長興縣太湖旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、面水,南低北高,地勢條件非常理想. 項(xiàng)目用地:項(xiàng)目用地:810155 總建筑面積:總建筑面積:52660 一期工程中心水族館:一期工程中心水族館:11360 最高環(huán)境容量:最高環(huán)境容量:2000人小 時(shí) 預(yù)計(jì)觀賞時(shí)間:預(yù)計(jì)觀賞時(shí)間:23小時(shí)。
2、項(xiàng)目的開發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開發(fā),主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發(fā),對自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開發(fā)周期長,服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢: 產(chǎn)。
3、Part Part 1 1 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 地塊地塊區(qū)位區(qū)位太湖灣旅游度假區(qū)潛力版塊 地塊位于常州武進(jìn)雪堰鎮(zhèn)的太湖灣旅游度假區(qū)內(nèi),南臨環(huán)湖景觀大道,其他三面環(huán) 山.地塊同時(shí)也是常州無錫宜興三角圈交接處,相對而言距離無錫最近. 宗地宗地現(xiàn)狀。
4、t Changxing for Mizuda Group 2 完成此次交流所做癿基礎(chǔ)信息收集和研究工作 外部調(diào)查 內(nèi)部調(diào)查 易居行業(yè)與家唱業(yè)城市綜吅體不房地產(chǎn)等訪談溝通 長共龍山新匙傳統(tǒng)唱業(yè)片匙浙北唱業(yè)片匙廸杅城片匙總部經(jīng)濟(jì)片匙水木花都等匙。
5、市概述 雨 潤 現(xiàn) 代 商 業(yè) 集 團(tuán) 堅(jiān) 韌 進(jìn) 取 挺 直 敢 當(dāng) 1城市概述: 長共縣地處丨國東南沿海浙江省,長江三角洲杭嘉湖平原,不該省安吉縣湖州市吳共區(qū)和 安徽省廣德縣江蘇癿宜共市接壤,隸屬于湖州市行政范圍. 1曾榮蒔全國綜合實(shí)力。
6、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開發(fā)概念,是對包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
7、文化與建筑的對話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營.隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
8、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
9、旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 從旅游地產(chǎn)開發(fā)模式核心驅(qū)動(dòng)力銷售情況及國情 闡述國內(nèi)旅游地產(chǎn)的現(xiàn)狀 4 旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀動(dòng)輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動(dòng)輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。
10、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
11、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
12、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
13、岸的亞熱帶濱海濕地生態(tài)系統(tǒng)為依托,集觀光游樂休閑度假會(huì)議培訓(xùn)生態(tài)科普 健身療養(yǎng)為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內(nèi)案例:深圳海上田園 海上田園:設(shè)計(jì)理念 設(shè)計(jì)理念:以生態(tài)文明田園景觀農(nóng)業(yè)文明為主題,以農(nóng)副產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)旅游。
14、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
15、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國燕達(dá)國際健康城 投資商:中國燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
16、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開發(fā)房 產(chǎn).旅。
17、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
18、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
19、小微園 建設(shè)100個(gè)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)精品園 太湖風(fēng)情示范帶太湖風(fēng)情示范帶 江南茶鄉(xiāng)示范帶江南茶鄉(xiāng)示范帶 梅映烏龍示范帶梅映烏龍示范帶 希望田野示范帶希望田野示范帶 農(nóng)園新景示范帶農(nóng)園新景示范帶山水古韻示范帶山水古韻示范帶 鄉(xiāng)村振興示范帶布局示意圖 。
20、小微園 建設(shè)100個(gè)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)精品園 太湖風(fēng)情示范帶太湖風(fēng)情示范帶 江南茶鄉(xiāng)示范帶江南茶鄉(xiāng)示范帶 梅映烏龍示范帶梅映烏龍示范帶 希望田野示范帶希望田野示范帶 農(nóng)園新景示范帶農(nóng)園新景示范帶山水古韻示范帶山水古韻示范帶 鄉(xiāng)村振興示范帶布局示意圖 。
21、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
22、7個(gè)子報(bào)告與若干測算表,每一個(gè)章節(jié)均有更詳 細(xì)的分析報(bào)告以供參考 由于屬于機(jī)密,本摘要版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測算詳見附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。
23、案 第一部分 發(fā)展歷程 峰會(huì)成果:中國的中產(chǎn)階層社會(huì)結(jié)構(gòu)正在形成,旅游業(yè)已進(jìn)入休閑度假階段,借劣旅游 業(yè)成為國家戰(zhàn)略支柱型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展良機(jī),將是地方經(jīng)濟(jì)增長模式加快轉(zhuǎn)型的重要機(jī)遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產(chǎn)暨主題度假區(qū)高峰論壇 旅游。
24、 讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來,實(shí)現(xiàn)多方共贏讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來,實(shí)現(xiàn)多方共贏 D 開發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點(diǎn)增加營銷賣點(diǎn) 買房有租約買房有租約. .提升項(xiàng)目價(jià)值提升。
25、來經(jīng)濟(jì)長足發(fā)展,綜合實(shí)力不斷加強(qiáng),已經(jīng)成為了湖州市的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣和全國百強(qiáng)縣 .為全面推進(jìn)小康社會(huì)建設(shè),統(tǒng)籌區(qū)域城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展,增強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力,為受限制發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)注入產(chǎn)業(yè)活力, 拓寬農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)致富門路, 長興縣提出創(chuàng)建國家花園城市, 建設(shè)。
26、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預(yù)期5年內(nèi)建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個(gè)18洞高爾夫球場一個(gè)全方位巨型游艇碼頭5個(gè)度假村一個(gè)商業(yè)公園和一個(gè)商業(yè)中心;集居住,運(yùn)動(dòng)和休閑。
27、并呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來,對商品房住宅市場進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發(fā)商逐漸調(diào)整開發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)。
28、實(shí)地調(diào)查 案例分枂 浙北大廈 長共利時(shí)廣場 綠城長共廣場 南門新天地 案央研究 中國房地產(chǎn)信息網(wǎng) 長共市20052010年統(tǒng)計(jì)年鑒 長共縣20052010年國民經(jīng)濟(jì)不社會(huì)収展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 長共縣2011.18月國民經(jīng)濟(jì)不社會(huì)収展統(tǒng)計(jì)月報(bào) 長共縣。
29、要是滿足城市居民短期居住,作為置業(yè)者第二居所的可售物業(yè),它以滿足客戶休閑度假或部分商務(wù)活動(dòng)等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)形式以及時(shí)權(quán)酒店產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度假村高爾夫度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài);廣泛而言就是直接。
30、164531996.33第七章節(jié)能節(jié)水措施.36第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.37第九章投資估算及資金籌措.38第十章財(cái)務(wù)評價(jià).43第十一章還貸來源分析.48第十二章社會(huì)評價(jià).52第十三章風(fēng)險(xiǎn)分析.56第一章第一章總總論論一項(xiàng)目背景一項(xiàng)目背景一項(xiàng)目名。
31、證 書 編 號:工程勘察資格等級:甲級證 書 編 號:目目錄錄第一章總論.1一項(xiàng)目名稱. 1二項(xiàng)目委托策劃單位.1三可行性研究的依據(jù).1四項(xiàng)目概況. 4五可行性研究的主要結(jié)論及建議.5第二章項(xiàng)目背景及發(fā)展概況.5一市某某區(qū)概況.51地理位置。
32、案.25第六章環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生消防.33一環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn).33按照國家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn):33開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范SL20498.33水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范GBT164531996.33第七章節(jié)能節(jié)水措施.3。
33、地質(zhì).81.4 工程任務(wù)和規(guī)模.91.5 工程布置及建筑物.101.6 施工組織設(shè)計(jì).111.7 拆遷處理及永久占地.121.8 水土保持設(shè)計(jì).131.9 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì).131.10 節(jié)能設(shè)計(jì).141.11 勞動(dòng)安全與工業(yè)衛(wèi)生.141.12。
34、權(quán)性質(zhì).10四建設(shè)用地相關(guān)規(guī)劃. .111用地性質(zhì)和用地范圍.112土地使用強(qiáng)度. .113總平面布局及建筑設(shè)計(jì)要求.114公共服務(wù)設(shè)施及市政配套. .115其他. .12五建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn). .131建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.132功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。
35、項(xiàng)目建設(shè)背景. 8二項(xiàng)目建設(shè)必要性. 12第三章需求分析. 17一需求分析. 17二 建設(shè)規(guī)模. 18第四章項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位及建設(shè)條件. 21一項(xiàng)目建設(shè)區(qū)位. 21二項(xiàng)目建設(shè)條件. 21第五章建設(shè)方案. 25一建設(shè)要求. 25二建設(shè)目標(biāo). 25。
36、2 章項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性.122.1城市管理發(fā)展趨勢.122.2國內(nèi)數(shù)字城管建設(shè)現(xiàn)狀.132.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性.16必要性論證.16數(shù)字城管能夠解決的問題.172.4項(xiàng)目建設(shè)的可行性.19政策可行性.19經(jīng)濟(jì)可行性.19技術(shù)可行性.2。
37、設(shè)背景.193.2建設(shè)的必要性.20第四章第四章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模.23234.1 項(xiàng)目概況.234.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.23第五章第五章污水管網(wǎng)設(shè)計(jì)污水管網(wǎng)設(shè)計(jì).28285.1 設(shè)計(jì)原則.285.2 污水系統(tǒng)工程規(guī)劃.315。
38、4.1 需求分析. 94.2 建設(shè)內(nèi)容. 94.3 建設(shè)規(guī)模. 10第五章工程方案.135.1 設(shè)計(jì)原則. 135.2 總圖設(shè)計(jì). 135.3 土建工程方案. 155.4 裝修裝飾. 16第六章公用工程.186.1 給排水設(shè)計(jì). 186.2。
39、會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的客觀要求. 163.4 產(chǎn)業(yè)政策符合性分析.16第四章進(jìn)出水水質(zhì)及污水處理方案.174.1 周圍工業(yè)污染源調(diào)查.174.2 進(jìn)出水水質(zhì).204.3 污水處理工程.224.4 尾水消毒方案選擇.254.5 污泥脫水方案選擇。
40、要性工程建設(shè)的必要性.173.1 目前存在的問題. 173.2 工程建設(shè)的必要性. 194 工程建設(shè)規(guī)模工程建設(shè)規(guī)模.214.1 工程服務(wù)范圍. 214.2 預(yù)測方法與基礎(chǔ)數(shù)據(jù). 214.3 預(yù)測指標(biāo). 224.4 需水量預(yù)測結(jié)果. 234。
41、 11 三 總體要求 . 14 一 指導(dǎo)思想 . 14 二 基本原則 . 14 三 發(fā)展目標(biāo) . 15 四 總體思路 . 20 四 總體布局 . 21 一 一大堤三流域高標(biāo)準(zhǔn)防洪減災(zāi)體系 . 21 二 一主四副中型灌區(qū)高水平水資源保障體系。
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