1、4 個歷史文化名城之一.隨著西部大開發的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當然地成為西部大開發的戰略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

2、 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發展趨勢預判成都市精裝房的發展趨勢預判 . 24 3.1 市。

3、1. 成都市十二五發展目標 . 8 3.2. 城市規劃布局 . 8 3.3. 交通規劃 . 12 3.4. 成渝經濟區 . 13 四 成都房地產市場分析 . 15 4.1. 房地產開發投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關系分析。

4、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

5、數:一期總戶數:317 成交客戶研究數據說明成交客戶研究數據說明: 易居公司長期積累的成都市主城區和郊區的成交客戶數據,一是通過公司調研人員踩盤過程中對成交客戶的攔截 問卷填寫積累的原始數據;二是由易居公司代理樓盤的銷售人員對項目成交客戶的。

6、式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣變賣等取得本市住房的主體,均應當符合本市住房限購 限售政策的規定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 成都市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,成都市以住宅用地成交為主,占比60.2,其次。

7、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

8、難止經濟下滑步伐 國際經濟呈現的低迷對貿易影響突出國際經濟呈現的低迷對貿易影響突出 世貿組織34個成員國2012年出口額增長3.8,增速低于2011年 發達經濟體面臨嚴峻的政府債務問題發達經濟體面臨嚴峻的政府債務問題 歐債危機深度發酵,僅上。

9、3主流開發企業精裝房產品配置.22 4國內客戶對于未來精裝產品配置的需求.23 5國內一線城市精裝房需求分析.24 6國內一線城市精裝房溢價能力分析.25 7國內一線城市的典型精裝房.27 三國內精裝房市場結論.54 第二部分 成都市場精裝。

10、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

11、萬象城萬象城 九龍倉九龍倉 御園御園 龍湖北城天街龍湖北城天街 來福士來福士 仁恒置地廣場仁恒置地廣場 EGO潮流街區潮流街區 譽峰譽峰 中航國際交流中航國際交流 中心中心 新世紀環球中心新世紀環球中心 成都棕櫚泉國際中心成都棕櫚泉國際中心。

12、000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月。

13、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業和旅游業這兩大熱門行業共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區的成功 開發后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

14、12年年1 1 1111月月年年成都全社會固定資產投資及房地產投資情況成都全社會固定資產投資及房地產投資情況 20052005 20122012年年1 1 1111月成都城鄉居民儲蓄存款余額及增幅走勢圖月成都城鄉居民儲蓄存款余額及增幅走勢圖。

15、醫療加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 。

16、價格;從逆勢 飄紅的中海蘭亭翠屏灣藍光富麗凱麗系列正成財富領地可以看出, 高性價比并不單指低售價,其具有一定的相對性,如單價13000元的正成財富領 地躍層總價70萬中海樓盤蘭亭翠屏灣仍得到客戶的追捧,它們在高售價后 不約而同地打了同一張牌。

17、c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售癿量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 事圈層近郊區指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區。

18、大 產業的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產業增長較快, 所占比重較大,產業結構也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產完成 1085.2 億元,比上年 增長 25.8,其中房地產開發投資 291.4 億元,增長 18.7. 。

19、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

20、2011年出現較大反彈.由于住宅市場限購,成交大幅受挫, 開發商通過加大商鋪供應量以快速回籠資金,與此同時,較多投資客轉向商業 地產,市場呈現供需兩旺. 成都商業市場供需情況成都商業市場供需情況 成都市商鋪供需情況成都市商鋪供需情況2004。

21、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

22、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

23、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛 區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

24、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

25、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

26、品線豐富. 項目基本參數 項目名稱 龍湖九里晴川 開發商 龍湖地產 總占地畝 102 總建面萬 17 物業類型 高層疊拼底商 樓層數 疊拼:4F 高層:32F 容積率 3.5 綠化率 30 項目位置 高新區天府大道南段地鐵一號線廣都站旁 梯。

27、影響,2020年中國以及全球經濟影響嚴重,前三季度國內生產總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經濟增速由負轉正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內首次由負轉正. 成都宏觀環境。

28、加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 供應。

29、結構走勢按規劃建面 2021年1 10月,成都市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年10月,成都市以商辦用地成交為主,占比65.4 ,比去年同期上升0.7個百分點. 66.654.966.156.76。

30、地產市場環境分析3 33 3 住宅地產市場概況住宅地產市場概況第四章第四章 項目區域分析項目區域分析4 41 1 區域地理概況區域地理概況4 42 2 項目周邊道路現狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOTSWOT 。

31、戶目標客戶目標客戶目標客戶目標核心問題界定核心問題界定核心問題界定核心問題界定目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合目標下的物業形態與產品組合產品組合與區域發展階段的吻合產品組合與區域發展階段的吻合產。

32、成都市以北新都區區域西部是新都區城市規劃三大組團之一; 距成都市外環路9.5千米,距成都雙流國際機場35千米 新繁鎮幅員面積45.67平方公里,轄33個行政村4個居委會,總人口9.5萬余 人,城區面積3.4平方公里, 截止2020年,總用地。

33、上.上調預售資金支取比例在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個節點,監管額度內預售資金支取比例上限分別提高5;項目并聯竣工驗收備案后,監管額度內預售資金支取比例可達到95.鼓勵項目加快上市銷售協調金融機構增加房地產信貸投放額度。

34、宅成交面積環同比均下降2數據來源:CREIS中指數據,2022年1月成都全市商品住宅成交面積環同比均下降,成交213.0萬,環比下降8.3,同比下降5.6;2022年1月成都中心城區商品住宅成交面積環同比均上升,成交180.4萬,環比上升7。

35、月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.4,其次,商辦用地成交占比28.6.2021年7月,成都市以住宅用地成交為主,占比85.8,比去年同期下降0.7個百分點.48.689.372.666.654.966.156.768.365.259。

36、占比13.5,較2010年提升4.63個百分點,而1559歲人口占比下降6.79個百分點;家庭結構:全國平均家庭戶規模持續下降,為2.62人2010年為3.1人.城鎮化:常住人口城鎮化率占72.2,較2010年上升10.55個百分點.202。

37、娛樂康體商業服務業設施用地等用地統計范圍一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽中心城區指一圈層及二圈層03商品房數據供應。

38、集中出讓,中心城區全面實施限房價定品質競地價出讓.土地市場土地市場整體市場成交結構成都市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.0,其次,商辦用地成交占比29.0.2021年6月,成都市以住宅用地成交。

39、月,成都市以住宅用地成交為主,占比58.0,其次,商辦用地成交占比42.0.2021年5月,成都市以住宅用地成交為主,占比50.0,比去年同期下降0.7個百分點.58.773.848.689.372.666.654.966.156.768。

40、簡介本案基本情況:陽城公寓攀枝花大廈位于成都市人民北路一段號,坐落在府南河萬福橋北端東側,占地面積.平方米.畝,土地實際使用面積為.平方米.畝,建筑總面積為平方米.地下三層,建筑面積為平方米,地上層,建筑面積平方米.目前主體工程已封頂,主體。

41、成都市以工業用地成交為主,占比75.6,其次,住宅用地成交占比8.9.2022年2月,成都市以工業用地成交為主,占比84.0,比去年同期上升0.7個百分點.商辦用地11.613.911.220.911195.640.511.6114.11。