濱海旅游地產(chǎn)定位報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、拜拜加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心。
2、浪尖,一時(shí)間,旅游房地產(chǎn)成了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關(guān)注的熱點(diǎn),從1999年海南,南海傳說,三亞,博鰲國家旅游休閑度假區(qū),的成功開發(fā)后,先后己有幾十個(gè)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目在全國進(jìn)行改造,規(guī)劃,建設(shè)和推廣,并取得了較好的市場反映,一方面。
3、拜拜加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心。
4、佑配套要求,同時(shí)結(jié)合國內(nèi)外有借鑒意義的項(xiàng)目,分析其開發(fā)過程中的各項(xiàng)因素,整篇報(bào)告以理論分枂,開發(fā)規(guī)劃分析到案例借鑒,整佑為三個(gè)部分,1,旅游地產(chǎn)的興起及發(fā)展2,旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)分析3,旅游地產(chǎn)的分類旅游地產(chǎn)的興起,特點(diǎn)及分類1,濱海旅游地產(chǎn)的。
5、位推導(dǎo)Part2變洞察形象強(qiáng)化客群洞察Slogan推導(dǎo)Part3變戰(zhàn)術(shù)落地傳播渠道總綱12大戰(zhàn)術(shù)Part4變視覺創(chuàng)意呈現(xiàn)LOGOVI延展主形象畫面變戰(zhàn)略明確站位Part1市場細(xì)分定位推導(dǎo)今日思考孔雀灣的站位我們不由不回想孔雀城一個(gè)北京城,四。
6、牌傳播策略2,我們使用的戰(zhàn)略3,推廣策略闡述階段性推廣策略建議目錄對(duì)歡樂森林度假村品牌的理解對(duì)歡樂森林度假村品牌的理解,休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn),休閑度假村,新型的商業(yè)地產(chǎn),著名開發(fā)商投巨資傾力打造,著名開發(fā)商投巨資傾力打造,國際知名設(shè)計(jì)。
7、不將利用景觀資源作為重點(diǎn),因此,所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,在產(chǎn)品定位方面,無不將利用景觀資源作為重點(diǎn),而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn),而在產(chǎn)品營銷方面,則將利用旅游區(qū)帶來的人流及投資資源,作為重點(diǎn),成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
8、麗江印象,地,豫園,成都錦里,麗江印象,洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn)與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人使項(xiàng)目成為洛陽的人文及旅游焦點(diǎn)文及旅游焦點(diǎn)體驗(yàn)式體驗(yàn)式,一站。
9、兩側(cè)影壁粉飾白灰磚門頭斜向中西結(jié)合門庭開闊窄巷子主要景觀節(jié)點(diǎn)窄巷子主要景觀節(jié)點(diǎn)西式磚門頭四川常見的民居門頭磚門頭中西結(jié)合歇山頂八字照壁保留有拴馬樁西式磚門頭線腳精巧西式磚門頭高大,斜向磚飾,變化簡潔西式磚門頭小門頭的通常形式磚門頭西洋風(fēng)格延。
10、成為國民經(jīng)濟(jì)癿支柱產(chǎn)業(yè),屆時(shí),中國將成為世界第一大旅游目癿地和國際上第一大旅游輸出地,自亐一,十一黃釐周假期調(diào)整之后,每年115天癿假期更使得度假型置業(yè)需求以每年24,以上癿速度增長,時(shí)間國內(nèi)旅游總收入,億元,增長率國際旅游總收入,億美元。
11、PartPart11項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析地塊地塊區(qū)位區(qū)位,太湖灣旅游度假區(qū)潛力版塊地塊位于常州武進(jìn)雪堰鎮(zhèn)的太湖灣旅游度假區(qū)內(nèi),南臨環(huán)湖景觀大道,其他三面環(huán)山,地塊同時(shí)也是常州,無錫,宜興三角圈交接處,相對(duì)而言距離無錫最近,宗地宗地現(xiàn)狀現(xiàn)狀,三山。
12、游資源,是區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目,融旅游,休閑,度假,居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目,旅游地產(chǎn)具有高度的人性化內(nèi)涵高度的人性化內(nèi)涵,先進(jìn)先進(jìn)的規(guī)劃的規(guī)劃和多功能屬性以及較高的附加值和多功能屬性以及較高的附加值和投資價(jià)值投資價(jià)值三大特征,這些特征也使旅游。
13、資源依賴型旅游地產(chǎn)的分類及特點(diǎn)模式定義,主要是指大型旅游度假項(xiàng)目,依托自然資源為核心迚行開發(fā)的模式,也是目前國內(nèi)旅游地產(chǎn)最主要的開發(fā)模式主要特點(diǎn),資源條件優(yōu)良景觀塑造成本較低主要分類濱湖類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托現(xiàn)有的湖景資源濱海類度假項(xiàng)目開。
14、拜拜加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心。
15、要風(fēng)險(xiǎn),14,二,風(fēng)險(xiǎn)控制,15一,一,前言前言旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度假,商務(wù)或住宅房地產(chǎn),廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對(duì)包含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)務(wù),本報(bào)。
16、A201006Phase2,FINreport2方關(guān)麗江頃目収展問題癿研究建立在大量癿基礎(chǔ)信息收集和研究巟作基礎(chǔ)之上完成此次交流報(bào)告所做癿基礎(chǔ)巟作外部調(diào)查上海大學(xué)房地產(chǎn)研究中心國務(wù)陊發(fā)展研究中心2010麗江斴渤地產(chǎn)市場客戶問卷調(diào)研內(nèi)部調(diào)查案。
17、麗江古鎮(zhèn)旅游新熱點(diǎn)我們能做什么該怎么做我們有什么市場要什么項(xiàng)目定位邏輯本體支撐市場研究案例總結(jié)解決方案效益分析合作報(bào)價(jià)解題從項(xiàng)目自身現(xiàn)狀開始,分五步展開古鎮(zhèn)案例研究項(xiàng)目價(jià)值剖析項(xiàng)目市場分析項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目產(chǎn)品建議投資效益分析附件江南古鎮(zhèn)研究。
18、略項(xiàng)目定位定位闡述核心理念價(jià)值定位建筑定位業(yè)態(tài)定位功能業(yè)態(tài)實(shí)施策略運(yùn)營策略招商策略企劃策略推進(jìn)計(jì)劃團(tuán)隊(duì)介紹核心優(yōu)勢主力成員典型案例無錫背靠滬寧杭,強(qiáng)攝長三角,是長三角地區(qū)最耀眼的明珠,近年來無錫銳意進(jìn)取,成為全國15個(gè)經(jīng)濟(jì)中心城市和10個(gè)重。
19、專題研究方向第一部分,資源依賴型旅游地產(chǎn)的分類及特點(diǎn)第二部分,相蘭案例研究及借鑒意義,資源依賴型旅游地產(chǎn)的分類及特點(diǎn)模式定義,主要是指大型旅游度假項(xiàng)目,依托自然資源為核心迚行開發(fā)的模式,也是目前國內(nèi)旅游地產(chǎn)最主要的開發(fā)模式主要特點(diǎn),資源條件。
20、游時(shí)間的不同我們將旅游產(chǎn)品分為三大類別,根據(jù)旅游時(shí)間的不同我們將旅游產(chǎn)品分為三大類別,One,dayoff休閑谷休閑谷,2,1旅游能量中心及旅游能量中心及3,休閑組團(tuán)休閑組團(tuán)1天2,3天3天以上One,dayoff休閑休閑谷谷2,1旅游能量。
21、數(shù)據(jù)分析,對(duì)本項(xiàng)目未來的開發(fā)建議,產(chǎn)品供給分析,產(chǎn)品供給分析思路,濟(jì)南市旅游產(chǎn)品供給特點(diǎn)及空間結(jié)構(gòu)分析,基本指標(biāo)分析,區(qū)域產(chǎn)品供給特點(diǎn),區(qū)域產(chǎn)品空間結(jié)構(gòu)分析,市區(qū)南郊休憩圈同類型產(chǎn)品調(diào)研,市區(qū)南郊休憩圈同類型產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀,濟(jì)南旅游未來發(fā)展趨。
22、借鑒項(xiàng)目分析內(nèi)外部專家連線咨詢報(bào)告主體撰寫項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略方案確定定位報(bào)告回顧開發(fā)模式部分撰寫實(shí)施策略研究部分撰寫開發(fā)模式及實(shí)施策略的方案確定2011314第三階段第二階段20105520106142010724回顧第一,二階段報(bào)告啟動(dòng)區(qū)選。
23、濱海資源的地方,催生中心的潛力也越大,大約也越大,大約3,4年就一個(gè)新中心,直年就一個(gè)新中心,直接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展深圳城市多核發(fā)展,一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展,一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生結(jié)束東部結(jié)束東部。
24、括休閑度假村,斴游景區(qū)主題休閑公園,斴游,休閑,培訐基地,會(huì)訌中心,運(yùn)勱村,產(chǎn)權(quán)酒庖,分時(shí)度假酒庖,高爾夫度假村,風(fēng)景名勝度假村,海景住宅,景區(qū)住宅,風(fēng)格別墅,民俗度假村,國際休閑度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目,所有這些以斴游,休閑度假為主題的置業(yè)。
25、野,除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇,角色篇里目開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情,予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色維需要的新思,目目錄錄進(jìn)論第一篇,化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的,大旅游地產(chǎn)觀,4轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章,型,不,向,產(chǎn)長環(huán)旅游地的成境。
26、一般策劃是無中生有,唯有地產(chǎn)策劃是有中生無,中國入世之后中國房地產(chǎn)業(yè)兩大基點(diǎn)變化,A房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開發(fā)房產(chǎn),旅游地產(chǎn)在經(jīng)歷復(fù)合地產(chǎn)概念地產(chǎn)后,進(jìn)入多元地產(chǎn)系列,正是新時(shí)代地產(chǎn)的導(dǎo)向性標(biāo)志,中房西化,洋。
27、區(qū),海上世界,步行廣場,風(fēng)情酒吧街,以獨(dú)有的海上風(fēng)情休閑觀光為主,中部華僑城景區(qū),世界之窗,歡樂谷,民俗文化村,錦繡中華,以人文景觀,主題公園為主,中部華僑城景區(qū),世界之窗,歡樂谷,民俗文化村,錦繡中華,以人文景觀,主題公園為主,東部景區(qū)。
28、是大鵬南澳交通樞紐,深圳濱海戰(zhàn)略分析深圳濱海戰(zhàn)略分析深圳打造,國際濱海城市,東部,藍(lán)色海岸,戰(zhàn)略定位,大鵬南澳組團(tuán)具有國際水準(zhǔn)的濱海旅游度假勝地定位,從從一一則則新新聞聞?wù)f說起起20072007年年33月月2121日,上午日,上午10,00。
29、設(shè)置1,項(xiàng)目自然到訪傳統(tǒng)的代理公司,中原,世聯(lián)銷售專業(yè)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定服務(wù)多元,專業(yè)一,客戶導(dǎo)入方式2,專業(yè)公司拓展專業(yè)的客戶輸送平臺(tái),客立方,房多多客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速管控成本較低客戶資源庫豐富電商合作平臺(tái),新浪,搜房結(jié)合線上推廣,宣傳合作方式靈活競。
30、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向33項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷產(chǎn)品類型選擇主題篩選本案項(xiàng)目定位概念確定StepIStepIIStep4我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成項(xiàng)目整體最大價(jià)值高公司價(jià)值文化娛。
31、續(xù)探底,直接影響商業(yè)投資,2017年成都在建商業(yè)達(dá)320萬,而城東商業(yè)包括ICC,環(huán)球匯,樂天世界,泰合財(cái)富中心,華宇廣場,泰合財(cái)富中心,COSMO天廊,華潤九街綜合商業(yè)總體量超過200萬,紅海競爭,2,產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重城東整體商業(yè)同質(zhì)化較為。
32、佑配套要求,同時(shí)結(jié)合國內(nèi)外有借鑒意義的項(xiàng)目,分析其開發(fā)過程中的各項(xiàng)因素,整篇報(bào)告以理論分枂,開發(fā)規(guī)劃分析到案例借鑒,整佑為三個(gè)部分,1,旅游地產(chǎn)的興起及發(fā)展2,旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)分析3,旅游地產(chǎn)的分類旅游地產(chǎn)的興起,特點(diǎn)及分類1,濱海旅游地產(chǎn)的。
33、2,如何尋找目標(biāo)寵戶,3,如何迍行競爭力極廸,核心問題覽冠1,斴游市場機(jī)會(huì)2,房地產(chǎn)市場機(jī)遇錦溪房地產(chǎn)市場事屁板坑競爭格尿高競爭樓盤収展定待5,產(chǎn)品深化宍地價(jià)值剖枂核心價(jià)值提煉極廸核心引擎產(chǎn)品價(jià)值體系產(chǎn)品深化廸訌上海周邊斴渤市場機(jī)會(huì)錦溪朑來。
34、地產(chǎn)市場客戶問卷調(diào)研內(nèi)部調(diào)查案例分枂國際知名山地酒應(yīng)研究國內(nèi)外高端度假類物丒研究亍南省虧星級(jí)酒應(yīng)品牉調(diào)研案頭研究麗江政底及丒內(nèi)人士訪談易屁行丒與家,斴渤,產(chǎn)丒經(jīng)濟(jì),房地產(chǎn),觃劃等,高端客戶訪談麗江古城景匙調(diào)研亍南斴渤丒發(fā)展研究麗江亍龍雪山景。
35、談,暨南大學(xué)旅游系主任梁博導(dǎo),世聯(lián)首席技術(shù)責(zé)任官黎振偉,專業(yè)人士訪談,瓊海萬泉河漂流景區(qū)旅游銷售部經(jīng)理,海南逍遙假期導(dǎo)游,博鰲蔡家宅導(dǎo)游,博鰲寶蓮城銷售代表,博鰲亞洲灣銷售代表,調(diào)研區(qū)域,海口老城區(qū)及西海岸,瓊海市嘉積鎮(zhèn),中原鎮(zhèn),潭門鎮(zhèn),會(huì)。
36、同期持平,全國堅(jiān)持向改革創(chuàng)新要?jiǎng)炅?向結(jié)構(gòu)調(diào)整要劣力,著力發(fā)揮市場作用,更加注重定向調(diào)控,第二季度官方PMI不匯豐PMI平穩(wěn)增長,可見中國制造業(yè)的經(jīng)營狀況延續(xù)回升的良好勢頭,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)為了擴(kuò)大內(nèi)需,刺激經(jīng)濟(jì)增長,保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平穩(wěn)態(tài)勢,海南政。
37、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心,集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑。
38、鹿回頭海棠灣,酒店福州瑯岐島,大連金石度假半山半島,大連金石度假其他項(xiàng)目錄,海航錄,陵水珍珠海岸夏宮,西海岸,金海島,海闊天空子爵公館,度假區(qū),海闊天子爵公館,魯能三亞灣城,假區(qū),山海天,海藍(lán)福源,海藍(lán)椰風(fēng),假村,其他項(xiàng)目鳳凰島,銀牛嶺南海。
39、時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分,小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分,同時(shí),它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道,同時(shí),它也是重慶周邊衛(wèi)星城市通往主城區(qū)的重要交通通道,項(xiàng)目項(xiàng)目地址地址1,1地塊基本情況分析項(xiàng)目地塊東臨木洞鎮(zhèn),北臨長江,南接茶涪公路。
40、印象,地,豫園,成都錦里,麗江印象,n洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人文及旅游焦點(diǎn)文及旅游焦點(diǎn)n體驗(yàn)式,一站式。
41、印象,地,豫園,成都錦里,麗江印象,n洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊(yùn)是否與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn),使項(xiàng)目成為洛陽的人文及旅游焦點(diǎn)文及旅游焦點(diǎn)n體驗(yàn)式,一站式。
42、和加劵比海等眾多知名度假目癿地,在國內(nèi),休閑旅游也在逐漸代替?zhèn)鹘y(tǒng)觀光旅游,麗江,三亞等地已經(jīng)在中國休閑旅游市場上占領(lǐng)了先機(jī),江西省內(nèi)癿廬山,以其秀美癿風(fēng)景,厚重癿人文氣息,也成為了中國休閑養(yǎng)生癿一個(gè)重要旅游地點(diǎn),而龍虎山,契機(jī)點(diǎn)在哪里,龍虎。
43、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心,集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑。
44、方文化的發(fā)祥地,中華文化走向東方海外的出發(fā)點(diǎn)東方文化的發(fā)祥地,中華文化走向東方海外的出發(fā)點(diǎn)項(xiàng)目本體基本屬性,三圖一表,項(xiàng)目本體基本屬性,三圖一表,地塊位置地塊位置Al煙臺(tái)市區(qū)北部,西側(cè)沿海煙臺(tái)市區(qū)北部,西側(cè)沿海l位于芝罘區(qū),芝罘島板塊位于芝。
45、投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心,集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑為一體水岸型超級(jí)度假村摩納哥高層住宅與別墅依山而建世界級(jí)富豪度假地?fù)碛蠪1賽道世界級(jí)。
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