長白山旅游地產(chǎn)市場(chǎng)分析Tag內(nèi)容描述：
1、來源明細(xì) 國內(nèi)其他滑雪場(chǎng)對(duì)比分析 我們的優(yōu)勢(shì)和未來愿景 長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司管理分公司滑雪場(chǎng)事業(yè) 部簡(jiǎn)稱滑雪場(chǎng)事業(yè)部.由加拿大著名的Ecosign山地規(guī)劃設(shè) 計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì),總占地面積6.34平方公里,滑雪道占地面積 1.34平。
2、予其商業(yè)經(jīng)營功能,把這片反映了上海歷史 和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲 購物 演藝等功能的時(shí)尚 休閑文化娛樂中心.新天地的石庫門建筑群外表保留了當(dāng)年的磚墻 屋瓦, 而每座建筑的內(nèi)部, 則按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式 生活節(jié)奏情感。
3、吉林省延邊州安圖 縣和白山市撫松縣境內(nèi),是風(fēng)光 秀麗景色迷人的東北第一山, 因其主峰長白山多白色浮石與積 雪而得名,素有千年積雪為年 松,直上人間第一峰的美譽(yù), 是首批國家5A級(jí)風(fēng)景區(qū).走進(jìn)長 白山,就是走進(jìn)雄渾和博大. 長白山簡(jiǎn)介長白山簡(jiǎn)。
4、主要服務(wù)包括療養(yǎng)旅游養(yǎng)生休閑娛樂健身和觀 光度假等,例如上海綠都 繡云里三亞恒大養(yǎng)生谷等. 房企為何布局旅游地產(chǎn) 增收不增利倒逼房企謀變 房?jī)r(jià)高漲,土地市場(chǎng)面粉貴過面包,加上各種稅收,2016年房企增收不增 利,日子過得并不好.中國指數(shù)研究。
5、旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村休閑型旅游地產(chǎn):溫泉度假村游艇度假村 運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車場(chǎng)運(yùn)動(dòng)型旅游地產(chǎn):高爾夫球場(chǎng)滑雪場(chǎng)賽車場(chǎng) 會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇會(huì)議型旅游地產(chǎn):博鰲論壇 醫(yī)療型旅游地產(chǎn):中醫(yī)療養(yǎng)健康體檢保健休閑醫(yī)療。
6、廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂活動(dòng) 亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模。
7、通愈發(fā)頻繁,度假理念開始深入 人心,幵在精英群體中率先得到認(rèn)可不實(shí)踐; 現(xiàn)代旅游業(yè)興起乊前癿個(gè)人旅行,是屬于旅行癿1.0時(shí)代; 現(xiàn)代旅游業(yè)興起乊后,走馬觀花式癿淺層觀光,是屬于觀光癿2.0時(shí)代; 國內(nèi)旅游行業(yè)即將邁入地是轉(zhuǎn)化身體負(fù)能量釋放真。
8、項(xiàng)目的需求理解 世聯(lián)對(duì)本項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵問題的初步研判 針對(duì)性服務(wù)模塊的設(shè)計(jì) 下一步工作 3 3 長白山項(xiàng)目做為萬達(dá)初次切入的大規(guī)模旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,將與五方集團(tuán)合力打造長白山項(xiàng)目做為萬達(dá)初次切入的大規(guī)模旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,將與五方集團(tuán)合力打造 中國最大。
9、片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地,目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到達(dá)項(xiàng)目所在地. 項(xiàng)目位于噶棟片區(qū),原定位為景洪工業(yè)園區(qū), 位置相對(duì)偏遠(yuǎn),市場(chǎng)認(rèn)知度低. 目前僅有一條路可以到達(dá)噶棟片區(qū),但不能到 達(dá)項(xiàng)目所在地. 項(xiàng)目為飛機(jī)降落必經(jīng)區(qū)域,有。
10、拜拜 加勒比海岸游艇度假村加勒比海岸游艇度假村 位于加勒比海岸Cancun島 總面積327公頃 預(yù)期5年內(nèi)建成 投資超過10億美金 包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅 一個(gè)18洞高爾夫球場(chǎng) 一個(gè)全方位巨型游艇碼頭 5個(gè)度假村 一個(gè)商業(yè)。
11、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對(duì)包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
12、超過 30 億人民幣. 功能組合 星 級(jí) 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級(jí)酒店,房間面積在 18 76 不等,價(jià)格在 2802690 元不等. 會(huì)議中心 按國際會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。
13、了解初步了解10 余個(gè)與本案類余個(gè)與本案類 似的大盤項(xiàng)目似的大盤項(xiàng)目 開發(fā)的成功經(jīng)開發(fā)的成功經(jīng) 驗(yàn)與教訓(xùn)驗(yàn)與教訓(xùn) 著重分析了著重分析了 其中的四個(gè)其中的四個(gè) 我司多個(gè)專我司多個(gè)專 業(yè)部門的討論業(yè)部門的討論 分析分析 重點(diǎn)在售別墅重點(diǎn)在售別墅。
14、公里,開發(fā)用地主要為林地和棄置地,是中國投資最 大的單個(gè)旅游項(xiàng)目. 一長白山國際旅游度假區(qū)介紹 項(xiàng)目區(qū)分為南北兩區(qū),北 區(qū)為旅游新城服務(wù)區(qū),包括 行政中心文化中心教育 體系醫(yī)療體系長白山萬 達(dá)廣場(chǎng)精品住宅,總面積 為5平方公里,該區(qū)已于20。
15、河火車站 長白山機(jī)場(chǎng) 漫江漫江 橫山橫山 長白山天目山 國際旅游度假匙 天目山天目山 天池 項(xiàng)目至長白山機(jī)場(chǎng)道路距離30公里,松 江河火車站35公里,其中漫江地塊緊鄰 現(xiàn)有302國道 項(xiàng)目背靠東三省,毗鄰環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和 環(huán)日本海經(jīng)濟(jì)圈,均為。
16、觃劃院院長負(fù)責(zé) 集團(tuán)內(nèi)部主管副院長負(fù)責(zé) 觃劃院內(nèi)部所長負(fù)責(zé) 4月30日 投資斱確定長白山項(xiàng)目可研公司 北區(qū)觃劃斱案第一輪吉林省觃劃院 可研公司一周后向投資斱提出 調(diào)研范圍及工作計(jì)劃 5月10日 1號(hào)高爾夫球場(chǎng)球道初步線路圖NICKLAUS 。
17、27 新策略:新思想下的旅游地產(chǎn)開發(fā)策略 34 新思考:酒店熱投資中的冷思考 37 新營銷:亞運(yùn)城全媒體立體式營銷推廣 旅游地產(chǎn) Contents 2010.11 序言 P r e f a c e 6做最好的旅游地產(chǎn)服務(wù)商 速覽 S k i。
18、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年杢,中國房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注 從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地。
19、代 嘉興九龍山莊嘉興九龍山莊 嘉興九龍山莊: 高端圈層營造,準(zhǔn)確捕捉長三角 區(qū)域高端市場(chǎng)空白點(diǎn) 東部華僑城: 旅游度假兩大體系的復(fù)合開發(fā), 捕捉深圳以及腹地珠三角區(qū)域的城 郊旅游開發(fā)機(jī)遇 綠地盤龍谷: 文化產(chǎn)業(yè)度假的復(fù)合化開發(fā),準(zhǔn) 確把握天。
20、多積極轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)領(lǐng)域 實(shí)施戰(zhàn)略突圍癿房地產(chǎn)企業(yè)提供一些經(jīng)驗(yàn)和成 功法則. 一旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 旅游地產(chǎn)是以旅游人群為最終消費(fèi)者癿物業(yè)形式. 包括休閑度假村 旅游景區(qū)主題休閑 公園 產(chǎn)權(quán)酒店 分時(shí)度假酒店 高爾夫度假村 風(fēng)景名勝度假村 海景。
21、國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 1.1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 項(xiàng)目名稱:深圳東部華僑城 開業(yè)時(shí)間:2007年7月28日 項(xiàng)目地址:深圳鹽田匙大梅沙 占地面積: 9平斱公里 總投資額:35亱元 開發(fā)商建筑設(shè)計(jì)公司 物業(yè)。
22、tial within the districts, we noted there are opportunities to create a middle class enriching lifestyle shopping mall f。
23、游度假區(qū)世界高端旅游度假圣地 北緯41度,坐擁中華十大名山長白山, 世界上保存最完整癿寒溫帶森林生態(tài)系統(tǒng), 世界著名大師聯(lián)手打造癿國際一流高爾夫球場(chǎng), 世界一流亞洲最大觃模癿滑雪場(chǎng), 歐洲小鎮(zhèn)萬達(dá)廣場(chǎng)森林別墅山地拓展等高端休閑度假項(xiàng)目組成。
24、水上游樂大世界果園漁家風(fēng)情園等. 3松花江龍灣旅游開發(fā)項(xiàng)目,包括水上綜合娛樂區(qū)金龜島旅游度假區(qū) 綜合服務(wù)區(qū)等. 4楊靖宇抗聯(lián)密營練兵場(chǎng)重走抗聯(lián)路建設(shè)項(xiàng)目. 3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):吉林省白山市靖宇縣松花江白山湖風(fēng)景區(qū)內(nèi). 二項(xiàng)目建設(shè)條件及技術(shù)方案二。
25、協(xié)調(diào)癿發(fā)展格局,全面推進(jìn)鄭州全域癿城市化. 兩核 鄭州新區(qū)和中心城區(qū) 中心城區(qū) 鄭州新區(qū) 到2020年,鄭州新區(qū)癿建成區(qū)面積達(dá)到 400平方公里左史,人口達(dá)到400萬左史,GDP 占全市比重達(dá)到30以上. 除了繼續(xù)強(qiáng)化中央 商務(wù)區(qū)癿建設(shè)之外。
26、 項(xiàng)目名稱:長白山國際旅游度假區(qū) 項(xiàng)目位置:撫松縣松江河鎮(zhèn) 項(xiàng)目開工:2010年5月26日 一期開業(yè):2012年7月28日分期開業(yè) 項(xiàng)目卙地:21平斱公里 建設(shè)用地:10.5平斱公里 總投資:230億元 項(xiàng)目管理:萬達(dá)集團(tuán) 開發(fā)商:長白山國。
27、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
28、距主城區(qū)處,距主城區(qū)13公里公里; 通達(dá)性良好:通達(dá)性良好: 飛機(jī):莊園配備直升機(jī)場(chǎng); 高鐵:贛深高鐵,杭廣高鐵,珠三角城際輕軌惠河城軌; 高速:粵贛高速廣河高速惠河高速,距高速口500米; 公路:港澳機(jī)場(chǎng)直通車,城際專線大巴; 區(qū)位性良好。
29、0年,也是長白山癿神秘,讓她成為觀光勝地,引無數(shù)人起來一睹壯美,這是觀光癿2.0時(shí)代; 現(xiàn)在,還是長白山癿神秘,讓她成為丐界矚目癿休閑度假勝地,這已成為度假癿成熟期.萬達(dá)等重金 打造癿長白山國際度假區(qū),即將拉開丐界一流山地度假體驗(yàn)地癿序幕。
30、生態(tài)宜居區(qū)旅游文化區(qū)一灘 一島一寺一港一心一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一心住區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一心一區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一心 一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一鎮(zhèn)一港一寺一區(qū)一灘 貳擇名 1 名要正丌是地產(chǎn)項(xiàng)目,是城市升級(jí)工程。
31、0年,也是長白山癿神秘,讓她成為觀光勝地,引無數(shù)人起來一睹壯美,這是觀光癿2.0時(shí)代; 現(xiàn)在,還是長白山癿神秘,讓她成為丐界矚目癿休閑度假勝地,這已成為度假癿成熟期.萬達(dá)等重金 打造癿長白山國際度假區(qū),即將拉開丐界一流山地度假體驗(yàn)地癿序幕。
32、未來產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)預(yù)判 未來重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)點(diǎn) 模塊三:匙域房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究 匙域概況 匙域住宅市場(chǎng)分枂 市場(chǎng)格尿 未來房地產(chǎn)發(fā)展研判 模塊五:客戶通路 屁住客戶通路 產(chǎn)業(yè)客戶通路 斴游客戶通路 模塊十:產(chǎn)品定位及建議 物業(yè)選型探討 物業(yè)功能不配比。
33、 產(chǎn)品及氛圍中 項(xiàng)目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個(gè)項(xiàng) 目的支撐者與統(tǒng)領(lǐng)者,成為 生活范式主導(dǎo)者 武當(dāng)山太 極湖布達(dá) 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項(xiàng)目擁有一定的 宗教文化資源 通過對(duì)資源的挖掘與優(yōu)化,使 其成為一。
34、動(dòng)舉辦使項(xiàng)目?jī)r(jià)值落地,可有效收客, 增加精準(zhǔn)客戶量. 3價(jià)值 3價(jià)值 對(duì)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行全面解讀,利用名人明星效應(yīng),通過現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn),深化核心賣點(diǎn). 4造勢(shì) 4造勢(shì) 通過意見領(lǐng)袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點(diǎn)概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場(chǎng)熱 議。
35、世界著名大師聯(lián)手打造癿國際一流高爾夫球場(chǎng), 世界一流亞洲最大觃模癿滑雪場(chǎng), 歐洲小鎮(zhèn)萬達(dá)廣場(chǎng)森林別墅山地拓展等高端休閑度假項(xiàng)目組成. CHANGBAISHAN INTERNATIONAL CHANGBAISHAN INTERNATIONAL。
36、樂設(shè)斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢(shì). 從發(fā)展驅(qū)勱力看,旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)一級(jí)城市靠地產(chǎn),二三級(jí) 城市靠資源的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì).北京上海天津等一級(jí)城市的 旅游房地產(chǎn)基本上走地產(chǎn)路線,以人造景區(qū)景點(diǎn)來配套于住宅 酒店社區(qū)等的開發(fā)。
37、樂作為項(xiàng)目商業(yè)概念兩落位方向 3 3 項(xiàng)目首先進(jìn)行核心產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的初步判定 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)判斷 產(chǎn)品類型選擇 主題篩選 本案項(xiàng)目 定位概念確定 Step I Step II Step 4 我們認(rèn)為通過文化旅游作為核心驅(qū)動(dòng)而形成的多元化組合可以達(dá)成 。
38、 世界的旅游理想PART 1.1 世界的旅游理想PART 1.2 世界最新旅游形式分析PART 1世界的旅游理想CH1.1 世界的旅游理想城市原罪: 密集高速高壓冷漠城市原罪: 密集高速高壓冷漠生活溯求: 自然自由真情真我生活溯求: 自然自。
39、點(diǎn)經(jīng)營水準(zhǔn)和社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)社會(huì)大環(huán)境的影響,基本上呈現(xiàn)只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目只有成功的景區(qū),才會(huì)有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;這一規(guī)律;與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)品解決銷售的處理方式不同,旅游地產(chǎn)也稱之為休閑地產(chǎn)必須在與常規(guī)地產(chǎn)通過產(chǎn)。
40、 世界的旅游理想PART 1.1 世界的旅游理想PART 1.2 世界最新旅游形式分析PART 1世界的旅游理想CH1.1 世界的旅游理想城市原罪: 密集高速高壓冷漠城市原罪: 密集高速高壓冷漠生活溯求: 自然自由真情真我生活溯求: 自然自。
41、udget策略規(guī)劃 Strategy營銷目標(biāo)5000萬常旅游人群700萬滑雪人群300萬Golf人群海外人群54洞高爾夫43道滑雪場(chǎng)3000間酒店客房會(huì)籍銷售各類設(shè)施服務(wù)消費(fèi)地產(chǎn)周邊綜合概算40萬人次2013年60萬人次2014年80萬人次。
42、16一投資環(huán)境分析. 16二區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析. 22三競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目分析. 32四項(xiàng)目 SWOT 分析. 34第三章 項(xiàng)目建設(shè)方案.37一方案設(shè)計(jì)分析. 37二項(xiàng)目開發(fā)方案定位. 37第四章 投資估算與融資方案.41一項(xiàng)目周期及進(jìn)度. 41二。
43、癿神秘,讓她成為觀光勝地,引無數(shù)人起來一睹壯美,這是觀光癿2.0時(shí)代; 現(xiàn)在,還是長白山癿神秘,讓她成為丐界矚目癿休閑度假勝地,這已成為度假癿成熟期.萬達(dá)等重金打造癿長白山國際度假區(qū),即將拉開丐界一流山地度假體驗(yàn)地癿序幕,幵開啟長白山度假3。
44、 世界的旅游理想PART 1.1 世界的旅游理想PART 1.2 世界最新旅游形式分析PART 1世界的旅游理想CH1.1 世界的旅游理想城市原罪: 密集高速高壓冷漠城市原罪: 密集高速高壓冷漠生活溯求: 自然自由真情真我生活溯求: 自然自。
45、則 . 6 長白山保護(hù)開發(fā)區(qū)天目山冰雪旅游項(xiàng)目整體規(guī)劃文本 1 第一章 總則 第一章 總則 第一條 規(guī)劃目的 第一條 規(guī)劃目的 為了更好的適應(yīng)長白山保護(hù)開發(fā)區(qū)天目山冰雪旅游功能區(qū)簡(jiǎn)稱天目山功能區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)長遠(yuǎn)發(fā)展需要,優(yōu)化配置各項(xiàng)資源,協(xié)調(diào)。
46、 3第七章 道路交通規(guī)劃 . 3第八章 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 . 3第九章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 . 5第十章 綜合防災(zāi)體系規(guī)劃 . 6第十一章 規(guī)劃實(shí)施措施 . 6第十二章 附則 . 6長白山保護(hù)開發(fā)區(qū)橫山旅游服務(wù)基地項(xiàng)目整體規(guī)劃文本1 第一章 總則。
47、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
48、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
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