長(zhǎng)沙房地產(chǎn)品牌定位報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、定價(jià)原則12定價(jià)方式12本產(chǎn)品定價(jià)建議12第一章 產(chǎn)品定位分析一影響產(chǎn)品定位的因素1 土地價(jià)值分析l 產(chǎn)品地塊規(guī)則l 利于充分利用l 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 需求分析l 總需求較樂(lè)觀l 高品質(zhì)住宅需求大l 需求面積逐漸變小 3 供給與競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)l。
2、其需要針對(duì)企業(yè)的自身特點(diǎn)做深度梳理,中鑫房地產(chǎn) 將需要整合相關(guān)專業(yè)公司酌情深化. 中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù)中鑫房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略服務(wù) 一企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的模式設(shè)計(jì)與借鑒一企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的模式設(shè)計(jì)與借鑒 二高效益的組織機(jī)構(gòu)策劃二高效益的組織機(jī)構(gòu)策劃 三項(xiàng)。
3、房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 . 8 3.2 2011 中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 . 12 3.3 2011 中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)品牌價(jià)值 TOP10 . 16 3.4 2011 中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值 TOP10 . 17 3。
4、大時(shí)代,偉大時(shí)代孕育偉大人物 雙峰地域古屬九州之一的荊州;春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)屬楚;秦屬湘南縣,歸長(zhǎng)沙郡治;西漢時(shí) 部分屬連道,部分屬湘南縣;東漢時(shí)分屬長(zhǎng)沙郡連道和零陵郡湘鄉(xiāng)縣;南朝屬湘鄉(xiāng)縣. 以后作為湘鄉(xiāng)的一部分,隨其歸屬變更而變更.1951年8月。
5、在以下兩個(gè)主要問(wèn)題 1 品牌傳播體系之對(duì)外傳播診斷 缺少傳播策略和體系化工作 2 傳播手段單一,無(wú)創(chuàng)新 整體知名度低 甚至超過(guò)一半的業(yè)界同行沒(méi)說(shuō)聽過(guò)保集 LOGO辨識(shí)度低 僅有小部分業(yè)主能夠識(shí)別戒簡(jiǎn)單描述集團(tuán)Logo 影響半徑小 除了金華南。
6、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。
7、品牌稱之為母品牌,而單一門類品牌則稱之為子品牌,在未來(lái)實(shí)施中,某個(gè)母品牌項(xiàng)目可能由多個(gè)子品牌組成. 母品牌集群:大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列母品牌集群:大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列 子品牌集群:住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列子品牌集群:住宅系列商務(wù)系。
8、金額是億銷售金額是0707年的年的2 2倍倍 目標(biāo)一:目標(biāo)一:協(xié)助完成協(xié)助完成0808年銷售任務(wù)年銷售任務(wù) 在完成銷售任務(wù)的前提下,在完成銷售任務(wù)的前提下, 繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場(chǎng)地位繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場(chǎng)地位 目標(biāo)二:目標(biāo)二。
9、24.2 21.721.7 11.911.9 10.710.7 8.58.5 7.67.6 6.16.1 4.74.7 2.22.2 1.21.2 1.21.2 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 報(bào)紙廣告報(bào)紙上的文章 。
10、細(xì)分與產(chǎn)品定位 萬(wàn)科的七對(duì)眼睛萬(wàn)科的七對(duì)眼睛 萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講 Pulte homes Pulte homes 描述的七對(duì)眼睛是什么描述的七對(duì)眼睛是什么 各個(gè)專業(yè),在各個(gè)專業(yè),在產(chǎn)品解決方案的過(guò)產(chǎn)品解決方案的過(guò) 程程中像打中。
11、 企業(yè)銷售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。
12、究成果分析中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果分析 4.1 品牌奠定業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)基石,品牌價(jià)值提升品牌奠定業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)基石,品牌價(jià)值提升 37.13 1品牌助推業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),全國(guó)品牌企業(yè)銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng) 26.49 2高品質(zhì)凸顯虹吸效應(yīng),品牌協(xié)同促進(jìn)內(nèi)生增長(zhǎng) 3品牌。
13、的開發(fā)方式如何取向?qū)捻?xiàng)目自身情況 市場(chǎng)現(xiàn)狀及客戶需求三者間進(jìn)行論證.市場(chǎng)現(xiàn)狀及客戶需求三者間進(jìn)行論證. 報(bào)告核心問(wèn)題報(bào)告核心問(wèn)題1 1: 混合居住社區(qū)混合居住社區(qū) 純高層居住大盤純高層居住大盤 OR 第一次進(jìn)駐長(zhǎng)沙第一次進(jìn)駐長(zhǎng)沙, 7.4。
14、資源,膽量,速度,三駕馬車還管用 專業(yè) 營(yíng)銷PK工程,成本誰(shuí)了算 事業(yè) 地產(chǎn)人,何去何從 H 創(chuàng)新.舊元素的新組合. 案例.找標(biāo)桿,學(xué)先進(jìn). 方法論.方向大亍位置. H 趨勢(shì)1:價(jià)值觀營(yíng)銷 營(yíng)銷革命3.0,尋找價(jià)值觀一致的人 H 趨勢(shì)2:粉。
15、NT TS S 產(chǎn)品系定位 R RO OL LE E P PA AR RT T 產(chǎn)品系價(jià)值 V VA AL LU UE ES S S SY YS ST TE EMM 產(chǎn)品系視覺(jué) P PR RO OD DU UC CT T V VI IS S。
16、12 三三2020 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值 TOP10. 15 四四2020 中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀特色品牌中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀特色品牌.16 四四2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果分析中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果分析.1919 一強(qiáng)產(chǎn)。
17、市的迭代更新,激發(fā)人群對(duì)生活工作方式改變的渴望, 通過(guò)智慧觀念和動(dòng)人場(chǎng)景的構(gòu)建,呈現(xiàn)城市氣質(zhì) 期望:人群體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)景的改變 社會(huì)的消費(fèi)升級(jí),導(dǎo)致對(duì)未來(lái)消費(fèi)及生活場(chǎng)景需求的轉(zhuǎn)變, 通過(guò)品質(zhì)和情懷的融合,沉淀生活氣質(zhì) 人口紅利 人腦紅利 希望。
18、6年12月12日12月18日 推廣噱頭:微信H5朋友圈互動(dòng) 互動(dòng)方式: 根據(jù)片區(qū)點(diǎn)亮的總數(shù),進(jìn)行排名 惠州人的星競(jìng)爭(zhēng):朋友圈片區(qū)點(diǎn)亮互動(dòng) 一點(diǎn)亮集瓦數(shù) 攜手點(diǎn)亮惠州 金山湖片區(qū)當(dāng)前瓦數(shù):21575瓦 好友瓦數(shù)總計(jì):285瓦 排名低于87的人。
19、發(fā)戰(zhàn)略:高周轉(zhuǎn)策略 . 20 3戰(zhàn)略布局:多業(yè)態(tài)全國(guó)布局 . 20 4產(chǎn)品規(guī)劃:三大商業(yè)產(chǎn)品線 . 24 三凱德置地商業(yè)產(chǎn)品線研究 . 32 1凱德商用發(fā)展戰(zhàn)略 . 33 2購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng) . 34 3產(chǎn)品線規(guī)劃 . 40 四益田集團(tuán)商業(yè)產(chǎn)品。
20、1.2 地塊及限制條件地塊及限制條件 1.3 項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析項(xiàng)目所在區(qū)域與其他商圈的對(duì)比分析 1.4 項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目商業(yè)輻射范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)分析 1.5 零售商與消費(fèi)者需求零售商與消費(fèi)者需求 1.6 個(gè)案研究。
21、二二 適用范圍適用范圍 本流程是針對(duì)集團(tuán)品牌管理而制定,一切使用到集團(tuán)品牌及項(xiàng)目品牌的對(duì)內(nèi)對(duì)外行為均包含在此 流程管理的范疇之內(nèi),具體包括: 2.12.1 集團(tuán)品牌及項(xiàng)目品牌名稱含中文及其它語(yǔ)言名稱,全稱及簡(jiǎn)稱的制定變更及使用規(guī)范; 2.2。
22、萬(wàn)達(dá)企業(yè)全面介紹 1 萬(wàn)達(dá)企業(yè)概況 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)成立于1 9 8 8 年,1 9 9 2 年改制為股份有限公司,是東北首批股份制試點(diǎn)企業(yè)之一. 經(jīng)過(guò)十七年的發(fā)展,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已形成以住宅房地產(chǎn)商業(yè)房地產(chǎn)電影院線高級(jí)星級(jí) 酒店為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型。
23、 美好舒緩生活化 性格特征:性格特征: 呆萌但小有才華,喜歡寫詩(shī)但老寫歪詩(shī); 善良大方,喜歡交朋友,喜歡與人分享,除了分享胡 蘿卜; 自己不會(huì)唱歌但特別喜歡聽別人唱,尤其是聽小朋友 唱 最近的煩惱:最近的煩惱: 到了中秋有點(diǎn)孤獨(dú),有些想念。
24、 11 定價(jià)原則 . 11 定價(jià)方式 . 11 本產(chǎn)品定價(jià)建議 . 11 第一章 產(chǎn)品定位分析 一影響產(chǎn)品定位的因素 1 1 土地價(jià)值分析土地價(jià)值分析 產(chǎn)品地塊規(guī)則 利于充分利用 易于規(guī)劃與設(shè)計(jì) 2 2 需求分析需求分析 總需求較樂(lè)觀 高品。
25、 企業(yè)銷售目標(biāo)理解 企業(yè)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)要求 各產(chǎn)品系列產(chǎn)品核心價(jià)值樹 規(guī) 劃 建 筑 戶 型 智 能 化 景 觀 公 共 裝 修 材 料 檔 次 配 套 物 業(yè) 會(huì) 所 工 藝 質(zhì) 量 戰(zhàn)略落位 產(chǎn)品線定位落地 對(duì)標(biāo)企業(yè)土地屬性 對(duì)標(biāo)案例土地屬。
26、競(jìng)爭(zhēng)格局寓整體市場(chǎng)表現(xiàn)及競(jìng)爭(zhēng)格局 對(duì)比分析 70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)公寓 商務(wù)公寓 產(chǎn)權(quán)年限 70年 40年 政策限制 限購(gòu)限價(jià)限貸限簽限售 不限購(gòu)不限價(jià)不限貸不限簽不限售 首付 商貸首套房3成,公積金2成 5成,不能用公積金貸款 貸款年限 最長(zhǎng)。
27、介 2品牌的概念 中建地產(chǎn)隸屬中國(guó)建筑股份有限公司,中國(guó)建筑股份有限公司 于2007年12月10日正式創(chuàng)立,承襲了中國(guó)建筑工程總公司的優(yōu) 良資產(chǎn)和企業(yè)文化,是中國(guó)最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的建筑企業(yè)集團(tuán), 公司業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程國(guó)際工程承包房地產(chǎn)開發(fā)。
28、面 建立華潤(rùn)臵地品牌的良好社會(huì)形象建立華潤(rùn)臵地品牌的良好社會(huì)形象; ; 籍企業(yè)品牌的建立,幫助增強(qiáng)華潤(rùn)臵地屬下樓盤籍企業(yè)品牌的建立,幫助增強(qiáng)華潤(rùn)臵地屬下樓盤 在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感,以期帶動(dòng)銷售.在消費(fèi)者心目中的認(rèn)同感,以期帶動(dòng)銷售. 我們。
29、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú) 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。
30、市級(jí)高調(diào)發(fā)聲 品牌力深度認(rèn)知 產(chǎn)品力權(quán)威解讀 認(rèn)知度快速提升 與客群深度互動(dòng) 12345 項(xiàng)目的認(rèn)知項(xiàng)目的認(rèn)知 ThinkThink aboutabout PARK MANSION 丹東首個(gè)公園里的國(guó)際化社區(qū) 華孚著 匠心造 新亞洲 城市芯。
31、PART3 3 PARTPART4 4 目 錄 第 一 部 分 需 求 梳 理 第 二 部 分 氣 質(zhì) 探 尋 第 三 部 分 品 牌 策 略 第 四 部 分 執(zhí) 行 示 例 PARTPART5 5 第 五 部 分 方 案 附 件 一 需 。
32、 懂你的海南夢(mèng) 感謝肖申克的救贖 芝華塔尼歐告訴我們 希望是美好的 而生命可以更廣闊 進(jìn)入下半場(chǎng) 一個(gè)磅礴的理想 中信地產(chǎn)品牌 筑人生,信有成 中信地產(chǎn)是什么 十個(gè)基因 一個(gè)國(guó)之大商,第一代國(guó)家級(jí)開發(fā)商,世界500強(qiáng),中國(guó)房企品牌價(jià)值 TO。
33、推廣噱頭:微信H5朋友圈互動(dòng)互動(dòng)方式: 根據(jù)片區(qū)點(diǎn)亮的總數(shù),進(jìn)行排名惠州人的星競(jìng)爭(zhēng):朋友圈片區(qū)點(diǎn)亮互動(dòng)一點(diǎn)亮集瓦數(shù)攜手點(diǎn)亮惠州金山湖片區(qū)當(dāng)前瓦數(shù):21575瓦好友瓦數(shù)總計(jì):285瓦排名低于87的人,仍需努力溫暖惠州暖冬三寶建議禮品:暖寶寶暖。
34、太原府閃耀入市五載歷程2020與太原美好共生以真誠(chéng)的態(tài)度,與這座城市相識(shí)品牌不是一次表白就能奠定認(rèn)知的快消品最長(zhǎng)久的感情,源于最懂彼此的心2020更重要的是xxVS太原讓彼此成為知音從自身出發(fā),在碩大的城市版圖與進(jìn)程中找到彼此的共鳴傳播模塊。
35、不能視為不見(jiàn);意料之外的市場(chǎng)地域不同文化不同對(duì)豪宅的理解不同不能原班復(fù)制.如何讓高端地產(chǎn)品牌人設(shè)立足,且有理有據(jù)靠硬件金茂的科技,中海的品質(zhì),本質(zhì)相差無(wú)幾.靠服務(wù)綠城的管家,龍湖的智慧,內(nèi)容大同小異.一個(gè)核心洞察:物質(zhì)決定基礎(chǔ),精神決定高度。
36、化金融教育健康高科技等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成了多元化業(yè)務(wù)并舉的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)圈美好生活的智造者美好生活的智造者多個(gè)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展,前瞻性地參與城市骨骼肌理的構(gòu)建,實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的扎根和賦能世茂全生命周期產(chǎn)品系世茂全生命周期產(chǎn)品系以產(chǎn)品為核,2016年世茂正。
37、產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短前期設(shè)計(jì)周期;市場(chǎng)定位產(chǎn)品設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)縮短前期設(shè)計(jì)周期;不同版本產(chǎn)品適應(yīng)地區(qū)差異性;不同版本產(chǎn)品適應(yīng)地區(qū)差異性;花園洋房從土地投入第一筆錢到開盤,時(shí)間花園洋房從土地投入第一筆錢到開盤,時(shí)間7個(gè)月個(gè)月 產(chǎn)品產(chǎn)品 土地土。
38、個(gè)打造城市綜合體的開發(fā)商,目前5大綜合體項(xiàng)目扼守珠三角城市核心2011年,保利地產(chǎn)銷售額超100億,廣州年度首家銷售額突破百億的房企保利地產(chǎn)20載,市場(chǎng)占有率不斷上升,品牌價(jià)值步步提高;而保利大本營(yíng)廣東區(qū),一直領(lǐng)軍市場(chǎng),從未被超越既往最新業(yè)。
39、京媒體誤解和質(zhì)疑聲中,xxxx人沒(méi)有選擇放棄,而是人沒(méi)有選擇放棄,而是用充滿人性化,客戶至上的用充滿人性化,客戶至上的服務(wù)營(yíng)銷服務(wù)營(yíng)銷銷售及物業(yè)服務(wù)體系的銷售及物業(yè)服務(wù)體系的建立等一系列工作,實(shí)現(xiàn)了河西濱江奧城項(xiàng)目良好的銷售業(yè)績(jī),建立等一系。
40、費(fèi)者對(duì)發(fā)展商的認(rèn)識(shí)一消費(fèi)者對(duì)發(fā)展商的認(rèn)識(shí)一換房改善條件增加用途新組家庭解困投資保值總結(jié):目前城市與郊區(qū)結(jié)合帶的樓盤,滿足二三總結(jié):目前城市與郊區(qū)結(jié)合帶的樓盤,滿足二三 次置業(yè)者的需求次置業(yè)者的需求渡假與自住.渡假與自住.買樓買樓 思源廣告思。
41、 l精信廣告,萬(wàn)科的廣告代理,在整合其品牌的過(guò)程中將提供從策劃到執(zhí)行等一系列服務(wù).本研究作為一個(gè)前提,將為未來(lái)萬(wàn)科品牌規(guī)劃提供依據(jù)l研究目的消費(fèi)者房地產(chǎn)購(gòu)買決策過(guò)程萬(wàn)科和其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的品牌形象;萬(wàn)科品牌定位研究方案研究方案兩階段的研究設(shè)計(jì):l。
42、品和消費(fèi)者之間關(guān)系的橋梁.品牌不僅僅象征著產(chǎn)品的質(zhì)量和功能,還體現(xiàn)了一種情感利益.這些都構(gòu)成了企業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)力和附加價(jià)值的重要來(lái)源.深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司成立于1988年,是萬(wàn)科集團(tuán)全資子公司,核心利潤(rùn)企業(yè).十余年來(lái)公司專注于房地產(chǎn)市場(chǎng)的開。
43、2國(guó)家及城市對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響;3國(guó)家及城市對(duì)于購(gòu)房行為存在影響的相關(guān)政策規(guī)定及其具體影響.第三節(jié)第三節(jié)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來(lái)形勢(shì)預(yù)測(cè)城市房地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析及未來(lái)形勢(shì)預(yù)測(cè)1過(guò)去 12 個(gè)月城市月度新增供應(yīng)量。
44、不顛覆: 堅(jiān)持是品牌的最基本原則 不空談:不空談: 有感動(dòng)產(chǎn)品才有品牌 為什么為什么區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌區(qū)域性的地產(chǎn)品牌需要做品牌 從產(chǎn)品從產(chǎn)品項(xiàng)目層面到品牌層面的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目層面到品牌層面的競(jìng)爭(zhēng) 碧桂園融創(chuàng)等品牌迚駐,全國(guó)TOP20房企。
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