1、12 2. 東塘商圈分析 . 21 3. 溁灣鎮商圈分析 . 27 4. 長沙主要商圈總結 . 30 第二章第二章 長沙百貨商場專題研究長沙百貨商場專題研究 . 32 一長沙市百貨商場的發展情況一長沙市百貨商場的發展情況 . 32 1. 長。

2、器城金蘋果大市場等,這部分市 場充分利用了火車站,汽車站等交通樞紐,在客流貨流方面的優勢.同時專 業市場在集約化規?；慕洜I優勢也得到了體現,通過多年發展,市場日趨 成熟. 2東二環高橋西為中心的區域有:高橋建材市場,家潤多建材超市, 長沙。

3、今年最新拿地,處于前期規劃階段 項目 物業類型 總建面萬斱 已推面積萬斱 潛在供應量萬斱 于棲谷 小高層高層 36 25 11 中建 麓山和苑 小高層高層 48 20 28 利海 米蘭春天 別墅,小高層多層 80 25 55 江濱家園 高層。

4、通會中發展商提供的目標 目標目標2 2:實現年銷售量實現年銷售量1010萬平米.萬平米. 本報告是嚴格保密的. 3 報告結構報告結構 1 1 工作情況說明工作情況說明 5 5 市場特征市場特征 4 4 消費者特征消費者特征 6 6 項目地塊。

5、提 三 銷售階段及工作安排 四 階段推貨策略 第五部分第五部分 宣傳推廣策略宣傳推廣策略 一 廣告目標 二 媒體組合策略 三 階段性推廣策略 四 推廣費用預估 附件:附件: 開盤前媒體投放執行方案. 第第一一部分部分 市場及項目分析市場及項。

6、 11 2. 東塘商圈分析 . 20 3. 溁灣鎮商圈分析 . 26 4. 長沙主要商圈總結 . 29 第二章第二章 長沙百貨商場專題研究長沙百貨商場專題研究 . 31 一長沙市百貨商場的發展情況一長沙市百貨商場的發展情況 . 31 1. 。

7、公司 總戶 數 1600 商鋪 營銷 代理 容積 率 6 寫字樓 項目 地址 天心區書院路 與南湖路 交匯處西北角 綠化 率 51 得房率 核心 配套 沿江風光帶,長沙理工大學,長郡中學,第一師范第一附屬小 學,新一佳超市,市第三醫院,尚美。

8、 12 2. 東塘商圈分析 . 21 3. 溁灣鎮商圈分析 . 27 4. 長沙主要商圈總結 . 30 第二章第二章 長沙百貨商場專題研究長沙百貨商場專題研究 . 32 一長沙市百貨商場的發展情況一長沙市百貨商場的發展情況 . 32 1. 。

9、庫存巨大, 短期內市場難以改觀,企業定制,從租賃客戶需求端出發是辦公破局之道. 項目名 所屬區域 建筑高度m 建筑層 數 建筑面積 萬 北辰三角洲 開福區 300 未知 20 華創國際廣場 開福區 280 66F 19 新楚擎天廣場 芙蓉區。

10、經營情況等. 產權式酒店概述 長沙產權式酒店的發展概況 自 2002 年長沙首家產權式酒店雨花大廈建成以來,目前已出現了十余家規模等級經營模式各異 的產權式酒店.特別是 2005 年 2 月長沙首家白金五星產權酒店的推出,在長沙造成了轟動效。

11、的可行性結論成立基于如下查分析統計數據為依據,最后的可行性結論成立基于如下 推導:推導: 1 1地塊基本情況分析外部環境地塊價值研究;地塊基本情況分析外部環境地塊價值研究; 2 2長沙低密度物業市場產品特征和供求去化情況分析;長沙低密度物業。

12、信貸不斷收 緊.面對嚴厲的調控政策,市場面臨著前所未有的沖擊和考驗.進入 45 月份,政策影響開始顯現. 一全市新建商品房供求同比減少 15 月份,長沙地區新建商品房累計批準預售 715.63 萬,總 體輕微下滑,同比減少 4.45.但內五。

13、一縣 統計時間: 2020.9.012020.9.30 統計性質 商 品 房: 包含普通住宅別墅商業寫字樓公寓 商品住宅:包含普通住宅別墅 六區一縣:芙蓉區開福區雨花區天心區岳麓區望城區長沙縣 Contents 政策環境政策環境土地市場土地。

14、 3 1102 256 51 42 64 9 67 50 44 68 11 10 52 1818 30 414136 2721 10 4 2 65 0 2 4 10 80 60 40 20 0 20 40 60 套數均價 32 49 63 。

15、世聯行市場知識中心湖南世聯行市場知識中心 宏觀政策宏觀政策 3月 5月4月8月 7月 911月 房地產調控將保持政 策連續性和穩定性 住建部 對6個房價地價波動較大城市 進行預警提示 住建部 住宅用地供應分類調控,商 品住房庫存消化周期18。

16、t 做什么 項目開發環境How 如何做 項目整體定位商業業態定位經營主題定位經營檔次定位商業類別甄選業態主題定位樓層主題定位消費客層定位住宅產品定位住宅價格定位住宅客戶定位商業價格定位租售及營銷建議4項目定位建議可操作性交通環境簡析項目區位。