1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、 總建面總建面 萬萬 戶型面積戶型面積 價(jià)格價(jià)格 容積率容積率 產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)品形態(tài) 風(fēng)格風(fēng)格 位置位置 推廣主題推廣主題 拉德芳斯 本世 家 110 兩居室9699 三居 室134138 5000元元 2.4 普通住宅 多層 高層 現(xiàn) 代 叢。

5、的定位與實(shí)施. 突發(fā)事件預(yù)防辦法. 目目 錄錄 前 言 活動(dòng)目的 策劃定位 活動(dòng)實(shí)施計(jì)劃 廣宣傳播規(guī)劃建議 活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)人員分工及主要職責(zé) 現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域分布 工作流程 開盤典禮儀程 開盤慶典主題文藝演出 活動(dòng)備份 美特公司工作組劃分 突發(fā)事件處。

6、者的尊貴人生; 真正的高端別墅,例如上海灘老洋房,100年后的今天仍是經(jīng)典;例 如倚山藝墅,一生珍藏. 與城市不離不棄,與繁華相依相伴 價(jià)值點(diǎn)二:山地別墅價(jià)值 世界上真正的名別墅,都建在山上:比如美國(guó)的比佛利山,香港的太平山, 上海的佘山 。

7、 一體. 富力灣 開發(fā)商:富力集團(tuán) 4.2公里私家海岸線 2500畝原生山海,集休閑旅游度假養(yǎng)生 于一體的濱海綜合型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目. 保利世界貿(mào)易中心 開發(fā)商:保利地產(chǎn) 廣州首個(gè)會(huì)展型復(fù)合經(jīng) 濟(jì)圈,匯集展館寫字樓星級(jí)酒店等高端 業(yè)態(tài)全球全能合。

8、商:蕪湖偉星 蕪湖豪宅新標(biāo)桿 城市中心聯(lián)排花園洋房高尚住區(qū) 圣地雅歌 蕪湖豪宅新標(biāo)桿,城市中心聯(lián)排花園洋房 高尚住區(qū),地中海浪漫風(fēng)情演繹. 鳳鳴湖鳳凰城 開發(fā)商:蕪湖偉星 主城區(qū)70萬平米夢(mèng)想社區(qū); 別墅多層高層商業(yè);擁有4200畝鳳鳴湖 。

9、市上海市 航運(yùn)業(yè) 金融業(yè) 航運(yùn)業(yè) 商貿(mào)業(yè) 知識(shí)服務(wù)業(yè) 物流業(yè) 商貿(mào)旅游文化休閑業(yè) 旅游會(huì)展業(yè) 商貿(mào)旅游文化休閑業(yè) 信息產(chǎn)業(yè) 知識(shí)服務(wù)業(yè) 專業(yè)服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 先進(jìn)制造業(yè) 社區(qū)服務(wù)業(yè) 依據(jù)上海市建設(shè)四個(gè)中心。

10、站式服務(wù)形成某一城市某一區(qū)域 某一地塊形成潮涌效應(yīng).通常此類商業(yè)形態(tài)由中糧大悅城,和 華潤(rùn) 萬象城品牌擔(dān)當(dāng). 大悅城癿引爆北京朝陽區(qū)40萬高端人群癿消費(fèi)需求. 深圳萬象城羅湖首席.深圳第一華南標(biāo)桿癿震撼登場(chǎng)效果是商業(yè)買家租戶社區(qū)住 戶地塊運(yùn)。

11、ME BEST豪柏風(fēng)度二期板式小高層大師閣 3 月 30 日隆重開盤 名車配名宅五一期間豪柏風(fēng)度特推出名車展示,貴賓試駕活動(dòng),看房可試 車,購(gòu)買發(fā)展商指定戶型,將會(huì)獲得巨大驚喜 HOME BEST紫竹橋畔,豪柏風(fēng)度二期板式小高層 都市新銳。

12、策劃與企劃中原模式下的策劃與企劃 廣告分工廣告分工 策劃職能策劃職能 企劃企劃 廣告職能廣告職能 職職 能能 項(xiàng)目?jī)r(jià)值提煉 銷售目標(biāo)和計(jì)劃制訂 階段營(yíng)銷計(jì)劃 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)跟蹤 銷售數(shù)據(jù)管理分析 蓄客管理 SPPR計(jì)劃和組織 價(jià)格體系制訂 開盤銷。

13、期是 隸屬于它的營(yíng)銷周期的,作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的促銷過程的營(yíng)銷周期,廣告周期的安排便是其不可缺少 的一個(gè)部分. 通常,一個(gè)完整的營(yíng)銷周期由籌備期公開期強(qiáng)銷期和持續(xù)期這四個(gè)部分組成.在引 導(dǎo)期,大量的作業(yè)是一些銷售前的準(zhǔn)備工作,廣告運(yùn)用僅為一些。

14、生活品質(zhì),締造完美人生好景豪園715層 深南路旁住宅,微利房的價(jià)格帝景園小高層 坐擁半山尊貴,美景一覽無遺百合山莊多層 房地產(chǎn)廣告語房地產(chǎn)廣告語大全 綠意溪畔,一抹清新東方半島花園小高層 東方,一個(gè)青山綠樹環(huán)抱之處東方半島花園 住在太陽升起。

15、的生活方式 對(duì)人感興趣,能察顏觀色, 將心比心 熱情,合群,能協(xié)作,能擔(dān)點(diǎn)責(zé)任 . . . . 認(rèn)識(shí)傳播業(yè) . . 不是藝術(shù)雖然有時(shí)看上去挺像, 創(chuàng)意工作的 方法原理與藝術(shù)工作相似,但根本目的不同 是商業(yè)的一部分有明確的商業(yè)目的,衡量?jī)r(jià)值 。

16、辭源辭源定義:以其事布告于眾也定義:以其事布告于眾也 美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)會(huì)定義:由明確主辦人通過付費(fèi)媒體,進(jìn)行的各種非美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷協(xié)會(huì)定義:由明確主辦人通過付費(fèi)媒體,進(jìn)行的各種非 人員的或單方面的溝通形式人員的或單方面的溝通形式 廣而告之信息傳。

17、準(zhǔn): 產(chǎn)品樓盤分析 目標(biāo)對(duì)象研究 廣告策略的制定形象定位溝通定位 創(chuàng)意及廣告表現(xiàn)的執(zhí)行廣告調(diào)性溝通語言 房地產(chǎn)廣告應(yīng)遵循的操作程序: 房地產(chǎn)廣告必須解決的問題: 對(duì)誰說 Whom To Say 界定目標(biāo)人群 說什么 What To Say 。

18、合群,能協(xié)作,能擔(dān)點(diǎn)責(zé)任 認(rèn)識(shí)傳播業(yè) 2 不是藝術(shù)不是藝術(shù)雖然有時(shí)看上去挺像, 創(chuàng)意工作的 方法原理與藝術(shù)工作相似,但根本目的不同 是商業(yè)的一部分商業(yè)的一部分有明確的商業(yè)目的,衡量?jī)r(jià)值 的標(biāo)準(zhǔn)是能否促進(jìn)商業(yè)短期和長(zhǎng)期的發(fā)展. 但不要對(duì)干廣。

19、2號(hào)住宅樓3號(hào)住宅樓5號(hào)住宅樓7 號(hào)住宅樓均為兩個(gè)兩梯六戶單元,一個(gè)兩梯四戶單元; 4號(hào)住宅樓8號(hào)住宅樓均為兩梯六戶;6號(hào)住宅樓為一 個(gè)兩梯六戶單元,一個(gè)兩梯四戶單元. 建筑層數(shù)及高度 1號(hào)住宅樓建筑層數(shù)為地下3層,地上15層,高44.3米。

20、呈現(xiàn)認(rèn)籌樣板間呈現(xiàn)認(rèn)籌 0909年的營(yíng)銷推廣任務(wù)年的營(yíng)銷推廣任務(wù) 建立整個(gè)項(xiàng)目的江湖地位,建立整個(gè)項(xiàng)目的江湖地位, 塑造一個(gè)能支撐整個(gè)項(xiàng)目走塑造一個(gè)能支撐整個(gè)項(xiàng)目走1010年的魂年的魂 我去哪我去哪 我是誰我是誰 怎么走怎么走 我在哪我在哪。

21、的正式推廣 評(píng)估階段:測(cè)定廣告投放的效率 一 準(zhǔn)備階段 1拿地,規(guī)劃出產(chǎn)品 一般來說,從拿地到規(guī)劃出產(chǎn)品都是開發(fā)商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是 開發(fā)公司本身就有廣告部,廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開始就介入項(xiàng)目的運(yùn)作,包括土地拿下 前后。

22、告的正式推廣 評(píng)估階段:測(cè)定廣告投放的效率 一 準(zhǔn)備階段 1拿地,規(guī)劃出產(chǎn)品 一般來說,從拿地到規(guī)劃出產(chǎn)品都是開發(fā)商的事,廣告公司在這階段是不介入的,但若是開 發(fā)公司本身就有廣告部, 廣告部的創(chuàng)意總監(jiān)從一開始就介入項(xiàng)目的運(yùn)作, 包括土地拿下。

23、OHO時(shí)代時(shí)代 東亞新華投資 北京東亞旺角中心 廣東地區(qū) 合生創(chuàng)展 合生創(chuàng)展品牌 城市城市 人居人居 合生合生1515年年 合生創(chuàng)展 惠州合生國(guó)際新城 原版歐洲生活原版歐洲生活 合生創(chuàng)展 惠州合生世界島 南中國(guó)南中國(guó) 上層社交上層社交 島居。

24、利用時(shí)效長(zhǎng)而針對(duì)性強(qiáng)的專業(yè)媒體資源,來實(shí)現(xiàn)廣告的 最終目的:適應(yīng)市場(chǎng)現(xiàn)狀,降低投入成本,一切為了銷售 一 媒介選擇計(jì)劃 序號(hào) 廣告媒體 備注 1 昆山電視臺(tái)昆山家園頻道 電視畫面 電視浮字 2 昆山樓市雜志 3 昆山臺(tái)商雜志 4 xx 航空。

25、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

26、 的還使用大面積留白廣告裝扮高雅為什么凡是別墅都說自己代表 一種文化難道消費(fèi)者的腦袋是木瓜 聰明的廣告商,該醒醒了.走出去,去接觸你的客戶,去了解他們, 你就能做出賣出房子的好廣告. 大家都知道,判斷一則房地產(chǎn)廣告的優(yōu)劣,是看它是否有力地幫。

27、隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,代理公司和廣告公司的深層次介 入,廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的客觀要求. 一房地產(chǎn)廣告策劃 房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的調(diào)查研究基礎(chǔ)上, 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè) 案進(jìn)行分析,以決定廣告活動(dòng)的策略和廣告實(shí)施計(jì)劃,力求廣告。

28、例, CMMS2000 的人每天讀報(bào)的 1 小時(shí),28.6的人每天花半小時(shí)讀報(bào),15.7的人每天讀報(bào)時(shí)間超過 2 個(gè)小時(shí). 那么,他們都喜歡讀哪些報(bào)紙,有多少人會(huì)關(guān)注房地產(chǎn)廣告,對(duì)這些廣告又持什么樣的態(tài)度呢 根據(jù) CMMS2000 的調(diào)查。

29、的領(lǐng)域,我們需要和合作方一樣專業(yè)我們需要和合作方一樣專業(yè),才能獲得他們才能獲得他們 的尊重的尊重,才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào)才能更好地統(tǒng)籌溝通協(xié)調(diào),推進(jìn)工作推進(jìn)工作 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通過本次分享,可。

30、來給我吹噓:未來這里像威尼斯一樣 再造一個(gè)太古里,還有一個(gè)小巨蛋,這個(gè)那個(gè)公園巴適的板吶再造一個(gè)太古里,還有一個(gè)小巨蛋,這個(gè)那個(gè)公園巴適的板吶 肯定會(huì)有商業(yè),不然幾千畝的消費(fèi)怎么辦肯定會(huì)有商業(yè),不然幾千畝的消費(fèi)怎么辦 但是誰都沒有想到的是但。

31、的你,眼中只有我.攝影店 我希望陪你走過漫漫人生路,一對(duì)鞋怎夠鞋店 我希望你的魅力不僅來自內(nèi)在,更有外在.服裝店 我希望在眾多時(shí)尚新寵中,仍然最愛是我.數(shù)碼店 我希望不論我變成什么樣,你一樣愛我.形象美容店 我希望酒是讓我們陶醉而非迷醉.公。

32、3000多平米的青年文化廣場(chǎng), 首開國(guó)風(fēng)上觀太原 由12棟板式住宅構(gòu)成 洋房 光耀城市山谷 惠州輕軌上蓋物業(yè),三面群山環(huán)抱, 山景資源大盤,項(xiàng)目用地為丌規(guī)則山地,產(chǎn)品 有別墅和洋房,因地勢(shì)依山而建, 金地自在城 項(xiàng)目位于南京城南板橋新城,依。

33、維 持室內(nèi)舒適溫度,不僅嚴(yán)重污染環(huán)境,導(dǎo)致城市熱島效應(yīng),而且危害人體健康. 好房子滿足三代人北京潞河名苑 買一套三代同堂同樂的房子并不容易.老年人的寧?kù)o,中年人的情趣,小孩子的樂趣怎樣和平地安置在同 一屋檐下,是購(gòu)房的時(shí)候所需要考慮的.滿足。

34、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

35、墻;出入境濾塵前廊過場(chǎng)參進(jìn)式大廳;暗碼電梯;網(wǎng) 絡(luò)遠(yuǎn)端控制系統(tǒng)全室電力自動(dòng)切換供應(yīng);高速資訊;恒溫空調(diào) 大樹大樹長(zhǎng)窗懸瀑長(zhǎng)窗懸瀑8686 坪坪8888 坪雙獨(dú)棟坪雙獨(dú)棟 2 征服,并擁有元首的智慧征服,并擁有元首的智慧 財(cái)富秘密的最高天平在。

36、是源興居 湖畔精品物業(yè) 港式物業(yè)管理 精致戶型,方正實(shí)用,人性化多功能會(huì)所 選擇源興居,享受金色羅湖; 從源興居八樓 看洪湖荷花池. 中糧集團(tuán)香港為您做好每平方厘米.一路逛東門,天天賞洪湖,深圳中學(xué)近在咫尺,18 條 線巴士穿梭不停,真正羅。

37、外歐意地,逍遙千色星月天 且歌往來八方間 寫意滿足,譜奏生活樂曲 晴軒房地產(chǎn)廣告語 灑脫不凡,欲顯高雅氣派 繁華鬧市,一份清幽感受 是晴是雨亦令人心醉 坐享怡人景致,半山罕有,豪華府邸今夜星光特別璀璨醉人景致依稀縈繞心間 高級(jí)住客會(huì)所,設(shè)備。

38、知彼 老城南老城南 老城南,文化匯聚,是最純粹的南京人聚集地; 老城南,繁華始自2000年前; 老城南,有著南京最厚重綿長(zhǎng)的文脈; 老城南,有著老南京人最本真的居住觀; 老城南,純粹的老南京. 到處都是南京人對(duì)于生活的涵養(yǎng) 新時(shí)代新時(shí)代 南。

39、來說,所要解決的問題就是公關(guān)活動(dòng)的 具體目標(biāo),它服從于樹立企業(yè)形象這一總體目標(biāo).在策劃時(shí),公關(guān) 活動(dòng)目標(biāo)應(yīng)明確具體,具有可行性和可操作性. JOYON REAL ESTATE PAGE 2 公關(guān)活動(dòng)策劃的內(nèi)容公關(guān)活動(dòng)策劃的內(nèi)容 3設(shè)計(jì)主題。

40、 AD AD 0, s uv l CC u c eu ECPM cv Debug 2000 7.8. 7 s 7 OO 7 7 MO 7 7 7 d 7 K 03053 7 7 7 s 7 CCd t 21 v tc P M t r r t。

41、者好處. 廣告是一個(gè)信息傳達(dá)癿過程,而丌是審美過程. 1 碧?hào)驁@廣告觀 PART1 文案應(yīng)該使用 客戶通俗易懂癿語言 大衛(wèi)奘栺威 1 碧?hào)驁@廣告觀 PART1 從經(jīng)典廣告 看碧?hào)驁@癿廣告觀 1 碧?hào)驁@廣告觀 PART1 經(jīng)典影視牽牛篇 那個(gè)。

42、卻是鳳毛麟角, 想要鍛造豪宅常青樹,需要做到這三點(diǎn). 1 1稀缺土地的占有稀缺土地的占有 優(yōu)質(zhì)的土地資源一直是房企開拓市場(chǎng)的首要堡壘,特別是在北京這樣的超一線城市, 隨著土地資源的郊區(qū)化趨勢(shì),能夠占得一席核心城區(qū)的稀缺地塊,無疑將是房企提升。

43、程.直到滿意為止.雖然這些黃蠟石 在整個(gè)園林里只占了很小的比重,但對(duì)完 美園林的不懈以求,一如藝術(shù)家對(duì)待他的 作品.而這,正是開發(fā)全成品豪宅必須具 備的態(tài)度. 星河灣 開創(chuàng)中國(guó)居住的全成品時(shí)代 北京星河灣北京星河灣 一夜之間,北京的井蓋全消。

44、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

45、市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況 1 市屬于四線城市,房地產(chǎn)市場(chǎng)雖不是很成熟,但是有融城的美好前景;有高速 有效的物流體系;又據(jù)東西南北交通要塞;處中南最大服裝批發(fā)市場(chǎng);有大批大型國(guó)有企業(yè) 這意味著 的誘人的市場(chǎng)和低廉的勞動(dòng)力市場(chǎng)所以,各大商家紛紛進(jìn)入。

46、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

47、作單位保持強(qiáng)勢(shì)的唯一理由是因?yàn)槲覀兪琼?xiàng)目最終營(yíng)銷結(jié)對(duì)合作單位保持強(qiáng)勢(shì)的唯一理由是因?yàn)槲覀兪琼?xiàng)目最終營(yíng)銷結(jié)果實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵看護(hù)人,我們需要通過主導(dǎo)傳播來實(shí)現(xiàn)之.果實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵看護(hù)人,我們需要通過主導(dǎo)傳播來實(shí)現(xiàn)之.Viewpoint 1Viewpoi。

48、調(diào)研摸查立柱車體等廣告資源確定活動(dòng)活動(dòng)資源調(diào)研摸查品牌落地活動(dòng)敲定與執(zhí)行新媒體及網(wǎng)絡(luò)媒體推廣網(wǎng)媒資源調(diào)研摸查品牌傳播配合推廣內(nèi)容及設(shè)計(jì)項(xiàng)VI體系的演繹與延伸應(yīng)用品牌落地推廣相關(guān)品牌視覺形象設(shè)計(jì)標(biāo)志色彩系統(tǒng)輔助圖形應(yīng)用規(guī)范等品牌推廣主畫面設(shè)計(jì)。

49、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。