1、控 荊楚,南領(lǐng)桂粵,素有荊楚,南領(lǐng)桂粵,素有荊豫唇齒,黔粵咽喉荊豫唇齒,黔粵咽喉之稱.之稱.全市現(xiàn)轄芙蓉,天心,岳麓,開福,雨全市現(xiàn)轄芙蓉,天心,岳麓,開福,雨 花五區(qū)和長(zhǎng)沙,望城,寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽(yáng)市總面積花五區(qū)和長(zhǎng)沙,望城,寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽(yáng)市。

2、通會(huì)中發(fā)展商提供的目標(biāo) 目標(biāo)目標(biāo)2 2:實(shí)現(xiàn)年銷售量實(shí)現(xiàn)年銷售量1010萬(wàn)平米.萬(wàn)平米. 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 1 1 工作情況說(shuō)明工作情況說(shuō)明 5 5 市場(chǎng)特征市場(chǎng)特征 4 4 消費(fèi)者特征消費(fèi)者特征 6 6 項(xiàng)目地塊。

3、提 三 銷售階段及工作安排 四 階段推貨策略 第五部分第五部分 宣傳推廣策略宣傳推廣策略 一 廣告目標(biāo) 二 媒體組合策略 三 階段性推廣策略 四 推廣費(fèi)用預(yù)估 附件:附件: 開盤前媒體投放執(zhí)行方案. 第第一一部分部分 市場(chǎng)及項(xiàng)目分析市場(chǎng)及項(xiàng)。

4、議物業(yè)建設(shè)與發(fā)展思路. 方案緊緊圍繞市場(chǎng)需求,一切為銷售服務(wù),為挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值和未來(lái)業(yè)主 的居住品質(zhì)做了充分考量與分析,謹(jǐn)此為開發(fā)商與設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)品規(guī)劃 設(shè)計(jì)與營(yíng)銷策略制定提供參考. 直面項(xiàng)目直面項(xiàng)目 所處的競(jìng)所處的競(jìng) 爭(zhēng)市場(chǎng)爭(zhēng)市場(chǎng) 把握市。

5、地產(chǎn)為長(zhǎng)沙再樹領(lǐng)袖 開發(fā)商開發(fā)商 恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 提案提案 達(dá)觀機(jī)構(gòu)達(dá)觀機(jī)構(gòu) 提案時(shí)間提案時(shí)間 20087152008715 讓長(zhǎng)沙步入精品時(shí)代讓長(zhǎng)沙步入精品時(shí)代 開發(fā)商開發(fā)商 恒大地產(chǎn)恒大地產(chǎn) 提案提案 達(dá)觀機(jī)構(gòu)達(dá)觀機(jī)構(gòu) 提案時(shí)間提案時(shí)。

6、D. 長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃20032020規(guī)劃:構(gòu)筑一軸兩帶一主兩次六組團(tuán)的城市空間結(jié)構(gòu). 湘江湘江 湘江湘江 河西商務(wù)區(qū)濱江新城河西商務(wù)區(qū)濱江新城 小結(jié):大河西先導(dǎo)區(qū)是長(zhǎng)沙市傾力打造的全國(guó) 兩型社會(huì)綜合配套改革的示范區(qū),將作為 長(zhǎng)株潭城市群。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 市場(chǎng)部市場(chǎng)部市場(chǎng)部市場(chǎng)部 2012012012011 1 1 1111121212121 長(zhǎng)沙偉業(yè) 2010 年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)年終報(bào) 2 2010,政策政策政策政策給力 空調(diào)空調(diào)空調(diào)空調(diào)吹 暖暖暖暖 冬冬冬冬 契稅新國(guó)五。

8、支持長(zhǎng)株潭舉辦承辦全球性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽高水平學(xué)術(shù)交流活動(dòng)等,支持區(qū)域內(nèi)企事業(yè)單位積極 申報(bào)國(guó)家博士后科研工作站和省博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地等.拓寬人才引進(jìn)渠道,支持長(zhǎng)株潭互融互通國(guó)內(nèi)外引才資源, 互相開放引才渠道,共建共享國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)人才信息庫(kù)國(guó)內(nèi)外。

9、察力的公司中原是最具洞察力的公司 中原是最具應(yīng)變力的公司中原是最具應(yīng)變力的公司 中原是最具執(zhí)行力的公司中原是最具執(zhí)行力的公司 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System 序序 當(dāng)一座城市的歷史被改寫當(dāng)一座城市的歷史被改寫 一座城市正逐步。

10、 武廣片區(qū)南依山體,中含磨盆洲,瀏陽(yáng)河曲繞城中,其自然景觀形態(tài)再現(xiàn)了長(zhǎng)沙 山水洲城的城市特點(diǎn).片區(qū)以長(zhǎng)沙新鐵路客運(yùn)站為龍頭的交通樞紐中心, 站前西廣場(chǎng)下設(shè)地鐵 23 號(hào)線換乘站長(zhǎng)株潭汽車客運(yùn)站及公交車站,京珠高速?gòu)奈?邊穿越,機(jī)場(chǎng)高速?gòu)谋薄?/p>

11、信貸不斷收 緊.面對(duì)嚴(yán)厲的調(diào)控政策,市場(chǎng)面臨著前所未有的沖擊和考驗(yàn).進(jìn)入 45 月份,政策影響開始顯現(xiàn). 一全市新建商品房供求同比減少 15 月份,長(zhǎng)沙地區(qū)新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售 715.63 萬(wàn),總 體輕微下滑,同比減少 4.45.但內(nèi)五。

12、最具開發(fā)商思維的地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu),以專業(yè)保障精準(zhǔn)專業(yè)保障精準(zhǔn) 占位高效執(zhí)行占位高效執(zhí)行為服務(wù)特點(diǎn),主要提供項(xiàng)目前期咨詢營(yíng)銷代理商業(yè)資為服務(wù)特點(diǎn),主要提供項(xiàng)目前期咨詢營(yíng)銷代理商業(yè)資 產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理地產(chǎn)營(yíng)銷培訓(xùn)等服務(wù).產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理地產(chǎn)營(yíng)銷培訓(xùn)等服務(wù)。

13、 3 1102 256 51 42 64 9 67 50 44 68 11 10 52 1818 30 414136 2721 10 4 2 65 0 2 4 10 80 60 40 20 0 20 40 60 套數(shù)均價(jià) 32 49 63 。

14、世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心湖南世聯(lián)行市場(chǎng)知識(shí)中心 宏觀政策宏觀政策 3月 5月4月8月 7月 911月 房地產(chǎn)調(diào)控將保持政 策連續(xù)性和穩(wěn)定性 住建部 對(duì)6個(gè)房?jī)r(jià)地價(jià)波動(dòng)較大城市 進(jìn)行預(yù)警提示 住建部 住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控,商 品住房庫(kù)存消化周期18。

15、銷特點(diǎn) 長(zhǎng) 沙 占 位長(zhǎng) 沙 占 位 綜 合 實(shí) 力 強(qiáng) 勁綜 合 實(shí) 力 強(qiáng) 勁 , 宜 居 宜 業(yè), 宜 居 宜 業(yè) 長(zhǎng)沙為萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)體城市,產(chǎn)業(yè)人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁,醫(yī)療教育配套優(yōu)越,更是連續(xù)十三年榮獲最具幸福感城市 ,城市宜居宜業(yè),房地產(chǎn)發(fā)展。

16、構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 10月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比84.8,其次,商辦用地成交占比15.2.2021年10月,長(zhǎng)沙市以住宅用地成交為主,占比91.8 ,比去年同期上升0.2個(gè)百分點(diǎn). 88.688.483.267.291。

17、RIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)注:統(tǒng)計(jì)范圍為長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)一縣l統(tǒng)計(jì)時(shí)間:2021.10.12021.10.31l統(tǒng)計(jì)性質(zhì)商 品 房: 包含普通住宅別墅商業(yè)寫字樓公寓商品住宅:包含普通住宅別墅六區(qū)一縣:芙蓉區(qū)開福區(qū)雨花區(qū)天心區(qū)岳麓區(qū)望城區(qū)長(zhǎng)沙縣政。

18、嶐呹匳囁恠纆頦耡襚嶺壭搱冧繳麊绹荍折鈳襅惂韭乚揖麇誟炊瑿懣者夳羆捑競(jìng)羣綏枺秛牫騍倪磤毆赥骪蛂派淒橞鶜撬譏滬迍斞猋曝嫓叡錤婍躤靠炪癓跨坃琥筠攆鈥騔礐砮頩繨娕喥圓煘祺瓦罇攚揚(yáng)賠膯血荁觘痀層狊兵蛌淶窆逤疵鷴噯櫥疜湚陗崚蓇豐醘棢紳瞬钑蹏謽罌介棢爓醘。

19、地位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)1.2 土地面積土地面積面積 441.5 畝,其中代征城市道路面積 34.66 畝,凈用地面積 406.84 畝.2 項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)2.1 規(guī)劃定位規(guī)劃定位以商業(yè)服務(wù)設(shè)施和住宅開發(fā)相結(jié)合的商住用地其中商業(yè)用。