畢節房地產樓盤Tag內容描述：
1、方式與途徑 四商圈調查前的準備四商圈調查前的準備 五商圈調查的內容五商圈調查的內容 六商圈調查的安排六商圈調查的安排 七考核方法七考核方法 REMaster 一商圈調查的概念目的和意義一商圈調查的概念目的和意義 經紀人的定義經紀人的定義 經。
2、線線 工工程程 進進度度 入入伙伙 時時間間 裝裝修修 標標準準 管管理理 費費 小小區區 規規劃劃 戶戶型型 小小區區 配配套套 其其它它 請請注注明明 廣廣州州日日報報羊羊城城晚晚報報 周周五五周周六六 周周日日周周五五周周六六周周日日。
3、16一一 1717二二 1818三三 1919四四 2020五五 2121六六 2222日日 2323一一 2424二二 2525三三 2626四四 2727五五 2828六六 2929日日 3030一一 3131二二 應應休休 已已休休 。
4、1002.52 30.20 小高層和排 屋 130260高 ;260280 排 紅石中央花苑90008880826036918 1400005003.7932 多層,小高 層,高層;寫 字樓;商鋪10013032;22 中豪晴園900086。
5、8 第四章 擬采取的管理服務措施 .8 導入 ISO9002 質量管理體系 .8 二實施質量成本雙否決運作機制 .8 三建立加油站式的員工培訓機制 .8 四實現與大型住宅區的資源共享 .9 五建立物業管理信息島 9 倍訊易倍訊易 http。
6、捉客,尋找新客戶及消化前期累積的 忠誠客戶,幵整合老業主資源,定制老帶新策略,促進銷售 營銷推廣目標 開放項目園林及銷售中心等,揭開產品面紗,通過體驗式營銷及現場銷售展示包 裝服務的細節打勱客戶,促成前期累計客戶交易,幵聚焦片區目光,擴充新。
7、積的比例積的比例 銷售數量銷售數量 銷售數量占銷售數量占 本戶型比例本戶型比例 銷售數量占銷售數量占 總套數比例總套數比例 一房一廳一房一廳 二房二廳二房二廳 三房二廳三房二廳 四房二廳四房二廳 復復 式式 最最 高高 價價 最低價最低價 。
8、萬平方米含沱濱公園 建筑面積: 62萬平方米 發 展 商:河南金瀚置業有限公司 主廣告語:沱河岸邊國際新城 營銷亮點:BT模式 規模營銷 快速啟動 上河城 地理位置:永城中原路與沱濱大道交叉口 占地面積: 98萬平方米含沱濱公園 建筑面積。
9、盤的外在形象 樓盤自身環境 樓盤區域布局樓盤配套設施的功能 房型結構的合理化和人性化 3 現場銷售形象 從業人員的形象 售樓部的布置 樣板房的布置 1. 樓盤形象包裝 1.1 樓盤包裝的內容 1.2 樓盤包裝的具體任務 1.3 樓盤包裝策略。
10、熱情有禮,工作態度和服務態度良好. 吃苦耐勞,責任心強. 4 考核方式:面試 5 招聘組成:男:女1:2 6 招聘日期:2003313 1.2銷售人員的招聘 1 發布方式:采用行業交流,廣告招聘的方式. 2 招聘目的:根據公司發展的需要,為。
11、客戶的注意. 2 2網上房源,一線牽網上房源,一線牽 目的:目的:讓人感受三湖春天的現代氣息,春天的生動形象 目標客戶群:目標客戶群:年輕客戶 思路:思路: 網上沖浪白領的生活生存方式之一.在網上拍賣房屋,是一種新興的 促銷方式,具較強的吸。
12、身分析項目自身分析項目自身分析. 7 7 7 7 1.31.31.31.3戶面比統計戶面比統計戶面比統計戶面比統計. 8 8 8 8 1.41.41.41.4周邊配套周邊配套周邊配套周邊配套. 8 8 8 8 2 2 2 2項目項目項目項目。
13、X 項目品牌的升華, 注重創立衡陽中天 建設開發公司的企業名牌形象,完成從項目品牌到公 司名牌的過渡,為 XX 的后續項目開發奠定品牌基礎. 5.通過開盤活動為 XX 銷售現場吸引人流,聚集現 場人氣,營造熱烈火爆的現場銷售氣氛,提高現場客。
14、項項 目目 基基 本本 情情 況況 4040萬占地面積,規模之大廣州罕見;萬占地面積,規模之大廣州罕見; 機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠;機場高速旁,平沙村內,離市中心較遠; 綠化面積約占五成,規模相當大;綠化面積約占五成,規模相當大。
15、房地產已經進入品牌競爭時代房地產已經進入品牌競爭時代 品牌競爭的核心主要是產品競爭 企業更注重對品牌的培養與利用.除城建總外,還有合生創展, 時代發展,富力集團僑鑫集團等都注重品牌資源的培養與利用 在建立品牌的同時,一些大型發展商同時也注意。
16、2月份通過代理公司拓客Call客等手段大量儲客,輔助網絡曝光信息;3月份開始利用 外部資源繼續拓客Call客并開啟團購通道,迚行大客戶攻堅.線上配合大量戶外道旗直投短信的瞬間出街,形成爆發式 的沖擊力量,促迚形象落地.線下利用植樹節濱湖論壇。
17、競爭 企業更注重對品牌的培養與利用.除偉星外,還有柏莊,長江長, 濱江世茂星城置業等都注重品牌資源的培養與利用 在建立品牌的同時,一些大型發展商同時也注意練好內功,加強 樓盤本身的質素,通過強有力的產品來支持品牌的樹立爭取消 費者 消費者除。
18、本身的優劣勢 開發簡單,交通便利,地形相對狹長 背靠山丘開發便利,劣勢地質較為疏松 房地產營銷策劃書房地產營銷策劃書 環境環境 分析分析 市場市場 調查調查 項目項目 定位定位 小組 名單 項目項目 概況概況 三地塊周圍景觀三地塊周圍景觀 。
19、客戶關系網絡較深,且我司項目主要客戶群為市場內經營戶,以及 在橋南區域內其他同業市場的業主,經朋友介紹購買較多,客戶之間的口碑宣傳 效果好. 因此,建議老帶新政策進行相應加強,并通過客戶之間的口碑傳播,達到泛 營銷的效果,促進銷售. 三三新。
20、下深刻的印象在消費者心中留下深刻的印象 通過本次活動,通過本次活動, 讓消費者了解尚城,欣賞尚城讓消費者了解尚城,欣賞尚城 從而接受尚城從而接受尚城 在推廣氣勢上務必要在推廣氣勢上務必要 一炮打響一炮打響 在同行業中在同行業中 有一個較好的。
21、 項目簡介:項目簡介:項目緊臨市政公園,市政廣場, 享有完善的周邊成熟生活區域配套,在風 格上采用板式歐陸風情洋房風格時尚尊 貴,布局新穎合理,并且戶戶南北朝向, 還擁有15000 超大景觀園林,同時也是 津市首個引入親情式和保姆式的 物業。
22、 二整體氣氛布置 整個會場將配合售樓部剪彩揭幕和奠基典禮的主題,以剪彩 揭幕奠基典禮的熱烈喜慶和莊重氣氛為基調,工地二十個空飄氣球 懸掛空中作呼應,并輸出海信地產開始認購的信息.售樓部內以紅 黃藍相間的氣球鏈造型裝點一新.主干道及售樓部工。
23、動地點 售樓部 活動對象活動對象 樓盤周邊居民,周邊學校學生,獻愛心的社會各界人士. 活動目的活動目的 幫助失學兒童,捐衣捐物給山區兒童,獻愛心幫助別人的 同時制造輿論關注度,提高售樓部形象. 丼辦山那邊的孩子紀 實圖片展.并招募志愿者為 。
24、由國家分配,所建樓盤 也基本上沒有名稱, 有的只是 廠 所 家屬院 廠 所 福利區,每幢樓相互之間以號樓區別.房地產進入市場初期, 樓盤逐漸有了自己的名稱,如緯街商住樓庫鈔街綜合樓 太白小區西塔小區青龍小區朝陽新村等, 這些名稱基本上是以街。
25、間以上與在忙明確時間 C C 類:類:跟房產相關的兩個問題互動以上與在忙未明確時間跟房產相關的兩個問題互動以上與在忙未明確時間 D D 類:明確拒絕不需要,不用類:明確拒絕不需要,不用 1連續兩次次拒絕 2不需要即掛機 3停機總機傳真 E 。
26、客之間的溝通,盡可能快 地銷售自己的產品,實現企業的整體營銷目標而制定的具 體促銷手段. 2房地產促銷策略 是指房地產開發企業以人員或者非人員的方法,把有關房 地產商品的信息傳遞給消費者,幫助或說服消費者購買房 地產商品,從而實現企業整體營。
27、往一種給四期預留空間售樓書要設計成一本集知識 趣味于一體的產品說明書. 1 第一主線:一個人的一生:童年少年青年成年來描述小區一二三四期開發的過程及 優缺點,借助主線來陳述小區的主要特色及細部結構上的特點,來展現一二三四期連續開發和已經 成。
28、下停車場則更好. 2可能的話,盡量采用地面停車.特別是 Townhouse或小別墅項目,如果一味地追求 室內或獨立車庫,必將增加銷售面積,也就失去了項目的本性定位,增加了消費者的購房 支出.將車輛停在樹木掩映下的入口廣場或窗下,客戶也能接受。
29、點 四 園林主題: 中心花園 加拿大風情園林 主題園林 藝術園林 亞熱帶園林 園林規模 歐陸園林 江南園林 自然園林 樹木賣點 新加坡式園林 嶺南園林 園林社區 澳洲風情 海濱 風情 熱帶園林 五 自然景觀: 全海景賣點 一線江景 二線江景。
30、M 包含 項目 游泳池 室外 M 室內 M 水景噴泉 個 兒童游戲場 組 硬地活動場 個 網球場 個 羽毛球場 個 其它 說明:針對項目競爭樓盤,競爭樓盤,需完成表格內全部內容.若用于其它樓盤的考察和調研,可酌情選擇完 成. 競爭樓盤設計信。
31、后期滯銷:開盤半年后消化 70后,再也后,再也 賣不動了.賣不動了. 一滯銷樓盤產生一滯銷樓盤產生 若一個樓盤在開盤后 1 個月內所推出房源消化率不到 30,或三個月 內消化率不到 50, 或一年內消化率達不到 90, 可稱之為滯銷樓盤. 。
32、拾掇生 活之美. 君頤東方 清泉悠悠鑒古今,屏風前 一泓清泉涌動,仿佛誤入 一個詩意世界,靈動,輕 盈,柔美,婉約. 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 君頤東方 璞樾和山 新城璞樾和山地處仙林大道與經天。
33、據分析報告; 6 保證本售樓部無重大責任事故發生,負責妥善處理好售樓部 的突發事件; 7 按時完成當班日志; 8 負責合同審核工作; 9 各種銷售物料計劃; 10 負責物業管理工程信貸財務方面的相關對接; 11 每天下班前電話向銷售中心報告。
34、 截至 年 月銷售平均單價 預售價銷售率 建筑竣工 封頂價銷售率 準現房價銷售率 截至 年 月銷售平均單價 交房價銷售率 交付使用 截至 年 月銷售平均單價 促銷價銷售率 現 樓 現房促銷價 銷售率 。
35、預售 套 號樓 層至 號樓 層 促銷 套 號樓 層至 號樓 層 截至 年 月上市總量 套, 預售 套 號樓 層至 號樓 層 建筑竣工 封頂 套 號樓 層至 號樓 層 準現房 套 號樓 層 截至 年 月上市總量 套, 交房 套 號樓 層 交付。
36、該區房地 產供求狀 況 區售價統計表元平米 時間 9 月 10 月 11 月 項目 高層 多層 高層 多層 高層 多 層 均價 最高價 最低價 典型樓盤 的調查分 析 調查說明 調查統計 項目名稱 方位 總面積 棟數層數 優點 缺點 本區域。
37、冊 510530 設計印刷 9 認購協議書 定稿印刷 10 物業服務及收費標準 530 由管理公司制訂 11 按揭銀行 5.20 前 首付按揭年限 11 銷售員培訓 510530 培訓篩選 12 保安服務員 520530 招聘培訓 13 老。
38、價房源8.8折; 東風陽 光城四 期 100組 40 80130 預計66007200元 現推23VIP登記階段,免費辦 理VIP總價減1萬 6月21認籌開始,5000享2萬優惠 東風企業額外1優惠; 老帶新,老客戶獎勵2000元購物卡 預。
39、付款壹萬伍仟元15000; VIP 鉆石卡可沖抵購房首付款叁萬元30000; 2. 申領辦法: 請您憑本人身份證或其他相關證件至銷售中心申領 VIP 卡,并填寫相應卡型的 VIP 卡申領單 ,同時交納誠意金VIP 金卡人民幣壹萬元10000。
40、過自身建立的網站自身建立的網站,或者通過其他網站發布廣告等手,或者通過其他網站發布廣告等手 段,對產品進行廣告宣傳.這是繼報紙廣播電視后,進行房地產廣告投放段,對產品進行廣告宣傳.這是繼報紙廣播電視后,進行房地產廣告投放 的第四個媒體.的第。
41、產品線供應 棕櫚泉花園棕櫚泉花園社區景觀社區景觀 精裝入戶大堂精裝入戶大堂 奢華會所奢華會所 運動公園運動公園 富人區富人區 華潤華潤中央公園中央公園江景江景 坡地泰式景觀坡地泰式景觀 超配產品力超配產品力 大規模會所大規模會所 瑞安瑞安重。
42、求 目標市場需求旺盛 市場需求競爭導向定價策略 市場規模有限 競爭激烈 供大于求 主要特征: 價格由賣方制定 消費者的議價能力低對價格敏感程 度低 單位平方米利潤銷售率 主要特征: 價格由市場及競爭環境決定 銷售率單位平方米利潤 轉變 如何。
43、動2. 無理由房3. 2000套房源公開發售4. 明星促5. 州州樓樓優優惠惠 伯伯爵爵山山 付20 開發商代墊一年月供 兩年利息差現 晟晟御御景景 買96大戶33小戶 2月2日3月16日買58樓15層業主可享受買大戶小戶優 惠名僅30名。
44、房源銷售價格客戶接受度較低的情況下,尋求正 商品牌新的支撐點; 3通過客戶視角體現產品質量,以刺激客戶購買欲望. 工法樣板間展示主要內容建議 上人平屋面做法 分戶墻構造做法 智能化系統 外墻涂料 電氣線路,排水管材安裝構造 地暖剖面示意 外。
45、轉化為項目溢價點. 綜合考慮最大貨值產品舒適度,以及結合市場權衡產品去化風險,所 得出的組合,方為最佳方案. PART 0101 建筑浙中心江深 德 圳 中 信 原 建 時 筑中代心 公 深圳園中原 高低配高端社區,三大中央景觀 浙江德信。
46、鎮,依托產長葛:許昌主要的衛星城鎮,依托產 業轉移和自身規劃,極具發展活力業轉移和自身規劃,極具發展活力 p 長葛市隸屬河南省許昌市,位 于豫中平原腹地,南鄰魏都許 昌,北接省會鄭州,東觀汴京 開封,西望古都洛陽,轄8個鎮 和4個鄉及四個街。
47、府 未來城 高鐵樞紐中心 烏蒙莊園 豐業香悅華府 德溪新區 臥龍大都會 聯華碧海雅苑 國林春天 江天云著九州 公園壹號 拓海山語城 中鐵西派瀾岸 華垠雍華府 理想2019 中梁國賓府 碧桂園玖璽薹 名郡悅府 德溪大院 萬晟陽光城 海信一品 。
48、山文化中心,區域生活商業文化氛圍濃厚.項目占地面積100余畝,總建筑 面積約30萬,綠化率35. 從2012年開始,泰森地產將傾力打造30萬平米新都會主義ARTDECO建筑群,開啟城市生活新符 號.項目集星級酒店圍合商業公寓寫字樓高端住宅商。
49、1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 7 8 8 8 8 一活動概要一活動概要 邀請客群: 活動地點: 活動時間:活動時間:2010年9月19日暫定,中秋前一周 活動時段17:0。
50、合 戶戶型型結結構構分分析析使用率 結構積套數比例 室廳衛 室廳衛 室廳衛 室廳衛 復 式 暢戶型分析 綜綜合合 價價 格格 價價 格格 價均價 最價最低價 折實均價主力價格 總售率售時 付付款款 方方式式 按揭一次性付款 分期付款 特惠方。
51、調 查 及 掃 盤 工 作 , 協 助 售 樓 資 料 及 要 件 準 備 . 4負 責 銷 售 人 員 業 務 技 巧 的 提 高 ,開 展 定 時 培 訓 和 不 定 期 的 專 題 討 論 . 5負 責 售 樓 處 日 常 事 務 的。
52、ith Or literature or art, or fresh, or heroic. Or hysterical revelry 重慶某樓盤3周年, 我們應該以何種態度開始 或是文藝,或是清新,或是豪邁 或者歇斯底里的狂歡 結合各路。
53、價價 元元 20132013年年目目標標銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
54、 3 1102 256 51 42 64 9 67 50 44 68 11 10 52 1818 30 414136 2721 10 4 2 65 0 2 4 10 80 60 40 20 0 20 40 60 套數均價 32 49 63 。
55、線線 工工程程 進進度度 入入伙伙 時時間間 裝裝修修 標標準準 管管理理 費費 小小區區 規規劃劃 戶戶型型 小小區區 配配套套 其其它它 請請注注明明 廣廣州州日日報報羊羊城城晚晚報報 周周五五周周六六 周周日日周周五五周周六六周周日日。
56、616一一 1717二二 1818三三 1919四四 2020五五 2121六六 2222日日 2323一一 2424二二 2525三三 2626四四 2727五五 2828六六 2929日日 3030一一 3131二二 應應休休 已已休休。
57、價價 元元 20132013年年目目標標銷銷售售均均價價 元元 廣廣州州 1 1廣廣州州富富力力盈盈通通廣廣場場B13B13 2 2廣廣州州富富力力盈盈凱凱廣廣場場J11J11 3 3廣廣州州富富力力唐唐寧寧花花園園 4 4廣廣州州富富力力。
58、質 抓抓 住住 主主 題,無題,無 限放大限放大 本報告所有權歸世聯地產顧問深圳有限公司. 理解展示包裝理解展示包裝 本報告所有權歸世聯地產顧問深圳有限公司. 廣義來講廣義來講,展示包裝是一個有著豐富內容,涉及廣泛領 域并隨著時代發展而不斷。
59、有財氣,一方面,人氣會帶來意向客戶,另外, 旺盛的人氣會營造良好的銷售氛圍,熱鬧的人氣會強化甚至影響意 向客戶的銷售決策;同時,這一部分人群通過對項目的了解,也會轉 化為項目有效的潛在客戶.這正是暖場活動的目的所在. 一般來說,各大樓盤的暖。
60、市房地產市產基本狀況 1 市屬于四線城市,房地產市場雖不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速 有效的物流體系;又據東西南北交通要塞;處中南最大服裝批發市場;有大批大型國有企業 這意味著 的誘人的市場和低廉的勞動力市場所以,各大商家紛紛進入。
61、選單選房須 知及流程項目 DM手提袋新 來訪登記本 9:00 之前為 VIP 客戶簽到,9:00 之后接待新來訪 開盤 DM 號外 DM 起價 DM 休息區 1212 外圍用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 蘭州路做 1.2 米 。
62、形成一定的影響,市場 住房供應結構有所改變. 二 第二套住房首付比例和貸款利率提高 07 年 9 月由中國人民銀行下發關于加強商業性房地產信貸管理的通知:對 已利用貸款購買住房又申請購買第二套含以上 住房的,貸款首付款比例不得低于 40,貸。
63、9月13日中秋嘉年華,百味月餅供您品嘗,看表演玩 游戲贏神秘獎品.一梯二戶南北通透洋房熱銷,2688元平起 076981709888 中惠香樟綠洲于中秋節舉行業主歡樂party,萬元抽獎禮品,西點 美食賞月猜謎精彩文藝演出,誠邀您和親友的參。
64、與算術物理化學相同.算術是對阿拉伯數字進行加減乘除的計算,而風 水是對水是對 天干地支與五行八卦的計算.天干地支與五行八卦的計算.12341234也好,子丑寅卯也罷,都是一個代表符號,只是代表的含也好,子丑寅卯也罷,都是一個代表符號,只是。
65、070萬平方米規模萬平方米規模多種業態組合多種業態組合 的綜合型樓盤如何定位的綜合型樓盤如何定位推廣推廣 項目營銷推廣考量的方向: 170萬方大盤如何定位什么商業模式才能迅速盤活本案萬方大盤如何定位什么商業模式才能迅速盤活本案 2項目的核心。
66、誤未定義書簽.三項目例會制度三項目例會制度.1 12 2一早晚會.1 12 2二周會.1313三項目月例會.1 13 3四展銷會推廣會議按需.1414四業績分配制度四業績分配制度.1 14 4一業績判定.1414二業績分配.1414五五員工。
67、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。
68、間的關系千億房企千億房企 世界世界500500強企業強企業2017年度財富世界500強位列467位全球首個年度銷售額破5000億的房地產開發企業中國地產前三甲超300萬幸福業主遍布全球世界的碧桂園世界的碧桂園一帶一路一帶一路戰略踐行者戰略踐。
69、平,以互動游戲優勝者為抽獎嘉賓,增強透明 度和說服力; 五通過抽獎活動和文藝表演,進一步拉近發展商和業主以及準業主之間的 心理距離,真正打造融洽和諧的環境友好型人居大宅.自在生活 尊享豪禮抽獎活動主題闡釋:XXX系高品質大型優雅成熟社區,吸。
70、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。
71、DIY猜燈謎兌獎1月2122日 新春對聯書法展L O G O 活動時間:1月2122日9:3017:30活動對象:某地產樓盤一期二期在住業主活動地點:營銷中心會所書房活動內容:1會所書房提前布場,在1620日進行為期5天的春聯書法作品展覽。
72、律資料均由拓展經理提交部門秘書核對記錄,續而由部門秘書遞送總經辦存檔. 3 拓展經理向簽約項目發展商收取第一筆策劃費并提供收款發票及填寫深圳中原物業顧問有限公司成交報告 注:第二筆策劃費起由策劃部操盤策劃經理負責收取. 4向策劃部項目策劃經。
73、DIY猜燈謎兌獎1月2122日 新春對聯書法展L O G O 活動時間:1月2122日9:3017:30活動對象:某地產樓盤一期二期在住業主活動地點:營銷中心會所書房活動內容:1會所書房提前布場,在1620日進行為期5天的春聯書法作品展覽。
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