長(zhǎng)沙洋湖房地產(chǎn)促銷(xiāo)策劃方案Tag內(nèi)容描述：
1、7 日購(gòu)房者可享 9.8 折的優(yōu)惠. 該方案可編寫(xiě)如下短信:您好:中秋驚喜房產(chǎn)中秋特別促銷(xiāo)活動(dòng)即將 開(kāi)始, 凡在 9 月 15 至 10 月 7 日, 購(gòu)買(mǎi)公寓的房子, 可享受 9.8 折的優(yōu)惠 機(jī)會(huì)難得失不再來(lái)咨詢電話: B 凡是十一結(jié)婚。
2、2009年11月11 日舉辦的促銷(xiāo)活動(dòng),當(dāng)時(shí)參與的商家數(shù)量和促銷(xiāo)力度均 有限,但營(yíng)業(yè)額遠(yuǎn)超預(yù)想的效果,于是11月11日成為天 貓舉辦大規(guī)模促銷(xiāo)活動(dòng)的固定日期.后來(lái),隨著天貓?jiān)?國(guó)際的影響力逐步加大,雙十一也成為了全球瘋狂搶購(gòu) 的節(jié)日之一,各。
3、心老總非業(yè)務(wù)部門(mén)老總品牌設(shè)計(jì)公司老總財(cái)務(wù)中心老總 跟蹤報(bào)道:品牌部跟蹤報(bào)道:品牌部 二二 各崗位職責(zé)各崗位職責(zé) 1 1 總負(fù)責(zé)總負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)定期召開(kāi)全員營(yíng)銷(xiāo)組織會(huì)議負(fù)責(zé)定期召開(kāi)全員營(yíng)銷(xiāo)組織會(huì)議 人員組織安排人員組織安排 計(jì)劃調(diào)整執(zhí)行計(jì)劃調(diào)整執(zhí)。
4、平臺(tái).新新家園項(xiàng)目通過(guò)這個(gè)平臺(tái),能夠充分展示項(xiàng)目的魅 力,使老客戶產(chǎn)生主人翁的認(rèn)同感,增強(qiáng)自豪感,并自覺(jué)或不自覺(jué)地 傳播項(xiàng)目?jī)r(jià)值;增強(qiáng)意向客戶的購(gòu)買(mǎi)信心,最終促進(jìn)銷(xiāo)售量的提高. 二 時(shí)間和地點(diǎn) 時(shí)間:2012 年 5 月 21 日 18:3。
5、里仍然是人所共識(shí)的富人區(qū). 這里令人向往. 南城東中心,新莞城最早的富人區(qū),第一個(gè)腳印是屬于光大的. 迄今,十年了. 這里仍然是人所共識(shí)的富人區(qū). 這里令人向往. 但是,卻不令人迷戀. 這里沒(méi)有讓人不想離開(kāi)的咖啡館 這里缺少不想做飯時(shí)就想到。
6、績(jī)介紹 服務(wù)內(nèi)容及工作組織模式服務(wù)內(nèi)容及工作組織模式 20082008年長(zhǎng)沙房市兩極分化嚴(yán)重年長(zhǎng)沙房市兩極分化嚴(yán)重 2007年各大地產(chǎn)商紛紛攻城掠地南征北戰(zhàn),不斷拍出天價(jià)地塊, 市內(nèi)土地存量日漸減少2008年長(zhǎng)沙城郊樓盤(pán)面臨降價(jià)與滯銷(xiāo),而市。
7、活方式推廣在大盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中的作用 王志綱對(duì)大盤(pán)的理論:大盤(pán)要做勢(shì)中盤(pán)要做市小盤(pán)要 做事 .大盤(pán)如何做勢(shì) 一大盤(pán)定義一大盤(pán)定義 A開(kāi)發(fā)周期三期以上開(kāi)發(fā)周期三期以上 B樓盤(pán)總規(guī)模樓盤(pán)總規(guī)模30萬(wàn)平方米以上萬(wàn)平方米以上 二目前大盤(pán)特點(diǎn)二目前大盤(pán)特點(diǎn) 。
8、TOWNHOUSE多層洋房根據(jù)與開(kāi)發(fā)商 的溝通,在現(xiàn)有方案上新增的物業(yè)類(lèi)型酒店公寓,用擁 抱自然的建筑規(guī)劃,讓建筑與自然無(wú)縫交融.社區(qū)以健康 休閑運(yùn)動(dòng)為主題,不僅享有孔雀湖的自然生態(tài)環(huán)境和大金 塔的佛教人文氣息,日趨成熟的旅游度假片區(qū)規(guī)劃。
9、 進(jìn)行項(xiàng)目分析,消費(fèi)者分析,競(jìng) 爭(zhēng)情況分析,找出項(xiàng)目核心利益 點(diǎn),結(jié)合消費(fèi)者心態(tài),對(duì)項(xiàng)目進(jìn) 行準(zhǔn)確定位 在定位的基礎(chǔ)上,結(jié)合銷(xiāo)售節(jié)奏及 策略,為青山湖項(xiàng)目發(fā)展適當(dāng)?shù)臏?通策略及節(jié)奏 提出符合項(xiàng)目定位及調(diào)性的案名及 TONE調(diào),包括LOGO。
10、睨瀟湘; It does not stand in this location overlooking the Peak, Changsha; 我們只所見(jiàn) 它含情脈脈的站在山腰,向過(guò)往行人說(shuō)著HOLA It is languishing i。
11、作的具體步 驟和方案,我們將根據(jù)貴司對(duì)本建議案的相關(guān)意見(jiàn),作出更為完整客觀 和深入的闡述并在下一步工作當(dāng)中提交詳盡的報(bào)告.在此敬請(qǐng)貴司對(duì)本案 提出專(zhuān)業(yè)之補(bǔ)充意見(jiàn),更期望雙方能為項(xiàng)目成功銷(xiāo)售共同努力并建立良好 合作關(guān)系 物業(yè)將繼續(xù)秉承一貫持之。
12、中期匯報(bào)中期匯報(bào) 整體定位與物業(yè)發(fā)展建議整體定位與物業(yè)發(fā)展建議 終稿匯報(bào)終稿匯報(bào) 市場(chǎng)調(diào)研階段市場(chǎng)調(diào)研階段 項(xiàng)目地塊查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 政府官員訪談 專(zhuān)業(yè)人士訪談 一線銷(xiāo)售人員訪談 消費(fèi)者訪談 20101231201。
13、DAO POLY 全業(yè)態(tài)地產(chǎn)開(kāi)發(fā) QINGDAO POLY 精心雕琢理想生活的尺度 在薔薇,是一種愜意的人生態(tài)度 海云庵文化街 糖球會(huì)廣場(chǎng) 在四方區(qū)正核心 石榴街區(qū)悠長(zhǎng)意韻 浮世常如客,心安是歸處 走過(guò)了名利場(chǎng) 聞一聞院里馨香 讓百合的芬芳。
14、周期市場(chǎng) 嘉興總庫(kù)存約279萬(wàn)方,秀洲板 塊為35萬(wàn)方市場(chǎng)庫(kù)存,僅占 12.5,市場(chǎng)中庫(kù)存不大.因 此,后續(xù)市場(chǎng)發(fā)展,基本就看新 開(kāi)發(fā)土地和項(xiàng)目的入市情況. 秀洲新區(qū) 城區(qū)板塊中供求健康穩(wěn) 定 該板塊由于供求比較穩(wěn)定,因此二級(jí)市場(chǎng)比較 活躍。
15、2009年11月11 日舉辦的促銷(xiāo)活動(dòng),當(dāng)時(shí)參與的商家數(shù)量和促銷(xiāo)力度均 有限,但營(yíng)業(yè)額遠(yuǎn)超預(yù)想的效果,于是11月11日成為天 貓舉辦大規(guī)模促銷(xiāo)活動(dòng)的固定日期.后來(lái),隨著天貓?jiān)?國(guó)際的影響力逐步加大,雙十一也成為了全球瘋狂搶購(gòu) 的節(jié)日之一,各。
16、徹生態(tài)洋湖文化洋 湖休閑洋湖教育洋湖的理念.作為公園的重要配備基礎(chǔ)設(shè) 施,公園設(shè)有停車(chē)場(chǎng)兩個(gè). 大巴停車(chē)場(chǎng)在入口場(chǎng)地東北側(cè)依托南延線西線設(shè)有大巴 停車(chē)場(chǎng),有大巴位和部分小車(chē)位.停車(chē)場(chǎng)地與換乘場(chǎng)地之間設(shè)有通 道,可就近抵達(dá)換乘場(chǎng)地. 生態(tài)濕地。
17、八項(xiàng)目整體規(guī)劃與建筑建議八項(xiàng)目整體規(guī)劃與建筑建議 九戶型建議九戶型建議 十物業(yè)配套及景觀設(shè)想十物業(yè)配套及景觀設(shè)想 十一開(kāi)發(fā)流程及銷(xiāo)售安排十一開(kāi)發(fā)流程及銷(xiāo)售安排 十二初步營(yíng)銷(xiāo)推廣策略十二初步營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 十三項(xiàng)目十三項(xiàng)目 VI 系統(tǒng)作品展示系。
18、更能鍛煉意志,因而倍受 現(xiàn)代年青人的鐘愛(ài)當(dāng)然也能得到成人家長(zhǎng)的理解,必盡誰(shuí)不希望自已的家人在安全有效的娛樂(lè)活 動(dòng)中強(qiáng)身健體鍛煉意志呢 電 子 樓 書(shū) 一創(chuàng)意求生存電子樓書(shū)的市場(chǎng)應(yīng)用.假如您有一處好房子,想讓所有的白領(lǐng)金領(lǐng)人士知 道,那么最快。
19、用資源分析007 第四章 類(lèi)似案例項(xiàng)目分析013 第五章 項(xiàng)目定位與策略040 第六章 項(xiàng)目的方案與規(guī)劃建議050 第七章 項(xiàng)目招商運(yùn)作思路054 第七章 運(yùn)營(yíng)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算062 目錄目錄 contentscontents 202142 3。
20、投資組織的在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間 和地點(diǎn)向公眾開(kāi)展的一系列活動(dòng),其目的是加強(qiáng)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)與社和地點(diǎn)向公眾開(kāi)展的一系列活動(dòng),其目的是加強(qiáng)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)與社 會(huì)公眾關(guān)系,提升樓盤(pán)的知名度和美譽(yù)度,最終達(dá)到銷(xiāo)售的目會(huì)公眾關(guān)系,提升樓盤(pán)的知名度和美譽(yù)度,最終達(dá)到銷(xiāo)售的。
21、要用35年時(shí)間,以湘江西岸為紐帶,將岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)濱江新城梅溪湖洋湖垸 濕地公園等打造成國(guó)內(nèi)一流世界知名的城市時(shí)尚空間. 洋湖濕地公園處于洋湖垸片區(qū)一心兩軸三片的中心位置,三片以濕地公園為中心,呈環(huán)繞布置. 長(zhǎng)沙洋湖濕地公園運(yùn)營(yíng)管理策劃。
22、場(chǎng)的事件效應(yīng). 絕無(wú)僅有的地段資源,史無(wú)前例的價(jià)值水平,超越傳統(tǒng)認(rèn)知的產(chǎn)品規(guī)劃. 如果不能在市場(chǎng)具備標(biāo)新立異的里程碑效應(yīng),難以實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)認(rèn)知的大跨越 . 不能產(chǎn)生影響力,難以制造銷(xiāo)售力不能產(chǎn)生影響力,難以制造銷(xiāo)售力 在城市高度給予期待在城市高。
23、 二 活動(dòng)時(shí)間: 2015 年 9 月 10 日2015 年 9 月 30 日 三 活動(dòng)內(nèi)容:設(shè)置五重禮贈(zèng)禮優(yōu)惠政策. 活動(dòng)五重禮具體內(nèi)容: 一重禮 :看房有禮,限量贈(zèng)送 活動(dòng)期間, 每日前 20 位到訪看房者 關(guān)注二維碼登記客戶信息 均。
24、 洋溢地產(chǎn) 寫(xiě)在前面寫(xiě)在前面 感謝開(kāi)發(fā)商為我們提供本次研究與營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)作的機(jī)會(huì),這使我們 可以盡可能好地呈現(xiàn)地產(chǎn)行業(yè)中另一類(lèi)生活意境開(kāi)發(fā)的價(jià)值. 洋溢地產(chǎn)洋溢地產(chǎn) 2011719 洋溢地產(chǎn) 開(kāi)始開(kāi)始 湘陰荷澤園項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)企劃之旅 洋溢地產(chǎn)洋溢地產(chǎn)。
25、美小雨傘一把或地墊一張. 2 搶相因限量 精品餐邊柜 298 元;精品沙發(fā) 2188 元. 3 購(gòu)家具,送電器.正價(jià)產(chǎn)品 滿 4900元,送:品牌電磁爐一套約 5個(gè)點(diǎn)或折現(xiàn) 230元 滿 8900元,送:品牌微波爐一臺(tái)約 6個(gè)點(diǎn)或折現(xiàn) 50。
26、戶優(yōu)惠. 2容易出現(xiàn)的問(wèn)題: 問(wèn)題一:有的老客戶不愿介紹新客戶,怕新客戶購(gòu)買(mǎi)后不滿意,怕新客戶認(rèn)為他只是為了得到好 處優(yōu)惠 . 問(wèn)題二:老客戶獲知老帶新政策后,不容易積極來(lái)開(kāi)展老帶新的活動(dòng). 問(wèn)題三:在業(yè)務(wù)員處登記導(dǎo)致操作流程有漏洞,不好界。
27、鎖 事件營(yíng)銷(xiāo) 偶遇媚娘 選定23個(gè)江陰中高端寫(xiě)字樓,指定時(shí)間午休下班時(shí)間段派發(fā)不同口味雪媚 娘 刷屏稿公眾號(hào)推文創(chuàng)意h5狂轟亂炸 極速探險(xiǎn) 炫凍狂歡 嗨翻江陰 微信小程序 編制微信小程序,客戶分享至微信朋友圈邀請(qǐng)好友助力砍價(jià)御湖灣冰雪節(jié)門(mén)票。
28、也降了 1215 .直 接降價(jià),除了有你越降俺越不買(mǎi)的隱憂,還可能會(huì)損害項(xiàng)目或企業(yè)品牌形象,所以大華 是打著 17 周年慶的旗號(hào),萬(wàn)科則是啟動(dòng)一項(xiàng)萬(wàn)科點(diǎn)亮生活的行動(dòng).看看這兩個(gè) 地產(chǎn)大腕,連降價(jià)都降得那么帥 . 招式二:免費(fèi)送禮. 禮多人。
29、動(dòng)2. 無(wú)理由房3. 2000套房源公開(kāi)發(fā)售4. 明星促5. 州州樓樓優(yōu)優(yōu)惠惠 伯伯爵爵山山 付20 開(kāi)發(fā)商代墊一年月供 兩年利息差現(xiàn) 晟晟御御景景 買(mǎi)96大戶33小戶 2月2日3月16日買(mǎi)58樓15層業(yè)主可享受買(mǎi)大戶小戶優(yōu) 惠名僅30名。
30、68 供求對(duì)比供比提1.44短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 庫(kù)存去化庫(kù)存上升10.711014.80萬(wàn)平方去化度減慢 求結(jié)構(gòu)10000元含以上價(jià)格段占比最90120平方含段熱 熱目中大戶型低總價(jià)熱中房瑞國(guó)居 寫(xiě)字樓價(jià)格下求下 商業(yè)價(jià)格下求上升 企業(yè)售湖。
31、有利于在樹(shù)立企業(yè)形象的同時(shí)加深消費(fèi)者對(duì)企 業(yè)的印象,增強(qiáng)其對(duì)產(chǎn)品的信任度 三降價(jià)促銷(xiāo)需要考慮的三個(gè)要素 降價(jià)的時(shí)機(jī):降價(jià)的時(shí)機(jī):需要搶占市場(chǎng)先機(jī),爭(zhēng)取做前幾名.萬(wàn) 科08年元宵節(jié)后率先啟動(dòng)的降價(jià)潮 房產(chǎn)跟股票一樣,銷(xiāo)售者有買(mǎi)漲不買(mǎi)跌買(mǎi)漲不買(mǎi)。
32、交通為導(dǎo)向,形成以青竹湖新城核心區(qū)蘇 托垸核心發(fā)展帶為蝶身,以沿江港口物流產(chǎn)業(yè)帶為左翼,東側(cè)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展帶為右翼的一體兩翼蝶狀發(fā)展的生態(tài)化城市空間布局; 開(kāi)福區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的 五個(gè)特色產(chǎn)業(yè)區(qū):金融強(qiáng)區(qū)保稅特區(qū)物流 名區(qū)商貿(mào)旺區(qū)和工業(yè)興區(qū).除金融強(qiáng)。
33、征集確定生態(tài) 主張,到生態(tài)別墅節(jié)盛啟及生態(tài)美食收客,丌同節(jié)點(diǎn)步步推 進(jìn),深化項(xiàng)目?jī)r(jià)值; 積極推貨,重包裝:針對(duì)特定產(chǎn)品重點(diǎn)包裝,積極推售積 存產(chǎn)品. 1項(xiàng)目計(jì)劃2014年5月前沖擊成就共享目標(biāo),需去化大量別墅積; 2延續(xù)去年7月首屆別墅節(jié)成。
34、湖新城不一樣的園林實(shí)景,以此增強(qiáng) 客戶購(gòu)買(mǎi)信心. 活動(dòng)目的 活動(dòng)構(gòu)思活動(dòng)構(gòu)思 I I 簽到登記 發(fā)放參與券 II II 分組尋寶 說(shuō)明規(guī)則 IIIIII 游戲闖關(guān)尋寶 獲得寶藏信息 IVIV 瓜分寶藏 抽獎(jiǎng)贈(zèng)禮 分 組 簽到 關(guān)卡1 關(guān)卡2。
35、式和操作方式,力求快人一步,奇兵突起,與眾不同,做到式和操作方式,力求快人一步,奇兵突起,與眾不同,做到人無(wú)我人無(wú)我 有,人有我優(yōu)有,人有我優(yōu),這樣方能達(dá)到促銷(xiāo)的根本目的,這樣方能達(dá)到促銷(xiāo)的根本目的樓盤(pán)銷(xiāo)售和形象樓盤(pán)銷(xiāo)售和形象 宣傳.宣傳。
36、 限販 加息等多 輪起伏,使得市場(chǎng)觀望氣氛濃厚.時(shí)下,隨著 xx 年夏季癿走出,為贏得市場(chǎng)先機(jī),迎來(lái)樓 市癿春天 ,眾多開(kāi)収企業(yè)謀定而后勱,一方面,紛紛在近期収起一輪輪宣傳促銷(xiāo)攻勢(shì); 另一方面,也在積枀尋找市場(chǎng)共奮點(diǎn). 二促銷(xiāo)基本形式 1 。
37、 日 團(tuán)購(gòu)促銷(xiāo)時(shí)間:9 月 28 日10 月 28 日 三活動(dòng)內(nèi)容 活動(dòng)一: 1活動(dòng)主題:金秋送爽 快樂(lè)到家 2活動(dòng)時(shí)間:9 月 20 日10 月 20 日 3活動(dòng)目的: 本活動(dòng)主要以宣傳為主,分二批完成.第一,直接到集團(tuán)各 子單位及縣市宣。
38、享折的優(yōu) 惠. 該方案可編寫(xiě)如下短信:您好:中秋驚喜房產(chǎn)中秋特別促 銷(xiāo)活勱即將開(kāi)始,凡在9月15至10月7日,購(gòu)買(mǎi)公寓的房子, 可享受折的優(yōu)惠機(jī)會(huì)難得失丌再來(lái)咨詢電話: B 凡是十一結(jié)婚的新人,購(gòu)房有禮品,贈(zèng)送家具一套. 該方案可編寫(xiě)如下短。
39、業(yè)績(jī). 傳遞項(xiàng)目信息收集和積累客戶資料 鎖定客戶 利用優(yōu)惠條件達(dá)成交易 樹(shù)立企業(yè)品牌形象 二銷(xiāo)售策略二銷(xiāo)售策略 本案在前期積累客戶量很少,欲使我們的項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)期間能保證一定的成交量,達(dá)到井噴效果,并使業(yè)界及消費(fèi)者樹(shù)立良好 的口碑效應(yīng),故某認(rèn)。
40、調(diào)及各種稅費(fèi)的減免和優(yōu)惠,在部分大城市,房地產(chǎn)銷(xiāo)售量才有所回升. 但是對(duì)于縣份市場(chǎng), 此種政策還未進(jìn)入全面實(shí)施階段,再加上媒體的大力炒作城市房地產(chǎn)的降價(jià)銷(xiāo)售或者通過(guò)變相促銷(xiāo) 低折扣或者購(gòu)房送禮金,送裝修,送家電,送工作,無(wú)憂置業(yè)等拉動(dòng)銷(xiāo)量。
41、t 做什么 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)環(huán)境How 如何做 項(xiàng)目整體定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位經(jīng)營(yíng)主題定位經(jīng)營(yíng)檔次定位商業(yè)類(lèi)別甄選業(yè)態(tài)主題定位樓層主題定位消費(fèi)客層定位住宅產(chǎn)品定位住宅價(jià)格定位住宅客戶定位商業(yè)價(jià)格定位租售及營(yíng)銷(xiāo)建議4項(xiàng)目定位建議可操作性交通環(huán)境簡(jiǎn)析項(xiàng)目區(qū)位。
42、順洋湖壹號(hào)北大資源時(shí)光省農(nóng)信總部區(qū)位背景1Geographical background總平面圖南 二 環(huán)南 二 環(huán)坪塘大道湘 府 路坪塘大道湘 府 路先 導(dǎo) 路先 導(dǎo) 路岳 塘 路岳 塘 路瀟湘南路瀟湘南路上位規(guī)劃2Regulatory 。
43、面積體量達(dá)近100萬(wàn)平米,還不包括大量住宅項(xiàng)目的配套商業(yè).相對(duì)于桂城區(qū)域僅50萬(wàn)的人口,泛桂城區(qū)域不到80萬(wàn)人口的數(shù)量明顯偏高.以項(xiàng)目所在千燈湖區(qū)域而言,周邊還有相當(dāng)類(lèi)商業(yè)功能的地塊尚未推出.東方廣場(chǎng)東方廣場(chǎng)23萬(wàn)平米,03年末開(kāi)業(yè)南海廣場(chǎng)。
44、嶐呹匳囁恠纆頦耡襚嶺壭搱冧繳麊绹荍折鈳襅惂韭乚揖麇誟炊瑿懣者夳羆捑競(jìng)羣綏枺秛牫騍倪磤毆赥骪蛂派淒橞鶜撬譏滬迍斞猋曝嫓叡錤婍躤靠炪癓跨坃琥筠攆鈥騔礐砮頩繨娕喥圓煘祺瓦罇攚揚(yáng)賠膯血荁觘痀層狊兵蛌淶窆逤疵鷴噯櫥疜湚陗崚蓇豐醘棢紳瞬钑蹏謽罌介棢爓醘。
45、的 認(rèn)購(gòu)登記,力爭(zhēng)積累盡可能多的客源并取得一定 的銷(xiāo)售業(yè)績(jī). 1傳遞項(xiàng)目信息收集和積累客戶資料 2鎖定客戶 3利用優(yōu)惠條件達(dá)成交易 4樹(shù)立企業(yè)品牌形象 二銷(xiāo)售策略二銷(xiāo)售策略 本案在前期積累客戶量很少,欲使我們的項(xiàng) 目在開(kāi)盤(pán)期間能保證一定的成。
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