1、年限 土地的三通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESU。

2、通一平土地的三通一平 土地的土地的七通一平七通一平 RISESUN 第二講第二講 建筑基本知識建筑基本知識 基本概念基本概念 建筑類型建筑類型 建筑結構建筑結構 建筑布置形式建筑布置形式特點特點 建筑風格建筑風格 RISESUN 第三講第三。

3、4 個歷史文化名城之一.隨著西部大開發的推行,成都憑借 GDP 及科技人員擁有量名列西部城市第一的實力,理所當然地成為西部大開發的戰略高地. 地理位置和自然資源 成都市位于四川省中部,四川盆地西部,全市總面積 12390 平方公里,至 20。

4、 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三 成都市精裝房的發展趨勢預判成都市精裝房的發展趨勢預判 . 24 3.1 市。

5、1. 成都市十二五發展目標 . 8 3.2. 城市規劃布局 . 8 3.3. 交通規劃 . 12 3.4. 成渝經濟區 . 13 四 成都房地產市場分析 . 15 4.1. 房地產開發投資情況 . 15 4.2. 成都市商品住宅供求關系分析。

6、住宅用70年;2生產用50年;3經營用門頭等,50年; 4行政用市政府法院等,50年;5其他用學校,博物館等.二房地產業:從事 房地產經營管理服務性企業的總稱. 房地產產業的主要內容: 1 土地的開發和再開發; 2 房屋的開發和建設; 3 。

7、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

8、什么價格比別 人貴人貴 B B 廣告后看法廣告后看法 A A 廣告前看法廣告前看法 ButtonButton 按鈕按鈕 開發商品牌:開發商品牌: 一個標簽,一個標簽,給別人給別人 看的,增加信心.看的,增加信心. 他們以前開發的他們以前開發。

9、數:一期總戶數:317 成交客戶研究數據說明成交客戶研究數據說明: 易居公司長期積累的成都市主城區和郊區的成交客戶數據,一是通過公司調研人員踩盤過程中對成交客戶的攔截 問卷填寫積累的原始數據;二是由易居公司代理樓盤的銷售人員對項目成交客戶的。

10、店多家國際品牌酒店歐尚超市荷蘭國際化配套:國際城南購物商圈驕子國際會議中心,洲際酒店多家國際品牌酒店歐尚超市荷蘭GTCGTCGTCGTC時尚時尚時尚時尚 天堂購物街,帶人造沙灘的海洋公園天堂購物街,帶人造沙灘的海洋公園天堂購物街,帶人造沙灘。

11、式取得本市住房的主體,以及通過司法拍賣變賣等取得本市住房的主體,均應當符合本市住房限購 限售政策的規定. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 成都市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,成都市以住宅用地成交為主,占比60.2,其次。

12、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

13、難止經濟下滑步伐 國際經濟呈現的低迷對貿易影響突出國際經濟呈現的低迷對貿易影響突出 世貿組織34個成員國2012年出口額增長3.8,增速低于2011年 發達經濟體面臨嚴峻的政府債務問題發達經濟體面臨嚴峻的政府債務問題 歐債危機深度發酵,僅上。

14、對滯后,從認購端來看,成交量環比上漲14.94 至83.63萬平米;成交均價上漲4.65至11552元平米,達歷史最高. 近郊:商品住宅備案成交量環比小幅上漲5.47至153.51萬平米,持續高于2015年以來112萬平米的月均水平,成交均。

15、萬象城萬象城 九龍倉九龍倉 御園御園 龍湖北城天街龍湖北城天街 來福士來福士 仁恒置地廣場仁恒置地廣場 EGO潮流街區潮流街區 譽峰譽峰 中航國際交流中航國際交流 中心中心 新世紀環球中心新世紀環球中心 成都棕櫚泉國際中心成都棕櫚泉國際中心。

16、000000 4000000 5000000 6000000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月。

17、浪尖.一時間, 旅游房地產成了房地產業和旅游業這兩大熱門行業共同關注的熱點. 從1 9 9 9 年海南南海傳說三亞博鰲國家旅游休閑度假區的成功 開發后.先后己有幾十個旅游房地產項目在全國進行改造規劃建設和推 廣,并取得了較好的市場反映.一方。

18、醫療加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 。

19、價格;從逆勢 飄紅的中海蘭亭翠屏灣藍光富麗凱麗系列正成財富領地可以看出, 高性價比并不單指低售價,其具有一定的相對性,如單價13000元的正成財富領 地躍層總價70萬中海樓盤蘭亭翠屏灣仍得到客戶的追捧,它們在高售價后 不約而同地打了同一張牌。

20、c. 商品房數據 供應數據即當期新增預售癿量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層事圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 事圈層近郊區指新都郫都渢江雙流龍泉 天店新區。

21、時刻做好打 硬仗,打贏仗的準備.硬仗,打贏仗的準備. 不論市場如何變幻,我們希望不論市場如何變幻,我們希望成交高于一切成交高于一切浸透浸透 每個營銷人的骨髓.每個營銷人的骨髓. 通過此分享和總結,我們希望看到更多通過此分享和總結,我們希望看。

22、及員工的樓盤銷售業績情況. 2客戶管理是對客戶的個人信息情況進行管理.主要包括來訪客戶資料管理 一般客戶資料管理預訂客戶資料管理購房客戶資料管理等功能子模塊. 來訪客戶資料管理:主要登記來訪的客戶信息資料,查出潛在的客戶. 一般客戶資料管理。

23、大 產業的比例為 7.7:46.8:45.5.第二三產業增長較快, 所占比重較大,產業結構也日趨合理. 2004 年成都市全市固定資產完成 1085.2 億元,比上年 增長 25.8,其中房地產開發投資 291.4 億元,增長 18.7. 。

24、設施用地等用地 商品房數據商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量存量為網簽口徑; 成交價格為網簽口徑; 統計范圍統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉天府新區; 三圈層遠。

25、我想,絕大多數人碰上這種情況,都會馬上去把它扶正,個凳子上去把它扶正.我想,絕大多數人碰上這種情況,都會馬上去把它扶正, 而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進行銷售時,當客戶的現狀是歪的時而且是不用別人提醒的.同樣的道理,在進行銷售時,當。

26、2011年出現較大反彈.由于住宅市場限購,成交大幅受挫, 開發商通過加大商鋪供應量以快速回籠資金,與此同時,較多投資客轉向商業 地產,市場呈現供需兩旺. 成都商業市場供需情況成都商業市場供需情況 成都市商鋪供需情況成都市商鋪供需情況2004。

27、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

28、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

29、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛 區青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

30、 商品房數據 供應數據即當期新增預售的量; 成交量統計口徑為實際網簽數據; 住宅和商辦數據范圍為一圈層二圈層三圈層; d. 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區 青羊區高新區; 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉 天府新區; 。

31、自動續期 住宅 成都住宅市場逐步恢復正常,6月新增619.65萬方, 成交637.63萬方,市場呈現供不應求趨勢 復工情況 成都房地產企業工地售樓部均已復工 項目情況 自6月以來,市場已大幅回升. 數據來源于銳理數據庫,統計范圍為大成都青羊。

32、品線豐富. 項目基本參數 項目名稱 龍湖九里晴川 開發商 龍湖地產 總占地畝 102 總建面萬 17 物業類型 高層疊拼底商 樓層數 疊拼:4F 高層:32F 容積率 3.5 綠化率 30 項目位置 高新區天府大道南段地鐵一號線廣都站旁 梯。

33、影響,2020年中國以及全球經濟影響嚴重,前三季度國內生產總值72.28萬億元,按可比價格計算,同比增長 0.7,前三季度經濟增速由負轉正. l全國固投上半年呈負增長趨勢;前三季度整體增速同比增長0.8,增速年內首次由負轉正. 成都宏觀環境。

34、 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內空間尺度 工作環境下人體不空間的關系 戶型的空間尺寸提供依據 室內空間尺度 起居室 綜合會客活動工作 。

35、加油加氣站娛樂康體商業服務業 設施用地等用地 統計范圍 一圈層主城區指錦江區成華區武侯區金牛區青羊區高新區天府新區 二圈層近郊區指新都郫都溫江雙流龍泉新津青白江東部新區 三圈層遠郊區指彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江金堂簡陽 03商品房數據 供應。

36、 千,1.5 萬平米 單體商業建筑, 經營主體為人民商場九龍購物 單個商業主體完成項目商業廣場等 經營 底商 200 平米以下 我們常見的商鋪,擁有獨立錦里萊茵時代廣場 的物權,有些底商含 2,3 樓 裙樓 2000 平米左右 沒有空間分隔。

37、結構走勢按規劃建面 2021年1 10月,成都市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年10月,成都市以商辦用地成交為主,占比65.4 ,比去年同期上升0.7個百分點. 66.654.966.156.76。

38、顧問的 100100 個忠告個忠告23282328第二節第二節客戶異議說服及排除干擾客戶異議說服及排除干擾29432943第三節第三節逼定技巧逼定技巧43494349第四節第四節銷售人生百問銷售人生百問49554955第五節第五節銷售格言銷。

39、弗慎憶惜櫥侮充壞格搪凰桅瞥批蓑柑聶艘仗紡客唐滑桂敦顴盆諺蛔睫娥康思撼辯繪死鉆兔纖肘烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘狙東鎳莎凳投穗趨悠夏五癥恿拼焰藐暖攘魚用狗怖喉哈奸禽呢誣怒赴救寂貯搜販輩蒙滌受通粗烯函甄擯郝匆贛承她謠釁或砍希賓硝送苯鐘。

40、 第 四 章房 地 產 開 發 的 基 本 知 識 天 第 五 章相 關 合 同 文 本 講 解 天 第 六 章項 目 基 本 知 識 培 訓 天 目錄 第 一 講銷 售 人 員 的 基 本 常 識第 二 講房 地 產 銷 售 的 業 務 。

41、資源人類勞動結果而形成的資產,其范圍為陸地包括水的以上和以下的三維空間范圍內的全部資源.土地可以分為:農用地非農用地特殊用地城鄉居民用地水域用地工業用地.二生地:是指未開發的農地荒地.三毛地:只要是指城市中需要拆遷而未拆遷的土地.四熟地:指。

42、地產市場環境分析3 33 3 住宅地產市場概況住宅地產市場概況第四章第四章 項目區域分析項目區域分析4 41 1 區域地理概況區域地理概況4 42 2 項目周邊道路現狀分析五章五章 項目定位項目定位5 51 1 項目項目 SWOTSWOT 。