:商場店鋪切割方案第七部分:商場店鋪切割方案 本案共分為七個部分: 武漢地勢獨特,得水獨厚,又受水之。

31、化. 活動概述 平面布置圖 活動 外場布置 10周年走廊 跟著碧桂園感受碧桂園安徽區(qū)域的十年 形象門 空飄注水道旗 來賓感受到客戶答謝的氛圍,同時將項目 信息傳達給更多的受眾. 活動 簽到布置 簽到處奏響新樂章用音符奏響城市之光的新樂章 簽。

32、地點:霍邱碧桂園一期 參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體 活動概述活動概述 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家; 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目; 提升項目美譽度; 活動目的活動目的 交房交房 。

33、地點:霍邱碧桂園一期 參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體 活動概述活動概述 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家; 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目; 提升項目美譽度; 活動目的活動目的 交房交房 。

34、平方 總建筑面積:3.05萬 樣板房數(shù)量:合計8套 別墅6套5套豪華裝修標準,1套1412 版玲瓏墅裝修標準 洋房2套1412版大平層裝修標準 展示區(qū)建筑一覽表 類型 棟號 戶型 面積 交樓 標準 施工 單位 別墅 1 BJ7604S 16。

35、題 第六部第六部分分 目標策目標策劃劃 運營中心 3 第一部第一部分分 一目標策劃一目標策劃地塊基本信息地塊基本信息 地塊基本信息地塊基本信息 占地:總用地占地:總用地185185. .6767畝畝 ,首期面積,首期面積7575畝畝 容積率。

36、惠安縣黃塘鎮(zhèn)鎮(zhèn)備案價格超過屬地2016 年年10月均價月均價30及以上 的項目,以及拒不接受預(yù) 售價格指導(dǎo)的商品住房項 目,房地產(chǎn)主管部門不予 辦理預(yù)售許可;住宅配套 可售車位車庫納入預(yù)售 價格調(diào)整,調(diào)控間隔時間 與幅度與住宅一致;2017。

37、花園大門:裝飾一期小區(qū)大門打造秘密花園的神秘入口,草坪地毯,繼續(xù)烘托氣氛秘密花園通道:綠色圍擋繼續(xù)打造春季印象,放大的昆蟲,讓客戶發(fā)現(xiàn)驚喜定制花園入口:鮮花花藝裝飾,繼續(xù)打造秘密花園秘密花園動物形象:位于景觀區(qū)營造原始森林氣氛桃花美陳:位于。

38、卻用無聲的雕琢 一顆打磨精品的心組織和利用具有新聞價值社會影響以及人物效應(yīng)或事件,吸引媒體社會團體和消費者的興趣與關(guān)注,以求提高企業(yè)或產(chǎn)品的知名度美譽度,樹立良好品牌形象.將提煉的關(guān)鍵詞以國際高端品牌宣傳片的形式呈現(xiàn)在觀眾面前,將懸疑造勢效。

39、源線制作工藝與材質(zhì):PE塑料 效 果:如下圖4大門入口左側(cè)定點3墻體亮化包 裝:墻體亮化規(guī) 格:根據(jù)墻體定制硬 件 需 求:220V,4平方電源線制作工藝與材質(zhì):LED防水燈串填充主圖上的圖案使得更加飽滿夜晚 效果:如下圖5定點 門口左側(cè)玫。

40、置外場區(qū)外場布置外場布置外場形象門,創(chuàng)造跨度20m的形象門,打造產(chǎn)品特殊屬性嘉賓入場通道LED入場展板,動態(tài)展示項目文化屬性立體字展示項目形象活動布置外場區(qū)簽到處簽到處簽到處背景設(shè)計改變改變 感知霍邱感知霍邱龍袍模特服裝演繹著江山如癡多嬌模。

41、質(zhì)生活.活動概述活動時間:2017年6月3日活動主題:鄭州碧桂園天悅產(chǎn)品發(fā)布會活動地點:鄭州綠地萬豪酒店到場嘉賓:集團領(lǐng)導(dǎo)邀約客戶到訪客戶媒體活動目的:一借勢:借助活動提升項目影響力 二造勢:借碧桂園天悅產(chǎn)品發(fā)布會形成新的宣傳熱點,釋 放項。

42、融合嶺南風(fēng)情氣息.以中式格調(diào)來回歸和傳承始興千年古城的文化底蘊,同時也引入智能生活概念,古與今的完美結(jié)晶,打造始興人文碧桂園新生活.活動調(diào)性Active tonality從0到1000年需要360000的積累一個態(tài)度,一種聲音從量變到質(zhì)變。

43、園一期參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體活動概述活動概述u 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家;u 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目;u 提升項目美譽度;活動目的活動目的交房交房活動氛圍營造活動氛。

44、園一期參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體參與人員:一期業(yè)主邀約客戶新聞媒體活動概述活動概述u 營造交房氣氛,恭迎每一位來賓回家;u 結(jié)合項目,打造春季特展,吸引客戶持續(xù)關(guān)注項目;u 提升項目美譽度;活動目的活動目的交房交房活動氛圍營造活動氛。

45、愛是給你一個家的承諾我們的愛從這里開始婚后的日子我們生活甜蜜讓所有人羨慕展現(xiàn)沿街商業(yè)街愛是我每天給你說早安晚安即使我依舊要忙于工作,融入這座城市的發(fā)展脈搏男子外出公辦.展現(xiàn)深圳機場與在建的惠州機場連接世界,交通通達便利深廈高鐵告訴略過,1。