成都天府新區(qū)興隆湖房地產(chǎn)項目Tag內(nèi)容描述：
1、的邂逅 Second week 威尼斯之夏 Third week 巴黎迷情 THE PARTY OF OWENERS FIRST TO THERD WEEK 翡冷翠的邂逅 目錄Contens PART 1 活動概況Activity prof。
2、都雙流國際機場 中心城區(qū) 天府 新城 雙流高技術(shù) 產(chǎn)業(yè)工能區(qū) 成眉戰(zhàn)略新興產(chǎn) 業(yè)功能區(qū) 南部特色優(yōu)勢 產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 成都科學(xué)城 兩湖一山國際旅 游文化功能區(qū) 龍泉高端制造 產(chǎn)業(yè)功能區(qū) 天 府 大 道 SITE 中心城區(qū) 環(huán)球中心 華 陽 興隆。
3、1.2.4項目周邊情況 . 6 1.2.5配套設(shè)施 . 7 第二部分 市場研究 . 10 2.1 宏觀環(huán)境分析 . 10 2.1.1 經(jīng)濟環(huán)境 . 10 2.1.2 政策環(huán)境 . 13 2.1.3 規(guī)劃環(huán)境 . 21 2.2 成都房地產(chǎn)市場。
4、 2 2存在問題存在問題 由于項目長時間不能給廠商明確的答復(fù),后期商業(yè)定位及價格調(diào)整導(dǎo)致客 戶大部分流失,前期客戶除已經(jīng)簽約意向的客戶 5 家及在談意向客戶 5 家基本 上都已經(jīng)退出選擇楚天府項目,目前存在的問題及困難主要有: 1客戶資源。
5、國優(yōu)秀品牌策劃單位中國優(yōu)秀品牌策劃單位 南昌分眾傳媒獨家代理南昌分眾傳媒獨家代理 九 天 榮 譽 九 天 榮 譽 九天機構(gòu),立足深圳,服務(wù)全國九天機構(gòu),立足深圳,服務(wù)全國 九天機構(gòu),只為做有銷售力的廣告九天機構(gòu),只為做有銷售力的廣告 綠地集。
6、略 導(dǎo) 引 導(dǎo) 引 產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析我們的產(chǎn)品我們的產(chǎn)品 了解我們的市場了解我們的市場 國家最新政策國家最新政策 成都市場現(xiàn)狀及走勢分析成都市場現(xiàn)狀及走勢分析 區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析 競爭市場分析競爭市場分析 政策 與 市場 研究 政策 。
7、組成的調(diào)查組, 全力以赴,雙管齊下,針對成都本地房地產(chǎn)市場及大范圍的可類比地 產(chǎn)代表項目進行深入調(diào)查研究分析. 其中成都房地產(chǎn)市場主要針對中 高端市場面的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),銷售狀況,面積比例,戶型特點以及城市 區(qū)域發(fā)展等方面,大范圍類比項目主要針對。
8、效優(yōu)質(zhì)按期竣工,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 簽定本協(xié)議并做為雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則. 一甲方責(zé)任 1甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定. 2甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉政教育. 3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)。
9、劃 下轄江陰宜興兩個市縣和錫山惠山崇安北塘南長濱湖和新區(qū)七個區(qū) 3 3 面積面積 無錫市為江蘇省省轄市,全市總面積為 4787.61 平方公里市區(qū) 1659 平方公里,其中建成區(qū)面積 188.14 平方公里,其 中山區(qū)和丘陵面積為 782 。
10、合部,處于大別山北麓與淮河上游之間.全境東西長約的結(jié)合部,處于大別山北麓與淮河上游之間.全境東西長約205205 公里,南北寬約公里,南北寬約142142公里,總面積公里,總面積1.891.89萬萬平方公里,轄平方公里,轄8 8縣羅山縣光山。
11、限價限價 需求被嚴(yán)重需求被嚴(yán)重 壓制壓制 成交量成交量 極度萎縮極度萎縮 監(jiān)管監(jiān)管 保障房保障房 限外限外 限購限購 政店的宏觀調(diào)控政策從未放松,財政及貨幣政策逐漸趨緊,販房成本上升,銷 售難度增大,部分城市剛需市場也被誤傷. 房地產(chǎn)宏觀政。
12、反對他們,質(zhì)疑他們,頌揚或是詆毀他們, 但唯獨不能漠視他們.但唯獨不能漠視他們. 因為他們改變了事物.因為他們改變了事物. 他們發(fā)明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創(chuàng)造,他們啟迪,他們發(fā)明,他們想象,他們治愈,他們探索,他們創(chuàng)造,他們啟。
13、成都市經(jīng)濟發(fā)展水平成都市經(jīng)濟發(fā)展水平 成都自十一虧規(guī)劃以來,迕一步深入推迕城鄉(xiāng)一體化構(gòu)建和諧成都全面建設(shè)小庩社 會.成都市癿GDP總值始終保持著兩位數(shù)以上癿增長態(tài)勢,2010年,成都市實現(xiàn)GDP總值 達5551.3億元,保持了15癿高速增長。
14、享受區(qū)域生活由前瞻區(qū)域規(guī)劃感受配套逐步完善,過渡到享受區(qū)域生活 配套配套的升級. 營銷方案 Implementation of the program 目錄 CONTENTS 12011年成都城南市場分析 22011年雍湖灣客戶情況 320。
15、產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展; 完善住房保障機制 啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記清費立稅,推動消費稅資源稅改革,做好房地產(chǎn)稅環(huán)境保護稅 立法相關(guān)工作 促進約1億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn),改造約1億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村 ,引導(dǎo)約1億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化; 推。
16、部分第五部分 市場研究結(jié)論市場研究結(jié)論 第三部分第三部分 成都天府新區(qū)規(guī)劃成都天府新區(qū)規(guī)劃 調(diào)研維度調(diào)研維度 天府新區(qū)行政規(guī)劃天府新區(qū)行政規(guī)劃 天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 天府新區(qū)發(fā)展規(guī)劃天府新區(qū)發(fā)展規(guī)劃 天府新區(qū)配套規(guī)劃天府新區(qū)配套。
17、部分第五部分 市場研究結(jié)論市場研究結(jié)論 第二部分第二部分 成都天府新區(qū)房地產(chǎn)市場研究成都天府新區(qū)房地產(chǎn)市場研究 調(diào)研維度調(diào)研維度 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 天府新區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀天府新區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 房地產(chǎn)板塊劃分房地產(chǎn)板塊劃分 房地產(chǎn)發(fā)展水平房。
18、部分第五部分 市場市場研究結(jié)論研究結(jié)論 第四部分第四部分 成都天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)成都天府新區(qū)產(chǎn)業(yè)研究研究 調(diào)研維度調(diào)研維度 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)調(diào)研現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)調(diào)研 天府新區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)分布及格局 天府新區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)特點 產(chǎn)業(yè)發(fā)展對房地產(chǎn)市場的影響 。
19、ng Co,LtdChina Resources Land Shandong Co,Ltd 2 目錄目錄 華潤置地山東省公司 China Resources Land Shandong Co,LtdChina Resources Land 。
20、2.4 貴陽住宅市場分析 2.4.1 住宅市場供給情況分析 2.4.2 住宅市場需求情況分析 2.5 貴陽新興住宅區(qū)域的分布分析 2.6 項目開發(fā)宏觀環(huán)境評價 3貴陽城市總體規(guī)劃描述貴陽城市總體規(guī)劃描述 3.1 貴陽市 2010 年總體城市。
21、地產(chǎn)開發(fā)公司不論是資金實力, 還是開發(fā)水平在全國來說可謂是首屈一 指的. 這是能轉(zhuǎn)讓到并開發(fā)的內(nèi)在因素.根據(jù)蘇州的城市總體規(guī)劃發(fā)展以及新區(qū) 楓橋鎮(zhèn)片區(qū)控制性規(guī)劃要求,該片區(qū)將是新區(qū)乃至整個蘇州重要的住宅區(qū).本公 司經(jīng)過對蘇州全面認(rèn)真的市場調(diào)。
22、狹小,活動空間不充足,昭示性不強. 逆襲的官湖郡 7月19日開盤當(dāng)天,到訪約800人,人潮涌動,門庭若市. 3小時勁銷280套,HCHD戶型售罄,造就7月樓市神話. 在這么多不利因素之下 為什么我們可以實現(xiàn)屌絲逆襲 為什么我們可以創(chuàng)造樓市神。
23、的建筑設(shè)計,特 別是寫字樓設(shè)計,就如同九龍倉旗下的成都國際金融中心和天府時代廣場一樣,簡潔得不留任何多余的修飾,卻更別是寫字樓設(shè)計,就如同九龍倉旗下的成都國際金融中心和天府時代廣場一樣,簡潔得不留任何多余的修飾,卻更 能體會到這家百年企業(yè)對。
24、巨大. 現(xiàn)有公路系統(tǒng)發(fā)達,未來區(qū)域軌道交通縱橫 區(qū)域交通 交通規(guī)劃:區(qū)域緊靠武漢路西段,東西兩側(cè)天店大道和劍南大道貫穿,公路系統(tǒng)發(fā)達,但當(dāng)前公交系統(tǒng)基本為零,出行主要靠 自駕.未來區(qū)域軌 道交通密布,其中,5號線和關(guān)隆湖環(huán)線26號線不項目相。
25、36畝,2期2號地100畝 建筑面積 總建面60萬方,住宅38萬方2400戶 戶數(shù) 2400二期合計744戶,可售580戶,人 才公寓164戶 容積率 2.5二期二號地2.3 層高 3.15米 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代 園林風(fēng)格 山水園林 物業(yè)類型 。
26、居集群:省傳統(tǒng)村落仙崗村棋盤村和平村等; 嶺南水鄉(xiāng):漁船民俗水鄉(xiāng)風(fēng)貌,翰林湖是傳承. 整體形成以康有為文化節(jié)為載體癿人文盛宴. 羅行村:百年杜氏宗祠 新安村:名儒尊師 七日修石道 上沙窖村:何氏一門雙進士 仙崗村:東晉道教大師葛洪煉丹成仙 。
27、是一場爭奪淮南人心的攻心戰(zhàn). 在新的萬創(chuàng)國際和泉山湖品牌大旗指揮下, 在淮南山南這片戰(zhàn)場上,本案要做到的是 既傾城,又傾心 作戰(zhàn)總是以正兵來抵擋敵軍 用奇兵去奪取勝利 戰(zhàn)場上的正合奇勝可以以最小的犧牲贏得戰(zhàn)爭的勝利 而競爭中的正合奇勝則可以。
28、焦 提升民眾關(guān)注度討論度 1 媒介建議: 戶外LED 渠道建議: 北京上海深圳成都機場資源 北京推廣 深圳推廣 上海推廣 2 渠道建議: 1.現(xiàn)場圍墻 2.高端雜志 3 媒介建議: 地產(chǎn)網(wǎng)站 渠道建議: 1.搜房網(wǎng) 2.鳳凰網(wǎng) 3.新浪房產(chǎn)。
29、 才是人生本來的樣子 港中旅成都海泉灣 世界籍 運動度假生態(tài)小鎮(zhèn) 一池氤氳的氡溫泉 再狂野的心 也能獲得安寧 港中旅成都海泉灣 世界籍 運動度假生態(tài)小鎮(zhèn) 4銷售物料生命力指數(shù)白皮書 在霧霾嚴(yán)重城市擁堵的當(dāng)下,強化項目宜居指數(shù) 5銷售物料自然。
30、萬科人文精神文人萬科 極度差異化帶來的持續(xù)領(lǐng)跑的競爭優(yōu)勢極度差異化帶來的持續(xù)領(lǐng)跑的競爭優(yōu)勢 把握未來趨勢的競爭優(yōu)勢把握未來趨勢的競爭優(yōu)勢 方向在哪里方向在哪里 答案:萬科開創(chuàng)中國地產(chǎn)城際運營的里程碑 目前地產(chǎn)項目運營模式 地域性開發(fā)幾乎所有。
31、落戶放寬: 全面放開大學(xué)生落戶 門檻 剛需優(yōu)先選房: 武漢市剛需人群首 次購買新建商品住房 優(yōu)先選房操作 規(guī)程試行發(fā)布 限購: 武漢重啟限購,主城 區(qū)二套房首付5成 限購加碼: 武漢擴大限購范圍, 新增江夏黃陂東西湖 精裝限價: 武漢實施精。
32、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀層面中觀層面 海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無海南房地產(chǎn)市場總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價無 市狀態(tài),預(yù)計市狀態(tài),預(yù)計20102010年將。
33、區(qū) 大面街辦山泉茶店 龍泉街辦柏合 5個 資陽市 191KM2 簡陽市 老君井五指武廟丹 景新民 5個 眉山市 94KM2 彭山縣 青龍1個 仁壽縣 視高1個 總計總計 3737個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街辦個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街辦 規(guī)劃范圍:1578平方公里 3 一規(guī)。
34、位分析成都作為西南重鎮(zhèn), 定位于西南地區(qū)科技中心商貿(mào)中心金融中心通信及交通樞紐,是中國重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地現(xiàn)代制造業(yè)基地現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地;在2009年中國城市綜合區(qū)位競爭力排行中排名第六,成為西南區(qū)域綜合區(qū)位競爭實力最強的城市。
35、規(guī)劃旅游空間規(guī)劃 : : 整體形成一個軸線,南北兩翼,三個圈層,四個板塊的產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展布局,項目處于都市旅游區(qū)和都江堰青城山國際休閑度假區(qū)之間的一軸骨架位置.3. 3. 溫江實施溫江實施三區(qū)兩帶三區(qū)兩帶旅游北上旅游北上發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略l項目。
36、套功能的完善有利于天府新區(qū)建設(shè)的推進.本項目的建設(shè)是完善物流配套體系,是促進天府新區(qū)發(fā)展建設(shè)的需要. 項目擁有成都三大鐵路散貨站之一新津鐵路貨站,具有鐵路物流貨運的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,同時成昆鐵路貫穿新津物流園區(qū),成昆鐵路外繞線也與園區(qū)連接,物流運輸。
37、4.1 項目組織機構(gòu)及現(xiàn)場管理. 94.2 主要職責(zé)和工作內(nèi)容. 104.3 擬投入本工程工作的主要施工機械設(shè)備. 114.4 擬配備本工程主要材料試驗測量質(zhì)檢儀器及辦公設(shè)備表. 124.5 人力資源配置. 135 施工程序及進度計劃安排。
38、達9以上.從GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系來看,衡水GDP增速大于8,房地產(chǎn)市場處于高速發(fā)展階段,產(chǎn)品變化較快;衡水市20082011年GDP及增長率資料來源:河北省統(tǒng)計局衡水市近年GDP分析20082011研究來源:世界銀行研究模型p 達隆行。
39、流城市副中心大源城市副中心大面城市副中心成灌快速通道北新干線新成華大道驛都大道天府大道雙楠大道光華大道三環(huán)三環(huán)內(nèi)飽和丨宏觀視角丨城市發(fā)展城市發(fā)展已過渡到以近郊城市副中心為發(fā)展為主.丨宏觀視角丨政策導(dǎo)向首套房認(rèn)定放松放松二套房首付下調(diào)下調(diào)二手。
40、軸線天府大道,地鐵6號線及15號線雙地鐵交匯處,屬于城市住宅區(qū)核心交通節(jié)點,未來公共交通及道路交通十分便捷,緊鄰地鐵6號線昌公堰站,項目合計598.6029畝畝;地塊屬性分析指標(biāo)一分為二來看I.3.0容積率 高低配是目前市場主流 品質(zhì)利潤兼。
41、離簡陽32公里,距離重慶約170公里.三岔湖區(qū)位優(yōu)勢明顯,位于成渝經(jīng)濟帶的腹心位置,背靠成都面向重慶兩個特大中 心城市,同時接受成渝沿線多個中小城市的消費輻射,旅游休閑度假市場開發(fā)前景廣闊, 且具備發(fā)展成新城的巨大潛力.區(qū)域概況區(qū)域概況一項。
42、號線及15號線雙地鐵交匯處,屬于城市住宅區(qū)核心交通節(jié)點,未來公共交通及道路交通十分便捷,緊鄰地鐵6號線昌公堰站,項目合計598.6029畝畝;地塊屬性分析指標(biāo)一分為二來看3.0容積率 高低配是目前市場主流 品質(zhì)利潤兼顧I.1020商業(yè)兼容 。
43、00 平方米景觀廣場和約 13000 平方米的空中花園;同時還配備有 26800 平方米的地下停車場可容納近 1000 輛機動車和 800 輛自行車;近 50 部各式電梯;提供 24 小時的報案監(jiān)視系統(tǒng)與自動化樓宇管理系統(tǒng)BA;進口的中央空。
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