朝陽區(qū)房地產(chǎn)定位Tag內(nèi)容描述：
1、際時(shí)尚休閑區(qū) 122 中心區(qū)娛樂動感區(qū) 123 北區(qū)域過渡期的臨時(shí)時(shí)尚生活中心 第三節(jié) 布局內(nèi)容 13 布局內(nèi)容 14 商業(yè)布局份量分配 15 地庫 16 地上一層 17 地上二層 18 地上三層 19 地上四層 20 地上五層 21銷售與。
2、建議 1.1 1.1 區(qū)位條件區(qū)位條件 1.2 1.2 規(guī)劃條件規(guī)劃條件 1.3 1.3 土地四至及現(xiàn)狀土地四至及現(xiàn)狀 1.4 1.4 項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 第一部分第一部分 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 萬和公館萬和公館 1.1 1.1。
3、中國建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司 總包單位:北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司 精裝總包:安徽省和縣第二建筑安裝公司13 6樓 精裝總包:北京市朝陽田華建筑集團(tuán)公司第五分公 司2樓 精裝總包:北京金龍騰裝飾工程有限公司47樓 精裝總包:北京筑維建筑裝飾工。
4、消費(fèi)者需求 零售商需求零售商需求 宏觀背景分析宏觀背景分析 商業(yè)市場研究 商業(yè)市場研究 挖掘市場機(jī)會挖掘市場機(jī)會,尋找項(xiàng)目發(fā)展之道尋找項(xiàng)目發(fā)展之道 市場研究市場研究 需求研究需求研究 地塊研究地塊研究 項(xiàng)目解決方案項(xiàng)目解決方案 產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)。
5、23萬平方米 商業(yè)定位:現(xiàn)代超級家庭購物中心現(xiàn)代超級家庭購物中心 開業(yè)時(shí)間:2009年底 根據(jù)區(qū)域及其他商業(yè)密集區(qū)域的差異性,推出家庭購物家庭購物理念來適應(yīng)區(qū)域居民的消費(fèi) 特點(diǎn),同時(shí)開拓一站式體驗(yàn)消費(fèi)模式一站式體驗(yàn)消費(fèi)模式的綜合體,改變傳。
6、化四區(qū)建設(shè):農(nóng)村城市化城市現(xiàn)代化區(qū)域國際化, 國際商務(wù)中心區(qū)高新技術(shù)轉(zhuǎn)化區(qū)文化教育發(fā)達(dá)區(qū)富裕文 明新城區(qū) 通惠河產(chǎn)業(yè)帶的影響 通惠河文化產(chǎn)業(yè)帶:推進(jìn)文化與旅游科技結(jié)合,重點(diǎn)發(fā)展 旅游文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字娛樂中醫(yī)藥文化展示文物書畫鑒賞收 藏展示等產(chǎn)業(yè)。
7、000 元個(gè) 收購優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)報(bào)告收購優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)報(bào)告 調(diào)研人員調(diào)研人員 田柳 調(diào)研時(shí)間調(diào)研時(shí)間 2015 年 9 月 21 日 商圈商圈 CBD 行政區(qū)域行政區(qū)域 朝陽區(qū) 樓盤名稱樓盤名稱 溫特萊中心 級別級別 甲級 交房日期交房日期 2。
8、戶空調(diào)系統(tǒng) VAV四管制 新風(fēng)量 45 m3hr person 電力系統(tǒng) 寫字樓供電量 80VA 通信系統(tǒng) 運(yùn)營商 聯(lián)通電信移動 交付標(biāo)準(zhǔn) 乳膠漆墻面空調(diào)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)地板150mm Introduction Total GFA 149,025。
9、 57路, 99路,214路, 300快內(nèi), 300快外, 300內(nèi), 348路, 601路,683路, 686路, 707路, 974路, 特8內(nèi)快, 特8外, 特8外快, 運(yùn)通107路 周邊市場情況:項(xiàng)目緊臨今日美術(shù)館,北京二十二院街。
10、設(shè)計(jì) 運(yùn)營商運(yùn)營商 華聯(lián)新光百貨北京有 限公司 承租商承租商 華聯(lián)新光百貨北京有限公司 租戶數(shù)租戶數(shù) 量量 引進(jìn) 700 多個(gè)廠商938 個(gè)專柜42 個(gè)名品概念店 車位車位 1300 個(gè)停車位 聯(lián)系電聯(lián)系電 話話 01065305888 網(wǎng)。
11、際時(shí)尚休閑區(qū) 122 中心區(qū)娛樂動感區(qū) 123 北區(qū)域過渡期的臨時(shí)時(shí)尚生活中心 第三節(jié) 布局內(nèi)容 13 布局內(nèi)容 14 商業(yè)布局份量分配 15 地庫 16 地上一層 17 地上二層 18 地上三層 19 地上四層 20 地上五層 21銷售與。
12、于一身的創(chuàng)新建筑.立足芳草地濃郁的國際氛圍與優(yōu)勢地段, Parkview Green僑福芳草地致力打造多元的商業(yè)及文化休閑綜合體,成為北京 風(fēng)格時(shí)尚與高品質(zhì)的新復(fù)合生活版塊.其領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)計(jì)永續(xù)發(fā)展的理念和 豐富多元的藝術(shù)氛圍構(gòu)成了Park。
13、y m e n t, a c c o rd in g to m u n ic ip a l P a rty c o m m itte e a b o u t c a rry in g o u t th e p a rty s m a ss 。
14、域地處長春市朝陽區(qū)南部,屬城市邊緣區(qū)域,外本區(qū)域地處長春市朝陽區(qū)南部,屬城市邊緣區(qū)域,外 部交通條件便捷,保證了本區(qū)域與其他區(qū)域的聯(lián)系部交通條件便捷,保證了本區(qū)域與其他區(qū)域的聯(lián)系 本區(qū)域本區(qū)域 長春市區(qū)轄六區(qū)三市一縣,總面積4756平方公里。
15、符 合CBD未來發(fā)展趨勢 大盤眾多,差異化定位,塑造何種品牌個(gè)性,符 合CBD未來發(fā)展趨勢 2熱銷2熱銷抓眼球,不斷的事件營銷,掀起熱銷高潮抓眼球,不斷的事件營銷,掀起熱銷高潮 發(fā)展商:北京首鋼順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提案:ATTRACT。
16、 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目定位超級家庭生活?yuàn)蕵焚徫镏行?以家庭為主 題包裝商業(yè),在北京的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中堪屬第一.建成后將 以先進(jìn)的消費(fèi)概念,豐富的業(yè)態(tài)與經(jīng)營品種融入人們的生活, 極大緩解朝青板塊商業(yè)嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀,滿足區(qū)域百萬消費(fèi) 人群的消。
17、征地政策依據(jù) . 3 三征地費(fèi)用構(gòu)成及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) . 4 四征地補(bǔ)償費(fèi)用 . 5 第四章第四章 拆遷工作方案拆遷工作方案 . 5 5 一拆遷情況概要 . 5 二拆遷政策依據(jù) . 6 三拆遷補(bǔ)償方式 . 6 四拆遷費(fèi)用構(gòu)成及成本核算 . 7 第。
18、7 4鋼筋桁架樓承板的現(xiàn)場存放. 8 5質(zhì)量保證. 8 六本工程的特點(diǎn)難點(diǎn)分析和解決措施. 9 七 施工技術(shù)措施. 9 1施工工藝流程. 9 2角鋼的施工. 11 3鋼筋桁架樓承板施工. 12 4邊模施工. 14 5混凝土工程. 15 八質(zhì)。
19、 . 9 5主要施工方法和措施 . 9 具體安裝方法 . 10 6爬架安裝與拆除技術(shù)措施 . 15 6.1 爬架的安裝 . 15 爬架的拆除 . 16 7.爬架作業(yè)安全管理 . 18 8.應(yīng)急預(yù)案 . 19 建立健全爬架施工安全組織機(jī)構(gòu) 。
20、兩個(gè)三角形功能區(qū), 東北部分為銷售大廳, 西南部分為辦公區(qū) 與樣板間,地面與樓面主要采用高檔進(jìn)口石材面,由于其獨(dú)具的展示與樣板功能,因此內(nèi) 墻采用清水鋼筋混凝土剪力墻. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)首先是對原有框架柱及其基礎(chǔ)的加固, 采用加鋼筋 加混。
21、市化城市現(xiàn)代化區(qū)域國際化,國際商務(wù)中心區(qū)高新技術(shù)轉(zhuǎn)化區(qū)文化教育發(fā)達(dá)區(qū)富裕文明新城區(qū)n 通惠河產(chǎn)業(yè)帶的影響通惠河文化產(chǎn)業(yè)帶:推進(jìn)文化與旅游科技結(jié)合,重點(diǎn)發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)數(shù)字娛樂中醫(yī)藥文化展示文物書畫鑒賞收藏展示等產(chǎn)業(yè);高碑店村第一部分 規(guī)劃背。
22、3四進(jìn)場及組裝方案:四進(jìn)場及組裝方案:3五電梯基礎(chǔ)做法:五電梯基礎(chǔ)做法: 3六電梯錨固六電梯錨固.3七電梯基礎(chǔ)驗(yàn)算:七電梯基礎(chǔ)驗(yàn)算: 4八質(zhì)量要求:八質(zhì)量要求:8九九. .電梯使用安全要求:電梯使用安全要求:8一工程概況:一工程概況:1工程。
23、碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ16620085建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝工程18 分冊DBJT012620036建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn)DBJT016920037混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ018220048全鋼大模板應(yīng)用技。
24、施工工藝回填方式及施工工藝.57 季節(jié)性施工季節(jié)性施工.68 北京地方規(guī)定北京地方規(guī)定.69 質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施.710 應(yīng)注意的質(zhì)量問題應(yīng)注意的質(zhì)量問題.711 成品保護(hù)成品保護(hù).812 安全施工措施安全施工措施.813 文明施工措。
25、 ,在朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)前期研究的基礎(chǔ)上,制定本規(guī)劃,闡明區(qū)委戰(zhàn)略意圖,明確政府工作重點(diǎn),引導(dǎo)市場主體行為,是落實(shí)文化為魂戰(zhàn)略的重要舉措.一良好發(fā)展基礎(chǔ)1 朝陽區(qū)綜合實(shí)力不斷增強(qiáng), 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展具備有利條件. 進(jìn)入 十五以來,朝陽區(qū)主要。
26、案.50第九節(jié)玻璃欄桿的施工方案. 54第十節(jié)鋼結(jié)構(gòu)施工方案. 60第十一節(jié)廣告位接駁安裝方案. 77第十二節(jié)雨季施工方案. 78第十三節(jié)幕墻試驗(yàn).80第十四節(jié)幕墻清洗方案. 88第四章施工安全保障措施.90第一節(jié)組織保障.90第二節(jié)組織機(jī)。
27、的消費(fèi)特點(diǎn),同時(shí)開拓一站式體驗(yàn)消費(fèi)模式的綜合體,改變傳統(tǒng)的商業(yè)形態(tài).朝青商圈區(qū)域商業(yè)中心正在不斷成型,是項(xiàng)目發(fā)展的歷史機(jī)遇.項(xiàng)目解讀平面圖總結(jié)二風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn) 分析招商:項(xiàng)目雙首層設(shè)計(jì)及24F平面布局,令24F處在尷尬位置,缺乏主力店招商的吸引力。
28、義書書簽簽.2.項(xiàng)目公司.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.二風(fēng)險(xiǎn)分配基本架構(gòu). 11一風(fēng)險(xiǎn)分配原則.11二風(fēng)險(xiǎn)分配框架.11三項(xiàng)目運(yùn)作方式.12四交易結(jié)構(gòu).14一項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu).141.資金來源及結(jié)構(gòu).142.項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬.153.項(xiàng)目資金保。
29、3.5勞動力組織勞動力組織.3.63.6施工流程施工流程.四主要分項(xiàng)施工方法四主要分項(xiàng)施工方法.4.14.1材料要求材料要求.4.24.2圖紙結(jié)構(gòu)總說明做法圖紙結(jié)構(gòu)總說明做法.4.34.3加氣塊施工加氣塊施工.4.44.4廚房衛(wèi)生間通風(fēng)道安。
30、5勞動力組織勞動力組織.3.63.6施工流程施工流程.四主要分項(xiàng)施工方法四主要分項(xiàng)施工方法.4.14.1材料要求材料要求.4.24.2圖紙結(jié)構(gòu)總說明做法圖紙結(jié)構(gòu)總說明做法.4.34.3加氣塊施工加氣塊施工.4.44.4廚房衛(wèi)生間通風(fēng)道安裝廚。
31、立.5第一節(jié)第一節(jié) 建筑物控制網(wǎng)建立建筑物控制網(wǎng)建立.5一建筑物軸線控制網(wǎng)的測設(shè).5二建筑物軸線控制網(wǎng)的布置.5三建筑物軸線控制樁圍護(hù).5第二節(jié)第二節(jié) 建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)建筑物標(biāo)高控制網(wǎng).6一建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)的測設(shè).6二建筑物標(biāo)高控制網(wǎng)的布置。
32、工進(jìn)度計(jì)劃管理.93.6 施工組織部署.9第四章施工現(xiàn)場平面布置.10第五章土建施工主要技術(shù)措施.11CBD 國際新城售樓處工程施工組織設(shè)計(jì) 2 5.1 土方工程.125.2 鋼筋工程.125.3 模板工程.145.4 混凝土工程.145。
33、2工程概況工程概況1本工程共有 9 個(gè)單體,其中 1235678 號樓為剪力墻結(jié)構(gòu),地上分別為 27262525252419 層,地下均為 3 層.4 號樓為配套工程物業(yè)醫(yī)療等 ;11 號樓為地下車庫;其中 7 號樓配有一層商業(yè)樓,均為現(xiàn)澆。
34、2工程概況工程概況1本工程共有 9 個(gè)單體,其中 1235678 號樓為剪力墻結(jié)構(gòu),地上分別為 27262525252419 層,地下均為 3 層.4 號樓為配套工程物業(yè)醫(yī)療等 ;11 號樓為地下車庫;其中 7 號樓配有一層商業(yè)樓,均為現(xiàn)澆。
35、4.1 輕鋼龍骨石膏板吊頂. 54.2 鋁塑板吊頂. 64.3 礦棉板吊頂. 74.4 墻地磚施工. 94.5 管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線. 104.6 照明線路鋼管敷設(shè). 134.7 地面石材鋪貼. 154.8 墻面頂棚涂料. 164.9 木制品油漆。
36、95建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8019916危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程安全管理辦法建質(zhì)200987 號7公司質(zhì)量環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系SBC.3.QESMS2005,版本:B8施工臨時(shí)用電規(guī)范JGJ4620052工程概況2.1 項(xiàng)目。
37、3混凝土泵送技術(shù).9六混凝土施工六混凝土施工.171各部位混凝土的澆筑及質(zhì)量控制措施. 172施工縫的留置和處理. 233混凝土澆筑管理. 274混凝土養(yǎng)護(hù)措施. 275混凝土的檢驗(yàn)試驗(yàn). 286混凝土季節(jié)性施工措施. 307大體積混凝土溫。
38、調(diào)試組織機(jī)構(gòu)圖及崗位職責(zé)機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試組織機(jī)構(gòu)圖及崗位職責(zé).7三三低壓配電及照明系統(tǒng)調(diào)試方案低壓配電及照明系統(tǒng)調(diào)試方案.10一調(diào)試范圍及流程.10二準(zhǔn)備工作.12三通電安全事項(xiàng).13四電氣設(shè)備試運(yùn)行.13五照明系統(tǒng)調(diào)試.13六調(diào)試資料.14四。
39、 a c c o rd in g to mu n i c ip a lP a rty c o mm i tte e a b o u tc a rry in g o u tth e p a rty sma ss lin e e d u c 。
40、 第一節(jié) 發(fā)展機(jī)遇 .9 第二節(jié) 面臨挑戰(zhàn) . 13 第三章 十四五時(shí)期的總體要求 . 16 第一節(jié) 總體思路 . 16 第二節(jié) 發(fā)展目標(biāo) . 17 第四章 十四五時(shí)期的重點(diǎn)任務(wù) . 17 第一節(jié) 打好就業(yè)優(yōu)先組合拳 . 17 第二節(jié) 構(gòu)筑。
41、工程.本次東高路設(shè)計(jì)雨水排放下游分為三個(gè)系統(tǒng):系統(tǒng)一為朝陽北路高安屯東路段,設(shè)計(jì)采用雨水管線排水,下游分別接入常營溝;系統(tǒng)二為高安屯東路高安屯三號街段,西側(cè)為農(nóng)村住戶采用 U 型蓋板溝,路東側(cè)為高安屯垃圾場采用雨水管線排水,下游分別接入小場。
42、工程過程控制管理.166.1項(xiàng)目質(zhì)量控制.166.2項(xiàng)目進(jìn)度控制.206.3項(xiàng)目投資控制.206.4項(xiàng)目安全管理控制. 216.5項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)管理控制.227. 項(xiàng)目管理制度項(xiàng)目管理制度.247.1會議制度.247.2組織協(xié)調(diào)制度.257。
43、常見質(zhì)量問題的治理措施.275.1 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題.275.2 地下室裂縫與滲漏問題.295.3 廚廁等有防水要求的房間滲漏問題.315.4 屋面滲漏問題.325.5 窗滲漏問題.345.6 回填土下沉.355.7 水電安裝質(zhì)量通。
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