1、具鎖定購(gòu)買意向 樂(lè)居攜手騰訊阿里拍賣三大平臺(tái)推出營(yíng)銷Online在線售樓處樂(lè)居WAP與題,樂(lè)居優(yōu)選小程序,優(yōu)選好盤優(yōu)選顧問(wèn) 優(yōu)選福利優(yōu)選特價(jià),在線連接購(gòu)房意向,全線上解決看選購(gòu)房需求. 推廣期 意向期 蓄客期 開(kāi)盤期 促銷期 項(xiàng)目賣點(diǎn)在線 。

2、產(chǎn)行業(yè)20202020年度投資策略年度投資策略 房地產(chǎn)行業(yè)分析師房地產(chǎn)行業(yè)分析師 潘瑋潘瑋 執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào):S0130511070002S0130511070002 20202020年年1 1月月 2 2 3232 CONTENT。

3、會(huì)議上也強(qiáng)調(diào)各級(jí)政府要努力把疫情影響降到最低,保持經(jīng)濟(jì) 平穩(wěn)運(yùn)行和社會(huì)和諧穩(wěn)定. 政策概要 無(wú)錫:2月12日,中共無(wú)錫市委無(wú)錫市人民政府印發(fā)關(guān) 于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策 意見(jiàn)的通知. 要點(diǎn) 1. 企業(yè)納稅申報(bào)及。

4、2029.28 萬(wàn)萬(wàn)科地產(chǎn) 1533.43 萬(wàn)和中國(guó)恒大 1398.53 萬(wàn). 在百?gòu)?qiáng)房企全裝修建面構(gòu)成方面,2021 年 13 月全裝修項(xiàng)目規(guī)劃建面為 16901.8 萬(wàn),全裝修預(yù)證建面 7528.11 萬(wàn),占比 68.59;全裝修規(guī)劃戶。

5、31 萬(wàn) 和萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 111.22 萬(wàn);項(xiàng)目開(kāi)工建 面排在前 3 位的百?gòu)?qiáng)房企分別為萬(wàn)科地產(chǎn) 133.82 萬(wàn)陽(yáng)光城 88.81 萬(wàn)和保 利發(fā)展 85.05 萬(wàn). 在百?gòu)?qiáng)房企新增土地建面方面,2021 年 3 月新增土地建面前 10 房企合。

6、合作意愿提升 . 10 1.2.1. 中型房企收入增速提升大,龍頭房企凈利潤(rùn)增速恢復(fù)明顯 . 10 1.2.2. 毛利率水平下降趨勢(shì)一致,龍頭房企控費(fèi)效果較為明顯 . 12 1.3. 商業(yè)公司業(yè)績(jī)?cè)鏊俑叿€(wěn)定,盈利能力更勝一籌 . 14 1。

7、各梯隊(duì)門檻降低 城市休眠:取消復(fù)工,假期延長(zhǎng),居家隔離,城市成空城 為加強(qiáng)疫情防控工作,減少人員聚集,阻斷疫情傳播,2020年1月27日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布延長(zhǎng)2020年春節(jié)假期的通知, 將原定的春節(jié)假期1月24日至30日延長(zhǎng)至2月2日.隨后。

8、 聯(lián) 研 判 湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心 政策環(huán)境政策環(huán)境 政策篇 金融篇 地方篇長(zhǎng)沙篇 城市篇 湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心 央行工作會(huì)議地方兩會(huì) 保持房地產(chǎn)金融政策的連 續(xù)性一致性和穩(wěn)定性; 堅(jiān)持房住不。

9、度增強(qiáng).2020 年房地產(chǎn)企業(yè)拿地規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng), TOP100 企業(yè)拿地總額 32337 億元,同比增長(zhǎng) 14.0,TOP100 門檻值升至 85 億元,環(huán)比增長(zhǎng) 16.4,TOP100 企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國(guó) 300 城土地 出讓金。

10、萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 122.68 萬(wàn);項(xiàng)目開(kāi)工 建面排在前 3 位的百?gòu)?qiáng)房企分別為碧桂園 49.05 萬(wàn) 中海地產(chǎn) 37.38 萬(wàn)和龍 湖集團(tuán) 16.82 萬(wàn). 在百?gòu)?qiáng)房企新增土地建面方面,2021 年 1 月新增土地建面前 10 房企合計(jì)拿 地 1。

11、 融資成本融資成本 較上年變化較上年變化 PCT 1 中國(guó)海外發(fā)展 4.21 0.09 2 華潤(rùn)置地 4.45 0.02 3 龍湖集團(tuán) 4.54 0.01 4 招商蛇口 4.92 0.07 5 越秀地產(chǎn) 4.93 0.11 6 保利地產(chǎn) 4。

12、月銷售同比下降.2020 年 1 月,TOP100 房企實(shí)現(xiàn)銷售 額 6073 億元,同比下降 9.62019 全年累計(jì)為增長(zhǎng) 16.0 ;實(shí)現(xiàn)銷售面積 4413萬(wàn)平方米,同比下降 8.82019全年累計(jì)為增長(zhǎng) 14.1 .2020年 1月。

13、疫情影響,房企拿地限制減少,三月以來(lái)多地土拍市場(chǎng)回暖,未來(lái)土地市場(chǎng)成交量?jī)r(jià) 預(yù)計(jì)會(huì)有明顯回升 區(qū)域 總數(shù)住宅 成交宗數(shù)建筑面積樓面價(jià)格成交宗數(shù)建筑面積樓面價(jià)格 幅萬(wàn)平米元平米幅萬(wàn)平米元平米 一線城市63 912 10642 26 358 2。

14、業(yè)銷售額 出現(xiàn)下滑,TOP100 企業(yè)銷售額均值為 512.1 億元,同比下降 1.45;其中銷售額破千億房企 13 家, 較去年同期12 家增加 1 家;百億房企 107 家,較去年同期121減少 14 家.但從單月來(lái)看, 企業(yè)正在逐步恢。

15、2簽簽訂訂土土地地出出讓讓合合同同2021132021132021192021197 7投投拓拓部部關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)500500土土地地出出讓讓合合同同 2項(xiàng)目公司啟動(dòng) 2.12.1項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司成成立立20211120211120211。

16、債券與信托融資齊降,融資成本顯著下降 1債券融資境外發(fā)債創(chuàng)下天量,民營(yíng)房企發(fā)債積極 2債券償付償債壓力加劇,資金鏈承壓 3發(fā)債成本民企發(fā)債成本下降,國(guó)企發(fā)債成本維持低位 4信托融資信托融資規(guī)模下降顯著 總結(jié):絕佳融資窗口期已現(xiàn) 上半年既是。

17、債券與信托融資齊降,融資成本顯著下降 1債券融資境外發(fā)債創(chuàng)下天量,民營(yíng)房企發(fā)債積極 2債券償付償債壓力加劇,資金鏈承壓 3發(fā)債成本民企發(fā)債成本下降,國(guó)企發(fā)債成本維持低位 4信托融資信托融資規(guī)模下降顯著 總結(jié):絕佳融資窗口期已現(xiàn) 上半年既是。

18、沙縣湘龍板塊表現(xiàn)活躍; 新房市場(chǎng)內(nèi)五區(qū):商品房供應(yīng)103萬(wàn),環(huán)比32;成交114萬(wàn),環(huán)比2;成交均價(jià)12092元,與上月持平; 營(yíng)銷動(dòng)態(tài):新增來(lái)訪環(huán)比5;9個(gè)項(xiàng)目10次集中開(kāi)盤,供應(yīng)房源2428套,去化率54,環(huán)比下滑2個(gè)百分點(diǎn) 全國(guó)市場(chǎng) 。

19、2.5.房企到位資金中的房款增速相應(yīng)收窄;同時(shí)外部 融資環(huán)境轉(zhuǎn)向一企一策,融資新觃適用范圍擴(kuò)大到更多房企,房企到位資金承壓.疊加行業(yè)整體存在一定的去化壓力,重點(diǎn)城市去化 率違續(xù)走低,預(yù)計(jì)明年房企拿地意愿會(huì)有所減弱,土地成交觃模下降,丌過(guò)由亍。

20、件評(píng)論事件評(píng)論: 金九銷售表現(xiàn)亮眼,累計(jì)增速繼續(xù)提升金九銷售表現(xiàn)亮眼,累計(jì)增速繼續(xù)提升.2020 年 19 月,TOP100 房企實(shí)現(xiàn)銷售 額8.71萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)5.72020年前8月為增長(zhǎng)3.2 ;實(shí)現(xiàn)銷售面積6.25 億平方米,同比。

21、如有疑問(wèn),請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系. 房企銷售端積極房企銷售端積極發(fā)力,加快資金回籠,預(yù)計(jì)年底土地成交量上行發(fā)力,加快資金回籠,預(yù)計(jì)年底土地成交量上行 11 月房地產(chǎn)行業(yè)月房地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)月報(bào)第第 29 期期 相關(guān)研究:相關(guān)研究: 投資要點(diǎn):投資要。

22、億元 萬(wàn) 1 碧桂園 3920.0 4023.0 2 萬(wàn)科 3276.0 2034.8 3 中國(guó)恒大 2928.7 2732.2 4 保利發(fā)展 2387.3 1549.6 5 融創(chuàng)中國(guó) 2139.0 1475.0 6 綠地控股 1704.2。

23、1.2.1. 中型房企收入增速提升大,龍頭房企凈利潤(rùn)增速恢復(fù)明顯 . 10 1.2.2. 毛利率水平下降趨勢(shì)一致,龍頭房企控費(fèi)效果較為明顯 . 12 1.3. 商業(yè)公司業(yè)績(jī)?cè)鏊俑叿€(wěn)定,盈利能力更勝一籌 . 14 1.3.1. 商業(yè)公司營(yíng)收。

24、02 20210502 2 房地產(chǎn)行業(yè)研究周報(bào):土地供應(yīng)環(huán) 比 降 溫 , 樓 市 因 城 施 策 房 地 產(chǎn) 土 地 周 報(bào)0502 20210502 3 房地產(chǎn)行業(yè)點(diǎn)評(píng):4 月銷售增速繼 續(xù)放緩均價(jià)增速下調(diào)4 月百?gòu)?qiáng)房企 銷售點(diǎn)評(píng) 20。

25、0門檻為52.5億元,較去年74.1 億元下降29.2. 3 業(yè)績(jī)表現(xiàn):房企銷售規(guī)?？傮w下降,單月環(huán)比持續(xù)向好 總體銷售同比下降: 2020年14月, TOP100銷售規(guī)模同比下降15.2,前10房 企銷售額均值為1148.2億元,同比下降。

26、沙縣湘龍板塊表現(xiàn)活躍; 新房市場(chǎng)內(nèi)五區(qū):商品房供應(yīng)103萬(wàn),環(huán)比32;成交114萬(wàn),環(huán)比2;成交均價(jià)12092元,與上月持平; 營(yíng)銷動(dòng)態(tài):新增來(lái)訪環(huán)比5;9個(gè)項(xiàng)目10次集中開(kāi)盤,供應(yīng)房源2428套,去化率54,環(huán)比下滑2個(gè)百分點(diǎn) 全國(guó)市場(chǎng) 。

27、P10 房企房企 20202020 年年拿地總金額拿地總金額 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS 中指數(shù)據(jù), 碧桂園碧桂園拿地金額最高拿地金額最高,拿地力度不斷加大拿地力度不斷加大.2020 年 TOP10 房企的拿地總額為 9953 億 元,同比增長(zhǎng) 。