長沙 旅游 可行性Tag內(nèi)容描述：
1、構(gòu)想 . 10 3.結(jié)論 . 20 1.項目背景項目背景 1.1 開發(fā)主體介紹開發(fā)主體介紹 深圳市強浩投資有限公司是一家集投資和經(jīng)營管理為一體的多元化綜合性 投資管理公司.公司的主要業(yè)務涉及貿(mào)易地產(chǎn)科技旅游項目開發(fā)等.目前 公司在美國德國新。
2、資估算及資金籌措方案 . 4 第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 . 5 一建設(shè)背景 . 5 二項目建設(shè)的必要性 . 6 第三章 市場分析 . 8 一市場分析 . 8 1國內(nèi)市場發(fā)展趨勢 . 8 2長沙旅游發(fā)展趨勢 . 9 3長沙 2006 年。
3、八章第八章 第九章第九章 經(jīng)濟測算經(jīng)濟測算 總結(jié)總結(jié) 可行性建議 Page 2 第一章投資環(huán)境分析第一章投資環(huán)境分析 一地理位置和人口狀況一地理位置和人口狀況 二行政區(qū)劃二行政區(qū)劃 三宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況三宏觀經(jīng)濟發(fā)展情況 四產(chǎn)業(yè)布局四產(chǎn)業(yè)布局。
4、 湘繡的價值及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 . 20 3.2. 發(fā)展湘繡產(chǎn)業(yè)的對策 . 24 3.3. 沙坪湘繡品牌建設(shè) . 25 3.4. 創(chuàng)新營銷思路 . 30 3.5. 湘繡市場發(fā)展對策 . 33 3.6. 沙坪湘繡創(chuàng)意策劃推廣 . 34 第第 4 4 。
5、三部分:投資預算分析第三部分:投資預算分析 隨著旅游業(yè)不斷發(fā)展以及泗陽所處的洪澤湖中心帶的優(yōu)越地理,同時隨著社會對旅游投 入力度的迅速加大,未來發(fā)展對旅游地產(chǎn)的需求越來越強烈.目前泗陽區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn)的開 發(fā)利用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域仍然存在很大。
6、版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 2 2005 遠卓管理顧問 遠卓是中國居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一遠卓是中國居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一 p幾乎所有介。
7、碑的傳播者,因為,隨著市場的不斷變化,消費者對經(jīng)濟型酒店的要 求已不僅是安全衛(wèi)生符合基本生活需要的要求,而且對服務和環(huán) 境等條件的要求也越來越高. 其次,隨著中國經(jīng)濟和旅游業(yè)的不斷發(fā)展,酒店的客源市場開始 不斷增大,客戶類型也開始逐漸增多。
8、的可行性結(jié)論成立基于如下查分析統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù),最后的可行性結(jié)論成立基于如下 推導:推導: 1 1地塊基本情況分析外部環(huán)境地塊價值研究;地塊基本情況分析外部環(huán)境地塊價值研究; 2 2長沙低密度物業(yè)市場產(chǎn)品特征和供求去化情況分析;長沙低密度物業(yè)。
9、體長沙市場來評判坦白的說,在經(jīng)過市場調(diào)查后,從整體長沙市場來評判 1 1我們認為本案具有很強的特殊性;我們認為本案具有很強的特殊性; 2 2項目優(yōu)勢資源與產(chǎn)品本身匹配系數(shù)不高;項目優(yōu)勢資源與產(chǎn)品本身匹配系數(shù)不高; 3 3產(chǎn)品形態(tài)已不符合市場。
10、完整的教學設(shè)施圖書資料和優(yōu)良的師資力量實習基地.為此我 院向省教育廳申請開設(shè)旅游與酒店管理專業(yè). 一開設(shè)旅游與一開設(shè)旅游與酒店酒店管理專業(yè)的市場調(diào)查管理專業(yè)的市場調(diào)查 1旅游業(yè)現(xiàn)狀 伴隨著市場影響力的擴大,旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模將會急劇增大,得到更。
11、 核心核心 推產(chǎn)品推產(chǎn)品 促銷售促銷售 基礎(chǔ)基礎(chǔ) 造熱點造熱點 促招商促招商 背景背景 樹品牌樹品牌 促價值促價值 旅游項目旅游項目 不是賣地段不是賣地段 更不是賣產(chǎn)品更不是賣產(chǎn)品 賣的是項目預期賣的是項目預期 關(guān)鍵是制造價值關(guān)鍵是制造價值。
12、項指標比80 年 代初有了四五十倍以上的增長, 實現(xiàn)了從資源大國到亞洲旅游 大國的歷史性跨越. 隨著小康社會的到來, 我國旅游發(fā)展格局和態(tài) 勢正在發(fā)生著深刻地變化,從觀光時代和休閑度假時代向 歷史文化藝術(shù)轉(zhuǎn)變,人們的休閑時間也越來越多,傳統(tǒng)。
13、度假區(qū) 大王山旅游度假區(qū)大王山旅游度假區(qū)首開區(qū)大王山旅游度假區(qū)中心區(qū)Site位置關(guān)系示意 大王山旅游度假區(qū)中心區(qū)Site 大王山旅游度假區(qū)首開區(qū) 大王山旅游度假區(qū) 一一. .大王山旅游度假區(qū)規(guī)劃大王山旅游度假區(qū)規(guī)劃 洋湖垸經(jīng)濟區(qū)洋湖垸經(jīng)濟區(qū)。
14、三環(huán)線南至新學士路的區(qū)域為首廹區(qū),面積約為23平斱公里.一片區(qū)概況2 規(guī)劃范圍新學士路三環(huán)線一片區(qū)概況3 資源條件具備山大王山水湘江觀音湖桐溪港洲巴溪洲優(yōu)建的自然稟賦,大王山山脈不岳麓山一脈相承,縱貫片區(qū),植被豐富,自然風光優(yōu)美片區(qū)原為長沙。
15、長沙市商業(yè)市場分析.17一長沙商業(yè)概況一長沙商業(yè)概況.1717二長沙市商業(yè)業(yè)態(tài)分析二長沙市商業(yè)業(yè)態(tài)分析.2222三長沙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析三長沙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析.3737第三部分:項目地塊解析第三部分:項目地塊解析.42一項目周邊區(qū)。
16、隊.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.3 職能職責.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.4 組織結(jié)構(gòu).錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.5 財務情況.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.6 發(fā)展現(xiàn)狀.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第四。
17、基礎(chǔ)環(huán)境分析 15二長沙縣宏觀經(jīng)濟分析 20三長沙縣房地產(chǎn)市場簡析 21第三章第三章 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析一中國印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 23二 我國印刷業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃解析27三湖南長沙印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 29四國內(nèi)印刷耗材配件市場分析。
18、隊.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.3 職能職責.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.4 組織結(jié)構(gòu).錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.5 財務情況.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.3.6 發(fā)展現(xiàn)狀.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第四。
19、析第二部分:長沙市商業(yè)市場分析.19一長沙商業(yè)概況一長沙商業(yè)概況.1919二長沙市商業(yè)業(yè)態(tài)分析二長沙市商業(yè)業(yè)態(tài)分析.2424三長沙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析三長沙商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展分析.4040第三部分:項目地塊解析第三部分:項目地塊解析.45。
20、地位于湖南省長沙市岳麓區(qū)1.2 土地面積土地面積面積 441.5 畝,其中代征城市道路面積 34.66 畝,凈用地面積 406.84 畝.2 項目相關(guān)數(shù)據(jù)項目相關(guān)數(shù)據(jù)2.1 規(guī)劃定位規(guī)劃定位以商業(yè)服務設(shè)施和住宅開發(fā)相結(jié)合的商住用地其中商業(yè)用。
21、業(yè)現(xiàn)狀.203.2.發(fā)展湘繡產(chǎn)業(yè)的對策.243.3.沙坪湘繡品牌建設(shè).253.4.創(chuàng)新營銷思路.293.5.湘繡市場發(fā)展對策.323.6.沙坪湘繡創(chuàng)意策劃推廣. 33第第 4 4 章章區(qū)域位置與場址條件區(qū)域位置與場址條件.354.1.區(qū)域位。
22、72 2本項目城市屬性本項目城市屬性.73 3本項目區(qū)域?qū)傩员卷椖繀^(qū)域?qū)傩?9二宗地現(xiàn)狀二宗地現(xiàn)狀.12121 1四至分析四至分析.122 2技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)經(jīng)濟指標.123 3宗地分析宗地分析.134 4宗地評價宗地評價.13三宗地市政。
23、313 地塊價值研究地塊價值研究6 62 2項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容7 72121 三種方案三種方案7 72222 公共生活設(shè)施公共生活設(shè)施7 72323 物業(yè)管理物業(yè)管理7 73 3周邊典型案例分析周邊典型案例分析7 73131 住宅典型。
24、 我國印刷業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃解析27三湖南長沙印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 29四國內(nèi)印刷耗材配件市場分析及預測 31第四章第四章 項目定位項目定位一開發(fā)主題 37二市場定位 37三市場背景 37四產(chǎn)品定位 38五目標客戶定位 41六品牌前景 41第。
25、 16 第三章第三章建設(shè)條件與建設(shè)選址建設(shè)條件與建設(shè)選址. 18 第一節(jié)建設(shè)地址. 18 第四章第四章工程建設(shè)方案工程建設(shè)方案. 23 第一節(jié)建設(shè)規(guī)模. 23 第二節(jié)服務流程. 23 第三節(jié)主要設(shè)備選型. 24 第四節(jié)土建工程. 24 第五。
26、第二章市場需求預測市場需求預測 5 52.12.1 市場特征分析市場特征分析5 52.22.2 市場消費能力分析市場消費能力分析 5 52.32.3 市場消費意識分析市場消費意識分析 6 62.42.4 市場需求分析市場需求分析6 62.5。
27、紹 9二項目建設(shè)的必要性 10三項目可行性分析 12四主要結(jié)論 13第二章第二章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析房地產(chǎn)投資環(huán)境分析一項目基礎(chǔ)環(huán)境分析 15二長沙縣宏觀經(jīng)濟分析 20三長沙縣房地產(chǎn)市場簡析 21第三章第三章 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析一中國。
28、口密集,商業(yè)繁榮;居住價值商業(yè)價值高項目認知2014.04 Page 3領(lǐng)匯行商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)項目可行性研究四大關(guān)鍵問題關(guān)鍵問題一:區(qū)域房地產(chǎn)市場前景如何房地產(chǎn)特別是商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃,需要一定的前瞻性,從項目規(guī)劃到項目開業(yè)開盤一般需要12年,甚至。
29、1.4主要考慮因素及機會宏觀經(jīng)濟背景基地背景交通規(guī)劃1.1主要考慮因素及機會主要考慮因素及機會q客戶大規(guī)模造城,樹立客戶在中部地區(qū)的品牌形象,實現(xiàn)未來大規(guī)模造城,樹立客戶在中部地區(qū)的品牌形象,實現(xiàn)未來10年穩(wěn)定現(xiàn)金流年穩(wěn)定現(xiàn)金流 塑造本項目。
30、本項目基礎(chǔ)條件較好,升值潛力較大本項目基礎(chǔ)條件較好,升值潛力較大. 土地獲取為收購對方項目公司的方式,形式上相對簡單.土地獲取為收購對方項目公司的方式,形式上相對簡單. 土地平整,無任何拆遷,并具備即時交地條件,項目可迅速啟動.土地平整,無。
31、的延伸區(qū)域.目前,區(qū)域北部西湖路書院路沿線臨街住宅幾乎全部出租用作商業(yè)用途,未來隨著商圈的發(fā)展和舊城改造的推進,有納入核心商圈的趨勢.南南湖湖新新城城 東塘商圈 五一商圈五一廣場 黃興路步行街 本項目本項目本項目商業(yè)的可行性研究:本項目商業(yè)。
32、與競爭比較2.5 本項目前景預測3項目定位項目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷售方式定位4經(jīng)營模式建議經(jīng)營模式建議5.1 公司管控模式5。
33、查分析統(tǒng)計數(shù)據(jù)為依據(jù),最后的可行性結(jié)論成立基于如下推導:推導:1 1地塊基本情況分析外部環(huán)境地塊價值研究;地塊基本情況分析外部環(huán)境地塊價值研究;2 2長沙低密度物業(yè)市場產(chǎn)品特征和供求去化情況分析;長沙低密度物業(yè)市場產(chǎn)品特征和供求去化情況分析。
34、項目基本情況發(fā)展動力及潛力市場機遇與價值空間項目分析土地價值承載力LOGO長沙城市發(fā)展動力與潛力 省會長沙區(qū)位優(yōu)勢日益凸顯,城市化進程已進入高速發(fā)展期,人口的吸附力越來越強 ; 長沙經(jīng)濟保持快速發(fā)展,是湖南省經(jīng)濟第一極,GDP保持兩位數(shù)的增。
35、調(diào)研數(shù)據(jù)及地塊做相應的分析及研判,以期為XXX公司對地塊開發(fā)提供專業(yè)參考.謹呈謹呈XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前言:Centaline Code of this report 3報告主體內(nèi)容報告主體內(nèi)容項目本體及區(qū)域規(guī)劃項目本。
36、 Page 3項目背景與基地分析項目背景與基地分析1.11.1主要考慮因素及機會1.2 1.2 宏觀經(jīng)濟背景1.3 1.3 基地背景1.4 1.4 交通規(guī)劃Section1CB Richard Ellis Page 4 塑造本項目作為客戶進。
37、使項目距離城市核心的半徑距離拉近,居民可以享受城市生活的便利.三項目所在地的周圍的環(huán)境狀況在文化方面,長沙市對項目所處的區(qū)位定位為文化居住片區(qū).在生態(tài)環(huán)境方面,該區(qū)域用三塊城市綠地資源, 是城市中稀缺的綠色生態(tài)居住片區(qū).在商業(yè)方面, 項目所。
38、供求狀況. 21 4價格狀況. 22 第三部分第三部分 長沙高端房地產(chǎn)市場分析長沙高端房地產(chǎn)市場分析.24 1供給狀況. 25 2需求狀況. 26 3供求狀況. 27 4價格狀況. 28 5重點項目分析. 29 第四部分第四部分 五星級酒店。
39、長沙,從東南北三面環(huán)繞長沙市區(qū),處于長株潭兩型社會綜合配套改革試驗區(qū)的核心地帶,是中央確定的全國18個改革開放典型地區(qū)之一,是長沙市2020年310平方公里城市總體規(guī)劃一主兩次中的兩個城市次中心之一和長沙市商業(yè)體系規(guī)劃一主兩副的兩個商業(yè)副中。
40、 Page 3項目背景與基地分析項目背景與基地分析1.11.1主要考慮因素及機會1.2 1.2 宏觀經(jīng)濟背景1.3 1.3 基地背景1.4 1.4 交通規(guī)劃Section1CB Richard Ellis Page 4 塑造本項目作為客戶進。
41、商業(yè)運營與旅游開發(fā)思路商業(yè)規(guī)劃古鎮(zhèn)修復可以借鑒意大利佛羅倫薩 通過對佛羅倫莎和米蘭等地的考察,佛羅倫薩是文化復興的遺產(chǎn)寶庫,從文藝復興三杰的藝術(shù)作品完整地保留下來,佛羅倫薩有專門的文物修復機構(gòu)和古建筑維護機構(gòu).很多古建筑在利用中,例如,作為。
42、三環(huán)線南至新學士路的區(qū)域為首廹區(qū),面積約為23平斱公里.一片區(qū)概況2 規(guī)劃范圍新學士路三環(huán)線一片區(qū)概況3 資源條件具備山大王山水湘江觀音湖桐溪港洲巴溪洲優(yōu)建的自然稟賦,大王山山脈不岳麓山一脈相承,縱貫片區(qū),植被豐富,自然風光優(yōu)美片區(qū)原為長沙。
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