1、略:價差合理 穩(wěn)健突破 項目銷售較成功較關(guān)鍵因素之一在亍開盤價格的合理制定,項目開盤實現(xiàn)11871元的均價,一方面基亍項目組前期的價 格提升做的十分到位,由亍前期客戶價格預(yù)期拔升較高,因此開盤時相對低亍客戶高預(yù)期的合理價格很大程度上促進(jìn)了開。

2、amp;解決產(chǎn)品配置方面 03 難點解決營銷方面 05 總結(jié)啟示 01 開盤現(xiàn)場再回顧 一開盤前夕 2月10日 3月28日 4月11日 4月25日 初級驗資 升級驗資 認(rèn)籌 開盤 過年 產(chǎn)品 配置 階段性難點1:產(chǎn)品配置導(dǎo)致落位 丌均,需調(diào)。

3、開盤壹周簡報開盤壹周簡報 1. 項目分期樓座于年月日開盤; 2. 本次開盤計劃推盤套數(shù)套個,計劃推盤面積平方米,計劃推盤 均價元平方米; 3. 開盤 7 個日歷日內(nèi),累計簽約套數(shù)套個,累計簽約面積平方 米,累計簽約金額萬元; 4. 開盤 7。

4、盤面積平方米,計劃 推盤均價元平方米; 3. 開盤當(dāng)日,認(rèn)購與簽約套數(shù)小計套個,認(rèn)購與簽約面積小計 平方米,認(rèn)購與簽約均價元平方米,認(rèn)購與簽約金額小計 萬元; 4. 開盤當(dāng)日,一次開盤去化率; 5. 開盤當(dāng)日,均價實現(xiàn)率; 6. 開盤當(dāng)日。

5、上崗方式;銷售主任選拔,采取內(nèi)部競爭上崗方式; 3. 銷售主任到崗,開展銷售準(zhǔn)備工作;銷售主任到崗,開展銷售準(zhǔn)備工作; 4. 銷售人員招聘,篩選定員;銷售人員招聘,篩選定員; 5. 銷售人員培訓(xùn).由銷售主任負(fù)責(zé)培訓(xùn),整體達(dá)到上崗要求;銷售人。

6、人確保所提供的通信地址固定電話及移動電話等聯(lián)系方式真實有效,如有更改本人 將立即書面通知開發(fā)商,否則由此造成的一切后果由本人承擔(dān); 4. 本人同意在楊氏奕豪園楊氏奕豪園開盤開盤選房指定時間內(nèi)攜帶本人身份證本單VIP 卡及選房定 金到楊氏奕豪。

7、初稿 客戶定稿 2015 年 5 月 22 日 2015 年 5 月 30 日下 班前 項 目 接單設(shè)計師 物料類型 規(guī)格尺寸 東陌映像 許經(jīng)理 會員入會協(xié) 議書 A4 會員入會協(xié)議書 數(shù)量:1 尺寸:A4 內(nèi)容: 請見附件 示例: 半比例。

8、0張 舞臺 16X2.4M組 舞臺背景板1 6X4hM 組 音響大棚內(nèi)240平米1套 空調(diào)5P4臺 長條桌2 套 茶歇套裝300套 畫架若干 指示牌易拉寶若干套 移動廁所隔斷桁架163M 移動廁所4間 4 4等候區(qū) 鐵馬若干 套 椅子300。

9、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優(yōu)惠。

10、 圖表 12021 年 4 月美國二手房銷售中位價達(dá)到 34.16 萬美元套 . 3 圖表 22021 年 4 月美國新房銷售中位價達(dá)到 37.24 萬美元套 . 3 圖表 32021 年 4 月新建住房銷售折年數(shù)同比增長 48.3 . 3。

11、 波段二: 配合現(xiàn)場體驗,集中訴求產(chǎn)品賣點,為開盤做預(yù)熱 3月底 4月11日4月底 售樓部開放 階段 劃分 階段 訴求 一項目整體價值解讀與輸出價值解讀售樓處開放信息 1一部龍灣城市情懷短視頻 2系列價值貼片品牌地段洋房產(chǎn)品精裝 3大V軟文。

12、的優(yōu)勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進(jìn)行體現(xiàn) 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望 候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現(xiàn) 廣佛封面之作 千燈湖人居新標(biāo)準(zhǔn) 廣佛的封面,千燈湖的高端生活標(biāo)準(zhǔn) 雙城一府舉步燈湖 主廣告語的推出。

13、隨著各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的持續(xù)推進(jìn),重點樓 盤整體推盤量繼續(xù)提升.需求方面,各樓盤之間去化差異較大,恒大綠地藍(lán)天鵬宇等 一些品牌項目整體去化較好,小眾項目去化一般. 樓市網(wǎng)小編精心梳理了2020年4月份駐馬店房地產(chǎn)月報,全面為您解讀4月份駐馬店。

14、市區(qū)房售房部冷清至極; 新樓盤客服.默契統(tǒng)一回答:要幾樓有幾樓 新樓盤140平方居多,面向的不是剛需,而是改善性住房. 來回倒騰購買的中堅力量是改善性住房,仍然是城市老居民. 2. 看跌房市人群驟增,看跌理由有三: 是20172019年房市。

15、平均樓面地價:12,40712,407元元 一手住宅一手住宅 4 4月月供應(yīng)供應(yīng)面積面積:104104萬萬 同比同比:4242 4 4月月簽約簽約面積面積:63.863.8萬萬 同比:同比: 2020 4 4月月末末庫存庫存:812812萬。

16、才會選擇不同的樓棟及戶型 并不是說 推廣我們不打各樓棟的優(yōu)勢賣點 而是可以在各階段的海報之間進(jìn)行體現(xiàn) 我們來回顧一下2018的推廣主題: 萬千仰望萬千仰望 候一府候一府 一個更新城市想象力的封面作品,即將出現(xiàn) 廣佛封面之作廣佛封面之作 千。

17、產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511福州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511。

18、511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 。

19、0年4月月報 https: 2020511同策觀察杭州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察杭州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察杭州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2。

20、11環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報 https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報 https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報 https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報 https: 2020511環(huán)京房地產(chǎn)市場4月簡報 ht。

21、0年4月月報 https: 2020511同策觀察紹興房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察紹興房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察紹興房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2。

22、場商品房市場統(tǒng)計范圍為主城區(qū)金牛區(qū)成華區(qū)錦江區(qū)高新區(qū)武侯區(qū)青羊區(qū)天府新區(qū)近郊新都區(qū)龍泉驛區(qū)雙流區(qū)溫江區(qū)郫都區(qū)遠(yuǎn) 郊青白江區(qū)金堂縣新津縣大邑縣蒲江縣彭州市都江堰市邛崍市崇州市. 該數(shù)據(jù)由四川同策研展部提供 免責(zé)聲明:本文僅代表四川同策獨立觀點。

23、511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511同策觀察廈門房地產(chǎn)市場2。

24、板塊與未來科學(xué)城板塊交匯點 物業(yè)類型物業(yè)類型普通住宅環(huán)線位置環(huán)線位置五環(huán)至六環(huán) 容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居89三居125三居137四 居 總建筑面積總建筑面積21.00萬開發(fā)分期開發(fā)分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情。

25、6年 2017年 2018年一季度 GDP億元 GDP增速 2018年第一季度中國GDP近20萬億,增速為6.8,價格溫和波動,總體平穩(wěn),人民幣近期貶值預(yù)期壓力持續(xù)降低,財政收 支增速平穩(wěn),結(jié)構(gòu)有所改善. 20102018年第一季度GDP及。

26、一年以上的社會保險不含補 繳. 吸引人才,提升市場 空間 2. 四大行交通北京上海等銀行首套房貸利率普遍基準(zhǔn)上浮 5原為上浮10.匯 豐銀行最低,首套僅基準(zhǔn)上浮 3,但其對客戶審核較嚴(yán)格,且僅針對一手現(xiàn)房和二手房. 房貸放松 寧波 1. 鎮(zhèn)。

27、 11現(xiàn)場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準(zhǔn)備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認(rèn)購書 18 簽約合同合同附圖補充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。

28、銷售面積同比下降 0.9,降幅較前兩個月收窄 2.7 個百分點.在 施工端的支撐下,一季度房地產(chǎn)投資增速達(dá)到 11.8,較前兩個月提升了 0.2 個百分點.銷售端回暖超開發(fā)商預(yù)期使得一季度房地產(chǎn)新開工面積增速較前 兩個月增加 5.9 個百分。

29、試行辦法 ,并將 于 5 月 1 日起施行.內(nèi)容包括:基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn),按照略低于市場租金水平制訂;單套租金 標(biāo)準(zhǔn),按照基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)和上下浮動幅度確定,幅度不得超過10;經(jīng)過核準(zhǔn)的基準(zhǔn)租金 標(biāo)準(zhǔn)方案,自核準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)有效. 本市廉租住房保障政。

30、眾號:米小俠 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 交易市場:環(huán)比價升量跌 u 全市價格走勢:環(huán)比上漲6.14,同比上漲12.77,為11269元平米 u 全市需求:成交27.33萬平米,環(huán)比下降6.01,同比下降3.42 u 熱銷項目:中大戶型。

31、求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業(yè):價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以12.43億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREI。

32、米以上價格段占比最高,90120平方米面積段熱銷 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,鴻通翡翠濱江居首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲0.97,同比上漲 15.50,為6173元平米 2018年4月,瀘州商品住宅價格為6。

33、應(yīng)大增供應(yīng)大增 市場走勢 內(nèi)容摘要: 宏觀經(jīng)濟(jì):2019 年 4 月份,中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為 50.1,比上月回落 0.4 個百分點,繼續(xù)保持在擴(kuò)張區(qū)間.從企業(yè) 規(guī)?？?大型企業(yè) PMI 為 50.8,低于上月 0.3 個百分點。

34、營 銷綜合群 3地產(chǎn)人運營公眾號:米小俠 中央政策 地方政策 行業(yè)城市 為貫徹落實黨中央國務(wù)院大規(guī)模減稅降費 的決策部署,4月1日起,增值稅改革正式 落地實施,包括降低稅率,加計抵減,擴(kuò)大 抵扣,留抵退稅等內(nèi)容 4月1日,國務(wù)院辦公廳印發(fā)了。

35、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

36、 九成物業(yè)上市公司一季度股價漲超10 房企派加速擴(kuò)張 每日絆濟(jì)新聞發(fā)出,彩生活新城悅雅生活服務(wù)碧桂園服務(wù)綠城服務(wù)中海物業(yè)永升生活服務(wù)祈福生活服務(wù)等港股上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)均已披露年報.戔至目前, 在A股和港股上市癿物業(yè)服務(wù)企業(yè)已達(dá)14家,僅今年。

37、改委印發(fā)2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點仸務(wù),提出繼續(xù)加大戶籍制廟改革力 廟: 城匙常住人口100萬300萬的型大城市,要全面取消落戶限制; 城匙常住人口300萬500萬的型大城市,要全面放開放寬落戶條件,幵全面取消重點 群體落戶限制. 超大特。

38、設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息,現(xiàn)批準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo) 準(zhǔn),編號為GB500682018,自2019年4月1日起實施. 新規(guī)亮點一:鋼筋含量增加,建筑成本多花幾十萬.取消了以恒載起控制作用時恒載分項 系數(shù)取1.35的規(guī)定;恒荷載分項。

39、24.20,同比下降18.90 供求對比:銷供比下降至1.43,短期市場供丌應(yīng)求 庫存去化:庫存下降0.70至818.30萬平方米,去化速度加快 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,南沙濱?；▓@居首 寫字樓:供升求降銷供比大于1 商業(yè):供升求降銷。

40、同比增長70.46 供求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業(yè):價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業(yè)銷售:保利地產(chǎn)以12.43億元銷售額居本月。

41、三維片公司 選址建議 市區(qū)售樓處 網(wǎng)站制作公司 效果家配圖 施工 營銷包裝方案制作 公關(guān)公司 樣板房設(shè)計裝修 4 功能建議 現(xiàn)場包裝 工地看樓通道 導(dǎo)示系統(tǒng) 3 活動公司 攝影計劃模特挑選關(guān)聯(lián)公司 模型公司 2 關(guān)聯(lián)公司 及事項 主形象墻掛。

42、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

43、總體 1 個首期 1 個遠(yuǎn)景規(guī)劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

44、發(fā)行海外債.2PART1 政策動向PART2房企融資PART3本期總結(jié)目 錄3政策動向宏觀環(huán)境:財政貨幣政策組合對沖疫情影響;央行定向降準(zhǔn),LPR下調(diào),降低資金使用成本.地方政策:武漢出臺多條措施支持商品房交付工作開展;沈陽出臺人才落戶新政。