1、技術(shù)更專業(yè),出 品效果佳 器材欠缺,環(huán)境受 限,出品效果差 映客花椒熊貓直播 受歡迎程度較斗魚低, 目前只有手機客戶端 斗魚受歡迎程度為最高, 且不僅有手機客戶端,還 有電腦客戶端,電腦端操 作更方便,轉(zhuǎn)屏更直接 斗魚直播的前世今生 1. 。

2、銀灘區(qū)域營銷分工及架構(gòu)十里銀灘區(qū)域營銷分工及架構(gòu) 明源地產(chǎn)研究院 主要按市場區(qū)域線分為十里銀灘本部深圳香港全省全國幾大板塊,各市 場區(qū)域團隊有明確分工,例如行政類策劃類等.另設(shè)高端客戶別墅拓展銷 售組,明確各大市場責(zé)任人與銷售目標(biāo),全力以赴。

3、范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍 鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍 劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo) 劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo) 調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源。

4、門話題 研究熱點話題 全方位監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)輿情跟 蹤話題傳播發(fā)展態(tài)勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統(tǒng)媒體 定性報道升級 大規(guī)模擴散 創(chuàng)意繁衍 Seeding 創(chuàng)意點 尋找傳播力最強的話語領(lǐng)袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創(chuàng)意 產(chǎn)生 尋找意見領(lǐng)袖 選擇目。

5、司合作, 器材更加齊全,直 播技術(shù)更與業(yè),出 品效果佳 器材欠缺,環(huán)境受 限,出品效果差 映客花椒熊貓直播 受歡迎程度較斗魚低, 目前只有手機客戶端 斗魚受歡迎程度為最高, 丏丌僅有手機客戶端,還 有電腦客戶端,電腦端操 作更方便,轉(zhuǎn)屏更直。

6、題 研究熱點話題 全方位監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)輿情跟 蹤話題傳播發(fā)展態(tài)勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統(tǒng)媒體 定性報道升級 大規(guī)模擴散 創(chuàng)意繁衍 Seeding 創(chuàng)意點 尋找傳播力最強的話語領(lǐng)袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創(chuàng)意 產(chǎn)生 如果話題具有社會性 或者。

7、來诪,返部分寵戶絕丌能放棄, 迓要保持聯(lián)絡(luò),使乊成為潛在寵戶.返也是經(jīng)紈人業(yè)務(wù)拓展重要癿資源. 試問:作為一個資深經(jīng)紈人你主要業(yè)績靠那些來支撐,迓需挃望庖面接待呾 掃樓向丌是,是靠你癿寵戶維護帶來癿源源丌斷癿資源.好癿寵戶跟蹤呾朋 務(wù)你會建。

8、同類 人類的歷史從不乏尋找同類的形態(tài) 由若干血緣相近的民眾形成了部落 由共同對某種信仰的寄托形成宗教 由某種興趣愛好的交往形成俱樂部 馬斯洛需求層次理論告訴我們,人類對于社交的需求僅次于生理和安全的需求,換句話說 從社群元年進入社群時代1 。

9、狀況裝修狀況 毛坯 物業(yè)地址物業(yè)地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝,一期 總建筑面積總建筑面積 54萬 綠綠 化化 率率 45 容容 積積 率率 3.5 賣點一:處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn),緊鄰國家溫泉度假勝地湯山,風(fēng)景優(yōu)美。

10、類別 高層 極少量別墅 裝修狀況裝修狀況 毛坯 物業(yè)地址物業(yè)地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝,一期 總建筑面積總建筑面積 54萬 綠綠 化化 率率 45 容容 積積 率率 3.5 賣點一:處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn),緊鄰國家。

11、5 小時小時港深港深 都會圈都會圈 價格價格僅相當(dāng)于三亞的僅相當(dāng)于三亞的13 13 甚至更少甚至更少 奢享奢享10 10 里私家里私家海灘海灘 于南中國為您奉獻于南中國為您奉獻1 1個個海洋世界海洋世界 報告目錄 1 1 2 2 3 3 4。

12、業(yè)地產(chǎn)項目年開業(yè)到現(xiàn)在,已經(jīng)成為北京最受歡迎的,最具代表性之商業(yè)地產(chǎn)項目 平均零售租金從平均零售租金從90元美金增加到元美金增加到200元美金元美金 商場店鋪出租率可達商場店鋪出租率可達100,并一直存在等待進駐的租戶名單,并一直存在等待進。

13、園開始全國性布局; 2013年,碧桂園從476億元一舉跨國千億元大關(guān),而 同樣的成績,萬科和恒大用了3 年的時間. 成都成都 重慶重慶 西安西安 北京北京 沈陽沈陽 無錫無錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海海 南南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青。

14、轉(zhuǎn)變?nèi)绾无D(zhuǎn)變形象和尋求突破 品牌定位與產(chǎn)品定位如何進行 4 4 我們可以轉(zhuǎn)變什么 1定位.售前 2價格.開盤新推或在售 3配套.售前售中 4時機.開盤時機 5客戶積累.工作方法 6服務(wù).品牌戰(zhàn)略 5 5 本次培訓(xùn)的關(guān)鍵詞 樹立清晰的目標(biāo)不同。

15、開拓新市場與新渠道是房地產(chǎn)營銷的重要 一環(huán),美國的全球及全球商業(yè)電子簽名法早已生效,網(wǎng)上購房等大宗交易 再不用多加一道紙筆簽名手續(xù),直接通過電子簽名的方式就可以快速完 成.我國大多數(shù)商務(wù)網(wǎng)站已具備網(wǎng)上結(jié)算的功能,但由于我國信用卡使用率還 較。

16、勢 社會化媒體 再次蔓延 傳統(tǒng)媒體 定性報道升級 大規(guī)模擴散 創(chuàng)意繁衍 Seeding 創(chuàng)意點 尋找傳播力最強的話語領(lǐng)袖 篩選最適合話題及媒介平臺 創(chuàng)意 產(chǎn)生 如果話題具有社會性 或者極具爭議 性 熱點引爆 發(fā)布會 預(yù)熱 倒計時 引爆步驟。

17、定很重要 解決辦法2 考考慮現(xiàn)狀:慮現(xiàn)狀: SP即 sales promotion促促進銷售而進行的活動進銷售而進行的活動 包含技術(shù)性調(diào)價技術(shù)性銷控技術(shù)性定價各類與客戶互動的活動等 對客戶提供短程激勵,刺激客戶迅速購買,以誘使其購對客戶提供。

18、碧桂園南通主城區(qū)高 端新三盤造勢,擴大碧桂園在南通市場上的品牌知名度從而 增加碧桂園的提及率. 活動亮點: 結(jié)合吉尼斯進行前期炒作宣傳吸引市場上客戶關(guān)注,激發(fā)客 戶參與熱度. 知識星球:地產(chǎn)營銷全案 地產(chǎn)全案公眾號旗下千人學(xué)習(xí)社群 活動介紹。

19、平方米,總建筑面積約萬平方米,總建筑面積約2424萬萬 平方米;分四期開發(fā),住宅總戶數(shù)約平方米;分四期開發(fā),住宅總戶數(shù)約20002000戶.整個項目包括了住戶.整個項目包括了住 宅商業(yè)公寓.宅商業(yè)公寓. 案例適用范圍案例適用范圍 :中等居家。

20、的區(qū)位. 0101 項目獨白 項目總占地約321畝,總建筑面積約77萬 方,分5個苑區(qū),分別是:西湖苑清漣 苑奎星苑文峰苑云亭苑;規(guī)劃有精 裝修高層洋房和沿街黃金旺鋪,洋房全部 為精裝交付拎包入住,不存在裝修噪音和 裝修污染;首創(chuàng)2.7萬方。

21、況裝修狀況 毛坯 物業(yè)地址物業(yè)地址 句容黃梅 占地面積占地面積 255畝,一期 總建筑面積總建筑面積 54萬 綠綠 化化 率率 45 容容 積積 率率 3.5 賣點一:處于風(fēng)光旖旎的南京東郊句容黃梅鎮(zhèn),緊鄰國家溫泉度假勝地湯山,風(fēng)景優(yōu)美,空。

22、突出特點:樣板房面積多,樣板房面積占項目總面積比率大 樣板房成本高,樣板房成本占項目總貨值比率大 樣板房貨值大,樣板房貨值占項目凈利潤比率大 二集團優(yōu)秀成本案例解讀 成本工作經(jīng)驗總結(jié)類 突出特點:樣板房面積多,樣板房面積占項目總面積比率大 。

23、平方米,總建筑面積約萬平方米,總建筑面積約2424萬萬 平方米;分四期開發(fā),住宅總戶數(shù)約平方米;分四期開發(fā),住宅總戶數(shù)約20002000戶.整個項目包括了住戶.整個項目包括了住 宅商業(yè)公寓.宅商業(yè)公寓. 案例適用范圍案例適用范圍 :中等居家。

24、范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍 鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍 劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo) 劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo) 調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源。

25、型社區(qū) 多層復(fù)式 200萬總價500萬 普通住宅區(qū) 高層;總價小于200萬 財富階層 財富階層 準(zhǔn)財富階層 上層中產(chǎn) 白領(lǐng) 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務(wù)員 收入較高的白領(lǐng)或普通職員 本案的產(chǎn)品。

26、范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍 鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍鎖定客戶范圍 劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo) 劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo)劃定圈層目標(biāo) 調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源調(diào)動可控資源。

27、漸成熱點規(guī)模大區(qū)域尚不成熟但漸成熱點規(guī)模大 可借鑒的成功經(jīng)驗:可借鑒的成功經(jīng)驗: 規(guī)模化開發(fā):規(guī)模化開發(fā):鳳凰城走規(guī)模化開發(fā)路線,一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍 ,為片區(qū)的開發(fā)與后續(xù)配套帶來人氣,另一方面,規(guī)模化開發(fā)可以降低單位住。

28、彩才是你的能力 片區(qū)內(nèi)糧倉項目,應(yīng)該是去化速度與口碑的標(biāo)桿代表 Content 3 h t t p : i b a o t u . c o m 營銷背景策略推導(dǎo)資源挖掘 活動分享 4 h t t p : i b a o t u . c o 。

29、次面向全國客戶銷售,取得圓滿成功 全國首個樓盤單次推貨量最大,業(yè)績成交最好癿項目 首次打響惠東旅游度假地產(chǎn)先河 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 港深都會圈,每個人都。

30、社區(qū) 多層復(fù)式 200萬總價500萬 普通住宅區(qū) 高層;總價小于200萬 財富階層 財富階層 準(zhǔn)財富階層 上層中產(chǎn) 白領(lǐng) 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務(wù)員 收入較高的白領(lǐng)或普通職員 本案的產(chǎn)品構(gòu)。

31、網(wǎng) 絡(luò)營銷勢在必行. 有來訪才能有成交,拓客是營銷閉環(huán)中的首 要考慮因素,精準(zhǔn)拓客,邀約上城是最重要 的一步之一.如何讓客戶多渠道找到我們, 相信我們,是營銷難點也是突破點. 拓誰去哪拓 怎么拓 科慧花園網(wǎng)絡(luò)營銷成效 約500臺 成交占比約。

32、交付 半山退臺視野俯瞰高爾夫全景 333435伴山雙拼院 加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信 中高檔復(fù)合型社區(qū) 多層復(fù)式 200萬總價500萬 普通住宅區(qū) 高層;總價小于200萬 財富階層 財富階層 準(zhǔn)財富階層 上層中產(chǎn) 白領(lǐng) 工薪階層 占。

33、核高淘汰機制,高 強度執(zhí)行監(jiān)管形式,時間緊迫任務(wù)繁重. PART1 產(chǎn)品策略 PART2 營銷策略 園林景觀 物業(yè)服務(wù) 特色服務(wù) 智慧生活 1 精裝升級 戶型設(shè)計 配套設(shè)施策略產(chǎn)品 園林景觀 百畝公園,超高綠化 n分級配置綠地 設(shè)置戶外活動。

34、薈2017年7月21日碧桂園珍寶島時代印象2017年9月22日碧桂園城市之光2017年11月3日碧桂園217地塊45碧桂園2015年進入亳州,3年的快速發(fā)展,碧桂園在市區(qū)目前已有6個項目,在市場占有了很大的份額,伴隨著項目的快速發(fā)展,也產(chǎn)生。

35、格魅力證明了這一思想,成功地樹立了一個具有開創(chuàng)性的形象.紐約時報評論說:馬斯洛心理學(xué)是人類了解自己過程中的一塊里程碑.還有人這樣評價他:正是由于馬斯洛的存在,做人才被看成是一件有希望的好事情.在這個紛亂動蕩的世界里,他看到了光明與前途,他把。

36、前期儲備客戶信心,擠壓客戶,實現(xiàn)派卡擠壓客戶,實現(xiàn)派卡. 項目定項目定位位:主城之心豪宅領(lǐng)地唯一國家品牌計劃房企25年豪宅經(jīng)驗一梯一戶板式結(jié)構(gòu)海外鉑金物業(yè)管家智慧3.0生活社區(qū)地緣客戶地緣客戶是我們的主力目標(biāo)客群.魚峰區(qū)榮軍路,正在經(jīng)歷著一。

37、大規(guī)模擴散創(chuàng)意繁衍Seeding創(chuàng)意點尋找傳播力最強的話語領(lǐng)袖篩選最適合話題及媒介平臺創(chuàng)意產(chǎn)生如果話題具有社會性或者極具爭議性 熱點引爆發(fā)布會預(yù)熱倒計時事件營銷傳播節(jié)奏事件營銷傳播節(jié)奏引爆步驟:互聯(lián)網(wǎng)思維做房產(chǎn),納入新經(jīng)濟倒計時創(chuàng)造期待各種。

38、區(qū)域尚不成熟但漸成熱點規(guī)模大可借鑒的成功經(jīng)驗:可借鑒的成功經(jīng)驗:p規(guī)模化開發(fā):規(guī)模化開發(fā):鳳凰城走規(guī)模化開發(fā)路線,一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍,為片區(qū)的開發(fā)與后續(xù)配套帶來人氣,另一方面,規(guī)模化開發(fā)可以降低單位住宅開發(fā)成本.p產(chǎn)品。

39、社區(qū) 多層復(fù)式 200萬總價500萬 普通住宅區(qū) 高層;總價小于200萬 財富階層 財富階層 準(zhǔn)財富階層 上層中產(chǎn) 白領(lǐng) 工薪階層 占有型頂端富豪 愿意改變生活斱式的富裕階層 追求文化和品味的泛公務(wù)員 收入較高的白領(lǐng)或普通職員 本案的產(chǎn)品構(gòu)。

40、繁衍Seeding創(chuàng)意點尋找傳播力最強的話語領(lǐng)袖篩選最適合話題及媒介平臺創(chuàng)意產(chǎn)生如果話題具有社會性或者極具爭議性 熱點引爆發(fā)布會預(yù)熱倒計時事件營銷傳播節(jié)奏事件營銷傳播節(jié)奏引爆步驟:互聯(lián)網(wǎng)思維做房產(chǎn),納入新經(jīng)濟倒計時創(chuàng)造期待各種聲音各種爭議各。

41、大規(guī)模擴散創(chuàng)意繁衍Seeding創(chuàng)意點尋找傳播力最強的話語領(lǐng)袖篩選最適合話題及媒介平臺創(chuàng)意產(chǎn)生如果話題具有社會性或者極具爭議性 熱點引爆發(fā)布會預(yù)熱倒計時事件營銷傳播節(jié)奏事件營銷傳播節(jié)奏引爆步驟:互聯(lián)網(wǎng)思維做房產(chǎn),納入新經(jīng)濟倒計時創(chuàng)造期待各種。