1、產(chǎn)品特點 3市場定位 四旅游行業(yè)分析四旅游行業(yè)分析 1中國旅游業(yè)發(fā)展情況 2桂林旅游發(fā)展概況 3桂林及陽朔旅游市場分析 4項目選址分析 五項目競爭力分析五項目競爭力分析 1項目優(yōu)勢分析 2項目劣勢 六開發(fā)模式六開發(fā)模式 1經(jīng)驗分析 3 2開。

2、可行性研究報告適用于何種投資管理制度 . 2 5政府現(xiàn)行的投資審批決策模式及特點是什么 . 3 6項目立項涉及的各主體及其各自職責是什么 . 4 7發(fā)改委關于快餐項目備案的一般要求是什么 . 5 8快餐項目可行性研究報告編制常見問題有哪些 。

3、等的地理位置 2宗地現(xiàn)狀: 四至范圍 地勢平坦狀況,自然標高,與周邊地勢比較 地面現(xiàn)狀,包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積 地面現(xiàn)有居民情況,包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠。

4、000 元的銷售價格反推土地成交樓面價格,以此對比該宗土地 的出讓價格并得出結論. 其中, 地下車庫部分參考周邊樓盤情況 配比 0.60.8 , 按 35000 平方米估算,如果按照 4045 平方米一個車位估算,地下車位數(shù)約為 800 個。

5、 5 二宗地四至范圍及規(guī)劃要點二宗地四至范圍及規(guī)劃要點 5 三項目淵源三項目淵源 6 四宗地現(xiàn)狀四宗地現(xiàn)狀 7 五宗地緊鄰周邊的環(huán)境五宗地緊鄰周邊的環(huán)境 7 六交通出行六交通出行 7 七生活配套七生活配套 8 八市政配套八市政配套 9 九土。

6、 5 二宗地四至范圍及規(guī)劃要點二宗地四至范圍及規(guī)劃要點 5 三項目淵源三項目淵源 6 四宗地現(xiàn)狀四宗地現(xiàn)狀 7 五宗地緊鄰周邊的環(huán)境五宗地緊鄰周邊的環(huán)境 7 六交通出行六交通出行 7 七生活配套七生活配套 9 八市政配套八市政配套 9 九土。

7、 摘錄 案例:金泓彩田舊改項目定位研判 摘錄 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 3 本案 項項 目目 位位 置置 CBDCBD商務與都市繁華交匯處 商務與都市繁華交匯。

8、目規(guī)劃控制要點 . 8 1.2.5項目發(fā)展概況 . 9 1.3可行性研究報告編制依據(jù) . 9 1.4可行性研究結論及建議 . 9 第二部分:市場研究 . 11 2.1宏觀環(huán)境分析 . 11 2.2全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 . 11 2.3本市。

9、輕軌重要交通港距離 交通觃劃及建設計劃 5 3.項目用地 用地平面圖可用觃劃意見書附圖 地塊四至可附照片 現(xiàn)狀地貌照片加分析 土地權屬現(xiàn)狀用地性質(zhì)及面積:工業(yè)住宅公建等 交地條件市政條件:上下水電天然氣通信電規(guī)道路等;拆遷程度地下埋藏物及地。

10、場址比選. 21第四章第四章建筑方案選擇建筑方案選擇. 224.1 建筑設計指導思想及原則.224.2 項目總體規(guī)劃方案.234.3 建筑方案. 244.4 結構設計方案.284.5 設備設計方案.31第五章第五章節(jié)能措施節(jié)能措施.355。

11、投資估算及籌資方式11第六章 項目實施進度安排11第七章 環(huán)境保護12一環(huán)境質(zhì)量控制目標12二施工期間環(huán)保措施12三投入使用后環(huán)保措施13第八章 社會效益評價 13第一章總論一項目概況1項目名稱:XXXX 開發(fā)區(qū)一期2.45 平方公里村莊拆。

12、1第四章 總體規(guī)劃及建設規(guī)模.25一旅游發(fā)展戰(zhàn)略.25二項目規(guī)劃.26三建設規(guī)模和建設內(nèi)容.28第五章拆遷安置方案.42一政策依據(jù)及目標.42二拆遷安置方案.42三拆遷安置程序.44第六章 環(huán)境保護.46一編制依據(jù).46二污染源分析.46三。

13、境研究. 10一惠陽城市發(fā)展現(xiàn)狀. 101.城市地理位置及行政隸屬關系.102.城市經(jīng)濟發(fā)展水平.103.惠陽經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀.124.城市人文歷史特性.145.城市城鎮(zhèn)分布.14二惠陽城市發(fā)展研究. 161.惠陽城市發(fā)展定位與功能組團定位。

14、項目的經(jīng)濟可行性做出評價,為委托方投資決策及開發(fā)項目融資提供依據(jù).1項目位置及占地面積擬建某廠居住區(qū)位于某區(qū)東八里莊,包括現(xiàn)狀某廠廠區(qū)和某公司的用地.地塊北臨六里屯路,南至某北路,西起星火路,東到規(guī)劃中的石佛營東路.本項目總占地面積 53。

15、投資回收期.5第二章項目建設背景及建設的必要性.52.1 項目背景.52.2 項目建設的必要性.11第三章產(chǎn)業(yè)政策 行業(yè)準入 規(guī)劃符合性分析. 133.1 產(chǎn)業(yè)政策分析.133.2 行業(yè)準入分析.143.3 規(guī)劃符合性分析.14第四章 項目。

16、景10二項目建設的必要性11第三章 項目的投資環(huán)境與市場研究 14一項目的投資環(huán)境分析14二市場研究17三產(chǎn)品優(yōu)勢及營銷網(wǎng)絡17第四章 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模 19一產(chǎn)品方案19二建設規(guī)模方案20第五章 物料供應與廠址選擇 22一物料供應22二。

17、資源情況2005 年.153.3 市場供需分析.193.4 市場前景分析.203.5 目標市場確定.223.6 項目競爭力分析.23第四章第四章場址選址與建設條件場址選址與建設條件.264.1 場址選擇.264.2 建設條件.28第五章第五。

18、132.1 立體車庫的概念以多層式立體車庫為例.132.2 當前立體車庫的種類及其特點. 132.2.1升降橫移類SH. 142.2.2垂直循環(huán)類CX. 152.2.3水平循環(huán)類SX. 162.2.4多層循環(huán)類DX. 172.2.5平面移動。

19、的必要性. 12一項目提出的背景一項目提出的背景. 12二項目建設的必要性二項目建設的必要性. 141. 項目的建設項目的建設符合國家的產(chǎn)業(yè)政策符合國家的產(chǎn)業(yè)政策. 143. 項目的建設符合企業(yè)自身發(fā)展的需要項目的建設符合企業(yè)自身發(fā)展的需要。

20、AHP 分析法的項目風險評估.213.2 項目風險因素的評估.333.3 項目重大風險因素的規(guī)避與處理.36第四章XX 電廠脫硫煤改造項目風險控制.404.1 投資階段的風險控制.404.2 施工階段的風險控制.434.3 其他風險的應對。

21、制品有限公司提供的相關技術財務等基礎資料.1.31.3 項目提出的背景重要性和必要性項目提出的背景重要性和必要性1.3.11.3.1 項目提出的背景項目提出的背景帶式輸送機是一種摩擦驅(qū)動以連續(xù)方式運輸物料的機械.應用它可以將物料在一定的輸送。

22、性11第三章 項目的投資環(huán)境與市場研究 14一項目的投資環(huán)境分析14二市場研究17三產(chǎn)品優(yōu)勢及營銷網(wǎng)絡17第四章 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模 19一產(chǎn)品方案19二建設規(guī)模方案20第五章 物料供應與廠址選擇 22一物料供應22二廠址及自然條件23第六。

23、設的必要性.63項目需求分析與建設規(guī)模項目需求分析與建設規(guī)模.93.1 經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀.93.2 項目前景分析.103.3 項目競爭力分析.113.4 市場需求分析.123.5 項目定位.133.6 建設規(guī)模.144場址和項目建設條件場址和項。

24、七項目開發(fā)經(jīng)營風險及投資建議序言序言從電影從電影桃姐桃姐說起說起 影片講述一位老仆人桃姐,為劉德華的家族工作整整六十年,如今年逾古稀還患有中風,自知無法再伺候主人一家,于是請辭,并要求住進老人院,故事便在相對落寞的老人院展開,從冷淡戒備到相。

25、件一外部條件二資源條件六井田開拓與開采六井田開拓與開采一井田境界及儲量二工作制度及生產(chǎn)能力三井田開拓四井下開采七礦井通風七礦井通風一通風系統(tǒng)及通風方式二礦井總風量及負壓估算八礦井主要設備八礦井主要設備一提升設備二通風設備三排水設備四壓縮空氣。

26、建設的必要性. 12第三章第三章 項目的投資環(huán)境與市場研究項目的投資環(huán)境與市場研究. 17一項目的投資環(huán)境分析.17二市場研究.20三產(chǎn)品優(yōu)勢及營銷網(wǎng)絡.28第四章第四章 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模產(chǎn)品方案與建設規(guī)模. 30一產(chǎn)品方案.30二建設規(guī)。

27、3 基礎設施.93.4 水利建設現(xiàn)狀.10項目區(qū)節(jié)水灌溉現(xiàn)狀.10第四章第四章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案.11第五章第五章 水土平衡分析水土平衡分析.125.1 原則與方法.125.2灌溉需水量.13項目實施前灌溉制度表.135.3灌溉工程可。

28、未定義書簽.第二章項目提出的背景與必要性.2.1 項目提出的背景.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.2.2 項目提出的必要性.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.2.3 項目建設的可行性.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第三章市場分析及預測.第四。

29、性11第三章 項目的投資環(huán)境與市場研究 14一項目的投資環(huán)境分析14二市場研究17三產(chǎn)品優(yōu)勢及營銷網(wǎng)絡17第四章 產(chǎn)品方案與建設規(guī)模 19一產(chǎn)品方案19二建設規(guī)模方案20第五章 物料供應與廠址選擇 22一物料供應22二廠址及自然條件23第六。

30、的背景. 11我國是一個人口眾多,土地資源相對較少的國家,由于經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,國內(nèi)的人口分布極我國是一個人口眾多,土地資源相對較少的國家,由于經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,國內(nèi)的人口分布極不平衡,致使東部沿海地區(qū)人口分布高度集中.隨著改革開放政策的實。

31、 12二項目建設的必要性二項目建設的必要性. 141. 項目的建設項目的建設符合國家的產(chǎn)業(yè)政策符合國家的產(chǎn)業(yè)政策. 143. 項目的建設符合企業(yè)自身發(fā)展的需要項目的建設符合企業(yè)自身發(fā)展的需要. 15第三章第三章 項目的投資環(huán)境與市場研究項。

32、流業(yè)發(fā)展存在問題.152.5 合肥市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展概況.152.6 建設世紀京雅物流園區(qū)的戰(zhàn)略意義.162.7 建設世紀京雅物流園區(qū)的必要性.17第三章 物流園建設規(guī)模.183.1 建設規(guī)模設計方法.183.2 縣商貿(mào)物流開發(fā)區(qū)規(guī)劃概況.1。

33、背景. 11我國是一個人口眾多,土地資源相對較少的國家,由于經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,國內(nèi)的人口分布極我國是一個人口眾多,土地資源相對較少的國家,由于經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,國內(nèi)的人口分布極不平衡,致使東部沿海地區(qū)人口分布高度集中.隨著改革開放政策的實施。

34、 投資回收期.5第二章項目建設背景及建設的必要性. 52.1 項目背景.52.2 項目建設的必要性.11第三章產(chǎn)業(yè)政策 行業(yè)準入 規(guī)劃符合性分析.133.1 產(chǎn)業(yè)政策分析.133.2 行業(yè)準入分析.143.3 規(guī)劃符合性分析.14第四章 投。

35、3.1 是穩(wěn)定農(nóng)村醫(yī)療隊伍的需要.133.2 是滿足醫(yī)療技術交流的需要.133.3 是推動城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生一體化的需要.13第四章項目選址及建設條件.144.1 項目選址.144.2 建設條件.14第五章建設方案.175.1 建設依據(jù).175。

36、的大連青島威海,云南的昆明以及海南島的高爾夫運動及球場發(fā)展迅猛.高爾夫運動在中國的發(fā)展與現(xiàn)狀 但由于我國對高球運動認識不全面宣傳不夠管理不規(guī)范專業(yè)人才缺乏以及高爾夫運動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的片面性造成了高爾夫運動的落后. 其次,某些地區(qū)以提高城市形象。

37、 3.1.1車庫成本 A停車設備造價平均6.5萬元車位.6.5X2561664萬元7B立體車庫的土建費用約0.45 X256115.2萬元 8 C外裝面積建造費用0.8 X256204.8萬元鎂質(zhì)保溫隔熱板 鋁鎂合金材質(zhì)性能出色,強度高,耐。

38、8 86 6.1.1.2 2 黃黃金金組組織織n用用作作珠珠寶寶裝裝飾飾奢奢侈侈品品財財富富75n用用作作工工業(yè)業(yè)原原料料抗抗腐腐蝕蝕性性導導電電導導熱熱性性11n價價值值投投資資12 是是一一種種抵抵制制通通貨貨膨膨脹脹比比任任何何紙紙幣。

39、目整體定位;項目整體定位;項目價值評估;項目價值評估;項目發(fā)展建議及可行項目發(fā)展建議及可行性分析性分析收購的風險提示:收購的風險提示:如果海爾的收購標的物為本項目,除對本項目進行價值評估外需重點關注兩個問題:項目的產(chǎn)權是否為100產(chǎn)權;完全。

40、利潤基本目標不低于60萬元.3為下一步餐飲連鎖事業(yè)和城市餐飲配送事業(yè)奠定產(chǎn)品基礎基礎.開辦餐廳的開辦餐廳的SWOTSWOT分析分析區(qū)位優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢:CBD核心,寫字樓政府機關酒店賓館林立競爭優(yōu)勢競爭優(yōu)勢:地理因素造成無餐飲房源,連停車場都被。

41、1 項目背景.52.2 項目建設的必要性.11第三章產(chǎn)業(yè)政策 行業(yè)準入 規(guī)劃符合性分析. 133.1 產(chǎn)業(yè)政策分析.133.2 行業(yè)準入分析.143.3 規(guī)劃符合性分析.14第四章 項目的投資環(huán)境與市場分析.164.1 項目的投資環(huán)境分析。

42、爭對手需求預測市場分析的內(nèi)容1市場調(diào)查酒吧概述酒吧現(xiàn)行狀況酒吧的經(jīng)營模式酒吧酒水價格國外酒吧市場2 2市場需求預測市場需求預測消費對象消費條件酒吧更新周期特點可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品酒吧的新用途3 3酒吧方案和項目規(guī)模酒吧方案和項目規(guī)模酒吧方案規(guī)。

43、供應與廠址選擇22一物料供應22二廠址及自然條件 23第六章 技術方案設備方案和工程方案 28一主要工藝技術方案2885二設備方案30三工程方案32第七章 總圖運輸與公用輔助工程34一總圖布置34二廠內(nèi)外運輸35三公用輔助工程35第八章 節(jié)。

44、工業(yè)園區(qū)內(nèi),擁有凈資產(chǎn)近 3 億元人民幣,是濟南市掛牌保護的十大企業(yè)之一,是 XX 省重合同守信用企業(yè),AAA 級信譽企業(yè),并擁有產(chǎn)品的自營進出口權.XX 機器集團占地十萬平方米擁有員工 1500 人,下轄 11 個子分公司.企業(yè)擁有 3 。

45、 9 1.3.1 項目規(guī)模 . 9 1.3.2 場址 . 9 1.3.3 項目建設進度 . 9 1.3.4 投資構成及資金來源 . 9 1.3.5 綜合評價 . 9 專業(yè)資料1.4 主要技術經(jīng)濟指標 . 10第二章項目背景及必要性分析. 1。

46、旅游概況4.2生態(tài)農(nóng)林旅游旅游分析4.3客源市場定位和旅游發(fā)展策略4.4機遇3與挑戰(zhàn)4.5市場發(fā)展預測第五章 項目建設方案5.1項目建設指導思想5.2項目建設原則5.3項目建設總體方案5.4項目建設內(nèi)容5.5基礎設施建設第六章 項目組織與6。

47、目概況3第二章 需求分析與建筑規(guī)模52.1需求分析52.2建設規(guī)模與目標5第三章 場址選擇63.1場地所在位置現(xiàn)狀63.2場地建設條件6第四章 工程技術方案104.1建筑設計指導思想與原則104.2總平面布置104.3設計規(guī)范114.4建筑。