長沙房地產項目定位Tag內容描述：
1、通會中發展商提供的目標 目標目標2 2:實現年銷售量實現年銷售量1010萬平米.萬平米. 本報告是嚴格保密的. 3 報告結構報告結構 1 1 工作情況說明工作情況說明 5 5 市場特征市場特征 4 4 消費者特征消費者特征 6 6 項目地塊。
2、ntaline Group, 2009 南亞風情第壹城開盤分析南亞風情第壹城開盤分析 目錄目錄 A. 項目總體情況項目總體情況 B. 項目推售情況項目推售情況 C. 現場開盤情況現場開盤情況 D. 營銷借鑒營銷借鑒 Code of this。
3、沙市情概況一長沙市情概況 楚湘人文山水名勝 長沙是湖南省省會,全省政治經濟文化科教信息中心,長沙是湖南省省會,全省政治經濟文化科教信息中心, 是國務院首批公布的歷史文化名城和第一批對外開放的旅游城市.是國務院首批公布的歷史文化名城和第一批對。
4、問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同, 對本文檔中數據的發布使用和復制的權利將在以后簽訂的協議 中明確說明.本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文 中包含數據的使用授權的情況. 本報告是嚴格保密的. 3 回顧:上次報告中已達成共識的核心結。
5、大樓,地上建 筑筑381381米高的帝國大廈,自米高的帝國大廈,自19311931年以來,雄踞世界最高建筑寶座達年以來,雄踞世界最高建筑寶座達4040年之久.年之久.帝國大廈始帝國大廈始 建于建于19301930年年3 3月,建成于西方經濟。
6、共同的目標為導向共同的目標為導向 通過本項目的成功開發,樹立品牌形象,實現上海城在通過本項目的成功開發,樹立品牌形象,實現上海城在 長沙市的可持續發展長沙市的可持續發展 產品:長沙領先,城北板塊第一 價格:在一期價格基礎上進一步提升 客戶。
7、項目配套建議 項目增值點設計建議項目增值點設計建議 項目商業設計建議項目商業設計建議 目錄目錄 第一部分城市背景與區域價值研究第一部分城市背景與區域價值研究 第二部分項目整體定位第二部分項目整體定位 第三部分項目規劃布局建議第三部分項目規劃。
8、關鍵是項目的成功開發,提升五礦的品牌形象,成為鵬 欣在房地產領域的企業名片 基本開發周期5年,20072012年,一期08年銷售 我們對客戶目標的理解我們對客戶目標的理解 價值最大化的盈利目標 長沙的標桿型高端項目 本報告是嚴格保密的. 用。
9、 基地規模 34446.3 建筑面積 55 萬 建筑形態 小高層毛坯房 綠化率 50.05 均價 3500 元 優勢整合 周邊有長沙城市主干道 路 : 湘 府 路 芙 蓉 南 路韶山南路等;項目 周遍配套設施完善,除 了省政府在周邊規劃的 。
10、部樓梯樓層較高勢必會形成局部樓梯樓層較高 如何進行本項目的商業定位,如何進行本項目的商業定位, 實現錯位經營實現錯位經營 如何找準最適合項目規模的業態如何找準最適合項目規模的業態 組合組合 如何控制業態配比,實現銷售,如何控制業態配比,實現。
11、公園為主要競爭策略;包括明德中學,超大 私家山體公園 案例四中信新城:以大配套營銷城市預期,主動城市化癿代表者,自創中心 效應,內包括企業園shopping mall等 湘江世紈城 中信新城 萬家城 麓谷林語 為達到忚速去化目癿, 大盤往往。
12、目物業定位 第四第四部分部分 物業發展建議物業發展建議 1. 項目規劃設計建議 2. 建筑風格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設計參考 4環境景觀設計要點 5配套設施規劃建議 6會所配套設施建議 6.1會所位置建議 6.2會。
13、Part C.1 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 大河西先導區 營盤路過江 隧道 星沙 市中心 火車站商圈 本案 烈士公園 博物館 大長沙芙蓉區,三核中心,是北城經。
14、字樓和可售型商鋪和價格 三三項目分析項目分析 位置周邊交通周邊環境人口密集缺少娛樂餐飲休閑場所 未來規劃競爭情況本項目 SWOT 分析. 四四客戶群分客戶群分析析分寫字樓和商業分寫字樓和商業 1客戶來源和購買動機 2客戶群類別行業分類及比例。
15、區休閑區情 景住區與別墅區,景住區與別墅區, 是湖南省政府立項是湖南省政府立項 的融城中央商務的融城中央商務 區.區. 占地:160萬平米 總建面:225萬平米 容積率:約1.42 物業形態:公寓多層,高 層,小高層,別墅等 預計開發周期。
16、o n t o l o g ya n a l y s i s 01 項目基本指標 項目四至環境 項目產品初判 岳麓山保護區 洋湖垸板塊 已開發 別墅區 大 學 城 岳麓山科技 產業園 梅溪湖板塊 01 岳麓中 心 項 目 區 位 價 值 本。
17、區位,如何避免同室操戈 同一企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位。
18、mer research and analysis Overall positioning of the project Construction of product value system P r o j e c to n t o l。
19、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎 u賣給誰賣給誰 u做什么做什么 u確定目標市場確定目標市場u確定目標市場確定目標市場 u確定產品結構確定產品結構 WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問題界定。
20、交通為導向,形成以青竹湖新城核心區蘇 托垸核心發展帶為蝶身,以沿江港口物流產業帶為左翼,東側產 業發展帶為右翼的一體兩翼蝶狀發展的生態化城市空間布局; 開福區重點建設的 五個特色產業區:金融強區保稅特區物流 名區商貿旺區和工業興區.除金融強。
21、億 任務,強勢短蓄短開快速出貨.任務,強勢短蓄短開快速出貨. 4646月份月份 38384343洋房洋房 28283131323234343535高層高層 貨值盤點貨值盤點 1 1億億1313億億1818億億 S41S41商鋪貨值商鋪貨值3。
22、 客戶積累 銷售籌備不開盤 項目跟進 銷售前項目服務流程銷售前項目服務流程 產品定位及創新;產品定位及創新; 服務前提:服務前提: 基本經濟指標確定基本經濟指標確定 世聯服務:世聯服務: 市場研究;市場研究; 客戶研究;客戶研究; 發展戰略。
23、牉 卑擊此處添加段落文字內容 市場分析 1 卑擊此處添加段落文字內容 定位建議 2 卑擊此處添加段落文字內容 經濟測算 3 目 錄 directorydirectory 市場分析 1 NO.1 市場分析房地產政策解讀宏觀環境 政策調控長沙6。
24、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產領域的定位 P7 市場定位含義 房地產市場定位 是指房地產企業依據所選擇的目標市場Tar。
25、應 土地結構 新房供求 區域市場 開盤監控 房企動態 The First Part 市場政策 本章節主要的內容就是追蹤并解讀即時 地產政策市場動態及行業資訊 各地商品房預售制度調整提上議程,或提高預售門檻 住建部發文辟謠:取消商品房預售情況。
26、 2021年12月,長沙市以住宅用地成交為主,占比81.8,其次,商辦用地成交占比18.2.2021年2月,長沙市以住宅用地成交為主,占比 91.5,比去年同期上升0.9個百分點. 20022003200420052006200720082。
27、信號后的多方焦慮 政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底政策控城下的震蕩尋底 20182018年長沙房地產市場年報年長沙房地產市場年報 Contents 1個全國形勢 PART ONEPART ONE PART TWO。
28、微觀的市場環境密切聯系. 東和灣項目定位報告是基于瑞爾特調研小組市場實態分析結論,通過對東和灣項 目所在地的特點進行分析論證后,瑞爾特依據全程營銷系統的要求,從項目持續銷售和公 司發展戰略的角度擬定本報告. Page 2 of 29 東和灣。
29、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。
30、局,控影響將呈現高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無海南房地產市場總體向好,短期內呈現有價無 市狀態,預計市狀態,預計20102010年將。
31、都做 快速復制 OR 精品化路線 區域領先 OR 全國化擴張 大癿斱面 小癿斱面 拿地 OR 丌拿地 樹品牌 OR 求利益 利潤 OR 現釐流 項目土地的企業使命承載 6 六類 房企 全國一線房企 丌同企業的丌同發展階段,卲使對于同一塊土地。
32、房地產投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產所面臨的挑戰后中國房地產所面臨的挑戰 第二節第二節 國家相關政策對住宅產業的影響國家相關政策對住宅產業的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關政策一把握使百姓愿意買房的有關政。
33、分點,與去年同期持平;前三季度GDP累計增長10.6,增速比去年同期高2.5個百分點. CPI:前三季度累計,CPI同比上漲2.9,比上年同期提高4.0個百分點.一季度CPI上漲2.2,二季度CPI上漲2.9,三季度CPI上漲3.5, 10。
34、t 做什么 項目開發環境How 如何做 項目整體定位商業業態定位經營主題定位經營檔次定位商業類別甄選業態主題定位樓層主題定位消費客層定位住宅產品定位住宅價格定位住宅客戶定位商業價格定位租售及營銷建議4項目定位建議可操作性交通環境簡析項目區位。
35、要目標實現幸福里品牌的持續發展,達到星沙區域前三甲的高度實現幸福里品牌的持續發展,達到星沙區域前三甲的高度長遠目標長遠目標終極目標終極目標4 營銷目標界定基于開發商期望及后續開發戰略 項目核心競爭力研判項目審視與核心競爭力提煉 營銷總體發展。
36、下載 02566039613 QQ:376977591項目指標:項目指標: 總占地面積:總占地面積:約4.4萬 總建筑面積:總建筑面積:約11.6萬 住宅面積:住宅面積:約9.5萬 商業面積:商業面積:2391 容積率:容積率:2.2 建筑。
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