1、1 市場市場表現(xiàn)表現(xiàn):經(jīng)濟(jì)增速放緩,商業(yè)地產(chǎn)市場承壓:經(jīng)濟(jì)增速放緩,商業(yè)地產(chǎn)市場承壓 . 2 2 1.1商業(yè)地產(chǎn)市場:市場需求減弱,商業(yè)地產(chǎn)銷售出現(xiàn)回落 . 2 1.2市場變化邏輯:內(nèi)外部環(huán)境承壓,結(jié)構(gòu)性機(jī)遇待啟 . 9 2 2發(fā)展環(huán)境:場。

2、福建等部門或省份均有利好產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動向,本期月報(bào)將逐一解讀 華夏幸福:深哈金融科技城項(xiàng)目盛大奠基 星河產(chǎn)城:南京星河WORLD盛大開園,智啟城市新篇章 此外,天安數(shù)碼城中電光谷等企業(yè)均有產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動向,本期月報(bào)將逐一剖析點(diǎn) 評 供求:110。

3、構(gòu)建中國房地產(chǎn)金融安全安全生態(tài)生態(tài)圈圈 研究主持:研究主持: 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 聯(lián)席組長:聯(lián)席組長: 馬 駿:國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所所長 劉洪玉:清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長 莫天全:中國指數(shù)研究院院長 主要成員:主要成員。

4、X ACADEMY 發(fā)展長租公寓是挖掘存量資產(chǎn)運(yùn)營價(jià)值,是企業(yè)規(guī)模 再造 61 市場需求:流動人口總量占全國16 ,外出農(nóng)民工占比最高 數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院測算 圖:2010年以來流動人口人數(shù)及其變化 圖:2010年以來外出農(nóng)民工人數(shù)及。

5、20192023 地區(qū)范圍 中國大陸地區(qū)不包含港澳臺 目標(biāo)行業(yè) 建筑行業(yè) 京津冀建筑行業(yè) 執(zhí)行摘要 4 核心問題 2018年建筑業(yè)增速超過GDP增速,行業(yè)呈現(xiàn)回暖趨勢,國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位穩(wěn)固 建筑業(yè)積極吸納勞動力,從業(yè)人員增速高于同期社。

6、 執(zhí)行摘要 3 核心問題 中國建筑裝飾業(yè)改建項(xiàng)目城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資規(guī)模穩(wěn)中有升,對建筑業(yè)及建筑裝飾服務(wù)的需求亦相應(yīng)增加 中國醫(yī)院建設(shè)發(fā)展較快,此外超過半數(shù)醫(yī)院建設(shè)年限較長,具有新建以及改擴(kuò)建需求的醫(yī)院數(shù)量龐大 頭豹觀點(diǎn) 中國建筑裝飾行業(yè)的研發(fā)。

7、區(qū) CCRC 老年公寓和養(yǎng)老驛站三種養(yǎng)老地產(chǎn)類型. 2014 年至 2018 年,中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模 從4.9萬億元增長至6.5億元, 年復(fù)合增長率為7.3. 據(jù)預(yù)測,中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)在 2023 年將達(dá)到 10.4 萬億元,五年復(fù)。

8、兩高一平格局 國內(nèi)旅游持續(xù)穩(wěn)步增長 出境旅游快速增長 入境旅游輕微增長 單位:億人次 單位:萬人次 單位:萬人次 數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局 5 國內(nèi)游市場:進(jìn)入品質(zhì)競爭時(shí)代 相比出境游市場,國內(nèi)游市場發(fā)展比較穩(wěn)定,在游客消費(fèi)觀念丌斷成熟 的情況。

9、項(xiàng)目開發(fā)中應(yīng)特別注意的幾個(gè)問題 第三章第三章 中國旅游地產(chǎn)主流開發(fā)模式剖析中國旅游地產(chǎn)主流開發(fā)模式剖析 P18P18 P54P54 開發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城開發(fā)模式之一:先做旅游后做地產(chǎn)深圳華僑城 1先做旅游華僑城及屬下四大。

10、300 申萬研究3 3 內(nèi)容提要 投資策略:緊抓業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型龍頭主題性投資兩條線 精選投資組合:中國國旅桂林旅游宋城股份首旅股份黃山旅游錦江股份 旅游行業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇:1兩個(gè)同步戰(zhàn)略,邁開強(qiáng)國到富民的關(guān) 鍵一步;2消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級,重塑旅。

11、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項(xiàng)目自身資源山水充分挖掘項(xiàng)目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)有清晰的。

12、產(chǎn)業(yè)的聚集和快速發(fā)展. 2011 年,通過對中國 100 個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場的跟蹤調(diào)研,中國指數(shù)研究院中國 房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前中國旅游地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn),初步甄選了符合要求的 140 個(gè)樣本項(xiàng) 目,分別從功能性標(biāo)識性兩大指標(biāo)進(jìn)行分析研究。

13、況一旅游地產(chǎn)的類型起源及我國發(fā)展?fàn)顩r 旅游地產(chǎn)是指以旅游休閑度假展覽會議教育娛樂等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開 發(fā)營銷模式.總體來看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念,是指依托周邊豐富的旅游資源而建 的有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游休閑度假居住為一體的置業(yè)。

14、第一,四座城市,三角格局.上海北京廣州和深圳是中國旅游中心排名最高的城 市,代表了中國三大經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域.其中,上海和北京在旅游基礎(chǔ)設(shè)施和綜合基礎(chǔ)設(shè)施方 面都排名前兩位,北京的自然風(fēng)景排名首位,而廣州則在旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上領(lǐng)先,深圳在人 文國際化。

15、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。

16、生活品質(zhì)等特點(diǎn)的生活服務(wù)應(yīng)用更受消費(fèi)者喜愛. 不同細(xì)分市場用戶特征及用戶行為差異明顯,精準(zhǔn)定位用戶精細(xì)化運(yùn)營將成為移動 互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展的核心競爭力. 指數(shù)成長的比特動能 2016613 3 目錄 研究范疇 1 2 3 報(bào)告摘要 旅游細(xì)分領(lǐng)域。

17、是福 利分房,但部分環(huán)節(jié)開始推進(jìn)市場化改革的試點(diǎn),例如提高租金公房出售 企業(yè)或單位住房占比上升集體住房個(gè)人自建也開始出現(xiàn),也出現(xiàn)一定比 例的商品房開發(fā),這個(gè)階段是我國住房開發(fā)百花齊放階段,住房開發(fā)總 量是前 30 年的 30 倍,居住條件得。

18、1978 年是社會福利分房制度主導(dǎo)的 30 年,住房的生產(chǎn) 分配與消費(fèi)過程由國家和單位決定.這一時(shí)期的居住條件持續(xù)惡化,人均住 房面積下降到不足 4 平米,嚴(yán)重的房荒侵襲每一個(gè)城市. 1978 年到 1998 年屬于過渡期,這個(gè) 20 年的。

19、回顧成就反 思與改革 20190711 2. 國際宜居大都市和美麗鄉(xiāng)村如何 建成英國經(jīng)驗(yàn) 20190628 3. 控制供地貨幣超發(fā)高房價(jià) 英國住房制度啟示錄 20190627 4. 日本房地產(chǎn)市場大起大落的終極 邏輯日本住房制度啟示錄 2。

20、節(jié),其次是安全和企業(yè)應(yīng)用環(huán)節(jié),均有43 基礎(chǔ)軟件安全企業(yè)應(yīng)用環(huán)節(jié)需重點(diǎn)布局,尤其是操作系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫應(yīng)用軟件等環(huán)節(jié) 信創(chuàng)用戶中73是技術(shù)驅(qū)動型用戶,17政策驅(qū)動型 信創(chuàng)市場是技術(shù)政策的雙驅(qū)動型市場,不僅受政策影響,技術(shù)先進(jìn)性成熟度自主可控更重要。

21、地產(chǎn),要遵循 旅游的邏輯而不是地產(chǎn)的邏輯,這是很多地產(chǎn)商投身旅游地產(chǎn)后最迷茫的地方. 國際經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明,如果人均年收入在 20004000 美元,消費(fèi)將逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榍楦邢M(fèi), 即人們在追求物質(zhì)消費(fèi)的同時(shí)更追求精神消費(fèi).旅游的本質(zhì)不是吃喝玩樂。

22、陽區(qū)臨安區(qū); 主城區(qū):上城區(qū)下城區(qū)西湖區(qū)江干區(qū)拱墅區(qū)濱江區(qū)錢塘新區(qū)之江旅游度假區(qū); 四郊區(qū):余杭區(qū)蕭山區(qū)富陽區(qū)臨安區(qū) 統(tǒng)計(jì)范圍 數(shù)據(jù)來源 土地部分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2019年全年;市場部分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2019年12月29日. 統(tǒng)計(jì)時(shí)間 4 。

23、3 年 2015 年和 2017 年 聯(lián)合研究機(jī)構(gòu)發(fā)布入境游研究報(bào)告, 內(nèi)容包含來華游客對不同 城市的印象分析, 旅游體驗(yàn)滿意度, 以及行程規(guī)劃和媒體使用等. 2019 年, Google 谷歌攜手中國旅游研究院, 進(jìn)一步開展入境游 研究工。

24、大,甚至有人熱議應(yīng)該配置美元資產(chǎn) 和到海外投資.我們提出,如果能夠推動務(wù)實(shí)市場化的新一輪改革開放, 未來最好的投資機(jī)會就在中國. 摘要:摘要: 四十年來, 受益于四十年來, 受益于改革開放改革開放, 中國中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得巨大成就經(jīng)濟(jì)社會。

25、ande.c om 南開大學(xué)杜光瑜李哲滔,北京大學(xué) 周心怡對本文數(shù)據(jù)整理有貢獻(xiàn) 相關(guān)研究相關(guān)研究: 1.粵港澳大灣區(qū):引領(lǐng)新一輪開放 創(chuàng)新,打造國際一流灣區(qū)和世界級城 市群 20180606 2 城市搶人大戰(zhàn):高質(zhì)量發(fā)展 大都市圈戰(zhàn)略和土地。

26、司保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)業(yè)集團(tuán)以及 其他投資機(jī)構(gòu)等投資者. 泰康之家作為泰康保險(xiǎn)集團(tuán)三大核心業(yè)務(wù)之一, 快速布局醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè),打造保險(xiǎn)養(yǎng)老實(shí)體,已成為國內(nèi)險(xiǎn)資開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn) 項(xiàng)目的成功案例.通過對泰康之家總部及旗艦社區(qū)北京燕園的調(diào)研訪談 和實(shí)地走。

27、 GDP 2019 2020E 2021E . 2.8 3.5 5.5 1.6 4.9 4.3 2.2 3.4 5.1 1.3 7.2 4.2 0.6 5.4 5.5 1.5 9.0 6.0 0.3 9.2 3.0 0.3 5.1 3.1 。

28、出并實(shí)踐的,開始于上世紀(jì)80年代,至今為止已有將近40年的歷史.普洛斯對物流 地產(chǎn)的解釋是:根據(jù)客戶的需求,選擇合適的地點(diǎn),建設(shè)運(yùn)營與管理專用物流設(shè)施,并且采用本地與全球的專業(yè)技能開發(fā)物流配送設(shè)施, 與客戶比如制造商零售商物流公司等建立密切。

29、鹿回頭海棠灣酒店福州瑯岐島.大連金石度假半山半島.6878大連金石度假其他項(xiàng)目錄海航錄.7986陵水珍珠海岸夏宮.119121西海岸.金海島.122123海闊天空子爵公館.124128度假區(qū)8793海闊天子爵公館魯能三亞灣城129146假區(qū)。

30、發(fā)展主題公園的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展主題景區(qū)的邊緣產(chǎn)業(yè)開發(fā)新一輪發(fā)展根據(jù)國內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),年游客在180萬 200萬次以上和停留時(shí)間6小時(shí)以上的主題景區(qū),均有明顯的開發(fā)邊緣產(chǎn)業(yè)的趨勢如此規(guī)模的主題公園,需要開發(fā)酒店零售水上樂園或其他主題樂園。

31、模空間布局結(jié)構(gòu)空間布局結(jié)構(gòu)環(huán)境與公共資源管控環(huán)境與公共資源管控 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 生態(tài)保育生態(tài)保育岸線利用與保護(hù)岸線利用與保護(hù) 新能源應(yīng)用新能源應(yīng)用行動與支持行動與支持 完善基礎(chǔ)支撐完善基礎(chǔ)支撐 加強(qiáng)自身管理加強(qiáng)自身管理綜合協(xié)調(diào)規(guī)劃綜合協(xié)調(diào)。

32、攜手多家地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營商國內(nèi)外知名媒體各類旅游渠道商等,將在全國多地舉辦行業(yè)內(nèi)首本旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)2015年發(fā)布會.活動背景20142015年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展年報(bào)發(fā)布會國內(nèi)首本旅游地產(chǎn)行業(yè)先鋒讀物境鑒雜志2015年首發(fā)。