1、等方面的認 識,并通分析其他項目運營成功和不足之處,學習到對太陽城購物中心今后發(fā) 展的可借鑒的經(jīng)驗. 一一 延陵西路商圈調(diào)研分析延陵西路商圈調(diào)研分析 延陵西路商圈在常州老商業(yè)街的基礎上發(fā)展而來,是常州目前獨立商業(yè)項目 最多人氣最旺,也是目前。

2、市市場情況場情況8 8 三三 結(jié)論結(jié)論9 9 三三 本項目臨近地段本項目臨近地段房房產(chǎn)市場走勢分析微觀產(chǎn)市場走勢分析微觀9 9 一一 區(qū)位特點區(qū)位特點9 9 二二 區(qū)域內(nèi)供需分析區(qū)域內(nèi)供需分析1010 三三 對收盤對收盤個案個案分析分析11。

3、參與到 常州市寶龍城市廣場項目的市場前期定位策劃工作中. 根據(jù)貴公司 寶龍城市廣場項目提報內(nèi)容及要求 和貴集團公司 與時并進的 寶 龍模式和戰(zhàn)略思維,在中國各地打造成為包含十大功能為一體的寶龍城市廣 場品牌的中國房地產(chǎn)發(fā)展總目標精神,考慮到。

4、來商業(yè)時代再到中國經(jīng)驗,萊蒙都會的主題 概念,已經(jīng)正式確立.在概念之下,萊蒙都會的系統(tǒng)優(yōu)勢,如何在不同的時 間,不同的區(qū)域,不同的媒體下,做高效的傳播,將高空概念與產(chǎn)品介紹一一 落到實處,是傳播需要解決的問題. 本案旨在梳理項目傳播的各種參。

5、前三代成功.尤其是商業(yè)地產(chǎn)應該是系統(tǒng)策劃的結(jié)果.我們通過對房地產(chǎn)策劃的前三代 策劃模式,戰(zhàn)略策劃,營銷策劃,全盤策劃的審視,最終提出并確定系統(tǒng)運營策策劃模式,戰(zhàn)略策劃,營銷策劃,全盤策劃的審視,最終提出并確定系統(tǒng)運營策 劃模式.劃模式. 系。

6、本階段顧問工作為項目整體定位及本階段顧問工作為項目整體定位及 功能定位中期匯報功能定位中期匯報 第二階段 項目整體定位功能分 區(qū)及規(guī)劃建議中期匯 報 第三階段 項目整體定位及功能 定位終稿以及后續(xù)研 究 第一階段 項目市場調(diào)研 項目本體現(xiàn)狀。

7、蓉高速沿江常泰常澄312國道 101省道傍城而行 長江常州港為國家一類開放口岸,千年古運河 京杭大運河貫穿常州 對外交通便捷四通八達,極大的 縮短了與周邊城市的距離,帶動了 區(qū)域間人口的流動. 國家生態(tài)市全國文明城市 國際花園城市不堵之城 。

8、蓉高速沿江常泰常澄312國道 101省道傍城而行 長江常州港為國家一類開放口岸,千年古運河 京杭大運河貫穿常州 對外交通便捷四通八達,極大的 縮短了與周邊城市的距離,帶動了 區(qū)域間人口的流動. 國家生態(tài)市全國文明城市 國際花園城市不堵之城 。

9、蓉高速沿江常泰常澄312國道 101省道傍城而行 長江常州港為國家一類開放口岸,千年古運河 京杭大運河貫穿常州 對外交通便捷四通八達,極大的 縮短了與周邊城市的距離,帶動了 區(qū)域間人口的流動. 國家生態(tài)市全國文明城市 國際花園城市不堵之城 。

10、距市區(qū)南北大街 延陵路商業(yè)中心 常州大酒店 約 1.5 公里. 正方京城 常州火車站 常州市傳統(tǒng)市中心區(qū)域 大成地塊 常 州 市 商 業(yè) 中 心 2 項目南側(cè)有大約 400 余米長度的京杭大運河傍水沿岸,具有很好的水景生態(tài) 環(huán)境,京杭大運河。

11、中推廣,如何重新炒作 4商鋪集中在大面積單位,客戶拓展及媒體渠道需改變方向 5市場形勢仍不樂觀,湖塘價格戰(zhàn)下如何突圍 一宏觀政策解讀一宏觀政策解讀 央行:落實 差別化住房 信貸滿足 首購家庭需 求 央行表示,繼續(xù)落實差別化住房信貸政策,完善。

12、亟待解決 1剩余產(chǎn)品類型復雜,推售節(jié)奏關系到回籠目標的完成 2住宅及公寓余房結(jié)構單一,選擇面小,客戶具有一定朝向抗性 3自開盤后公寓及住宅未再做集中推廣,如何重新炒作 4商鋪集中在大面積單位,客戶拓展及媒體渠道需改變方向 5市場形勢仍不樂觀。

13、6560.4541.2257.4897.2228.87 51.31847.83854135.928.644.71931.839.569.170.3 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032104210521062。

14、s高層住宅效果圖Perspectives規(guī)劃前篇1整體規(guī)劃2風格策略3產(chǎn)品策略4辦公樓篇5目錄IndexPlanning ConditionPlanning StrategyFacade ConceptProject DesignOffic。

15、無明顯緩坡,無湖泊成片森林等自然景觀.地塊內(nèi)有 500KV 和 110KV 高壓線.整個地勢與周邊市政干道整體標高相比偏低.地塊西臨湖塘河,湖塘河污染嚴重,湖塘河的整治工作作為區(qū)政府下階段工作重點正待開展. 城市主干道常武路靠近地塊, 對地。

16、均好性極至性極至性抓住一個切入點,然后將極至放大,這就構成了項目的核心亮點.其猶如戰(zhàn)場上的一次奇兵,是致勝的關鍵.2致勝的關鍵致勝的關鍵產(chǎn)品的極至性產(chǎn)品的極至性不敗之地不敗之地均好性均好性1形象界定2推廣策略3終端體驗4客戶管理均好性的保證。

17、市場二新北區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析二新北區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析1 1新北區(qū)總體概況新北區(qū)總體概況2 2孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃3 3周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀4 4新北區(qū)新北區(qū) 20052005 年房地產(chǎn)市場總結(jié)年房地產(chǎn)市場總結(jié)5 5孟。

18、市場二新北區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析二新北區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀分析1 1新北區(qū)總體概況新北區(qū)總體概況2 2孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃3 3周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀4 4新北區(qū)新北區(qū) 20052005 年房地產(chǎn)市場總結(jié)年房地產(chǎn)市場總結(jié)5 5孟。