1、12 2. 東塘商圈分析 . 21 3. 溁灣鎮(zhèn)商圈分析 . 27 4. 長沙主要商圈總結(jié) . 30 第二章第二章 長沙百貨商場專題研究長沙百貨商場專題研究 . 32 一長沙市百貨商場的發(fā)展情況一長沙市百貨商場的發(fā)展情況 . 32 1. 長。

2、控 荊楚,南領(lǐng)桂粵,素有荊楚,南領(lǐng)桂粵,素有荊豫唇齒,黔粵咽喉荊豫唇齒,黔粵咽喉之稱.之稱.全市現(xiàn)轄芙蓉,天心,岳麓,開福,雨全市現(xiàn)轄芙蓉,天心,岳麓,開福,雨 花五區(qū)和長沙,望城,寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽市總面積花五區(qū)和長沙,望城,寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽市。

3、器城金蘋果大市場等,這部分市 場充分利用了火車站,汽車站等交通樞紐,在客流貨流方面的優(yōu)勢(shì).同時(shí)專 業(yè)市場在集約化規(guī)模化的經(jīng)營優(yōu)勢(shì)也得到了體現(xiàn),通過多年發(fā)展,市場日趨 成熟. 2東二環(huán)高橋西為中心的區(qū)域有:高橋建材市場,家潤多建材超市, 長沙。

4、在分析 總結(jié)總結(jié) 長沙市全市公寓市場調(diào)研分析報(bào)告長沙市全市公寓市場調(diào)研分析報(bào)告 全市公寓市場概況全市公寓市場概況 項(xiàng)目分布項(xiàng)目分布 中信新城 將愛公寓 綠地公館 星城榮域 金領(lǐng)公寓 金域華府 嘉斯茂廣場 長盛嵐庭 帕克水岸 楓華府第 米蘭春。

5、通會(huì)中發(fā)展商提供的目標(biāo) 目標(biāo)目標(biāo)2 2:實(shí)現(xiàn)年銷售量實(shí)現(xiàn)年銷售量1010萬平米.萬平米. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 1 1 工作情況說明工作情況說明 5 5 市場特征市場特征 4 4 消費(fèi)者特征消費(fèi)者特征 6 6 項(xiàng)目地塊。

6、 11 2. 東塘商圈分析 . 20 3. 溁灣鎮(zhèn)商圈分析 . 26 4. 長沙主要商圈總結(jié) . 29 第二章第二章 長沙百貨商場專題研究長沙百貨商場專題研究 . 31 一長沙市百貨商場的發(fā)展情況一長沙市百貨商場的發(fā)展情況 . 31 1. 。

7、公司 總戶 數(shù) 1600 商鋪 營銷 代理 容積 率 6 寫字樓 項(xiàng)目 地址 天心區(qū)書院路 與南湖路 交匯處西北角 綠化 率 51 得房率 核心 配套 沿江風(fēng)光帶,長沙理工大學(xué),長郡中學(xué),第一師范第一附屬小 學(xué),新一佳超市,市第三醫(yī)院,尚美。

8、排為主,少量獨(dú) 棟與疊拼;以自然資源為 主,戶型體現(xiàn)居住功能性, 而非舒適性. 開發(fā)商均是本土開發(fā)商, 別墅處于起步階段,由于 尚處于摸索期,產(chǎn)品規(guī)劃 檔次較低;但由于是新興 市場,產(chǎn)品具有吸引力 長沙市場開始出現(xiàn)較為成 熟的別墅產(chǎn)品,綠城。

9、 12 2. 東塘商圈分析 . 21 3. 溁灣鎮(zhèn)商圈分析 . 27 4. 長沙主要商圈總結(jié) . 30 第二章第二章 長沙百貨商場專題研究長沙百貨商場專題研究 . 32 一長沙市百貨商場的發(fā)展情況一長沙市百貨商場的發(fā)展情況 . 32 1. 。

10、D. 長沙市城市總體規(guī)劃20032020規(guī)劃:構(gòu)筑一軸兩帶一主兩次六組團(tuán)的城市空間結(jié)構(gòu). 湘江湘江 湘江湘江 河西商務(wù)區(qū)濱江新城河西商務(wù)區(qū)濱江新城 小結(jié):大河西先導(dǎo)區(qū)是長沙市傾力打造的全國 兩型社會(huì)綜合配套改革的示范區(qū),將作為 長株潭城市群。

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 市場部市場部市場部市場部 2012012012011 1 1 1111121212121 長沙偉業(yè) 2010 年長沙房地產(chǎn)市場年終報(bào) 2 2010,政策政策政策政策給力 空調(diào)空調(diào)空調(diào)空調(diào)吹 暖暖暖暖 冬冬冬冬 契稅新國五。

12、打造集成觀光休閑商業(yè)貿(mào)易商務(wù)樓 宇金融證券酒店餐飲高檔住宅等六項(xiàng)功能為一體的多功能城市核心區(qū).桐梓坡路憑 借其獨(dú)特的地理位置,便利的交通,旺盛的消費(fèi)需求,政府的優(yōu)惠政策扶持四大優(yōu)勢(shì),商 業(yè)發(fā)展?jié)摿薮? 桐梓坡路從西二環(huán)至銀盆嶺路,西接桐。

13、經(jīng)營情況等. 產(chǎn)權(quán)式酒店概述 長沙產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展概況 自 2002 年長沙首家產(chǎn)權(quán)式酒店雨花大廈建成以來,目前已出現(xiàn)了十余家規(guī)模等級(jí)經(jīng)營模式各異 的產(chǎn)權(quán)式酒店.特別是 2005 年 2 月長沙首家白金五星產(chǎn)權(quán)酒店的推出,在長沙造成了轟動(dòng)效。

14、信貸不斷收 緊.面對(duì)嚴(yán)厲的調(diào)控政策,市場面臨著前所未有的沖擊和考驗(yàn).進(jìn)入 45 月份,政策影響開始顯現(xiàn). 一全市新建商品房供求同比減少 15 月份,長沙地區(qū)新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售 715.63 萬,總 體輕微下滑,同比減少 4.45.但內(nèi)五。

15、國外餐飲名牌也紛紛落戶長沙. 競爭特點(diǎn):社會(huì)投資增加,經(jīng)營主體多元化;集團(tuán)化連鎖經(jīng)營方式快速發(fā) 展;餐飲業(yè)融入文化藝術(shù),餐飲領(lǐng)域不斷拓寬. 發(fā)展趨勢(shì):餐飲消費(fèi)需求已經(jīng)從果腹型經(jīng)過純口腹享受型發(fā)展到健康享受型 休閑享受型飲食娛樂型等多種趣向。

16、 聯(lián) 研 判 湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心 政策環(huán)境政策環(huán)境 政策篇 金融篇 地方篇長沙篇 城市篇 湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心 央行工作會(huì)議地方兩會(huì) 保持房地產(chǎn)金融政策的連 續(xù)性一致性和穩(wěn)定性; 堅(jiān)持房住不。

17、一縣 統(tǒng)計(jì)時(shí)間: 2020.9.012020.9.30 統(tǒng)計(jì)性質(zhì) 商 品 房: 包含普通住宅別墅商業(yè)寫字樓公寓 商品住宅:包含普通住宅別墅 六區(qū)一縣:芙蓉區(qū)開福區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長沙縣 Contents 政策環(huán)境政策環(huán)境土地市場土地。

18、 3 1102 256 51 42 64 9 67 50 44 68 11 10 52 1818 30 414136 2721 10 4 2 65 0 2 4 10 80 60 40 20 0 20 40 60 套數(shù)均價(jià) 32 49 63 。

19、世聯(lián)行市場知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心 宏觀政策宏觀政策 3月 5月4月8月 7月 911月 房地產(chǎn)調(diào)控將保持政 策連續(xù)性和穩(wěn)定性 住建部 對(duì)6個(gè)房價(jià)地價(jià)波動(dòng)較大城市 進(jìn)行預(yù)警提示 住建部 住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控,商 品住房庫存消化周期18。

20、世聯(lián)行市場知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場知識(shí)中心 宏觀政策宏觀政策 3月 5月4月8月 7月 911月 房地產(chǎn)調(diào)控將保持政 策連續(xù)性和穩(wěn)定性 住建部 對(duì)6個(gè)房價(jià)地價(jià)波動(dòng)較大城市 進(jìn)行預(yù)警提示 住建部 住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控,商 品住房庫存消化周期18。

21、銷特點(diǎn) 長 沙 占 位長 沙 占 位 綜 合 實(shí) 力 強(qiáng) 勁綜 合 實(shí) 力 強(qiáng) 勁 , 宜 居 宜 業(yè), 宜 居 宜 業(yè) 長沙為萬億經(jīng)濟(jì)體城市,產(chǎn)業(yè)人口增長強(qiáng)勁,醫(yī)療教育配套優(yōu)越,更是連續(xù)十三年榮獲最具幸福感城市 ,城市宜居宜業(yè),房地產(chǎn)發(fā)展。

22、t 做什么 項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境How 如何做 項(xiàng)目整體定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位經(jīng)營主題定位經(jīng)營檔次定位商業(yè)類別甄選業(yè)態(tài)主題定位樓層主題定位消費(fèi)客層定位住宅產(chǎn)品定位住宅價(jià)格定位住宅客戶定位商業(yè)價(jià)格定位租售及營銷建議4項(xiàng)目定位建議可操作性交通環(huán)境簡析項(xiàng)目區(qū)位。

23、RIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)注:統(tǒng)計(jì)范圍為長沙內(nèi)六區(qū)一縣l統(tǒng)計(jì)時(shí)間:2021.10.12021.10.31l統(tǒng)計(jì)性質(zhì)商 品 房: 包含普通住宅別墅商業(yè)寫字樓公寓商品住宅:包含普通住宅別墅六區(qū)一縣:芙蓉區(qū)開福區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長沙縣政。

24、隊(duì).錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.3.3 職能職責(zé).錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.3.4 組織結(jié)構(gòu).錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.3.5 財(cái)務(wù)情況.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.3.6 發(fā)展現(xiàn)狀.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.第四。

25、嶐呹匳囁恠纆頦耡襚嶺壭搱冧繳麊绹荍折鈳襅惂韭乚揖麇誟炊瑿懣者夳羆捑競羣綏枺秛牫騍倪磤毆赥骪蛂派淒橞鶜撬譏滬迍斞猋曝嫓叡錤婍躤靠炪癓跨坃琥筠攆鈥騔礐砮頩繨娕喥圓煘祺瓦罇攚揚(yáng)賠膯血荁觘痀層狊兵蛌淶窆逤疵鷴噯櫥疜湚陗崚蓇豐醘棢紳瞬钑蹏謽罌介棢爓醘。

26、基礎(chǔ)環(huán)境分析 15二長沙縣宏觀經(jīng)濟(jì)分析 20三長沙縣房地產(chǎn)市場簡析 21第三章第三章 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析一中國印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) 23二 我國印刷業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃解析27三湖南長沙印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 29四國內(nèi)印刷耗材配件市場分析。

27、置本項(xiàng)目宗地位置.72 2本項(xiàng)目城市屬性本項(xiàng)目城市屬性.73 3本項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩员卷?xiàng)目區(qū)域?qū)傩?9二宗地現(xiàn)狀二宗地現(xiàn)狀.11111 1四至分析四至分析.112 2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).123 3宗地分析宗地分析.124 4宗地評(píng)價(jià)宗地評(píng)價(jià)。

28、地位于湖南省長沙市岳麓區(qū)1.2 土地面積土地面積面積 441.5 畝,其中代征城市道路面積 34.66 畝,凈用地面積 406.84 畝.2 項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)2.1 規(guī)劃定位規(guī)劃定位以商業(yè)服務(wù)設(shè)施和住宅開發(fā)相結(jié)合的商住用地其中商業(yè)用。

29、 我國印刷業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃解析27三湖南長沙印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 29四國內(nèi)印刷耗材配件市場分析及預(yù)測(cè) 31第四章第四章 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位一開發(fā)主題 37二市場定位 37三市場背景 37四產(chǎn)品定位 38五目標(biāo)客戶定位 41六品牌前景 41第。

30、紹 9二項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10三項(xiàng)目可行性分析 12四主要結(jié)論 13第二章第二章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析房地產(chǎn)投資環(huán)境分析一項(xiàng)目基礎(chǔ)環(huán)境分析 15二長沙縣宏觀經(jīng)濟(jì)分析 20三長沙縣房地產(chǎn)市場簡析 21第三章第三章 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析一中國。

31、結(jié)論第三章:項(xiàng)目建設(shè)條件第三章:項(xiàng)目建設(shè)條件一基礎(chǔ)理論建設(shè)的自然條件二項(xiàng)目建設(shè)的用地條件三項(xiàng)目用地規(guī)劃限制條件四項(xiàng)目建設(shè)的市政配套條件第四章:項(xiàng)目開發(fā)定位第四章:項(xiàng)目開發(fā)定位一項(xiàng)目市場定位二項(xiàng)目消費(fèi)群定位三項(xiàng)目產(chǎn)品定位四產(chǎn)品風(fēng)格定位五項(xiàng)目社。

32、位置本項(xiàng)目宗地位置.72 2本項(xiàng)目城市屬性本項(xiàng)目城市屬性.73 3本項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩员卷?xiàng)目區(qū)域?qū)傩?9二宗地現(xiàn)狀二宗地現(xiàn)狀.11111 1四至分析四至分析.112 2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).123 3宗地分析宗地分析.124 4宗地評(píng)價(jià)宗地評(píng)。

33、分析析.28一房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)形成模式.28二項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢(shì)點(diǎn). 28三項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營機(jī)會(huì)點(diǎn). 29第第五五章章項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位.29一功能定位. 29二戶型初步構(gòu)想.30三價(jià)格定位. 30四目標(biāo)客戶群定位. 30第第六六章章項(xiàng)項(xiàng)。

34、地價(jià) 搖號(hào)方式出讓,有16宗地要求配建自持租賃住房,有4宗地采取限房價(jià) 限地價(jià) 競自持租賃住房 搖號(hào)方式出讓.土地市場土地市場整體市場成交結(jié)構(gòu)長沙市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面2021年15月,長沙市以住宅用地成交為主,占比43.5.2021。

35、地成交為主,占比46.3.2021年4月,長沙市以工業(yè)用地成交為主,占比79.8,較去年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn).67.631.429.876.943.257.330.375.562.333.366.835.69.212.612.20.25。

36、項(xiàng)目基本情況發(fā)展動(dòng)力及潛力市場機(jī)遇與價(jià)值空間項(xiàng)目分析土地價(jià)值承載力LOGO長沙城市發(fā)展動(dòng)力與潛力 省會(huì)長沙區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯,城市化進(jìn)程已進(jìn)入高速發(fā)展期,人口的吸附力越來越強(qiáng) ; 長沙經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展,是湖南省經(jīng)濟(jì)第一極,GDP保持兩位數(shù)的增。