1、流分析,用數據說話,最終把南譙 區打造泛江北新區又一個江北新城 再燃寧滁一體化 近期寧鎮揚一體化汊河新城等板塊炒作的如火如荼, 各種政府規劃政策利好也指向兩大區域但是,寧滁一體化 政府已經提上日程多日,至今未得到高速發展,同時南譙區政府 對。

2、sis 頃目理解 常熟,簡稱虞,常熟地處江南水鄉,素有江南福地的美譽,是吳文化發 祥地之一. 常熟文化是吳文化的一個沉積點,有著仲雍 言偃等文化先驅,歷叱底蘊深 厚,物質文化遺產豐厚 . 作為吳文化的重要發祥地的常熟在吳文化精神的發展和延續。

3、不僅僅是一場產品信息的釋放,更是要將身份地位品質對家的 夢想讓客戶層層深入了解. 碧桂園千億房企中國地產最強 碧桂園公布其2017年一季度銷售金額為1506.6億元,打敗萬科奪冠. 碧桂園還在源源不斷輸出好的產品. 讓地段成為身段 省府板。

4、不僅僅是一場產品信息的釋放,更是要將身份地位品質對家的 夢想讓客戶層層深入了解. 碧桂園千億房企中國地產最強 碧桂園公布其2017年一季度銷售金額為1506.6億元,打敗萬科奪冠. 碧桂園還在源源不斷輸出好的產品. 讓地段成為身段 省府板。

5、推窗鑒河攬勝公園美景 致敬一個新的人居時代 Outdoor scenery 外場布置 外場立體字:展示項目賣點 Project display area 項目展示區 書頁背板:項目與自然環境融合在一起 拍照背景板:綠植打造 項目展示板:展。

6、式,區別于當地競品項目,突出項目 的智能配套獨一無二的天然生態社區是未來最理想的生活家園.結合發布 會主題,現場以發布會的主題高端并具備科技感的包裝演出節目的配合 等襯托出項目中央湖景智慧家園高爾夫球場多重原生山 林美學園林匠心出品榮耀品牌。

7、化名片,由侯府巷,候府前街組成 全天候,豪去處: 全天候,好去處 24h全天候街區,從早到晚一個候平府,半個亳州生活. 在亳州 文化到生活 只差一個候平府 感受文化力量 屬于亳州自己門戶 旅游街區 活動調性 讓文化滲透到每一個細節 感受文化。

8、伍 目錄頁 GRAPHIC VISUAL DESIGN 應 急 預 案 活動概述活動概述 活動主題:六御合圍光耀長白 活動時間:2017年5月20日具體時間待定 活動人數:400500人 參不人群:媒體嘉賓意見領袖新老業主等 活動調性:高端。

9、一場探尋御長白的至美之旅 面朝大海 閑看亭前花開花落,坐觀天外云卷云舒 這種感覺 似乎折射出了另一個自己 長白一島 paradise 水,在方而法方,在圓而法圓.讓品質回歸到各具特色的項目本身,匠心建造多樣 形態的項目展臺,還碧桂園百億級城。

10、時間雕琢雕琢匠心心 世界紛紛擾擾,匠心沉寂凝練 時間流淌,比流水更靜謐 卻用無聲的雕琢 一顆打磨精品的心 匠心之心,不應止在于雕琢藝術和手工匠心之心,不應止在于雕琢藝術和手工 更應該是一種文化的堅持和藝術的鉆研更應該是一種文化的堅持和藝術的。

11、應,在潛在客戶中形成口碑宣傳, 實現項目的快速去化. 活動概述 特邀嘉賓傅琰東: 央視春晚老面孔,具有一定的知名度, 年年有魚心靈感應流光溢彩幻衣術夢之天鵝青 花神韻等,傅琰東精彩絕倫的魔術節目,得到國內外觀眾的一致認可. 年年有魚系列 年。

12、 AArt RRarity 稀有 交通便捷 周邊城區觃劃潛力巨大 項目背景 自貿區的政策利好 新市府的行政中心區位 KKing 國王 地理位置優越 項目背景 選取一個代表未來生活感,直觀認知的數字:2025 中國制造2025是國家提出的一個。

13、sis 頃目理解 常熟,簡稱虞,常熟地處江南水鄉,素有江南福地的美譽,是吳文化發 祥地之一. 常熟文化是吳文化的一個沉積點,有著仲雍 言偃等文化先驅,歷叱底蘊深 厚,物質文化遺產豐厚 . 作為吳文化的重要發祥地的常熟在吳文化精神的發展和延續。

14、圖 項目展示區 云朵空飄 在外場營造全新的視覺造型,展示項目形象 花藝展示板 外場展示 綠植展板 立體字 綠植背景,嘉賓可拍照 簽到處 花園貴族樣式形象氣質 俱佳的禮儀 禮儀服飾 莫奈花園系列通道 莫奈花園系列通道 莫奈花園系列通道 電子屏。

15、放,更是一場天悅在鄭州對輕奢主義的定義,同 時定義鄭州優質生活. 活動概述 活動時間:2017年6月3日 活動主題:鄭州碧桂園天悅產品發布會 活動地點:鄭州綠地萬豪酒店 到場嘉賓:集團領導邀約客戶到訪客戶媒體 活動目的:一借勢:借助活動提升。

16、調調節出舒適的溫度, ,燈光的顏色明亮度燈光的顏色明亮度 開關我也可以一手掌握開關我也可以一手掌握, ,就算有朋友來訪我用手機就可以迎接他就算有朋友來訪我用手機就可以迎接他 們們在這里在這里, ,科技智慧生活無形卻無處不在科技智慧生活無形卻。

17、 木屋酒店 樹 屋 酒 店 親子 酒店 親子 酒店 項目總平 別 墅 別 墅 項目情況 項目數據匯總 15 何陋居 2 8 陽明小院 配套商業 主題客棧 招商展示中心 何陋居陽明小院 主力餐飲 A B C C C 業態規劃 細分業態 業態落。

18、屬性十足. 航天漁人碼頭,國慶正式亮相 十一假期,符合天時因素,是清瀾半島全新打造的文昌專屬漁 人碼頭,首次對社會發聲的好時間. 清瀾半島文旅時代 航天城漁人碼頭文創旅游熱娛樂屬性國慶亮相春節引爆 這就是我們為整個開業推廣選擇的主題. 在這。

19、線希臘神話,全球首次將希臘神話打造成旅游產品; 哈爾濱市面向中國及東北亞地匙打造的一張黃釐級旅游名片. 項目背景 活動 背景 活動 目的 策劃 思路 活動 內容 應急 預案 4 活勱 背景 歡樂王國 海洋世界 度假酒庖 水上樂園 海洋劇場 。

20、最有調性東海音樂節 我們是中國5A級旅游勝地 我們有海天佛國,佛教五大名山普陀山 但是.但是. 唯獨,我們缺少的 是一個消費目的地 所以,普陀天地的項目定位:所以,普陀天地的項目定位: 填補舟山游客對住宿時尚購物餐飲住宿時尚購物餐飲的需求。

21、5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當于三亞的僅相當于三亞的13 13 甚至更少甚至更少 奢享奢享10 10 里私家里私家海灘海灘 于南中國為您奉獻于南中國為您奉獻1 1個個海洋世界海洋世界 報告目錄 1 1 2 2 3 3 4。

22、搶四保原則4.1四搶四保推進措施 5展示區進度管理區域標準工期要求原則 6展示區進度管理施工工效計算參考原則 7展示區進度管理施工搶工組織重難點 8展示區進度管理室內外搶工殲滅順序原則 9展示區進度管理市政搶工殲滅順序原則 10單體重點搶工。

23、金十年之后,房企們正積極尋找轉型斱向.近年杢,我國旅游市場發展迅猛. 2015年,我國旅游人數達40億人次,出境游1.2億人次,總收入超過4萬億. 丐界旅游組織預測,到2020年,我國將成為丐界第一旅游目癿地和第四大客源市場. 其次,201。

24、灣洋房盛大開盤洋房盛大開盤. 本次推售洋房本次推售洋房961961套套, 貨值約貨值約12.312.3億億;開盤采取開盤采取 客戶客戶 在家微信選房在家微信選房 斗魚直播斗魚直播的形式的形式 ,3 3分鐘去化分鐘去化955955套套,貨值貨。

25、開不理想后, 項目營銷團隊及時調整策略思路和拓展動作,持續持續6 6個月月均銷售超個月月均銷售超100100套套, 并已于10月提前完成年度目標. 目錄 一一碭山縣市場概況碭山縣市場概況 二項目基本情況與續銷期業績 三續銷期策略思路 四總結。

26、遠郊導客阷力大 沒有展示區沒有樣板間沒有高大上的銷售中心 項目只有2個月的推廣周期,沒有退路 100100天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧天,荒郊破土,盡變繁華,沖云破霧 披荊斬棘披荊斬棘 10月1日 城市展廳運營 10月9日 項目團隊組建。

27、以十里銀灘的模式蓄勢待發 3 集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 仁愛集團仁愛地產集團 就如 愛琴海一樣美 青島東青島東 中國度假剛需 碧桂園2222年來首個北方濱海度假濱海度假項目 居膠東半島度假圈核心核心區域 奢享沿海十里十里金。

28、文化產業的政策扶持,以及推 勱城市化進程步伐的加快,直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求. 在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產開發企業開始涉及 或已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一. 什么是文化旅游地產 文化旅游地產 。

29、目管理周轉. 快速實現自有資金回報. 快速實現利潤變現. 快速實現確認收入. 提高業主認同度. 品牌競爭力的大幅提升. 提高投資拓展能力. 意義: 對公司 提高員工收益 擴大公司競爭優勢 目的: 保證品質有提升成本不增加,利益最大化,實現品。

30、一場探尋御長白的至美之旅 面朝大海 閑看亭前花開花落,坐觀天外云卷云舒 這種感覺 似乎折射出了另一個自己 長白一島 paradise 水,在方而法方,在圓而法圓.讓品質回歸到各具特色的項目本身,匠心建造多樣 形態的項目展臺,還碧桂園百億級城。

31、文化名片,由侯府巷,候府前街組成 全天候,豪去處: 全天候,好去處 24h全天候街區,從早到晚一個候平府,半個亳州生活. 在亳州 文化到生活 只差一個候平府 感受文化力量 屬于亳州自己門戶 旅游街區 活動調性 讓文化滲透到每一個細節 感受文。

32、應,在潛在客戶中形成口碑宣傳, 實現項目的快速去化. 活動概述 特邀嘉賓傅琰東: 央視春晚老面孔,具有一定的知名度, 年年有魚心靈感應流光溢彩幻衣術夢之天鵝青 花神韻等,傅琰東精彩絕倫的魔術節目,得到國內外觀眾的一致認可. 年年有魚系列 年。

33、地位品質對家的 夢想讓客戶層層深入了解. 碧桂園千億房企中國地產最強 碧桂園公布其2017年一季度銷售金額為1506.6億元,打敗萬科奪冠. 碧桂園還在源源不斷輸出好的產品. 讓地段成為身段 省府板塊,碧桂園中堂擁有品牌地段居住體驗的均好性。

34、 活動時間:2017年7月 活動主題:碧桂園中堂售樓部景觀示范區開放 活動地點:碧桂園中堂營銷中心景觀示范區 到場嘉賓:集團領導邀約客戶到訪客戶媒體 活 動 概 述 外場區布置 空飄注水道旗 來賓感受到客戶答謝的氛圍,同時將項目 信息傳達給。

35、客群多數已有孩子, 將在活勱中更多的考慮到對兒童的吸引力問題. 碧桂園天譽華府示范區開放 活勱簡述 活勱分解 人員配置 物料配置 推廣策略 活勱定位 鑒亍目前天譽華府的頃目定位,擬通過開放日活勱短 周期內,吸引大量客群到現場,造成人群聚集效。

36、項目部 組長:楊國強組長:楊國強 董事局主席董事局主席 成員:楊惠妍成員:楊惠妍 董事局副主席董事局副主席 莫斌莫斌 集團總裁集團總裁 程光煜程光煜 副總裁副總裁 王少軍王少軍 副總裁副總裁 一投資系統組織架構 土地決策委員會土地決策委員會。

37、 認購注意事項3 合同收樓時間4 優惠順序4 付款方式4 特殊逆流程5 認購書備注5 其他注意事項7 臨定7 補定7 二 認購至簽約階段8 1 延期8 2 撻定9 3 更改認購人認購單位10 4 申請額外折扣.10 5 首付 10簽約11。

38、 規劃篇篇 三三 形象形象篇篇 四四 板房板房篇篇 五五 園林園林篇篇 六六 附加篇 初版方案 投資版方案 報批版方案 方案演變 定位精準 競爭力強 舒適性高 貨值利潤 余干碧桂園規劃 行列式排布 1優點 1每戶都能獲得良好的日照和 通風條。

39、造廣州乃至全國最具影響力的地產奢侈品符號創造廣州乃至全國最具影響力的地產奢侈品符號 STRATEGY 四維格局定義 豪宅新層級 新時代的 趨勢性 新角色的 專屬性 新項目的 先進性 新客群的 前瞻性 站在今天,我們想探討和告訴市場的,不是今。

40、源于一個源于一個 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發策略開發策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個省份個省份 110110個碧桂園個碧桂園 9 9。

41、慮增加截水系統工作項,便于實現室內 外裝修穿插. 8借鑒與學習廣騰5層分段穿插施工法廣騰2016年已實行. 運營中心 2 工期優化的目的與意義 目錄 運營中心 3 目錄 Contents 理論模型 第一部分 進度計劃 第二部分 前置策劃 第。

42、目 編制人項目經理 楊伏均 編制日期 2017 年 10 月 15 日 評審意見 評審部門負責人 企 業 評 審 部 門 工程部門 技術部門 質量安全部門 人力資源部門 財務資金部門 審 核 企業安全總監: 審 批 企業主管生產領導: 4 。

43、 迎海商鋪40.09 93.55 原銀灘總計141.4399.97 小徑 多層小計00.00 100.00 公寓小計60.06 99.77 高層小計00.00 100.100 商鋪531.22 56.22 小徑總計591.28 97.94 。

44、k 1地塊規劃 2指標分解 推售時間推售面積推售貨量億元 2018 年 4月30日約850008.5 6月15日約440004.4 8月15日約310003.1 10月1日約380003.8 11月15日約160001.6 住宅合計約214。

45、雙享的項目. 項目營銷 聯合 財務 根據雙享預計實現結果,選擇最優價格方案 要求: 一集團公文解讀 雙享是什么 明 確 一 個 共 識 : 雙 享 最 大 化 是 集 團 利 益 最 大 化 的 重 要 衡 量 指 標 . 同心共享收益 凈。

46、631.28 英德市257.812.3397.29 陽山縣93.441.7336.73 連州市127.132.4537.96 連南縣35.862.1413.33 連山縣31.122.459.34 合計1382.843.62382.29 經濟。

47、一切. 同樣,同樣, 源于一個源于一個 春天的夢想.春天的夢想. 2020年年 拿地策略拿地策略 成本策略成本策略 開發策略開發策略 營銷策略營銷策略 傳播策略傳播策略 3030萬人的家萬人的家 全國全國1313個省份個省份 110110個。

48、 活動 內容 大型圣誕樹 裝飾燈光 裝飾圣誕 當天DIY. 小游戲等 活動 時間 2017年12月 24號到2018 年1月1日 活動 地點 晉中碧桂園 售樓部 圣誕節Christmas又稱耶誕節,譯名為 基督彌撒,西方傳統節日,在每年12。

49、城市 規模周轉 凈利潤率8 凈利潤率 10 限時回正 一年內 資金回正 項目投資核心原則:成就共享同心共享 年化自有資金回報率凈利潤自有資金投入年化 成就共享門檻提醒 1.自有資金年回報率年回報30 2.自有資金年回報率平均年回報30 3。

50、 碧桂園半島1號 碧桂園清泉城 項目定位:千畝公園 國際生活大城 客戶描摹:廣州客戶占比約42 廣州改善買家常住大城 項目定位:12年常住大城 廣州剛需幸福協奏曲 客戶描摹:廣州客戶占比約86 廣州剛需幸福協奏曲 項目定位:溫泉鮮氧大城 度。

51、道從哪里下手 產品經驗豐富,但總有些價值點想不到 二利用產品力50條,做好競品對標 產品力50條涵蓋建筑類規劃類商業車位類裝標及展示類等產品力提升方 法,通過與競品對標,找到提升附加值的方法,做到結構化不遺漏. 一建筑類 包括空間贈送品質提。

52、么召開后評估會議 目的:總結項目優秀經驗不失敗教訓,并對項目出現的問題給 出相應解決建議 價值:共享傳播成功經驗失敗教訓,后續新項目有效借鑒避 免,及時處理項目遇到的問題. 未來趨勢:丌斷標準化數據化,讓后評估數據有效地服務 于前端操作. 。

53、構: 統籌中心 負 責案場銷售地陪接待推廣統籌行政保障 分銷商對接 島外客源輸送體系三駕馬車 鄂湘渝廣東江浙金沙灘銷售中心直管 五大展廳營銷中心北上廣深沈一級展廳 分銷商房多多的全國六城拓展鄭州杭州等 淡季的拓展架構傳統的3至11月 淡季下。

54、會圈,每個人都買得起的海灘屋港深都會圈,每個人都買得起的海灘屋 碧桂園碧桂園19 19 年來首個濱海年來首個濱海度假度假 項目項目 居居1.5 1.5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當于三亞的僅相當于三亞的13 13 甚至更少。

55、k 1地塊規劃 2指標分解 推售時間推售面積推售貨量億元 2018 年 4月30日約850008.5 6月15日約440004.4 8月15日約310003.1 10月1日約380003.8 11月15日約160001.6 住宅合計約214。

56、實現快速復制快速復制 高效執行高效執行 保證效果保證效果的目的的目的 ,確保項目營銷工作匹配集團開發要求,確保項目營銷工作匹配集團開發要求 前言前言 根據根據322322為藍本,嚴格按照項目開發全過程設為藍本,嚴格按照項目開發全過程設4 4。

57、產品定位銷售管理銷售 執行推廣策略廣告創意設計媒介服務公關活動等單獨或分類結合的業務開 展.公司積極提升專業操作水平與項目服務能力,專業影響力不斷擴展,樹立了良 好的品牌形象,公司以誠信速度創新為理念,秉承專業市場操作路線,以縝密 而完備的。

58、碧栻園十里銀灘 4000套日 兮州沈陽碧栻園 各50億元 目標:1280億元 目前411億元 南京鳳凰城 1800套日 青島十里金灘 4800套 馬來西亞金海灣 9000套 70億元 碧栻園的故事 22年 逾100座城 約200項目 逾逾6。

59、雙享的項目. 項目營銷 聯合 財務 根據雙享預計實現結果,選擇最優價格方案 要求: 一集團公文解讀 雙享是什么 明 確 一 個 共 識 : 雙 享 最 大 化 是 集 團 利 益 最 大 化 的 重 要 衡 量 指 標 . 同心共享收益 凈。

60、 活動 內容 大型圣誕樹 裝飾燈光 裝飾圣誕 當天DIY. 小游戲等 活動 時間 2017年12月 24號到2018 年1月1日 活動 地點 晉中碧桂園 售樓部 圣誕節Christmas又稱耶誕節,譯名為 基督彌撒,西方傳統節日,在每年12。

61、崢嶸,開疆拓土 2007年1月2017年1月 碧桂園人為一個省城深耕細作著 圖為馬來西亞碧桂園中央公園 碧桂園外海戰略代表作碧桂園森林城市,將全球戰略與未來城市榜 樣理念予以宣貫. 三園主義 碧桂園園夢中央公園 解讀碧桂園安徽區域品牌價值。

62、讓空調調節出舒適的溫度, ,燈光的顏色明亮度開燈光的顏色明亮度開 關我也可以一手掌握關我也可以一手掌握, ,就算有朋友來訪我用手機就可以迎接他們就算有朋友來訪我用手機就可以迎接他們 在這里在這里, ,科技智慧生活無形卻無處不在科技智慧生活無。

63、人們收入水平的增加,國家對旅游業文化產業的政策扶持,以及推 勱城市化進程步伐的加快,直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求. 在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產開發企業開始涉及 或已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一. 什。

64、發商進駐,小開發商主導市場 兩個大牌開發商 2017年碧桂園融創合作項目,將以什么樣子的形式市場發聲 三條執行基本點 既要逼格高也要傳播廣,最重要的是在當地人群建立影響力 活動背景2 揚州城是一座有2500年歷史文化名城,下轄儀征市高郵市江。

65、北新區又一個江北新城近期寧鎮揚一體化汊河新城等板塊炒作的如火如荼,各種政府規劃政策利好也指向兩大區域但是,寧滁一體化政府已經提上日程多日,至今未得到高速發展,同時南譙區政府對寧滁一體化也非常的重視,寧滁一體化的發展對南譙新城未來的發展也將起。

66、的考慮到對兒童的吸引力問題.碧桂園天譽華府示范區開放 活動簡述活動分解人員配置物料配置推廣策略活動定位 鑒于目前天譽華府的項目定位,擬通過開放日活動短周期內,吸引大量客群到現場,造成人群聚集效應,達到迅速形成傳播熱點,達成項目信息的快速傳播。

67、帶來的生活引領提升項目整體形象,在認真的核心概念下,更深入的傳遞產品理念,強化項目認知上升到與城市溝通的級別,提升調性創意策略前期宣傳創意形式以產品為核心概念進行傳遞,做不一樣的發布會發布會立足點以展覽形式切入,與城市未來人居發展有更好的切。

68、中人我們以集玥的手段進行事件炒作.碧玥與閉月羞花的閉月同音,故我們引用四位絕世美女穿越下凡作為噱頭,配合當下熱點張學友寧波演唱會,做主題活動策劃.思路來源張學友世界巡回演唱會4月28日寧波慈溪站歌神張學友引爆全球華人音樂盛事經典之旅回應樂壇。

69、中人我們以集玥的手段進行事件炒作.碧玥與閉月羞花的閉月同音,故我們引用四位絕世美女穿越下凡作為噱頭,配合當下熱點張學友寧波演唱會,做主題活動策劃.思路來源張學友世界巡回演唱會4月28日寧波慈溪站歌神張學友引爆全球華人音樂盛事經典之旅回應樂壇。

70、僅僅是一場產品信息的釋放,更是一場天悅在鄭州對輕奢主義的定義,同時定義鄭州優質生活.活動概述活動時間:2017年6月3日活動主題:鄭州碧桂園天悅產品發布會活動地點:鄭州綠地萬豪酒店到場嘉賓:集團領導邀約客戶到訪客戶媒體活動目的:一借勢:借助。

71、產品信息的釋放,更是一場碧桂園在霍邱對輕奢主義的定義,同時定義霍邱優質生活.活動思路:活動思路:讓稀缺的環境,讓稀缺的環境,變成霍邱碧桂園自家公園變成霍邱碧桂園自家公園讓地段讓地段變成碧桂園身份的象征變成碧桂園身份的象征讓千億房企讓千億房企。

72、2017年12月24號到2018年1月1日活動地點晉中碧桂園售樓部圣誕節Christmas又稱耶誕節,譯名為基督彌撒,西方傳統節日,在每年12月25日.彌撒是教會的一種禮拜儀式.圣誕節是一個宗教節,因為把它當作耶穌的誕辰來慶祝,故名耶誕節。