1、4 個歷史文化名城之一.隨著西部大開發的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當然地成為西部大開發的戰略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

2、 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發展趨勢預判成都市精裝房的發展趨勢預判 . 24 3.1 市。

3、1. 成都市十二五發展目標 . 8 3.2. 城市規劃布局 . 8 3.3. 交通規劃 . 12 3.4. 成渝經濟區 . 13 四 成都房地產市場分析 . 15 4.1. 房地產開發投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關系分析。

4、發展方 向,合理利用城市土地,協調 城市空間布局和進行各項建設 的綜合部署和全面安排. 一城市規劃的定義 城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據,是確保城市空間資源的有效配置和土 地合理利用的前提和基礎,是實現城市經濟和社會發展目標的重要手。

5、質量 和衛生條件的核心需求.經濟型酒店只提供住宿,最多加上簡單餐飯的酒店.它通過舍棄 奢侈的設備和減少人員配置以此控制成本,降低價格,一般不參與酒店星級評定,但客房 配置一般具備星級水準,它最大的特點就是經濟實惠. 目前國內比較著名的有青年。

6、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

7、數:一期總戶數:317 成交客戶研究數據說明成交客戶研究數據說明: 易居公司長期積累的成都市主城區和郊區的成交客戶數據,一是通過公司調研人員踩盤過程中對成交客戶的攔截 問卷填寫積累的原始數據;二是由易居公司代理樓盤的銷售人員對項目成交客戶的。

8、式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣變賣等取得本市住房的主體,均應當符合本市住房限購 限售政策的規定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 成都市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,成都市以住宅用地成交為主,占比60.2,其次。

9、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

10、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

11、000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月。

12、和號召力. 鹽市口商圈鹽市口商圈 鹽市口商圈臨近春熙路商圈,百年歷史的沉淀使其成 為了成都商業的腹地. 騾馬市商圈騾馬市商圈 騾馬市是三大商圈中規模和人氣最弱的一個,但最近 得益于軌道及道路交通環境的改善,其在未來同樣擁 有較好的發展前景。

13、醫療加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 。

14、c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售癿量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 事圈層近郊區指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區。

15、除目前已經修建起來的包括大棚市場在內的 79 個,另外 還需要修建 50 至 60 個永久性正規市場不包括大棚市場.成都將掀起一場農貿市場建設革命,這 些農貿市場大都處于黃金口岸內. 農貿市場正經歷著三個轉變:地點從室外到室內的遷徙;形態從。

16、6個縣.2007 年末市域總 人口 1159.7 萬人,其中非農業人口 495 萬人.成都市是國家級歷史文化名城, 我國西南地區的科技金融商貿中心及交通通信樞紐,我國西部地區重要 的旅游中心城市.2007 年全市國內生產總值達到 2596 。

17、大 產業的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產業增長較快, 所占比重較大,產業結構也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產完成 1085.2 億元,比上年 增長 25.8,其中房地產開發投資 291.4 億元,增長 18.7. 。

18、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

19、商業商兼住性質用地,商業用地:不包括商服教育醫療加油加氣站娛樂康體商業服務業設施用地等用地; c. 商品房數據 p供應數據即當期新增預售的量; p成交量統計口徑為實際網簽數據; p住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 p。

20、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

21、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

22、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛 區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

23、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

24、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

25、品線豐富. 項目基本參數 項目名稱 龍湖九里晴川 開發商 龍湖地產 總占地畝 102 總建面萬 17 物業類型 高層疊拼底商 樓層數 疊拼:4F 高層:32F 容積率 3.5 綠化率 30 項目位置 高新區天府大道南段地鐵一號線廣都站旁 梯。

26、40年產權,介于寫字樓酒店住宅 及空中商鋪之間,可商可住的投資型產品 商務公寓兼具商務不公寓雙重屬性,雖產權年限較之住宅較短,但是具有宜商宜居宜投資 等多重特色,幵丏丌受限購政策的影響,市場廣泛存在. 基本概念 1 商業立項,產權年限通常只。

27、影響,2020年中國以及全球經濟影響嚴重,前三季度國內生產總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經濟增速由負轉正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內首次由負轉正. 成都宏觀環境。

28、加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 供應。

29、結構走勢按規劃建面 2021年1 10月,成都市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年10月,成都市以商辦用地成交為主,占比65.4 ,比去年同期上升0.7個百分點. 66.654.966.156.76。

30、地產市場環境分析3 33 3 住宅地產市場概況住宅地產市場概況第四章第四章 項目區域分析項目區域分析4 41 1 區域地理概況區域地理概況4 42 2 項目周邊道路現狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOTSWOT 。

31、上.上調預售資金支取比例在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個節點,監管額度內預售資金支取比例上限分別提高5;項目并聯竣工驗收備案后,監管額度內預售資金支取比例可達到95.鼓勵項目加快上市銷售協調金融機構增加房地產信貸投放額度。

32、宅成交面積環同比均下降2數據來源:CREIS中指數據,2022年1月成都全市商品住宅成交面積環同比均下降,成交213.0萬,環比下降8.3,同比下降5.6;2022年1月成都中心城區商品住宅成交面積環同比均上升,成交180.4萬,環比上升7。

33、月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.4,其次,商辦用地成交占比28.6.2021年7月,成都市以住宅用地成交為主,占比85.8,比去年同期下降0.7個百分點.48.689.372.666.654.966.156.768.365.259。

34、占比13.5,較2010年提升4.63個百分點,而1559歲人口占比下降6.79個百分點;家庭結構:全國平均家庭戶規模持續下降,為2.62人2010年為3.1人.城鎮化:常住人口城鎮化率占72.2,較2010年上升10.55個百分點.202。

35、娛樂康體商業服務業設施用地等用地統計范圍一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽中心城區指一圈層及二圈層03商品房數據供應。

36、集中出讓,中心城區全面實施限房價定品質競地價出讓.土地市場土地市場整體市場成交結構成都市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.0,其次,商辦用地成交占比29.0.2021年6月,成都市以住宅用地成交。

37、月,成都市以住宅用地成交為主,占比58.0,其次,商辦用地成交占比42.0.2021年5月,成都市以住宅用地成交為主,占比50.0,比去年同期下降0.7個百分點.58.773.848.689.372.666.654.966.156.768。

38、發布2021成都市產業生態圈和產業功能區名錄.經過優化調整后,成都市共有產業生態圈12個產業功能區66個首批確定58個,戰略留白8個名額.2021.8.5關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方。

39、簡介本案基本情況:陽城公寓攀枝花大廈位于成都市人民北路一段號,坐落在府南河萬福橋北端東側,占地面積.平方米.畝,土地實際使用面積為.平方米.畝,建筑總面積為平方米.地下三層,建筑面積為平方米,地上層,建筑面積平方米.目前主體工程已封頂,主體。

40、成都市以工業用地成交為主,占比75.6,其次,住宅用地成交占比8.9.2022年2月,成都市以工業用地成交為主,占比84.0,比去年同期上升0.7個百分點.商辦用地11.613.911.220.911195.640.511.6114.11。