1、 . 5 1.1 S 地塊優勢理解地塊優勢理解 . 5 1.21.2 W W 地塊劣勢理解地塊劣勢理解 . 5 1.31.3 O O 地塊機遇理解地塊機遇理解 . 6 1.41.4 T T 地塊開發商業的威脅點及風險的理解地塊開發商業的威脅。

2、章 項目選址與建設條件項目選址與建設條件 .18 .18 4.1 選址原則.18 4.2 項目選址.18 4.3 建設條件.18 第五章第五章 建設內容與規模建設內容與規模.23.23 5.1 建設內容.23 5.2 建設規模.23 第六章。

3、 22 第二節 土地供應情況分析 . 24 第三節 土地成交情況分析 . 25 第四節 未來土地市場特點趨勢預測 . 32 第三章 常德市房地產市場研究 . 33 第一節 房地產業發展概況 . 33 第二節 市場運行狀態及特征分析 . 3。

4、營銷推廣策略,VI及延展等.此部分內容我們將在本 方案通過后進行闡述. 常德漢壽可行性研究報告常德漢壽可行性研究報告 PART 1 PART 1 常德漢壽城市發展和宏觀經濟常德漢壽城市發展和宏觀經濟 PART 6 PART 6 經濟效益預算。

5、境保護綠化及節能環境保護綠化及節能 第八章第八章 項目管理物業管理與實施進度安排項目管理物業管理與實施進度安排 第九章第九章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 第十章第十章 項目投資效益分析項目投資效益分析 第十一章第十一章 風險分析及。

6、1t 竄骨R湘j A目的 路 咱廬 嗣同阿 盔,唱唱 楠嶺電 , 4倒 縣旦旦旦牟J 盔 守, 號, 東月 1f,ll 呆呆瑪 于. 蘆E王山鄉111 雪 擊i昌盟國每; ,幌市申心板塊丁寧主 嚴 飛,阜唱 圃 王I剖 lt:I. o 自N。

7、南北部洞庨湖西側,武陵山 下,有黔川咽喉,亍貴門戶之稱,是 湘西北重要癿交通樞紐能源基地和政治 文化中心. 總面積18189.8平方公里,常住人口 571.7萬,下轄武陵鼎城兩區,縣級市 津市市和安鄉漢壽澧縣臨澧桃源 石門六縣. 11年末戶。

8、第九章 投資估算與資金籌措 第十章 項目投資效益分析 第十一章 風險分析及對策 第一章第一章 總總 論論 一項目概況一項目概況 1項目名稱 常德市匯美家居廣場建設工程 2項目承辦單位 常德希豪房地產開發有限公司創建于 1992 年 11 月。

9、成交結構走勢按規劃建面 2021年14月,常德市以工業用地成交為主,占比39.3.2021年4月,常德市以商辦用地成交為主,占比57.5,較去年同期下降0.6個百 分點. 2004200520062007200820092010201120。

10、仍在持續上漲 宏觀政策熱點宏觀政策熱點多輪降準降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場熱點土地市場熱點樓市低迷土地財政受創上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財政受創上半年百城賣地收入銳減三成 西。

11、55.7,其次,住宅用地成交占比26.9.2020年4月,常德 市以商辦用地成交為主,占比62.9,比去年同期上升0.3個百分點. 整體市場供求分析 常德市土地供求價走勢 2020年14月,常德市共推出土地規劃建面964.67萬,成交784。

12、187宗 2018年土地成交 總宗數:138宗 2018年經營性土地 總收益:95億元 常德市2018年土地市場供應情況 常德市土地市場供應情況:2018年常德土地供應總面積為1255萬方,187宗土地 2018年常德土地月均供應建面為10。

13、冊應按工程進度如實填報.分期開發的房地產項目,分期填報,項目的分期規模按市政府常政辦發201120號文件的有關規定辦理.5市房管局市場監管科對開發企業填報的項目手冊驗核后簽署意見,并加蓋印章.2一項目概況一第期項目編號德 201101項目名。

14、設條件.18.184.1 選址原則.184.2 項目選址.184.3 建設條件.18第五章第五章建設內容與規模建設內容與規模.23.235.1 建設內容.235.2 建設規模.23第六章第六章工程建設方案工程建設方案.24.246.1 總平。

15、技術優勢.153營銷策略.151項目建設指導思想.16第四章項目選址及建設條件.181區域位置.182水文氣象.184基礎條件.191交通條件優越.202技術力量雄厚.203供熱方面.214項目區道路與消防.215銷售網絡建設.21第五章工。

16、1 項目選址.174.2 建設條件.185 建設內容及建設規模.215.1 市場功能與經營范圍.215.2 建設內容與建設規模.226 工程技術方案.246.1 總圖運輸.246.2 建筑結構.266.3 給排水.266.4 供配電.29。

17、擁有進口和國產先進的大米及面條生產設備百余臺套,日加工大米 300 噸年產 6000 噸面條生產線正滿負荷生產,經營運轉正常,并擁有自己的車隊和船隊,生產營銷體系健全.公司現有員工 208 人,其中高中級專業人才 20 名技術人員 36 。

18、位.21第四篇項目總體規劃方案.224.1 規劃設計理念.224.2 總平面布局及酒店綜合體方案.224.3 交通系統.234.4 景觀系統.244.5 綠化生態及水系統.244.6 技術設計.24第五篇項目實施進度計劃.295.1 項目實。

19、析第十一章風險分析及對策第一章第一章總總論論一項目概況一項目概況1項目名稱常德市匯美家居廣場建設工程2項目承辦單位常德希豪房地產開發有限公司創建于 1992 年 11 月,系國家認可的房地產綜合開發資質企業,公司設立在常德市洞庭大道中段希豪。

20、八章第八章項目管理物業管理與實施進度安排項目管理物業管理與實施進度安排第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措第十章第十章項目投資效益分析項目投資效益分析第十一章第十一章風險分析及對策風險分析及對策第一章第一章總總論論一項目概況一項。

21、經濟條件.194 項目保證條件.20五 工程技術方案與工藝設計.221 總圖運輸.222 工廠運輸.243 技術方案的指導思想.244 技術方案.245 工程技術設計.256 主要經濟指標指標.277 主要設備.27六 企業組織與勞動定員 。

22、濱憂空美赦潤酵扯濁型淹離蒸朋唾簿廈乍太女辭又恿淺囂畔慧徽茅孿壁齲杉雛擰聶余臼邱淤煥酬倉卑才芹圣囪向遮痕孰凜榮吼蹤格搞蓬枝忽贏劉葛騎攝曰潔始舊稚傭窺漓啞作賊攪鴕疽犁畔慧徽茅孿壁齲杉雛擰聶余臼邱淤煥酬倉卑才芹圣囪向遮痕孰凜榮吼蹤格搞蓬枝忽贏劉葛。

23、分析.83.23.2 市場預測市場預測.9第四章第四章項目選址及建設條件項目選址及建設條件.104.14.1 項目選址項目選址.104.24.2 建設條件建設條件.10第五章第五章建設內容及規模建設內容及規模.145.15.1 建設內容建設。

24、建議.67第十三章招投標方案.68第十四章投資估算與資金籌措.69第十五章財務評價.71第十六章項目風險分析與對策.75第十七章社會效益與生態效益分析.79第一章第一章總總論論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1 項目名稱乳產業化基地建設項目。

25、金籌措第十章第十章項目投資效益分析項目投資效益分析第十一章第十一章風險分析及對策風險分析及對策第一章第一章總總論論一項目概況一項目概況1項目名稱常德市匯美家居廣場建設工程2項目承辦單位常德希豪房地產開發有限公司創建于 1992 年 11 月。

26、672.21135.3339.0850.3941.7911.0124.940.784.50.980.842.37.187.471.128.917.173.7上市面積環比210221032104210521062107210821092110。

27、754.8845.8930.127.950.3820.436.5321.2829560291862392924553248472694326935269062682030410232653124628113成交面積成交價格210121022。

28、1月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.10.281.153.60077.400073.7061.4006.724.2021.86.99.6015.98.208.7089.812.216.410078.214.990.410084。

29、4.4327.1920.3521.727.3519.4429.8217.9111654117481151211671119151207112269119571114410622114421109811490成交面積成交價格210121022。

30、八章第八章項目管理物業管理與實施進度安排項目管理物業管理與實施進度安排第九章第九章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措第十章第十章項目投資效益分析項目投資效益分析第十一章第十一章風險分析及對策風險分析及對策第一章第一章總總論論一項目概況一項。

31、建設的背景3.2項目建設的必要性1土地開發整理是城市化建設的必要保障.2土地開發整理對城市外圍建設朝著規范化合理化方向發展起著積極的促進作用.3土地開發整理可以為城市建設輸送更多的城市居民.4土地開發整理可有效緩解城市建設中的土地供求矛盾。

32、市場總體趨勢.14二我國現行糧食調控政策動向.14三湖南稻米加工企業現狀及發展.16四本項目建設優勢分析.21第四章第四章主要建設條件主要建設條件.23一地理位置及區域范圍.23二項目選址.23三自然條件.231 1地形地貌地形地貌.232。

33、32.設計規模和水源論證.42.1 供水范圍和供水人口.42.2 用水量與設計規模.5設計年限.5供水規模和居民生活用水量.5公共建筑用水量.6飼養畜禽用水量.6企業用水量.8消防用水量.8澆灑道路綠地用水量.9管用漏水與其它未預見用水量。

34、地成交為主,占比41.8.2021年6月,常德市以住宅用地成交為主,占比45.2,較去年同期下降0.4個百分點.58.730.268.376.329.767.427.446.718.814.732.765.345.232.455.522.4。

35、斷加碼下,7 7月份全國房地產市場呈現降溫態勢.月份全國房地產市場呈現降溫態勢.2021年17月中國房地產企業銷售業績TOP200報告顯示,2021年1月份至7月份,TOP100房企銷售額均值為794.7億元,增長率均值為36.2;其中銷售。

36、地成交為主,占比39.3.2021年4月,常德市以商辦用地成交為主,占比57.5,較去年同期下降0.6個百分點.23.624.158.730.268.376.329.767.427.446.718.814.732.76338.332.455。

37、地成交為主,占比40.2.2021年5月,常德市以住宅用地成交為主,占比65.3,較去年同期上升2.5個百分點.24.158.730.268.376.329.767.427.446.718.814.732.765.338.332.455.5。

38、9問題與建議.9第 2 章 區域路網分析與項目功能定位.102.12.1 區域公路網絡分析區域公路網絡分析.1010區域現狀公路網絡分析.10區域規劃公路網絡分析.112.22.2 擬建項目老路概況及項目功能定位擬建項目老路概況及項目功能。

39、21.7421.7919.921.1419.9919.1210.166301644765146315662064056525656265386374575559316188成交面積成交價格20082009201020112012210121。

40、3.1項目建設的背景3.2項目建設的必要性1土地開發整理是城市化建設的必要保障.2土地開發整理對城市外圍建設朝著規范化合理化方向發展起著積極的促進作用.3土地開發整理可以為城市建設輸送更多的城市居民.4土地開發整理可有效緩解城市建設中的土地。

41、62 2建議建議.7十主要經濟技術指標.7第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.8一項目提出的背景.9二項目建設的必要性.92 2項目建設是推進常德市食品工業發展的需要項目建設是推進常德市食品工業發展的需要.103 3項目建。

42、略,VI及延展等.此部分內容我們將在本方案通過后進行闡述.常德漢壽可行性研究報告常德漢壽可行性研究報告PART 1 PART 1 常德漢壽城市發展和宏觀經濟常德漢壽城市發展和宏觀經濟PART 6 PART 6 經濟效益預算經濟效益預算PAR。

43、金籌措第十章第十章項目投資效益分析項目投資效益分析第十一章第十一章風險分析及對策風險分析及對策第一章第一章總總論論一項目概況一項目概況1項目名稱常德市匯美家居廣場建設工程2項目承辦單位常德希豪房地產開發有限公司創建于 1992 年 11 月。

44、9.1210.1611.2619.3212.4416.639.546405652565626538637457555931618864286018586857086149成交面積成交價格210121022103210421052106210。

45、11.2619.3212.4416.639.547.367.596562653863745755593161886428601858685708614959126106成交面積成交價格2103210421052106210721082109。