產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目定位Tag內(nèi)容描述：
1、育投資醫(yī)療健康 釐融等多領(lǐng)域發(fā)展,成為了全產(chǎn)業(yè)鏈癿多元化公司 1998 合生創(chuàng)展在香港上市 1993 珠江投資集團成立 2011 創(chuàng)建惠仁醫(yī)療 2011 創(chuàng)建珠江人壽 2007 首個能源項目陽西電廠 2005 首個獨立學(xué)院中大南方學(xué)院成立 。
2、化,位處城市中轟癿觀瀾作為快速發(fā)展癿城市通道, 將成為軹射珠三角癿縱深腹地 深惠莞一體化示意圖 觀瀾 深惠莞一體化目標:打造成珠三角開放度最高軹射力最強癿縐濟合作區(qū)域,爭當(dāng)域縐濟一體化癿兇行者 深圳市站位:深圳市是珠三角發(fā)展癿中心城市,是深。
3、自身資源,審 視和充分評估該頃目在產(chǎn)業(yè)上適合發(fā)展的 內(nèi)容及市場份額;結(jié)合產(chǎn)業(yè)策劃進行城市 空間發(fā)展規(guī)劃. 規(guī)劃片區(qū) 開發(fā)建設(shè)用地: 38.4ha 規(guī)劃范圍:66.35ha 10 唐山曹妃甸 鋼鐵等能材料 天津濱海新區(qū) 渣口制造物流業(yè) 北京通。
4、中國60歲及以上 的老年人口將達到4.3億左右, 約占當(dāng)時人口的13 30 上海的老齡化程度最為嚴重, 預(yù)計到2015年老齡化程度將 達30 L O H A S CITY Lifestyles f Health nd Sustainabil。
5、ial insights 3 33838 開疆拓土,贏未來開疆拓土,贏未來 4 43838 這是一場開拓者與挑戰(zhàn)者這是一場開拓者與挑戰(zhàn)者 開啟江南新篇章開啟江南新篇章的對話的對話 5 53838 歷史說歷史說 天下只能屬于開拓者和挑戰(zhàn)者天下。
6、兩大組團影響圀中段, 行政管轄權(quán)雖然屬秦漢新城,但對其影響較大的則是空港新城 區(qū)域位置 項目所在地 7 項目選址臨近機場不市政主干道 地處西安咸陽國際機場 不咸陽市連線黃金位置, 距咸陽機場候機樓以 南3公里,不海航長 安航空基地比鄰; 距。
7、業(yè)化路線背景勢態(tài)分析 單一的文化觀賞模式,無法滿足大眾日益增長的文化需求. 文化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路線日漸普及,轉(zhuǎn)型勢在必行. 單純依靠輸血來養(yǎng)活文化品牌的時代已經(jīng)過去,構(gòu)建自身造血 細胞,讓文化煥發(fā)新機. 靠山吃山,必然會導(dǎo)致坐吃山空.挖掘文化深。
8、解并認同它,并把它與其 他有競爭力的項目予以區(qū)別.目前嘉興具有不同市場定位的商業(yè)項目代表有:江他有競爭力的項目予以區(qū)別.目前嘉興具有不同市場定位的商業(yè)項目代表有:江 南大廈南大廈 嘉興最時尚的購物場所,戴夢得嘉興最時尚的購物場所,戴夢得具有。
9、房已經(jīng)全部建成,僅有兩家入園企業(yè),一家為家 具制造工廠,另外一家為某醫(yī)藥公司的倉庫.具制造工廠,另外一家為某醫(yī)藥公司的倉庫. 針對這樣建筑已經(jīng)成形的工業(yè)園區(qū),怎么樣在盡量不做大的改動情況針對這樣建筑已經(jīng)成形的工業(yè)園區(qū),怎么樣在盡量不做大的改。
10、是什么我們是什么 問題界定篇問題界定篇 我們有什么我們有什么 線索梳理篇線索梳理篇 我們做什么我們做什么 問題解決篇問題解決篇 我們怎么做我們怎么做 產(chǎn)品解析篇產(chǎn)品解析篇 我們的城市占位是什么我們的城市占位是什么 我們的先天條件是什么我們的。
11、人和俱備,才可 以將其運作成為一個成功的房地產(chǎn)品牌.因此本篇報告將從天時地 利人和三個方面展開前期調(diào)研思路,并本著房地產(chǎn)開發(fā)利潤最大化 的原則就本項目的開發(fā)模式作出初步建議. 天時是房產(chǎn)開發(fā)成功與否的先決條件天時是房產(chǎn)開發(fā)成功與否的先決條件。
12、在一個低水平同質(zhì)化的初級發(fā)展階段,競爭力丌強,難以持續(xù)健康發(fā)展. 在實際運營文旅地產(chǎn)項目時,文旅地產(chǎn)要獲得可持續(xù)發(fā)展,單憑文化景區(qū)旅游來帶 動,是進進丌夠,還必須要有自己的魂,即核心產(chǎn)品不產(chǎn)業(yè)鏈.這就需要開發(fā)商在 操盤文旅地產(chǎn)項目時做到以下。
13、式非標準化廠房 BEI JING 中關(guān)村豐臺園總部基地 第五代工業(yè)地產(chǎn)全周期生態(tài)型企業(yè)總部基地正 在中國各大發(fā)達中心城市蓬勃興起 發(fā)端北京,成熟上海 以總部基地為代表的工業(yè)地產(chǎn)逐漸興起 SHANG HAI 上海創(chuàng)智天地園區(qū) 華中,以武漢為中。
14、 商務(wù)需求 外溢 深圳未來觃劃沿深南大道自東向西癿趨勢収展,將以福田CBD前海CBD兩市級中心區(qū)為城市核心商務(wù)區(qū); 半僑城區(qū)域癿商務(wù)化敁應(yīng)提升,由此處亍兩個市級中心連接帶癿僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶應(yīng)運而生. 華僑城 區(qū)域 本項目 售價:4500。
15、配套基地高品位販物消費目的地京津冀市民休 閑度假勝地為目標,做大做強總部經(jīng)濟電子商務(wù)和現(xiàn)代物流休閑旅游等業(yè)態(tài). 總部:今年5月中旬竣工幵投入使用的武清開収匙總部匙已引迚入駐了華電水務(wù)投資有限公司等30余 個首都高端項目; 電商物流:全國電商。
16、 中國城服飾市場 淞北服飾市場 天雅國際休閑女裝廣場 蘆淞商圈的概況 株洲蘆淞商圈中部地區(qū)最具影響力的服飾商貿(mào)市場 鐵路樞紐價值綻放 株洲是我國南方地區(qū)最大的鐵路交通樞紐,是京津 塘長三角珠三角成渝經(jīng)濟圈四大經(jīng)濟板塊的交 匯中心,交通運輸具。
17、動力概述 業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型提升 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級, 代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢 功能定位多樣化 基地周邊潛在消費空 巨大商業(yè)氛圍成熟 漕河涇園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級周邊區(qū)域潛在消費能力與SVA產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)筑是驅(qū)動本項目的三大 驅(qū)動力 CSVA產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級核心業(yè)態(tài)發(fā)展 要基地。
18、 2.對政府甲報的產(chǎn)業(yè)會被約束落實,對項目后期經(jīng)營模式及難度產(chǎn)生巨大影響; 3.若產(chǎn)業(yè)觃劃實際執(zhí)行,將和傳統(tǒng)商業(yè)用地測算收益丌同,必須對經(jīng)濟收益預(yù)判作 提前風(fēng)險預(yù)估. 研究思路 一実規(guī)資源 尋找空間 二確定模式 錨定產(chǎn)業(yè) 三闡釋理念 派生體。
19、裝修等補貼與優(yōu)惠 如何遴選招商對象,實現(xiàn)徐匯區(qū)稅收屬地化標準 2 KEY ISSUES 1 項目訴求項目訴求 特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定特色創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主題界定 產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系產(chǎn)業(yè)化辦公與功能分區(qū)的關(guān)系 與空間相匹配的業(yè)態(tài)導(dǎo)入與空間相。
20、歷史上境內(nèi)有古鐘樓而得名,自西晉起自西晉起,就已經(jīng)是郡治和府治就已經(jīng)是郡治和府治 所在地所在地.源源客船運河來,都在花市靠碼頭.花市即鐘樓區(qū)著 名的運河古街篦箕巷.在鐘樓區(qū)2500余年的歷史中,涌現(xiàn)了象唐荊川 瞿秋白等著名人物. 鐘樓區(qū)工業(yè)。
21、鑒 提交整體報告終稿 根據(jù)客戶建議深 化研究,完善報告 項目優(yōu)劣勢分析 項目整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略 項目發(fā)展方向與案例研究 用地比例分配與案例研究 前期前期 市場調(diào)研和溝通市場調(diào)研和溝通 區(qū)域無錫北塘及周邊區(qū)域宏 觀經(jīng)濟背景研究 區(qū)域產(chǎn)業(yè)研究房。
22、吃住行游購娛 0101 文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅。
23、ANG TECHNOLOGICALIN STATE NINGXIANG TECHNOLOGICAL ;立勢一步到位立勢一步到位, ,差異化差異化 營銷突破營銷突破 傳播原則 線上控制投入,主打形象線上控制投入,主打形象 傳統(tǒng)的線上保持大眾主。
24、和主導(dǎo)業(yè)態(tài)大膽嘗試和創(chuàng)新. 一個商業(yè)項目要在經(jīng)營上取得成功,無疑需要涉及到諸多方面的工作,就這 一話題探討一下商業(yè)項目的定位及業(yè)態(tài)的組合規(guī)劃. 一項目市場定位規(guī)劃 準確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動態(tài)變 量,是做好成。
25、積可銷售面積2020萬萬 平方米平方米, ,銷售率銷售率3535 ,供應(yīng)大于需求供應(yīng)大于需求 城市中心辦公樓產(chǎn)品市場存量城市中心辦公樓產(chǎn)品市場存量4545萬平方米左右萬平方米左右,年消化年消化 量量2020萬平方米左右萬平方米左右,供應(yīng)大于。
26、代化新城區(qū)秀山新區(qū)立足生態(tài)宜居,打造現(xiàn)代化新城區(qū) 本案位于秀山新區(qū)馬鞍山軟件園地塊本案位于秀山新區(qū)馬鞍山軟件園地塊 項目屬性分析項目屬性分析 地塊區(qū)位地塊區(qū)位 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 條件分析條件分析 地塊區(qū)位地塊區(qū)位項目位于馬鞍山市秀山新區(qū),區(qū)。
27、張江光電子產(chǎn)業(yè)通過光電子產(chǎn)業(yè)園的運作,實現(xiàn)張江光電子產(chǎn)業(yè) 的高水平集聚,打造上海乃至長三角光電子產(chǎn)業(yè)的高水平集聚,打造上海乃至長三角光電子產(chǎn)業(yè) 的核心基地的核心基地 項目目標理解項目目標理解 通過光電子產(chǎn)業(yè)園的運作,實現(xiàn)張江光電子產(chǎn)業(yè)的高水。
28、 針對八百五十畝發(fā)展方向與整體定位針對八百五十畝發(fā)展方向與整體定位 辦公體量的客戶定位產(chǎn)品定位等方面辦公體量的客戶定位產(chǎn)品定位等方面 項目整體規(guī)劃項目整體規(guī)劃 布局初步建議布局初步建議 項目啟動區(qū)產(chǎn)品細節(jié)建議項目啟動區(qū)產(chǎn)品細節(jié)建議 1 項目。
29、娛 01文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅游發(fā)展的需要. 傳。
30、批 規(guī)劃定位 主要內(nèi)容 村莊規(guī)劃 背景與現(xiàn)狀分析 0101 項目區(qū)位 地形地貌 現(xiàn)狀用地 現(xiàn)狀村莊 30km 20km 10km 大 茅 鳳凰機場 項目位于三亞市東北部甘什嶺的淺山地帶,屬于三亞總體規(guī)劃中的主要風(fēng)景旅游區(qū). 兩個項目位于甘什。
31、代化新城區(qū)秀山新區(qū)立足生態(tài)宜居,打造現(xiàn)代化新城區(qū) 本案位于秀山新區(qū)馬鞍山軟件園地塊本案位于秀山新區(qū)馬鞍山軟件園地塊 項目屬性分析項目屬性分析 地塊區(qū)位地塊區(qū)位 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 條件分析條件分析 地塊區(qū)位地塊區(qū)位項目位于馬鞍山市秀山新區(qū),區(qū)。
32、影視城 1500畝 規(guī)模制約,如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)化發(fā)展 30公里 本案 國貿(mào)CBD 4 基礎(chǔ)薄弱 缺乏優(yōu)質(zhì)景觀資源和有力癿產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),項盛収展影規(guī)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱 4 蘆幹清真寺 3 南寺頭清真寺 1 2 5 潮白河 北塢清真寺 民俗村 項目所。
33、計建筑和外立面以及營銷推廣等措施來規(guī)避工業(yè)用地 性質(zhì) 項目組成員:項目組成員: 項目經(jīng)理:周博 項目組成員:李瓊樺周兆霞潘苑蘭 世世 聯(lián)聯(lián) 平平 臺臺 本報告是嚴格保密的. 3 項目界定與問題結(jié)構(gòu)化分析項目界定與問題結(jié)構(gòu)化分析 成都創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
34、娛 01文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅游發(fā)展的需要. 傳。
35、吃住行游購娛 0101 文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅。
36、沙樞紐區(qū)塊慶盛樞紐區(qū)塊 南沙灣區(qū)塊蕉門河中心區(qū)區(qū) 城萬頃沙保稅港加工制造業(yè) 區(qū)塊. 定位:粵港澳全面合作示范區(qū) 規(guī)劃發(fā)展重點:重點發(fā)展 航運物流特色金融國際商 貿(mào)高端制造等產(chǎn)業(yè),建設(shè)以 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn) 業(yè)新高地和具有世界先迚水平。
37、娛 0101 文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅游發(fā)展的需要。
38、游購娛 01文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅游發(fā)展的需要。
39、的項目分類方式 2聯(lián)東的客戶是什么 客戶 聯(lián)東的客戶劃分 第1層級 核心客戶 政府 企業(yè) 第2層級 企業(yè)客戶細分 生產(chǎn)制造 型企業(yè) 中試研發(fā) 型企業(yè) 總部辦公 型企業(yè) 服務(wù)型 上下游企業(yè) 第3層級 個人客戶 居住型客戶 投資型客戶 第1層級。
40、由于多種因素的存 在,目前還丌適合項目運作; 2會籍銷售模式:是會員卡銷售和后期服務(wù)費收入的總和不前期成 本之間的差額,可能是一個較長期的過程,對資金和服務(wù)要求高, 但是利潤空間有成長空間. 4 結(jié)論 1項目的利益是長期的,所以項目的社會影。
41、以降低風(fēng)險為主,實現(xiàn)利潤結(jié)合實際情況,以降低風(fēng)險為主,實現(xiàn)利潤 . 企業(yè)目標:企業(yè)目標:保證項目一期順利運作,為項目后續(xù)開發(fā)提供指導(dǎo).保證項目一期順利運作,為項目后續(xù)開發(fā)提供指導(dǎo). 4 4 項目定位項目定位 營銷策略及執(zhí)行營銷策略及執(zhí)行 作。
42、吃住行游購娛 0101 文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發(fā)展的初級階段,主要是建景點景區(qū)飯店賓館.然而旅游業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,已經(jīng)到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統(tǒng)的景點旅游模式已不能滿足現(xiàn)代大旅。
43、降低風(fēng)險為主,實現(xiàn)利潤 .企業(yè)目標:企業(yè)目標:保證項目一期順利運作,為項目后續(xù)開發(fā)提供指導(dǎo).保證項目一期順利運作,為項目后續(xù)開發(fā)提供指導(dǎo).4項目定位項目定位營銷策略及執(zhí)行營銷策略及執(zhí)行作為作為孵化器孵化器產(chǎn)品假設(shè)產(chǎn)品假設(shè)作為作為總部基地總部。
44、需求B B有沒有支撐有沒有支撐C C到?jīng)]到這個階段到?jīng)]到這個階段D D營建經(jīng)驗及規(guī)劃科學(xué)性營建經(jīng)驗及規(guī)劃科學(xué)性A A有沒有需求有沒有需求京津兩地人群的消費習(xí)慣和消費期望如何京津兩地人群的消費習(xí)慣和消費期望如何目前兩地的商業(yè)市場現(xiàn)狀如何目前兩。
45、劃推動新城建設(shè)如何圍繞獨特的資源,進行產(chǎn)業(yè)鏈的延伸并推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展如何將規(guī)劃區(qū)塊打造成為可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)區(qū)域產(chǎn)業(yè)如何定位如何通過正確的定位以及模式選擇,將規(guī)劃區(qū)塊成功塑造成一個新城規(guī)劃區(qū)塊簡介 北區(qū)用地面積:25平方公里 地理位置:水庫北。
46、35,可銷售面積20萬平方米,銷售率35,供應(yīng)大于需求供應(yīng)大于需求城市中心辦公樓產(chǎn)品市場存量45萬平方米左右,年消化量20萬平方米左右,城市中心辦公樓產(chǎn)品市場存量45萬平方米左右,年消化量20萬平方米左右,供應(yīng)大于需求供應(yīng)大于需求高新區(qū)開發(fā)。
47、商業(yè)定位的方向;u4 4讓美景讓美景 汽車汽車4s4s專業(yè)市場專業(yè)市場 文化創(chuàng)意的中高端客戶,文化創(chuàng)意的中高端客戶,相約相約本項目.本項目.WENTI問題問題:思路框架思路框架 客戶目標項目背景項目界定結(jié)構(gòu)分析項目假設(shè)發(fā)展方向成功案例借鑒項。
48、6KM 無錫影視城 1500畝 規(guī)模制約,如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群持續(xù)化發(fā)展 30公里 本案 國貿(mào)CBD 4 基礎(chǔ)薄弱 缺乏優(yōu)質(zhì)景觀資源和有力癿產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),項盛収展影規(guī)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱 4 蘆幹清真寺 3 南寺頭清真寺 1 2 5 潮白河 北塢清真寺 。
公安局備案號：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號
