1、續(xù)好轉(zhuǎn)溫和提升,開(kāi)發(fā)商仍處在低價(jià)格跑量的形勢(shì)之下.基于此,我們建議開(kāi)發(fā) 企業(yè)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷手段和加強(qiáng)推廣力度,在 5 月傳統(tǒng)的銷售旺季迅速走量,完成資金回籠 為下一個(gè)開(kāi)發(fā)周期蓄力;而對(duì)于購(gòu)房者而言,56 月應(yīng)是抓住各樓盤促銷沖量活動(dòng),擇 機(jī)購(gòu)房的。

2、通會(huì)中發(fā)展商提供的目標(biāo) 目標(biāo)目標(biāo)2 2:實(shí)現(xiàn)年銷售量實(shí)現(xiàn)年銷售量1010萬(wàn)平米.萬(wàn)平米. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 1 1 工作情況說(shuō)明工作情況說(shuō)明 5 5 市場(chǎng)特征市場(chǎng)特征 4 4 消費(fèi)者特征消費(fèi)者特征 6 6 項(xiàng)目地塊。

3、ntaline Group, 2009 南亞風(fēng)情第壹城開(kāi)盤分析南亞風(fēng)情第壹城開(kāi)盤分析 目錄目錄 A. 項(xiàng)目總體情況項(xiàng)目總體情況 B. 項(xiàng)目推售情況項(xiàng)目推售情況 C. 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤情況現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)盤情況 D. 營(yíng)銷借鑒營(yíng)銷借鑒 Code of this。

4、問(wèn)股份有限公司有幸和貴方簽訂合同, 對(duì)本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議 中明確說(shuō)明.本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對(duì)文 中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情況. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 回顧:上次報(bào)告中已達(dá)成共識(shí)的核心結(jié)。

5、大樓,地上建 筑筑381381米高的帝國(guó)大廈,自米高的帝國(guó)大廈,自19311931年以來(lái),雄踞世界最高建筑寶座達(dá)年以來(lái),雄踞世界最高建筑寶座達(dá)4040年之久.年之久.帝國(guó)大廈始帝國(guó)大廈始 建于建于19301930年年3 3月,建成于西方經(jīng)濟(jì)。

6、 2010年,長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 684.15億元,較2009年增長(zhǎng)37.5; 商品房銷售面積1680.21萬(wàn),同比 增幅達(dá)19.5;商品房銷售額742.33 億元,其中住宅銷售額701.91億元, 增長(zhǎng)46.3.20102010年長(zhǎng)沙。

7、共同的目標(biāo)為導(dǎo)向共同的目標(biāo)為導(dǎo)向 通過(guò)本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā),樹(shù)立品牌形象,實(shí)現(xiàn)上海城在通過(guò)本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā),樹(shù)立品牌形象,實(shí)現(xiàn)上海城在 長(zhǎng)沙市的可持續(xù)發(fā)展長(zhǎng)沙市的可持續(xù)發(fā)展 產(chǎn)品:長(zhǎng)沙領(lǐng)先,城北板塊第一 價(jià)格:在一期價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升 客戶。

8、趨勢(shì) Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 長(zhǎng)沙商圈介紹長(zhǎng)沙商圈介紹 Part 1.1 Code of this report 4 Copyright Centaline。

9、 基地規(guī)模 34446.3 建筑面積 55 萬(wàn) 建筑形態(tài) 小高層毛坯房 綠化率 50.05 均價(jià) 3500 元 優(yōu)勢(shì)整合 周邊有長(zhǎng)沙城市主干道 路 : 湘 府 路 芙 蓉 南 路韶山南路等;項(xiàng)目 周遍配套設(shè)施完善,除 了省政府在周邊規(guī)劃的 。

10、部樓梯樓層較高勢(shì)必會(huì)形成局部樓梯樓層較高 如何進(jìn)行本項(xiàng)目的商業(yè)定位,如何進(jìn)行本項(xiàng)目的商業(yè)定位, 實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng) 如何找準(zhǔn)最適合項(xiàng)目規(guī)模的業(yè)態(tài)如何找準(zhǔn)最適合項(xiàng)目規(guī)模的業(yè)態(tài) 組合組合 如何控制業(yè)態(tài)配比,實(shí)現(xiàn)銷售,如何控制業(yè)態(tài)配比,實(shí)現(xiàn)。

11、Part C.1 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 大河西先導(dǎo)區(qū) 營(yíng)盤路過(guò)江 隧道 星沙 市中心 火車站商圈 本案 烈士公園 博物館 大長(zhǎng)沙芙蓉區(qū),三核中心,是北城經(jīng)。

12、風(fēng)險(xiǎn)又太大,人們便轉(zhuǎn)而把目光投在實(shí)物領(lǐng)域,而近年來(lái)房子 的持續(xù)升值,就是用來(lái)儲(chǔ)值的不二選擇的證明.大量的資金扎堆到房地產(chǎn)市 場(chǎng),難免房地產(chǎn)市場(chǎng)不失去控制.市場(chǎng)愈演愈烈,再加上一些投機(jī)商的投機(jī)炒 作,媒體的錯(cuò)誤宣傳引導(dǎo),政府的寬松的貨幣政策和。

13、咨詢電話 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷活動(dòng) 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來(lái)電 話,或是在房展會(huì)上 促銷活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過(guò)朋友。

14、區(qū)休閑區(qū)情 景住區(qū)與別墅區(qū),景住區(qū)與別墅區(qū), 是湖南省政府立項(xiàng)是湖南省政府立項(xiàng) 的融城中央商務(wù)的融城中央商務(wù) 區(qū).區(qū). 占地:160萬(wàn)平米 總建面:225萬(wàn)平米 容積率:約1.42 物業(yè)形態(tài):公寓多層,高 層,小高層,別墅等 預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期。

15、 Part.1 1 岳麓區(qū)概述岳麓區(qū)概述 經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 歷史風(fēng)貌歷史風(fēng)貌 區(qū)域界定區(qū)域界定 交通布局交通布局 政策熱點(diǎn)政策熱點(diǎn) 房地產(chǎn)發(fā)展格局房地產(chǎn)發(fā)展格局 Code of this report 4 區(qū)域界定區(qū)域界定雄居長(zhǎng)沙西。

16、市城市發(fā)展與政策影響專題研究 第四部分 華僑城長(zhǎng)沙入市機(jī)會(huì)研究 附 件 第一部分 長(zhǎng)沙市城市現(xiàn)狀研究 一城市發(fā)展現(xiàn)狀一城市發(fā)展現(xiàn)狀 二城市發(fā)展規(guī)劃研究 三城市輻射力研究 四城市化進(jìn)程研究 五城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 六常住人口分析 長(zhǎng)沙地處湖南省東。

17、 u 全市供應(yīng):新批14.44萬(wàn)平方米,環(huán)比下降62.09,同比增長(zhǎng)7.34 u 供求對(duì)比:銷供比下降至1.73,短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升2.08至1033.39萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):10000元含以上價(jià)格段。

18、 g . c o m 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng) 宅地市場(chǎng) 商辦市場(chǎng) 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)成交 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述 限購(gòu)2018.06.25長(zhǎng)。

19、68 供求對(duì)比供比提1.44短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 庫(kù)存去化庫(kù)存上升10.711014.80萬(wàn)平方去化度減慢 求結(jié)構(gòu)10000元含以上價(jià)格段占比最90120平方含段熱 熱目中大戶型低總價(jià)熱中房瑞國(guó)居 寫字樓價(jià)格下求下 商業(yè)價(jià)格下求上升 企業(yè)售湖。

20、房地產(chǎn)月報(bào) https: 2020212長(zhǎng)沙同策1月房地產(chǎn)月報(bào) https: 2020212長(zhǎng)沙同策1月房地產(chǎn)月報(bào) https: 2020212長(zhǎng)沙同策1月房地產(chǎn)月報(bào) https: 2020212長(zhǎng)沙同策1月房地產(chǎn)月報(bào) https: 202。

21、s: 20202152020年1月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 https: 20202152020年1月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 https: 20202152020年1月長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告 https: 20202152020年1月長(zhǎng)沙房地。

22、is on the driving force of Changsha urban development 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)現(xiàn)狀研判 Research on the development of Changsha real estate mark。

23、地產(chǎn) 旅游地產(chǎn) 軌道交通 專題研究 地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 綜合體服務(wù) 資產(chǎn)管理 專注于房地產(chǎn) 前端土地研究 專業(yè)的房地產(chǎn) 中后端市場(chǎng)服務(wù) 25年歷程71家分支機(jī)構(gòu)1站式服務(wù)平臺(tái) 代理銷售 助力銷售的多樣化服務(wù) 湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中。

24、誤病 70與此有關(guān).而房地產(chǎn)定位并不是簡(jiǎn)單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高和對(duì)生 活質(zhì)量的追求,人們對(duì)住房的需求越來(lái)越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產(chǎn)市場(chǎng)需要有效細(xì)分. 做房地產(chǎn)并不僅僅是出售房子,它要給這個(gè)地球村留下。

25、 W4220201021 2 銷售投資穩(wěn)步恢復(fù), 土地市場(chǎng)熱 度延續(xù):19 月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 20201021 3 9 月增速略有放緩,中小房企銷 售改善明顯: 克而瑞 9 月百?gòu)?qiáng)房企銷 售點(diǎn)評(píng)20201019 分析師分析師 董浩董浩 執(zhí)業(yè)。

26、SAC No. S0570519070001 SFC No. BRD825 862128972218 研究員 韓笑韓笑 SAC No. S0570518010002 SFC No. BQA941 8601056793959 研究員 林正衡林。

27、 3 1102 256 51 42 64 9 67 50 44 68 11 10 52 1818 30 414136 2721 10 4 2 65 0 2 4 10 80 60 40 20 0 20 40 60 套數(shù)均價(jià) 32 49 63 。

28、應(yīng) 土地結(jié)構(gòu) 新房供求 區(qū)域市場(chǎng) 開(kāi)盤監(jiān)控 房企動(dòng)態(tài) The First Part 市場(chǎng)政策 本章節(jié)主要的內(nèi)容就是追蹤并解讀即時(shí) 地產(chǎn)政策市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及行業(yè)資訊 各地商品房預(yù)售制度調(diào)整提上議程,或提高預(yù)售門檻 住建部發(fā)文辟謠:取消商品房預(yù)售情況。

29、 2021年12月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比81.8,其次,商辦用地成交占比18.2.2021年2月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比 91.5,比去年同期上升0.9個(gè)百分點(diǎn). 20022003200420052006200720082。

30、信號(hào)后的多方焦慮 政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底 20182018年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào) Contents 1個(gè)全國(guó)形勢(shì) PART ONEPART ONE PART TWO。

31、辦用地成交占比16.4.2021年8月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比 71.5,比去年同期下降0.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 長(zhǎng)沙市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,長(zhǎng)沙市共成交各類用地335宗,共計(jì)3198.83萬(wàn),同比增長(zhǎng)。

32、 2021年12月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比81.8,其次,商辦用地成交占比18.2.2021年2月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比 91.5,比去年同期上升0.9個(gè)百分點(diǎn). 20022003200420052006200720082。

33、成交面積為17.7萬(wàn),環(huán)比下降14.9,同比下降 32.9. 2009201020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 26.3825.5620.0630.6932.8221.07。

34、 ,建設(shè)工程用地紅線或該棟 建筑物相鄰 30 米范圍內(nèi)的道路綠化含屋面挄照批復(fù)的 總觃要求全面完工含地下室及地下機(jī)械停車庫(kù) ,所有臨時(shí)建 筑構(gòu)筑物在其使用期后拆除完畢. 主體工程完工后 90 天內(nèi), 項(xiàng)達(dá)到上述工程竣工標(biāo)準(zhǔn). 否則, 每超 。

35、分點(diǎn),與去年同期持平;前三季度GDP累計(jì)增長(zhǎng)10.6,增速比去年同期高2.5個(gè)百分點(diǎn). CPI:前三季度累計(jì),CPI同比上漲2.9,比上年同期提高4.0個(gè)百分點(diǎn).一季度CPI上漲2.2,二季度CPI上漲2.9,三季度CPI上漲3.5, 10。

36、t 做什么 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)境How 如何做 項(xiàng)目整體定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位經(jīng)營(yíng)主題定位經(jīng)營(yíng)檔次定位商業(yè)類別甄選業(yè)態(tài)主題定位樓層主題定位消費(fèi)客層定位住宅產(chǎn)品定位住宅價(jià)格定位住宅客戶定位商業(yè)價(jià)格定位租售及營(yíng)銷建議4項(xiàng)目定位建議可操作性交通環(huán)境簡(jiǎn)析項(xiàng)目區(qū)位。

37、用地成交為主,占比91.8,比去年同期上升0.2個(gè)百分點(diǎn).88.688.483.267.291.575.141.980.692.522.971.584.791.811.411.616.832.88.524.958.119.47.577.12。

38、服務(wù)于TOP100強(qiáng)中95以上的房地產(chǎn)企業(yè),并為政府企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案.經(jīng)過(guò)十余年淬煉,克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù),通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透,最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈.依托中國(guó)房。

39、服務(wù)于TOP100強(qiáng)中95以上的房地產(chǎn)企業(yè),并為政府企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案.經(jīng)過(guò)十余年淬煉,克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù),通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透,最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈.依托中國(guó)房。

40、服務(wù)于TOP100強(qiáng)中95以上的房地產(chǎn)企業(yè),并為政府企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案.經(jīng)過(guò)十余年淬煉,克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù),通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透,最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈.依托中國(guó)房。

41、要目標(biāo)實(shí)現(xiàn)幸福里品牌的持續(xù)發(fā)展,達(dá)到星沙區(qū)域前三甲的高度實(shí)現(xiàn)幸福里品牌的持續(xù)發(fā)展,達(dá)到星沙區(qū)域前三甲的高度長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)終極目標(biāo)終極目標(biāo)4 營(yíng)銷目標(biāo)界定基于開(kāi)發(fā)商期望及后續(xù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力研判項(xiàng)目審視與核心競(jìng)爭(zhēng)力提煉 營(yíng)銷總體發(fā)展。

42、下載 02566039613 QQ:376977591項(xiàng)目指標(biāo):項(xiàng)目指標(biāo): 總占地面積:總占地面積:約4.4萬(wàn) 總建筑面積:總建筑面積:約11.6萬(wàn) 住宅面積:住宅面積:約9.5萬(wàn) 商業(yè)面積:商業(yè)面積:2391 容積率:容積率:2.2 建筑。

43、服務(wù)于TOP100強(qiáng)中95以上的房地產(chǎn)企業(yè),并為政府企業(yè)和購(gòu)房者提供房地產(chǎn)線上線下信息服務(wù)的全面解決方案.經(jīng)過(guò)十余年淬煉,克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù),通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透,最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈.依托中國(guó)房。