1、控 荊楚,南領桂粵,素有荊楚,南領桂粵,素有荊豫唇齒,黔粵咽喉荊豫唇齒,黔粵咽喉之稱.之稱.全市現轄芙蓉,天心,岳麓,開福,雨全市現轄芙蓉,天心,岳麓,開福,雨 花五區(qū)和長沙,望城,寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽市總面積花五區(qū)和長沙,望城,寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽市。

2、通會中發(fā)展商提供的目標 目標目標2 2:實現年銷售量實現年銷售量1010萬平米.萬平米. 本報告是嚴格保密的. 3 報告結構報告結構 1 1 工作情況說明工作情況說明 5 5 市場特征市場特征 4 4 消費者特征消費者特征 6 6 項目地塊。

3、提 三 銷售階段及工作安排 四 階段推貨策略 第五部分第五部分 宣傳推廣策略宣傳推廣策略 一 廣告目標 二 媒體組合策略 三 階段性推廣策略 四 推廣費用預估 附件:附件: 開盤前媒體投放執(zhí)行方案. 第第一一部分部分 市場及項目分析市場及項。

4、議物業(yè)建設與發(fā)展思路. 方案緊緊圍繞市場需求,一切為銷售服務,為挖掘項目價值和未來業(yè)主 的居住品質做了充分考量與分析,謹此為開發(fā)商與設計機構提供產品規(guī)劃 設計與營銷策略制定提供參考. 直面項目直面項目 所處的競所處的競 爭市場爭市場 把握市。

5、地產為長沙再樹領袖 開發(fā)商開發(fā)商 恒大地產恒大地產 提案提案 達觀機構達觀機構 提案時間提案時間 20087152008715 讓長沙步入精品時代讓長沙步入精品時代 開發(fā)商開發(fā)商 恒大地產恒大地產 提案提案 達觀機構達觀機構 提案時間提案時。

6、D. 長沙市城市總體規(guī)劃20032020規(guī)劃:構筑一軸兩帶一主兩次六組團的城市空間結構. 湘江湘江 湘江湘江 河西商務區(qū)濱江新城河西商務區(qū)濱江新城 小結:大河西先導區(qū)是長沙市傾力打造的全國 兩型社會綜合配套改革的示范區(qū),將作為 長株潭城市群。

7、房地產經紀有限公司 市場部市場部市場部市場部 2012012012011 1 1 1111121212121 長沙偉業(yè) 2010 年長沙房地產市場年終報 2 2010,政策政策政策政策給力 空調空調空調空調吹 暖暖暖暖 冬冬冬冬 契稅新國五。

8、支持長株潭舉辦承辦全球性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽高水平學術交流活動等,支持區(qū)域內企事業(yè)單位積極 申報國家博士后科研工作站和省博士后創(chuàng)新實踐基地等.拓寬人才引進渠道,支持長株潭互融互通國內外引才資源, 互相開放引才渠道,共建共享國內外重點人才信息庫國內外。

9、察力的公司中原是最具洞察力的公司 中原是最具應變力的公司中原是最具應變力的公司 中原是最具執(zhí)行力的公司中原是最具執(zhí)行力的公司 報告體系報告體系 Analyze System 序序 當一座城市的歷史被改寫當一座城市的歷史被改寫 一座城市正逐步。

10、信貸不斷收 緊.面對嚴厲的調控政策,市場面臨著前所未有的沖擊和考驗.進入 45 月份,政策影響開始顯現. 一全市新建商品房供求同比減少 15 月份,長沙地區(qū)新建商品房累計批準預售 715.63 萬,總 體輕微下滑,同比減少 4.45.但內五。

11、 聯 研 判 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 政策環(huán)境政策環(huán)境 政策篇 金融篇 地方篇長沙篇 城市篇 湖南世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 央行工作會議地方兩會 保持房地產金融政策的連 續(xù)性一致性和穩(wěn)定性; 堅持房住不。

12、最具開發(fā)商思維的地產營銷服務機構,以專業(yè)保障精準專業(yè)保障精準 占位高效執(zhí)行占位高效執(zhí)行為服務特點,主要提供項目前期咨詢營銷代理商業(yè)資為服務特點,主要提供項目前期咨詢營銷代理商業(yè)資 產運營管理地產營銷培訓等服務.產運營管理地產營銷培訓等服務。

13、 3 1102 256 51 42 64 9 67 50 44 68 11 10 52 1818 30 414136 2721 10 4 2 65 0 2 4 10 80 60 40 20 0 20 40 60 套數均價 32 49 63 。

14、世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 宏觀政策宏觀政策 3月 5月4月8月 7月 911月 房地產調控將保持政 策連續(xù)性和穩(wěn)定性 住建部 對6個房價地價波動較大城市 進行預警提示 住建部 住宅用地供應分類調控,商 品住房庫存消化周期18。

15、銷特點 長 沙 占 位長 沙 占 位 綜 合 實 力 強 勁綜 合 實 力 強 勁 , 宜 居 宜 業(yè), 宜 居 宜 業(yè) 長沙為萬億經濟體城市,產業(yè)人口增長強勁,醫(yī)療教育配套優(yōu)越,更是連續(xù)十三年榮獲最具幸福感城市 ,城市宜居宜業(yè),房地產發(fā)展。

16、構走勢按規(guī)劃建面 2021年1 10月,長沙市以住宅用地成交為主,占比84.8,其次,商辦用地成交占比15.2.2021年10月,長沙市以住宅用地成交為主,占比91.8 ,比去年同期上升0.2個百分點. 88.688.483.267.291。

17、RIC中國房地產決策咨詢系統注:統計范圍為長沙內六區(qū)一縣l統計時間:2021.10.12021.10.31l統計性質商 品 房: 包含普通住宅別墅商業(yè)寫字樓公寓商品住宅:包含普通住宅別墅六區(qū)一縣:芙蓉區(qū)開福區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長沙縣政。

18、嶐呹匳囁恠纆頦耡襚嶺壭搱冧繳麊绹荍折鈳襅惂韭乚揖麇誟炊瑿懣者夳羆捑競羣綏枺秛牫騍倪磤毆赥骪蛂派淒橞鶜撬譏滬迍斞猋曝嫓叡錤婍躤靠炪癓跨坃琥筠攆鈥騔礐砮頩繨娕喥圓煘祺瓦罇攚揚賠膯血荁觘痀層狊兵蛌淶窆逤疵鷴噯櫥疜湚陗崚蓇豐醘棢紳瞬钑蹏謽罌介棢爓醘。

19、地位于湖南省長沙市岳麓區(qū)1.2 土地面積土地面積面積 441.5 畝,其中代征城市道路面積 34.66 畝,凈用地面積 406.84 畝.2 項目相關數據項目相關數據2.1 規(guī)劃定位規(guī)劃定位以商業(yè)服務設施和住宅開發(fā)相結合的商住用地其中商業(yè)用。