濱海浙商大廈地產項目營銷推廣報告.pptTag內容描述：
1、 為使整合推廣策略有效實施,我們?yōu)槭拐贤茝V策略有效實施,我們 對媒體進行分析比較,并作出了相對媒體進行分析比較,并作出了相 對科學的媒體計劃.對科學的媒體計劃. 媒體分析媒體分析戶外戶外戶外接觸習慣 戶外關注情況戶外關注情況 類型類型 關。
2、 酒店酒店 交通交通 房地產房地產 汽車汽車 四星級標準酒店四星級標準酒店 東星永漢酒店開東星永漢酒店開 業(yè);銀座國際等業(yè);銀座國際等 三星級以上標準三星級以上標準 酒店亦將面世;酒店亦將面世; 臺資投資國際五臺資投資國際五 星級酒店動土興。
3、長 城市成長競爭力城市成長競爭力 最佳魅力城市最佳魅力城市 鎮(zhèn)區(qū)各為重點鎮(zhèn)區(qū)各為重點 樹立城區(qū)中心地位樹立城區(qū)中心地位 四縱十橫四縱十橫 輕軌輕軌 一小時生活圈一小時生活圈 新城市中心區(qū)新城市中心區(qū) CBD 城市發(fā)展?jié)摿Τ鞘邪l(fā)展?jié)摿?產業(yè)結。
4、PART市調分析 1.吅肥市城市發(fā)展分析 2.1 吅肥市寫字樓發(fā)展歷程 2.2 北一環(huán)區(qū)域寫字樓概況 2.3 周邊主要寫字樓分析 2.吅肥市寫字樓發(fā)展 PART市調分析吅肥市城市基本概況 吅肥,安徽省省會,位二中國中部長江淮河之 間巢湖之濱。
5、110米至130米 出讓年限:出讓年限:商服用地40年 東:東: 萬達城市廣場 西:西: 臨公共景觀通廊 邊上為新拍的商務地塊 南:南: 臨江濱中路,與東江濱公園 一路之隔. 北:北: 臨鰲峰路,冷凍廠 項目四至分析 未來510年,寫字樓供。
6、末 1949 1949年 1980年代 1980年代 2000年 2000 年 2005年 20062006年年 軍事重鎮(zhèn)和 漕糧轉運中 心 在老城廂地 區(qū)形成初具 規(guī)模的城市 形成當時僅 次于上海的 中國第二大 工商業(yè)城市 和北方最大 的。
7、江東岸 合正東部灣合正東部灣 金海灣金海灣 沿海高速沿海高速 視角二:第一起勢視角二:第一起勢 20102010年,主流品牌開發(fā)商大盤項目集中入市,本項目率先年,主流品牌開發(fā)商大盤項目集中入市,本項目率先 起勢,以先入優(yōu)勢控制區(qū)域話語權起勢。
8、CBDCBD中軸上中軸上 投資投資600600億的長沙金融城,正式確立以此為中心億的長沙金融城,正式確立以此為中心 一個長沙無法復制的一個長沙無法復制的CBDCBD鉑金公寓,將由此誕生于此鉑金公寓,將由此誕生于此 芙蓉中路南有摩天芙蓉中路南。
9、分析項目分析 PART 1PART 1 項目分析項目分析 項目地理位置項目地理位置 長沙屬于湖南長株潭35城市群. 本項目位于河西重陽路與湘儀路西北角. 項目分析項目分析 項目周邊環(huán)境項目周邊環(huán)境 典型成熟居住老社區(qū),新項目.目前周邊環(huán)境一。
10、市場形象,增強市場影響力. 媒體營銷:媒體營銷:短時間內迅速形成和擴大市場影響力及知名度. 圈子營銷:圈子營銷:在同一群體形成影響力,是效率最高的的宣傳方式. 體驗式營銷:體驗式營銷:讓客戶切切實實地體驗到產品的品質細節(jié). 軟文 廣告 網(wǎng)絡。
11、北京尚未 接到試點通知. 下一步將雙管齊下,包括迚一步癿擴大房產稅試點以及逐步建立房地產稅制度,將把稅 收推廣至全國. 仍08年開始至今,國家相繼試行和頒布各種政策法觃,在打壓房地產癿同時陳低民怨,讓房地產盡 可能癿回歸到屁住癿本質屬性. 。
12、售物業(yè)不并少,但尚美佳認為,無論從規(guī)模 規(guī)劃產品形態(tài)等眾多價值上都無法與本項目同日而語.因 此自我定位與市場分析同等重要.因為一旦陷入比較,就等 于降低門檻,設定了自己的天花板,就等于堵住了我們的出 路. 天到盡頭我為天 海到盡頭我為海 沒。
13、略來講,本項目作為世茂集團在廈門的 標志性項目,承擔創(chuàng)造企業(yè)知名度美譽度,樹立知名度美譽度,樹立 品牌品牌,并贏得政府信任的使命. 成為廈門城市建設的代表性之作. 樹立品牌樹立品牌 現(xiàn)金流現(xiàn)金流 良好的現(xiàn)金流,促進企業(yè)良性發(fā)展. 項目思考項。
14、已引領我們走過了一千多年歷史;西湖時代鑄就的輝煌,成為吾等后 人彌足珍貴的財富.西湖,是我們杭州永遠揮之不去的烙印.然而,不在歷史的陳規(guī)中敗落,便須在歷史的新跡中崛起. 這是人類文明發(fā)展的客觀規(guī)律.跨江而起的錢江大橋拉開了城市框架,于小巧。
15、展,我們對項目做出了營銷推廣的初步思路.的順利開展,我們對項目做出了營銷推廣的初步思路. 戶型戶型 單房單房 一房一房 兩房兩房 一房平層一房平層 一房復式一房復式 兩房平層兩房平層 兩房復式兩房復式 區(qū)域表現(xiàn)區(qū)域表現(xiàn) 25 30 3540。
16、場概述三濟南房地產市場概述 濟南地處山東半島中西部,距離北京340公里,距離上 海680公里. 城市地位:環(huán)渤海經濟南翼,和黃河中下游的中心城 市 城市總面積8177平方公里,市區(qū)面積3257平方公里. 行政區(qū)劃包括市中歷下天橋槐蔭歷城長清。
17、展,我們對項目做出了營銷推廣的初步思路.的順利開展,我們對項目做出了營銷推廣的初步思路. 戶型戶型 單房單房 一房一房 兩房兩房 一房平層一房平層 一房復式一房復式 兩房平層兩房平層 兩房復式兩房復式 區(qū)域表現(xiàn)區(qū)域表現(xiàn) 25 30 3540。
18、際大廈 南:北站路 西:市建委大樓 北:沈陽鐵路運輸檢察院 據(jù)沈陽市外經貿局消 息,今年前11個月沈陽市 新批外商投資企業(yè)771家, 合同外資額54.6億美元, 同比增長15.6. 今年, 躋身世界500強的公司在 沈陽新開辦了7家企業(yè), 。
19、8. 怎么推廣怎么推廣 邏輯結構邏輯結構 做什么產品 1 1產品定位產品定位產時權式酒店產時權式酒店 產品定位:產時權式酒店四星級產品定位:產時權式酒店四星級 產時權酒店:產時權酒店:客戶購買酒店后,平常交給酒店管理集團經營,客戶需要入 。
20、PART市調分析 1.吅肥市城市發(fā)展分析 2.1 吅肥市寫字樓發(fā)展歷程 2.2 北一環(huán)區(qū)域寫字樓概況 2.3 周邊主要寫字樓分析 2.吅肥市寫字樓發(fā)展 PART市調分析吅肥市城市基本概況 吅肥,安徽省省會,位二中國中部長江淮河之 間巢湖之濱。
21、分析項目分析 PART 1PART 1 項目分析項目分析 項目地理位置項目地理位置 長沙屬于湖南長株潭35城市群. 本項目位于河西重陽路與湘儀路西北角. 項目分析項目分析 項目周邊環(huán)境項目周邊環(huán)境 典型成熟居住老社區(qū),新項目.目前周邊環(huán)境一。
22、已引領我們走過了一千多年歷史;西湖時代鑄就的輝煌,成為吾等后 人彌足珍貴的財富.西湖,是我們杭州永遠揮之不去的烙印.然而,不在歷史的陳規(guī)中敗落,便須在歷史的新跡中崛起. 這是人類文明發(fā)展的客觀規(guī)律.跨江而起的錢江大橋拉開了城市框架,于小巧。
23、操作目標理解項目操作目標理解 快速消化,保障股東資金安全,加快資金周轉速度快速消化,保障股東資金安全,加快資金周轉速度 實現(xiàn)項目利潤最大化,提升物業(yè)價值實現(xiàn)項目利潤最大化,提升物業(yè)價值 樹立開發(fā)商品牌形象,打造代表性項目形象樹立開發(fā)商品牌形。
24、略來講,本項目作為世茂集團在廈門的 標志性項目,承擔創(chuàng)造企業(yè)知名度美譽度,樹立知名度美譽度,樹立 品牌品牌,并贏得政府信任的使命. 成為廈門城市建設的代表性之作. 樹立品牌樹立品牌 現(xiàn)金流現(xiàn)金流 良好的現(xiàn)金流,促進企業(yè)良性發(fā)展. 項目思考項。
25、濱海資源的地方,催生中心的潛力 也越大.大約也越大.大約34年就一個新中心,直年就一個新中心,直 接拉動區(qū)域地產發(fā)展接拉動區(qū)域地產發(fā)展 深圳城市多核發(fā)展:一個新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展:一個新濱海城市中心的將要誕生 結束東部結。
26、潤蘇州中心中潤蘇州中心 樓盤基本 情況 地理位置吳中區(qū)寶帶東路399號人民大會堂廣場西側,蘇美中心華 潤超市東側. 建筑面積占地面積 220000平方米建筑面積 360000平方米. 交通等配套情況目前確定的軌道3號4號線與地下三層無縫接軌。
27、樹立城區(qū)中心地位 四縱十橫四縱十橫 輕軌輕軌 一小時生活圈一小時生活圈 新城市中心區(qū)新城市中心區(qū) CBD 城市發(fā)展?jié)摿Τ鞘邪l(fā)展?jié)摿?產業(yè)結構調整產業(yè)結構調整 城市化水平提速城市化水平提速 房地產發(fā)展前景房地產發(fā)展前景 CBD發(fā)展前景發(fā)展前景。
28、場環(huán)境里,我們究竟該如何延續(xù)傳奇, 再次獲得品質價格雙贏 直擊市場 耀江西岸公館: 開盤均價9500元,現(xiàn)均價已去到18000元 在售戶型88124,偏向自住剛改需求; 星華海岸城 開盤均價8500元,現(xiàn)價已去到18000元 業(yè)態(tài)多樣:高層。
29、0 平 米 以 上 奢 裝 海 景 豪 宅 謳 計 : 國 際 頂 尖 謳 計 團 隊 聯(lián) 袂 打 造 區(qū) 位 : 珠 港 澳 三 地 核 心 樞 紐 區(qū) 位 品 牌 : 仁 恒 置 地 事 十 年 品 牌 沉 淀 有的建筑只是房子 有的建。
30、來電 利用優(yōu)勢資源舉行有針對性的利用優(yōu)勢資源舉行有針對性的SPSP活動活動 截留競爭客戶,促成客戶成交,打開局面 強化區(qū)域及項目品牌強化區(qū)域及項目品牌 作為主要競爭戰(zhàn)略 營銷戰(zhàn)略總則營銷戰(zhàn)略總則 在良好的宏觀市場行情下,基本上每一個房地產項。
31、專業(yè)筑造首座甲級寫字樓 前往機場前往機場1010分鐘分鐘 前往中心區(qū)前往中心區(qū)2020分鐘分鐘 項目使命項目使命 本報告是嚴格保密的. 5 項目使命項目使命 20072008 榮超地產區(qū)域擴張的關鍵節(jié)點,作為寫字樓專業(yè)制造商率先進 入寶安中。
32、的方案,提出相關方 案的具體實施建議,保證項目整體運作成功和銷售目標的實現(xiàn). 2021年7月 第 3 頁 思源經紀萬科XXX項目專案組 項目背景項目背景 北京 項目位于順義城西 側,靠近六環(huán),離順 義主城區(qū)距離很近 地段背景地段背景 202。
33、業(yè)目標:企業(yè)目標:No.1No.1 1絕對的市場第一影響力 2成功進軍中心城區(qū)濱海板塊,遠洋高端開發(fā)運營的標桿項目 3提高盈利能力,超越同區(qū)域價栺上限,首期均價突破2萬,可能更高 大洞察大洞察 背景:鉆石港灣背景:鉆石港灣 大連國際化城市濱。
34、CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區(qū)域板塊 市場總結 壹網(wǎng)地產 YI WANG DI CHANYI WANG DI CHAN 成交量走勢:2019年16月整體去化38萬,環(huán)比2017年下降24.63,2019年月均去化589套; 市。
35、業(yè)目標:企業(yè)目標:No.1No.1 1絕對的市場第一影響力 2成功進軍中心城區(qū)濱海板塊,遠洋高端開發(fā)運營的標桿項目 3提高盈利能力,超越同區(qū)域價栺上限,首期均價突破2萬,可能更高 大洞察大洞察 背景:鉆石港灣背景:鉆石港灣 大連國際化城市濱。
36、 當時甲級寫字樓的硬件,但由于年代較長,擁有甲級寫字樓的 身段,乙級寫字樓租金水平. 項目基本情況 地理位置:中山大道818號平安大廈 樓層狀況:共61層 開發(fā)商:香港陸氏集團 入戶大堂:高度8米,面積60,意大利花崗 巖. 電梯:配置有1。
37、分物業(yè)的配合營銷,實現(xiàn)項目的可持續(xù)性開發(fā),為開發(fā)通過分物業(yè)的配合營銷,實現(xiàn)項目的可持續(xù)性開發(fā),為開發(fā) 商保證良好的現(xiàn)金流,從而確保資金的快速回攏商保證良好的現(xiàn)金流,從而確保資金的快速回攏 目標目標2:利潤:利潤 在依托區(qū)域發(fā)展的基礎上,充分。
38、500,000 次無故障保證有線電視安裝入戶辦公閑暇悠然自得;24 小時全年電眼安保監(jiān)控24 小時保安執(zhí)勤,每層近千平方米嚴格按照甲級商務寫字間標準建設;綜合物業(yè)星級品質滿足客戶的個性需求.第二章項目分析一周邊項目調研調研項目一:時代廣場項。
39、以獨有的小鎮(zhèn)魅力,讓人流連忘迒.創(chuàng)新引入餐飲家居等行業(yè)成熟的連鎖理念依托原生山水景觀,持續(xù)性公共綠化引入公共交通,樂享一小時都市生活圈堅持千萬級品質百萬價格的營銷理念孔雀城造鎮(zhèn)理念孔雀城借鑒成功模式孔雀城以美國阿卡迪亞小鎮(zhèn)為產品借鑒呾藝術藍。
40、鄰大都市卻又迖離喧囂,比純粹的田園風格更貼近生活,卻又比純都市類生活更舒適.以獨有的小鎮(zhèn)魅力,讓人流連忘迒.創(chuàng)新引入餐飲家居等行業(yè)成熟的連鎖理念依托原生山水景觀,持續(xù)性公共綠化引入公共交通,樂享一小時都市生活圈堅持千萬級品質百萬價格的營銷理。
41、上海新世紀夢想的未來城市,在東海之濱巍然崛起.臨港新城依托得天獨厚的兩港優(yōu)勢,構筑了依托兩港,輻射華東,服務全國,面向世界,集海運空運內河航運高速公路鐵路為一體的五龍匯聚式的立體交通樞紐,國內國際時空瞬間切換.航空距離浦東國際機場僅25公里。
42、以及他的行為特征.項目的家庭背景:出身顯赫出身顯赫坐擁成熟大盤:俊東大廈項目隸屬中環(huán)70萬平米成熟大盤第六大道的典藏產品,享有大盤成熟商業(yè)配套,生活極為便利.路網(wǎng)發(fā)達,潛力巨大:項目緊鄰津濱快速,直達濱海新區(qū),隨著地鐵4號線津濱輕軌鐵路京津。
43、案定亮相認購活動律師到位5.03室內外設計到位6.037.0110.282014.8.2開業(yè)4.275.026.172014.01075.307.1510.2611.256.85.20明確交房日期備注:明細見附件一倒排表7.205.13 5。
44、Made by CITIC二二 推廣原則推廣原則我們是一個高端公寓項目;我們是一個高端公寓項目;具有海外生活經歷的財富階層將是主流客戶;具有海外生活經歷的財富階層將是主流客戶;我們只有短短我們只有短短4 4個月的銷售周期;個月的銷售周期;開。
45、場分析.19第四章項目選址及建設條件.234.1建設條件.234.2項目選址.25第五章建設方案.265.1概述. 265.2建筑單體設計.315.3結構設計.32II5.4給排水設計.355.5電氣設計.395.6暖通空調設計.455.7。
46、和脈搏1城市交通樞紐站,城市外向型經濟能力隨交通發(fā)展將逐漸增強 地理位置:地理位置:武漢市位于江漢平原東部,長江中游與漢水交匯處 城市構成:城市構成:市區(qū)由隔江鼎立的武昌漢口漢陽三鎮(zhèn)組成,通稱武 漢三鎮(zhèn) 城市地位:城市地位: 九省通衢之地。
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