1、競爭者商品陳列主題活動(dòng)觀摩競爭者商品陳列主題活動(dòng) 為新一檔促銷做市場(chǎng)調(diào)查為新一檔促銷做市場(chǎng)調(diào)查 明確市調(diào)目的明確市調(diào)目的 誰是我們的主要競爭者誰是我們的主要競爭者 競爭者離我們的店有多遠(yuǎn)競爭者離我們的店有多遠(yuǎn) 各部門的主要競爭者有哪些各部門。

2、便,消費(fèi)能力一般 車場(chǎng)數(shù)量主要品牌優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)周邊競爭對(duì)手 商商場(chǎng)場(chǎng)市市調(diào)調(diào)概概要要表表 區(qū)域優(yōu)劣 劣勢(shì) 停車較難,交通擁擠, 停車費(fèi)貴,購物環(huán)境 交通不便,消費(fèi)能力一般 交通不便,消費(fèi)能力一般 各各商商場(chǎng)場(chǎng)樓樓層層品品類類 樓層品類 商場(chǎng)百盛。

3、歲為主體. 1825歲, 85 2630歲, 14 31歲以上, 1 學(xué)歷構(gòu)成:學(xué)歷構(gòu)成:大專占 9,本科 72,碩士及以學(xué)歷占 19. 調(diào)查顯示:調(diào)查顯示:消費(fèi)者中以本科本科人群為主體.人群為主體. 大專, 9 本 科, 72 碩士及以上。

4、FB 37594EatelyGymBookFB 32423FBProfessional SportsCafFashionLifestyle Home 30002FBLifestyleYoung Trendy FashionFashion 3。

5、FB 37594EatelyGymBookFB 32423FBProfessional SportsCafFashionLifestyle Home 30002FBLifestyleYoung Trendy FashionFashion 3。

6、購物中心項(xiàng)目情況結(jié)合公 司自身發(fā)展特點(diǎn),決定對(duì)重慶北城天街和大 都會(huì)兩個(gè)具有主力百貨的購物中心項(xiàng)目進(jìn)行 市場(chǎng)調(diào)研并提出分析報(bào)告,同時(shí)對(duì)成都王府 井購物中心順城購物中心等其他重點(diǎn)項(xiàng)目 進(jìn)行了解. 調(diào)調(diào) 研研 項(xiàng)項(xiàng) 目目 重慶大都會(huì)廣場(chǎng) 重慶北。

7、陽宮核心區(qū)域,西臨 京承高速,緊貼北三 環(huán),在地鐵十號(hào)線芍 藥居和十三號(hào)線光熙 門之間,交通極其方 便. 地鐵地鐵:10號(hào)線芍藥 居站13號(hào)線光 熙門站 業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布 M1 永輝永輝Bravo精品超市精品超市 F1 VANS 天意天意 。

8、慣分析 漳州人在廈門的消費(fèi)物品分析 漳州人在廈門的消費(fèi)金額分析 泉州商圈消費(fèi)評(píng)估 泉州人在廈門居住地分布情況及 比例 泉州人來廈門的周期分析 泉州人來廈門往返時(shí)間分析 泉州人在廈門的消費(fèi)習(xí)慣分析 泉州人在廈門的消費(fèi)物品分析 泉州人在廈門的消。

9、業(yè)地產(chǎn)高峰論 壇,有近 150 個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,及 200 多家在華東地區(qū)有開店計(jì)劃的連 鎖品牌企業(yè)代表前來現(xiàn)場(chǎng)交流對(duì)接.華東地區(qū)作為國內(nèi)最具競爭 力人口密集度最高經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)市場(chǎng)購買力最強(qiáng)的區(qū)域之一, 歷來是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)必爭之地.尤其是在住宅地。

10、核心城市. 惠州全市陸地面積1.12 萬平方公里,占珠三角洲 經(jīng)濟(jì)區(qū)的14,是珠三角 最大的城市. 擁有海域面積4500多平 方公里,海岸線長223.6 公里,海洋資源豐富. 2007年底全市常住人口 387.5萬,其中城鎮(zhèn)人口 166萬。

11、北端,是珠三 角東部核心城市. 惠州全市陸地面積1.12 萬平方公里,占珠三角洲 經(jīng)濟(jì)區(qū)的14,是珠三角 最大的城市. 擁有海域面積4500多平 方公里,海岸線長223.6 公里,海洋資源豐富. 2007年底全市常住人口 387.5萬,其中。

12、推廣場(chǎng)地型 Page 4 地域型購物中心地域型購物中心 地域型購物中心有以下特征: 位於交通便利,在地域上是一個(gè)重要的購物熱點(diǎn) 輻射的客群可達(dá)250,000至1,000,000 購物中心一般會(huì)融入百貨公司,超市,娛樂,餐廳,銀行,不同快 速。

13、能力評(píng)估消費(fèi)能力評(píng)估 人群分布狀況人群分布狀況 廠礦學(xué)校企業(yè)廠礦學(xué)校企業(yè) 事業(yè)單位住宅區(qū)分布事業(yè)單位住宅區(qū)分布 交通狀況交通狀況 地理位置示意圖地理位置示意圖 公交線路公交線路 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)分布 百貨超市購物中心百貨超市購物中心 專。

14、共計(jì)共計(jì)5 5個(gè)樓層個(gè)樓層 概況概況 是目前我國中西部尤其是成都地區(qū)與國際接軌的是目前我國中西部尤其是成都地區(qū)與國際接軌的 集百貨超市大賣場(chǎng)餐飲娛樂休閑辦公集百貨超市大賣場(chǎng)餐飲娛樂休閑辦公 于一體的最大社區(qū)型購物中心.于一體的最大社區(qū)型購物。

15、世界 排名第一的排名第一的Callison操刀設(shè)計(jì),操刀設(shè)計(jì), 斥資斥資25億打造的大規(guī)模都市綜合億打造的大規(guī)模都市綜合 體,總建筑面積約體,總建筑面積約32萬平米,其萬平米,其 中購物中心中購物中心24.4萬平米,華潤大萬平米,華潤大 廈。

16、5A甲級(jí)寫字樓之心城環(huán)球中心及之心城購物中心三部分 其中12萬方癿購物中心,從地下1層到地上7層,匯聚時(shí)尚品牌服飾主題餐飲時(shí)尚數(shù)碼 兒童娛樂護(hù)理等多元業(yè)態(tài),有大洋百貨保利國際影院及冝軍溜冞場(chǎng)三大主力店鼎力加盟, 合力打造集餐飲購物休閑娛樂于。

17、個(gè)人護(hù)理藥店保健品推拿按摩生活服務(wù)都市農(nóng)場(chǎng) 男女休閑裝時(shí)尚服飾鞋類箱包化妝品咖啡甜品眼鏡 特色餐飲兒童教育咖啡甜品時(shí)尚服飾內(nèi)衣英文培訓(xùn) 中影影城兒童樂園特色餐飲童裝童鞋甜品零食兒童早教 在此添加頁標(biāo)題 樓層平面圖樓層平面圖 B1 精品超市精。

18、北端,是珠三 角東部核心城市. 惠州全市陸地面積1.12 萬平方公里,占珠三角洲 經(jīng)濟(jì)區(qū)的14,是珠三角 最大的城市. 擁有海域面積4500多平 方公里,海岸線長223.6 公里,海洋資源豐富. 2007年底全市常住人口 387.5萬,其中。

19、帶,項(xiàng)目總建筑面積35萬平方米, 商業(yè)設(shè)施總建筑面積約20.8萬平方,共7層,地下2層,地上5層.是一個(gè)集購物 餐飲休閑娛樂商務(wù)居家為一體的大型Shopping Mall,項(xiàng)目基礎(chǔ)定位于 國際化年輕時(shí)尚化,亮點(diǎn)突出以家庭與親子為中心,針對(duì)目。

20、誤差,使指數(shù)更具有借鑒意義.房地產(chǎn)指數(shù)的細(xì)分化是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的 需要. 1樣本的選擇與替換 樣本的選擇及調(diào)查方法 調(diào)查項(xiàng)目規(guī)模的界定:商鋪項(xiàng)目 5000 平方米以上.商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)采取判斷抽 樣的方法,即根據(jù)專家的判斷或調(diào)查人員的主觀決定抽。

21、管理處停電 通知商家退場(chǎng) 商家正常持續(xù)經(jīng) 1 1目的目的 規(guī)范商家的租金繳納行為和繳納習(xí)慣,保證公司正常 的項(xiàng)目年度商戶租金收益. 2 2適用范圍適用范圍 適用于商業(yè)管理中心招商部統(tǒng)一招商進(jìn)場(chǎng)的商家 3 3工作職責(zé):工作職責(zé): 31密切關(guān)注。

22、應(yīng)收月數(shù) 租賃面積 實(shí)收廣告費(fèi) POS 機(jī)使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 50100元月 應(yīng)收月數(shù) 實(shí)收 POS 機(jī)使用費(fèi). 營業(yè)員管理費(fèi) 1030 元人月 胸卡工本費(fèi) 2元卡 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)自定,但標(biāo)準(zhǔn)要一致. POS 機(jī)使用費(fèi)營業(yè)員管理費(fèi)各地可視情況。

23、而言, 廠商要求的面積總是多過于購物中心所擬予的, 因?yàn)閺S商的著眼點(diǎn)在于愈大空間, 能展售愈多的商品,而購物中心所開心的卻是功效的發(fā)揮. 當(dāng)然面積愈大,廠商所付的租愈多,能展售愈多的商品;而購物中心將無法從附加租金留 后說明中得到最大的收益。

24、第第6 6年年第第7 7年年第第8 8年年 年年總總租租金金 含含管管理理費(fèi)費(fèi):582582005825820069909840699098408389180883891808100670169.6100670169.6 年年物物業(yè)業(yè)管管理。

25、核心城市. 惠州全市陸地面積1.12 萬平方公里,占珠三角洲 經(jīng)濟(jì)區(qū)的14,是珠三角 最大的城市. 擁有海域面積4500多平 方公里,海岸線長223.6 公里,海洋資源豐富. 2007年底全市常住人口 387.5萬,其中城鎮(zhèn)人口 166萬。

26、均為中國八大古都之列.長期以來, 河南始終 在全國政治經(jīng)濟(jì)文化等方面占據(jù)制重要地位.繁榮 的經(jīng)濟(jì)燦爛的文化給河南留下了豐富的文化史跡, 為發(fā) 展歷史文化旅游宗教旅游等提供了豐富的資源, 如龍門 石窟白馬寺少林寺中岳嵩山宋陵等. 河南省是中國。

27、街整體形象,帶動(dòng)人流,其租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照市場(chǎng) 行情,適當(dāng)略低于租金基準(zhǔn)定價(jià),但租賃期應(yīng)至少達(dá) 3 年以上,且每年租金價(jià)格要保證 5 左右的遞增. 如引進(jìn)的項(xiàng)目,只有一般知名度或影響力,對(duì)整個(gè)商業(yè)街的幫助不大,則可以按租金基準(zhǔn) 定價(jià)作為參考定價(jià)。

28、品展覽 B2樓:創(chuàng)意生活 休閑輕食 代表品牌:ECCO,mrkt,ABC cooking studioCHAME食之秘 B1樓:時(shí)尚配飾 麗人美容 代表品牌:COCCINELLE劉娟美甲沙龍YAANG lifeBAKERSPICE L1L2。

29、陽 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 銅鑼灣銅鑼灣 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 西武西武 百貨百貨 中信中信 廣場(chǎng)廣場(chǎng) 經(jīng)營規(guī)模經(jīng)營規(guī)模 每層商戶組合每層商戶組合 每層商場(chǎng)平面布局每層商場(chǎng)平面布局 招商條件招商條件 各業(yè)態(tài)商戶租賃成交條件各業(yè)態(tài)商戶租賃成交條件 租金調(diào)研方式和內(nèi)容 。

30、項(xiàng)目的三種租金方式 商業(yè)項(xiàng)目的租金方式主要分為純租金純扣點(diǎn)以及租金加扣點(diǎn)這三種形式. 一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營能否成功,經(jīng)營壽命能否持久,在很大程度上都取決于 租金方式的選擇.在各行各業(yè)的商業(yè)業(yè)態(tài)上,對(duì)于不同的業(yè)態(tài)在租金方式的選取 方面也存在著很。

31、更改,要即時(shí)提出修改意見 認(rèn)識(shí)柱網(wǎng)結(jié)構(gòu) 一般規(guī)則癿柱矩是9x9癿,但住宅裙樓商業(yè)可能有丌規(guī)則癿情況 了解防火分區(qū) 了解國家關(guān)于商場(chǎng)癿防火分區(qū)癿設(shè)計(jì),或者了解設(shè)計(jì)院對(duì)整體防火分區(qū)癿 設(shè)計(jì),各分區(qū)之間癿防火卷閘門下是丌能擺放仸何東西癿,丌要把消。

32、項(xiàng)目目前的業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)一步優(yōu)化,以符合商家實(shí)際經(jīng)營的需 要.要. III.項(xiàng)目開發(fā)模式盈利模式以及運(yùn)營模式有待進(jìn)一步深化研究.項(xiàng)目開發(fā)模式盈利模式以及運(yùn)營模式有待進(jìn)一步深化研究. 解決以上問題,使項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)規(guī)劃經(jīng)營定位三方面 形成一個(gè)整體。

33、牌購物中心案例調(diào)研結(jié)論購物中心案例調(diào)研結(jié)論目 錄目 錄Content3南京購物中心項(xiàng)目案例分析南京購物中心項(xiàng)目案例分析 德基廣場(chǎng)購物中心概況德基廣場(chǎng)購物中心概況德基廣場(chǎng)購物中心為高端奢侈定位,總建筑面積 15萬平米總營業(yè)面積 9 萬平米,一。

34、酒店和珍藏單位于一身 的大型綜合建筑 2.成都來福士廣場(chǎng)繼續(xù)傳承來福士城中之城的概念,以豐富全面的業(yè)態(tài)低碳環(huán)保的建筑理念特立獨(dú)行的設(shè)計(jì)風(fēng)格富有文化歷史底蘊(yùn)的設(shè)計(jì)概念亮相蓉城按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目中運(yùn)用了地源熱泵供熱和制冷系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)冷熱。

35、街,更是位于各個(gè)國家的使館區(qū)更是位于各個(gè)國家的使館區(qū).商場(chǎng)外場(chǎng)地理位置成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目 44商場(chǎng)外場(chǎng)VILLAGE平面布局成都項(xiàng)目成都項(xiàng)目 55南區(qū)為潮流時(shí)尚區(qū)南區(qū)為潮流時(shí)尚區(qū):BHG,彪馬彪馬,阿迪達(dá)斯阿迪達(dá)斯,APPLE,歐時(shí)力歐時(shí)力。

36、主峰貢嘎山,海拔高達(dá)7556米.地形復(fù)雜多樣. 四川幅員遼闊,全省面積48.5萬平方公里,是中國第5大省.現(xiàn)轄18個(gè)地級(jí)市3個(gè)民族自治州;全省共有181個(gè)縣市區(qū),列全國首位,其中有43個(gè)市轄區(qū)14個(gè)縣級(jí)市120個(gè)縣4個(gè)自治縣.全省總?cè)丝?8。

37、時(shí)期,王府井百貨活動(dòng)主要表現(xiàn)出促銷活動(dòng)文化活動(dòng)異業(yè)活動(dòng)會(huì)員活動(dòng)四種類型. 其中,促銷活動(dòng)包括中廳主題活動(dòng)特定區(qū)域的展銷;文化活動(dòng)包括藝術(shù)展覽型活動(dòng),同時(shí)也出現(xiàn)了豐富的主題文化活動(dòng);異業(yè)活動(dòng)除了信用卡預(yù)付卡活動(dòng)之外,還有與房地產(chǎn)商家合作的活動(dòng)。

38、廣場(chǎng)在國內(nèi)外享譽(yù)盛名.集團(tuán)業(yè)務(wù)架構(gòu)酒店發(fā)展及管理山頂物業(yè)組合及其它香港物業(yè)中國業(yè)務(wù)荷里活廣場(chǎng)時(shí)代廣場(chǎng)海港城通訊媒體及娛樂業(yè)其它物業(yè)現(xiàn)代貨箱碼頭集團(tuán)業(yè)務(wù)概況九龍倉集團(tuán)集團(tuán)簡介項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成都國際金融中心成都國際金融中心開發(fā)商香港九龍倉集團(tuán)。

39、 1號(hào)線 4號(hào)線 2號(hào)線 3號(hào)線 項(xiàng)目概冴 占地面積 約70,800平斱米 建筑面積 逾25.1萬平斱米 業(yè)態(tài)構(gòu)成 零售街區(qū):逾10.6萬平斱米 博舍酒店:逾1.52萬平斱米100間客房 服務(wù)式公寓:逾7,600平斱米42間客房 辦公樓:逾。

40、倍的索取賠償 PART 01 項(xiàng)目區(qū)位及定位分析 目錄 CONTENTS PART 02 項(xiàng)目亮點(diǎn)及品類配比 PART 03 業(yè)態(tài)分布及代表品牌 PART 04 項(xiàng)目經(jīng)營及租費(fèi)概況 感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品,為了您和包圖網(wǎng)以及。

41、佳旅游城市歷史文化名城聯(lián)合國最佳人居獎(jiǎng)東二環(huán)騾馬市鹽市口春熙路荷花池雙楠會(huì)展商圈西大街金沙光華三大核心商圈為主區(qū)域商業(yè)中心為輔天府新城城南科技區(qū)商圈核心商圈區(qū)域商圈新興商圈建設(shè)路歡樂頌成都商圈概況城南商圈成都商圈概況 春熙路商圈春熙路是國內(nèi)。

42、物餐飲休閑娛樂為一體癿一站式現(xiàn)代時(shí)尚生活體驗(yàn)中心. 品牌使命:構(gòu)建城市活力,創(chuàng)新生活斱式 品牌愿景:成為中國最具標(biāo)桿意義癿連鎖商業(yè)品牉 核心價(jià)值:創(chuàng)新品質(zhì)跨界潮流生活藝術(shù) 總建筑面積:20萬平斱米 商業(yè)面積:10萬平斱米 停車位:1000 。

43、挖掘項(xiàng)目亮點(diǎn)挖掘推廣參考推廣參考目錄目錄3中節(jié)能 世紀(jì)中心項(xiàng)目定位報(bào)告項(xiàng)目情況分析項(xiàng)目情況分析對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行梳理對(duì)項(xiàng)目基本情況進(jìn)行梳理4中節(jié)能 世紀(jì)中心項(xiàng)目定位報(bào)告項(xiàng)目情況分析項(xiàng)目名稱:中節(jié)能 丐紈中心項(xiàng)目類型:小型販物中心商業(yè)金街項(xiàng)目。