1、4 個歷史文化名城之一.隨著西部大開發(fā)的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當然地成為西部大開發(fā)的戰(zhàn)略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

2、 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發(fā)展趨勢預判成都市精裝房的發(fā)展趨勢預判 . 24 3.1 市。

3、1. 成都市十二五發(fā)展目標 . 8 3.2. 城市規(guī)劃布局 . 8 3.3. 交通規(guī)劃 . 12 3.4. 成渝經(jīng)濟區(qū) . 13 四 成都房地產市場分析 . 15 4.1. 房地產開發(fā)投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關系分析。

4、設施用地等用地 商品房數(shù)據(jù)商品房數(shù)據(jù) 供應數(shù)據(jù)即當期新增預售的量; 成交量存量為網(wǎng)簽口徑; 成交價格為網(wǎng)簽口徑; 統(tǒng)計范圍統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區(qū); 三圈層遠。

5、通商品住房項目投資的最 低資本金比例從2004年癿 35調低至20. 商品房項目資本金比例下調極 大地緩解了開發(fā)商資金鏈緊繃 癿問題,對房地產市場回暖起 到促進作用,幵影響到房地產 下半年癿走勢. 200911央行 強調,將繼續(xù)實施適度寬 。

6、式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣變賣等取得本市住房的主體,均應當符合本市住房限購 限售政策的規(guī)定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 成都市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面 2021年13月,成都市以住宅用地成交為主,占比60.2,其次。

7、對滯后,從認購端來看,成交量環(huán)比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環(huán)比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續(xù)高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

8、難止經(jīng)濟下滑步伐 國際經(jīng)濟呈現(xiàn)的低迷對貿易影響突出國際經(jīng)濟呈現(xiàn)的低迷對貿易影響突出 世貿組織34個成員國2012年出口額增長3.8,增速低于2011年 發(fā)達經(jīng)濟體面臨嚴峻的政府債務問題發(fā)達經(jīng)濟體面臨嚴峻的政府債務問題 歐債危機深度發(fā)酵,僅上。

9、對滯后,從認購端來看,成交量環(huán)比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環(huán)比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續(xù)高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

10、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門行業(yè)共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區(qū)的成功 開發(fā)后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規(guī)劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

11、醫(yī)療加油加氣站娛樂康體商業(yè)服務業(yè) 設施用地等用地 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū)天府新區(qū) 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區(qū) 三圈層遠郊區(qū)指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數(shù)據(jù) 。

12、價格;從逆勢 飄紅的中海蘭亭翠屏灣藍光富麗凱麗系列正成財富領地可以看出, 高性價比并不單指低售價,其具有一定的相對性,如單價13000元的正成財富領 地躍層總價70萬中海樓盤蘭亭翠屏灣仍得到客戶的追捧,它們在高售價后 不約而同地打了同一張牌。

13、c. 商品房數(shù)據(jù) 供應數(shù)據(jù)即當期新增預售癿量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 事圈層近郊區(qū)指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區(qū)。

14、大 產業(yè)的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產業(yè)增長較快, 所占比重較大,產業(yè)結構也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產完成 1085.2 億元,比上年 增長 25.8,其中房地產開發(fā)投資 291.4 億元,增長 18.7. 。

15、設施用地等用地 商品房數(shù)據(jù)商品房數(shù)據(jù) 供應數(shù)據(jù)即當期新增預售的量; 成交量存量為網(wǎng)簽口徑; 成交價格為網(wǎng)簽口徑; 統(tǒng)計范圍統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區(qū); 三圈層遠。

16、2011年出現(xiàn)較大反彈.由于住宅市場限購,成交大幅受挫, 開發(fā)商通過加大商鋪供應量以快速回籠資金,與此同時,較多投資客轉向商業(yè) 地產,市場呈現(xiàn)供需兩旺. 成都商業(yè)市場供需情況成都商業(yè)市場供需情況 成都市商鋪供需情況成都市商鋪供需情況2004。

17、自動續(xù)期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現(xiàn)供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業(yè)工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫,統(tǒng)計范圍為大成都青羊。

18、 商品房數(shù)據(jù) 供應數(shù)據(jù)即當期新增預售的量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

19、 商品房數(shù)據(jù) 供應數(shù)據(jù)即當期新增預售的量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛 區(qū)青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

20、 商品房數(shù)據(jù) 供應數(shù)據(jù)即當期新增預售的量; 成交量統(tǒng)計口徑為實際網(wǎng)簽數(shù)據(jù); 住宅和商辦數(shù)據(jù)范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū) 青羊區(qū)高新區(qū); 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區(qū); 。

21、自動續(xù)期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現(xiàn)供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業(yè)工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數(shù)據(jù)來源于銳理數(shù)據(jù)庫,統(tǒng)計范圍為大成都青羊。

22、品線豐富. 項目基本參數(shù) 項目名稱 龍湖九里晴川 開發(fā)商 龍湖地產 總占地畝 102 總建面萬 17 物業(yè)類型 高層疊拼底商 樓層數(shù) 疊拼:4F 高層:32F 容積率 3.5 綠化率 30 項目位置 高新區(qū)天府大道南段地鐵一號線廣都站旁 梯。

23、影響,2020年中國以及全球經(jīng)濟影響嚴重,前三季度國內生產總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經(jīng)濟增速由負轉正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內首次由負轉正. 成都宏觀環(huán)境。

24、加油加氣站娛樂康體商業(yè)服務業(yè) 設施用地等用地 統(tǒng)計范圍 一圈層主城區(qū)指錦江區(qū)成華區(qū)武侯區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)高新區(qū)天府新區(qū) 二圈層近郊區(qū)指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區(qū) 三圈層遠郊區(qū)指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數(shù)據(jù) 供應。

25、結構走勢按規(guī)劃建面 2021年1 10月,成都市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年10月,成都市以商辦用地成交為主,占比65.4 ,比去年同期上升0.7個百分點. 66.654.966.156.76。

26、沿海等地在現(xiàn)代化和東西文化的沖撞過程中, 已較大程度地喪失了自己的文化特性,這就是四川客家文化彌足珍貴之處.在成都這一中國西部特大城市東部的 XX,全鎮(zhèn)人口 2.3 萬,但 90以上的居民為客家人,這里至今仍講客家話,沿襲著客家人的古老習俗。

27、地產市場環(huán)境分析3 33 3 住宅地產市場概況住宅地產市場概況第四章第四章 項目區(qū)域分析項目區(qū)域分析4 41 1 區(qū)域地理概況區(qū)域地理概況4 42 2 項目周邊道路現(xiàn)狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOTSWOT 。

28、戶目標客戶目標客戶目標客戶目標核心問題界定核心問題界定核心問題界定核心問題界定目標下的物業(yè)形態(tài)與產品組合目標下的物業(yè)形態(tài)與產品組合目標下的物業(yè)形態(tài)與產品組合目標下的物業(yè)形態(tài)與產品組合產品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合產品組合與區(qū)域發(fā)展階段的吻合產。

29、成都市以北新都區(qū)區(qū)域西部是新都區(qū)城市規(guī)劃三大組團之一; 距成都市外環(huán)路9.5千米,距成都雙流國際機場35千米 新繁鎮(zhèn)幅員面積45.67平方公里,轄33個行政村4個居委會,總人口9.5萬余 人,城區(qū)面積3.4平方公里, 截止2020年,總用地。

30、定區(qū)域范圍內,進行立體種植立體養(yǎng)殖或立體復合種養(yǎng),并巧妙地借助模式內人工的投入,提高能量的循環(huán)效率物質轉化率及第二性物質的生產量,建立多物種共棲多層次配置多時序交錯多級質能轉化的立體農業(yè)模式;立體農業(yè)是傳統(tǒng)農業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)科技相結合的新發(fā)展。

31、房地產市場分析 16第一節(jié)城東房地產市場現(xiàn)狀分析. 161總體市場概況. 1622005 年前三季度供銷走勢.163住宅市場概況. 174非住宅市場概況.185城東發(fā)展規(guī)劃. 19第二節(jié)城東代表性樓盤簡析. 201城東代表性電梯公寓簡析.2。

32、上.上調預售資金支取比例在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個節(jié)點,監(jiān)管額度內預售資金支取比例上限分別提高5;項目并聯(lián)竣工驗收備案后,監(jiān)管額度內預售資金支取比例可達到95.鼓勵項目加快上市銷售協(xié)調金融機構增加房地產信貸投放額度。

33、宅成交面積環(huán)同比均下降2數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù),2022年1月成都全市商品住宅成交面積環(huán)同比均下降,成交213.0萬,環(huán)比下降8.3,同比下降5.6;2022年1月成都中心城區(qū)商品住宅成交面積環(huán)同比均上升,成交180.4萬,環(huán)比上升7。

34、月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.4,其次,商辦用地成交占比28.6.2021年7月,成都市以住宅用地成交為主,占比85.8,比去年同期下降0.7個百分點.48.689.372.666.654.966.156.768.365.259。

35、集中出讓,中心城區(qū)全面實施限房價定品質競地價出讓.土地市場土地市場整體市場成交結構成都市土地成交結構走勢按規(guī)劃建面2021年16月,成都市以住宅用地成交為主,占比71.0,其次,商辦用地成交占比29.0.2021年6月,成都市以住宅用地成交。

36、月,成都市以住宅用地成交為主,占比58.0,其次,商辦用地成交占比42.0.2021年5月,成都市以住宅用地成交為主,占比50.0,比去年同期下降0.7個百分點.58.773.848.689.372.666.654.966.156.768。

37、簡介本案基本情況:陽城公寓攀枝花大廈位于成都市人民北路一段號,坐落在府南河萬福橋北端東側,占地面積.平方米.畝,土地實際使用面積為.平方米.畝,建筑總面積為平方米.地下三層,建筑面積為平方米,地上層,建筑面積平方米.目前主體工程已封頂,主體。

38、成都市以工業(yè)用地成交為主,占比75.6,其次,住宅用地成交占比8.9.2022年2月,成都市以工業(yè)用地成交為主,占比84.0,比去年同期上升0.7個百分點.商辦用地11.613.911.220.911195.640.511.6114.11。

39、有效身份證明及成都市房地產銷售服務人員注冊證書 或經(jīng)公司任命的業(yè)務負責人任命書及其有效身份證明注冊證書 ;4公司章程;5至少 3 名專職人員的成都市房地產銷售服務人員注冊證書 身份證及其聘用合同;6業(yè)務操作流程及業(yè)務操作服務手冊含:服務項目。

40、江區(qū),龍泉驛區(qū);三日期一律填寫公歷年月日,用分隔年月日,其中年寫四位,如2009 年 7 月 25 日應填寫為2009725 ;四證件號碼:填寫身份證軍官證護照及其完整的號碼;五畢業(yè)院校:填寫最高學歷的畢業(yè)院校名稱;六所學專業(yè):填寫最高學歷。

41、成都市以工業(yè)用地成交為主,占比75.6,其次,住宅用地成交占比8.9.2022年2月,成都市以工業(yè)用地成交為主,占比84.0,比去年同期上升0.7個百分點.商辦用地11.613.911.220.911195.640.511.6114.11。