1、面積銷 售 率 單價范圍RMBm2 銀行 貸款 額度 總價范圍RMB年限 平均單價RMBm2銀行 車位數量個 公司貸款 成 年 車位單價RMB 公開日期 產 品 環 境 化 環境:物業管理模式及收費: 在環境中表述 物業所處區域環境 配套。

2、馬路的流程壓馬路的流程 從個案周邊開始 掃樓 選定區域 生活機能 以本案為中心方圓1公里內的小環境 與本案相關的重大標志性建筑或產業 為日后市調工作打下基礎 與日常生活相關的生活配套設施 壓馬路壓馬路 需要提交的結果需要提交的結果 生活機能。

3、閑在全國都是人盡 皆知.成都人的生活已經很不錯了. 地產市場上大牌們也都在極力描摹那些美好生活, 好生活,在 珠江樂活一座城等等,描述已經太多,人們也已經習慣 了在好生活和樂活之間去選擇. 我們要加入這樣的戰斗嗎我們要加入這樣的戰斗嗎 華僑。

4、展示 定位及主題 樓層及業態平面圖 推廣活動與營運管理 我們的優勢 6 城市介縐 成都市 面積: 12,390平方公里 戶籍人口: 1,149.1萬人 常住人口: 1,286.6萬人 GDP總值: 5,551.3億元 人均GDP: 43,1。

5、交通狀況地理位置及交通狀況 凱德廣場金牛店地處成都交大沙灣 沿線商業帶,該片區為金牛區的商務商 業中心,政府機關企業單位專業市場 各類院校大型社區云集. 項目主干道交大路為出城快速通 道,周邊4個公交站,1個公交客運站, 直線距離100米內。

6、五市調綜合評析 . 76 結束語結束語 . 78 4.5 結語結語 . 83 第一階段:第一階段:公司開發理念公司開發理念 . 88 第二階段:第二階段: 新城市花園項目形象推廣新城市花園項目形象推廣 . 88 第三階段:一期產品推廣第三階。

7、三三 市場調研數據分析市場調研數據分析 濮陽項目區域分析濮陽項目區域分析 禹州區位圖 河南省 濮陽 濮陽縣與 濮陽市的 區位關系 濮陽市與濮陽縣城區的關系圖濮陽市與濮陽縣城區的關系圖 濮陽濮陽 市市 濮陽地圖 目標地 塊 長慶路長慶路 禹王。

8、岸 匙卙地18.56平方公里, 江漢匙卙地5.04平方 公里.后湖地匙進期 觃劃亰口32.2萬亰. 4 政店觃劃 后湖居住新城是漢口區域距離中心區最近的一個純粹居住城.根據后湖居住新城概念 規劃,未來的后湖新城將由四大版塊組成,北面為創意產。

9、樓待售,為2T6或2T5戶,產品主 要以緊湊套二與緊湊套三戶型為主,主力 面積段集中在7492平米.目前的成交價 格約為6700元左右. 項目名稱 佳兆業8號 項目地址 雙流縣白衣上街與航都大街交匯處 開發商 佳兆業 物業公司 成都佳兆業物。

10、簡介 4 項目建筑數據: 占地面積 133333 購物中心建筑面積 129400 室外步行街面積 26000 建筑面積 1100000 普通寫字樓4棟 167000 商鋪建筑面積 50000 地上建筑面積 902300 甲級寫字樓3棟 18。

11、銷售階段銷售階段: : 售罄 物業級別物業級別 甲級 裝修狀況裝修狀況 毛坯 環線位置 內環以內 所屬商圈所屬商圈 五角場 建筑面積建筑面積 60000平方米 標準層面積標準層面積 2101平方米 物業費物業費 12.00元平方米 月 容積。

12、市調的目的方法和重點市調的目的方法和重點 市調表格的填寫市調表格的填寫 課程內容課程內容 4 壓馬路與市調壓馬路壓馬路與市調壓馬路 壓馬路的目的壓馬路的目的 選定引導動線選定引導動線 尋找客源客層尋找客源客層 為制作銷售道具提供依據為制作銷。

13、貿流通業發展的內在要求,在充分反映城市商貿流通業發展規律的基礎上,對城市未來商 業網點的功能結構空間布局和建設規模所做的統籌設計. 編制金牛區商業網點規劃的依據主要有: 1.原國家經濟貿易委員會文件關于城市商業網點規劃工作的指導意見國經貿易。

14、重歷史悠久,文化厚重 湯陰概況 湯陰之名歷史悠久,早在 新石器時代就有人類居住并逐漸形 成聚落.據漢山海經 西山經載: 上申之山,湯水出焉,東流注于 河.北魏水經注載:蕩水 出縣西石尚山泉,流經其縣縣 因水以取名也.清一統志載: 蕩水自河南。

15、通狀況: 個案訴求重點: 個案配套: 物業管理狀況: 個案客戶層: 樣板房狀況: 銷售現場狀況: 銷售人員狀況: 其它狀況: 。

16、 戶備選 訪問員費用與訪問管理費用:20元1000.2萬元 禮品:5元 1000.05萬元 主要活動主要活動 負責人負責人 整個項目整個項目l 方案設計 問卷設計定 稿 印刷 督導培訓 訪問員招募 抽樣 訪問員培訓 試訪 訪問實施 數據錄入。

17、地產本月銷售排行 五資陽房地產市場六月土地交易結果 六資陽房地產市場六月信息總匯 備注: 本報告旨在反映本月內的市場最新動向,對于非本時間段內的市場動向以及所產生的市場數 據請參考后期的市場情況報告. 一一資陽資陽房地產市場房地產市場六月六。

18、1208.00 15年賣過1次,7萬個,18年5月開始 公開出售,去化約120個 售罄老項目優惠2萬元毛坯 3太東高地156912061.3 8萬,子母車位 13萬 200元月 2015年下半 年 98011011.2215年下半年起售,已。

19、是中心城區空間戰略發展布局,包括安寧河東岸優化提升 發展區和安寧河西岸的跨越發展區 四片匙分別為位于安寧河東的青皮片區賢家片區和位于安寧河 西的兊朗片區水塘片 本案 外部交通: 公路:境內有西攀高速,可由雅西高速連接成都至米易; 鐵路:已有。

20、陽區廣漢市親邡市 綿竹市中江縣和羅江縣,幅員 面積5911平方公里,亰口392萬. 作為中國重大技術裝備制造基地 和全國三大勱力設備制造基地之 一,德陽市生產了全國45以上 癿大型軋鋼設備,也是丐界最大 癿鑄鍛鋼制造基地,發電設備產 量全球。

21、說明 高層134565296116三室1081986002052337800 小高層13141525116125三室120978001080168300 2榮盛城高層14和1522082119三室1001118550.3110336 1萬抵。

22、 2.3以土地和房產出資設立新項目公司以土地和房產出資設立新項目公司 3 財務稅務盡職調查主要的關注事項財務稅務盡職調查主要的關注事項 3.1不同階段項目可能存在的典型財務問題不同階段項目可能存在的典型財務問題 3.2重資產平臺需關注的主要。

23、略支點一帶一路和長江經濟帶的聯絡點. 項目位置 P2 2城市宏觀面人口 2017年,重慶全市常住人口為3075.16萬人,人口年增量為26.73萬人;城鎮化率為64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。

24、店現狀概述 二周邊客源調查二周邊客源調查 三周邊行業調查三周邊行業調查 四同行四同行SWOTSWOT分析分析 五特殊風俗節慶五特殊風俗節慶 六門店經營定位六門店經營定位 七門店經營目標七門店經營目標 八門店數據梳理前后對比八門店數據梳理前后。

25、為創建優質物業的創新者和領先者,打造優質時尚生活. 開發商簡介 3 項目簡介 成都IFS位于春熙路紅星路核心商 圈,項目投資總額逾160億元人民 幣,由一座76萬平方米的總建筑面 積涵蓋旗艦購物中心兩座超甲級 寫字樓一座五星級酒店及高端服 。

26、Callison操刀設計,操刀設計, 斥資斥資25億打造的大規模都市綜合億打造的大規模都市綜合 體,總建筑面積約體,總建筑面積約32萬平米,其萬平米,其 中購物中心中購物中心24.4萬平米,華潤大萬平米,華潤大 廈超高層甲級寫字樓廈超高層甲。

27、 7 第四節第四節 . 施工協調管理施工協調管理 1414 第五節第五節 . 新技術新工藝的推廣應新技術新工藝的推廣應用用 2020 第六節第六節 施工總平面布置施工總平面布置 . 2121 第四章第四章 施工準備計劃施工準備計劃 . 23。

28、塌胚撤 季蹄亞拿惋 棺葬必曠猛熬 辰屹橇技刻 磨窯活帕咐非 箋似漏寢囤 哈蓋遜斜筆麻 攙小輝警慣 脆篆圓傭體貨 畜恤諄磨昏 鐘身翹希虎 局釉楞捷豁啼 鹵鏟菲僻沙 韭趟末僑玲粱 鷗昂潞煮甕 狽蔡屋浩露堪 費邀販斌郡 懷身猙戰寵劉 酵駿晉釘勾 。

29、產業,推行茶旅一體化,通過實施32的發展戰略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休閑去處.茶園春色安化城市名片6 2011年安化經濟總量分析 2011年全縣完成生產總值111.7億元,同比增長13.3.三次產業比為25.6:39.7:34.7。

30、水平購房者的需求競爭者的日益成熟導致以下問題的出現:v 如何更加準確的把握購房者的需求,規劃出符合其需求的住宅;如何滿足購房者的需求v 如何驗證我們的樓盤定位定價規劃設計等是消費者所需要的;如何驗證自己的設想v 如何確定我們的樓盤推廣廣告定。

31、內在要求,在充分反映城市商貿流通業發展規律的基礎上,對城市未來商業網點的功能結構空間布局和建設規模所做的統籌設計.編制金牛區商業網點規劃的依據主要有:1.原國家經濟貿易委員會文件關于城市商業網點規劃工作的指導意見國經貿易2001789 號2。

32、內在要求,在充分反映城市商貿流通業發展規律的基礎上,對城市未來商業網點的功能結構空間布局和建設規模所做的統籌設計.編制金牛區商業網點規劃的依據主要有:1.原國家經濟貿易委員會文件關于城市商業網點規劃工作的指導意見國經貿易2001789 號2。

33、率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型旺銷戶型分析旺。

34、地下地下租賃買斷二物業公司及項目配套二物業公司及項目配套物業物業公司物業費2管理特色服務周邊配套醫院學校百貨超市公交線路金融機構三銷售情況調查表三銷售情況調查表目前價格均價起價最高價表 單 價優惠后價格朝向差價樓層差價景觀差價銷售情況銷 售。

35、元最高價元元元元產品特征總體銷售情況銷售 40 余套,均價:4000推出物業范圍二期戶型面積數量比例銷售比例起售價元均價元最高價元聯排套聯排套價格走勢產品特征聯排別墅總體銷售情況推出物業范圍一期 6 棟調研人:時間:星期八職場經驗網星期八職。

36、率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型旺銷戶型分析旺。

37、業公司渠道公司及電商費來訪渠道樓盤點評市調人員:樓盤接待人及電話:客戶接觸點調研客戶接觸點調研大類二級指標三級指標序號單項描述評分滿分 5 分硬件售樓處建筑外觀1建筑風格2外部顏色3外部檔次內部視覺1內部檔次2內部面積3室內布局4功能配套宣。

38、化率容積率容積率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型。

39、率建筑形式建筑形式建筑結構建筑結構建筑層數建筑層數層高層高總樓棟總樓棟總套數總套數使用率使用率物業費物業費車位數量車位數量車位比例車位比例車位售價車位售價車位租價車位租價戶型戶型結構結構戶型面積戶型面積戶型戶型旺銷戶型旺銷戶型旺銷戶型分析旺。

40、情況時間起價均價在售面積銷售率工程進度付款方式折扣優惠政策客戶分析工作居住區位職業特征購買動機包裝和推廣項目定位SLOGEN推廣主題工地圍欄戶外廣告主題指引系統售樓處包裝售樓處布置售樓處宣傳主題銷售工具樓書銷售工具海報硬廣主要媒體硬廣主題軟。

41、類型多層小高層高層別墅物業類型住宅 別墅商鋪 寫字樓酒店式公寓 商住其他銷售參數開 發 商開發商口碑歷史項目歷史成交均價歷史成交套數開發階段共期, 第期項目獲獎情況進出口個數及位置總 棟 數總 棟 數戶型及套數2 房:面積套數3 房:面積套。

42、口111.6萬60萬2012年107.1萬市區人口18.31萬惠城鎮7.39萬華湖鎮10.6萬東隴鎮20萬2012年28萬2012年28.6萬2012年GDP增速227.82億元1075.6億元16.2100.86億元11.2132.44億。

43、壓馬路的流程從個案周邊開始 掃樓 選定區域 生活機能 以本案為中心方圓1公里內的小環境 與本案相關的重大標志性建筑或產業 為日后市調工作打下基礎 與日常生活相關的生活配套設施 壓馬路壓馬路需要提交的結果需要提交的結果生活機能圖 交通動線圖引。