成功的地產(chǎn)營(yíng)銷策劃案例Tag內(nèi)容描述：
1、動(dòng)營(yíng)造項(xiàng)目多元藝術(shù)生活,我們本次活動(dòng)考慮的重點(diǎn),XXXXX商業(yè)定位,我們?nèi)绾卧诒姸嗲槿斯?jié)營(yíng)銷當(dāng)中 打造一場(chǎng) 極具主題極具體驗(yàn)又極具趣味 情人節(jié)主題活動(dòng),活動(dòng)呈現(xiàn):主題上,主題情侶PINK樂園與你幸福相約 情人節(jié)活動(dòng)主,我們選取更溫暖人心的主。
2、策劃提案 時(shí)間:時(shí)間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 目標(biāo)客群的簡(jiǎn)析 項(xiàng)目品牌定位 項(xiàng)目賣點(diǎn)分析 廣告宣傳口號(hào) 項(xiàng)目推廣思路 項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略 項(xiàng)目的銷售策略 廣告營(yíng)銷手段 附件。
3、山為梅嶺. 行業(yè)特點(diǎn)行業(yè)特點(diǎn) 旅游已經(jīng)從最初的集中化消費(fèi)變成今天的普遍旅游已經(jīng)從最初的集中化消費(fèi)變成今天的普遍 型消費(fèi),其經(jīng)濟(jì)效益日漸巨增.型消費(fèi),其經(jīng)濟(jì)效益日漸巨增. 20122012年國(guó)內(nèi)旅游信息統(tǒng)計(jì)年國(guó)內(nèi)旅游信息統(tǒng)計(jì) 旅游已從游山玩水。
4、同類 人類的歷史從不乏尋找同類的形態(tài) 由若干血緣相近的民眾形成了部落 由共同對(duì)某種信仰的寄托形成宗教 由某種興趣愛好的交往形成俱樂部 馬斯洛需求層次理論告訴我們,人類對(duì)于社交的需求僅次于生理和安全的需求,換句話說 從社群元年進(jìn)入社群時(shí)代1 。
5、 品牌介紹 蓮花水產(chǎn)是廈門一家集鮮活水產(chǎn)特色餐飲和進(jìn) 口食品超市為一體的全新概念水產(chǎn)超市品牌.它依托 龐大的專屬鮮活水產(chǎn)時(shí)令生鮮供應(yīng)鏈,打造復(fù)合跨 界體驗(yàn)商業(yè)模式的同時(shí),為追求精致健康生活的城市 菁英及新中產(chǎn)階級(jí)家庭提供高性價(jià)比的生活方式。
6、筑面積從2001000平米不等,大部分為 300600平米.內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間. 1.4交通狀況 內(nèi)部交通 商業(yè)街向東沒有重要場(chǎng)所,因此商業(yè)街內(nèi)部交通壓力很小. 1.5外部交通 從商業(yè)街到N市有3路公交車,作為近郊而言,外部交通是比較方便的. 。
7、格局及裝潢酒店式物業(yè)服務(wù)休閑配 套 國(guó)際衛(wèi)視 第六章 營(yíng)銷策略分解 案名項(xiàng)目性格形象包裝策略執(zhí)行推廣力之配合 廣告印象 前 言 房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃是從市場(chǎng)調(diào)研出發(fā),經(jīng)歷市場(chǎng)定位產(chǎn)品需求與功能辦 定產(chǎn)品定位產(chǎn)品性格魅力設(shè)計(jì)客戶心智定位產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)與。
8、長(zhǎng)春市中心商業(yè)圈的人氣和商服物業(yè)的質(zhì)素其本身都是有基礎(chǔ)的, 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 但各物業(yè)推廣的結(jié)果卻不同,可見,策劃者更應(yīng)該系統(tǒng)地確立策劃的方向和內(nèi) 容,即:從商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位開始,尋找其銷售推廣中的其他定位:從商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位開始,尋找。
9、天河花園整體策劃報(bào)告書 . 51 7. 明都明都. .錦繡苑行銷企劃案錦繡苑行銷企劃案 . 64 8. 北京房地產(chǎn)十大營(yíng)銷經(jīng)典回顧北京房地產(chǎn)十大營(yíng)銷經(jīng)典回顧 . 72 9. ESPRITESPRIT 濟(jì)南專賣店開業(yè)形象策劃案濟(jì)南專賣店開業(yè)形。
10、 2004 年推廣總計(jì)劃 鄭州健達(dá)世紀(jì)花園策劃案 國(guó)際企業(yè)中心一期項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書 國(guó)際企業(yè)中心方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國(guó)際企業(yè)中心南區(qū)及東區(qū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 國(guó)際企業(yè)中心景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書 安徽宣城敬亭香榭山景別墅策劃報(bào)告 成都華陽濱河花園項(xiàng)目整體策劃 。
11、市旅游開發(fā)區(qū)凈月潭國(guó)家森林公園內(nèi).凈月 風(fēng)景區(qū)是亞洲最大的人工森林,森林覆蓋率為 80,被評(píng)為國(guó)家首批 4A 級(jí)旅 游區(qū),距長(zhǎng)春市區(qū) 18 公里. 度假村由長(zhǎng)春三星集團(tuán)開發(fā),占地 4 萬平方米,分 AB 兩個(gè)區(qū).A 區(qū)位于公 園中央,環(huán)境安。
12、應(yīng)香港某電視臺(tái)之邀,為大型紀(jì)錄片江西東大門策劃電視解說 詞,在此期間經(jīng)好友董健介紹,我結(jié)識(shí)了上饒商貿(mào)集團(tuán)超市總經(jīng)理閻偉成. 閻總是上饒商界了不起的人物,為上饒商界發(fā)展屢建奇功,他的名字我早有耳聞, 在商貿(mào)集團(tuán)接待室,閻總單刀直入地對(duì)我說:久。
13、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染狀況 3地塊交通條件。
14、市 8月月28日,首篇報(bào)廣面市.日,首篇報(bào)廣面市. 與此同時(shí),戶外折頁等一系列表現(xiàn)出街.與此同時(shí),戶外折頁等一系列表現(xiàn)出街. 9月月21日,小型產(chǎn)品說明會(huì)預(yù)熱,日,小型產(chǎn)品說明會(huì)預(yù)熱, 客戶反應(yīng)熱烈.客戶反應(yīng)熱烈. 9月月30日,與日,與L。
15、次定位 六 目標(biāo)消費(fèi)群定位與特征 七 目標(biāo)市場(chǎng)選擇 第三章 銷售策略 一行銷模式 二銷售方案 三入市時(shí)機(jī) 四銷售渠道 第四章 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略 一 推廣思路 二 媒體采用原則 三 媒體的界定 四 營(yíng)銷活動(dòng)推廣 本項(xiàng)目位于海南新興旅游重鎮(zhèn)博鰲。
16、國(guó)集團(tuán)公司廣東美的集團(tuán)深萬中國(guó)集團(tuán)公司廣東美的集團(tuán)深萬 科國(guó)際企業(yè)服務(wù)公司等國(guó)內(nèi)著名企業(yè),出科國(guó)際企業(yè)服務(wù)公司等國(guó)內(nèi)著名企業(yè),出 任企劃營(yíng)銷總監(jiān)及分公司總經(jīng)理助理總?cè)纹髣潬I(yíng)銷總監(jiān)及分公司總經(jīng)理助理總 裁執(zhí)行董事等重要職務(wù).裁執(zhí)行董事等重要職。
17、的2250 畝全部為市政配套的公園用 地. 項(xiàng)目地塊北臨成都市植物園 3.2KM,西南臨成都市熊 貓生態(tài)公園大熊貓研究基 地,西接金牛區(qū)天回鎮(zhèn)銀 杏園成都北湖公園離項(xiàng)目地 僅3公里.項(xiàng)目被眾多公園所 包圍,處于這個(gè)區(qū)域的中心 部位. 解讀項(xiàng)。
18、定位項(xiàng)目定位 目目 錄錄 第一部分第一部分 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 第一部分第一部分 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 從四大新城的規(guī)劃特征看,城南高新區(qū)被定從四大新城的規(guī)劃特征看,城南高新區(qū)被定 位為南部科技商務(wù)城,是未來城市的位為南部科技商務(wù)城,是未來城市的。
19、業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目年開業(yè)到現(xiàn)在,已經(jīng)成為北京最受歡迎的,最具代表性之商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 平均零售租金從平均零售租金從90元美金增加到元美金增加到200元美金元美金 商場(chǎng)店鋪出租率可達(dá)商場(chǎng)店鋪出租率可達(dá)100,并一直存在等待進(jìn)駐的租戶名單,并一直存在等待進(jìn)。
20、體規(guī)劃設(shè)計(jì)具體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議建議 4室內(nèi)裝修的幾點(diǎn)考慮室內(nèi)裝修的幾點(diǎn)考慮 5價(jià)格定位價(jià)格定位 PART 4 營(yíng)銷推廣策略建議營(yíng)銷推廣策略建議2225 1營(yíng)銷推廣流程圖營(yíng)銷推廣流程圖 2營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 3銷售渠道及方式銷售渠道及方式 PART。
21、以特色餐飲為主,四層為五 星級(jí)影院,五層為影院輔助 用房,地下三層與地下二層 為車庫. 開工時(shí)間開工時(shí)間:20110408 竣工時(shí)間竣工時(shí)間:20120930 物業(yè)管理附加信息物業(yè)管理附加信息:待定 開發(fā)商開發(fā)商:沈陽麟承天和置業(yè)有限公司 。
22、目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析S. 25 22項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)分析W . 27 23項(xiàng)目的市場(chǎng)威脅點(diǎn)T . 29 24項(xiàng)目市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)O . 30 三項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 三項(xiàng)目定位 . 30 3.1項(xiàng)目市場(chǎng)定位策略 . 3。
23、工欲善其事,必先利其器,客觀切實(shí)的營(yíng)銷策劃乃是堂皇中正 之技,來不得半點(diǎn)虛假,謹(jǐn)以此與志同者共勉. 前前 言:言: 以正合,以奇勝,至正不敗,出奇能勝. XX 國(guó)際大廈歷時(shí)日久,從前期規(guī)劃設(shè)計(jì)至今日欲售做了大量實(shí)質(zhì)性 的工作,為本項(xiàng)目的營(yíng)銷。
24、已成已成 為美國(guó)家喻戶曉的商標(biāo),更是頂級(jí)濃縮咖為美國(guó)家喻戶曉的商標(biāo),更是頂級(jí)濃縮咖 啡的象征.啡的象征. 究竟是什么成就了星巴克傳奇呢 體驗(yàn)式營(yíng)銷 咖啡王國(guó)傳奇的造就非一朝一夕之功,它咖啡王國(guó)傳奇的造就非一朝一夕之功,它 源于其長(zhǎng)期以來對(duì)人。
25、慶最為熱點(diǎn)的話題,聚焦市民關(guān) 注,并且配合新浪全國(guó)的活動(dòng)推廣, 同樣能使唐人中心成為大慶市最炙 手可熱的項(xiàng)目和關(guān)鍵搜索詞 新浪全國(guó)微視頻大賽新浪全國(guó)微視頻大賽 D D 事件營(yíng)銷事件營(yíng)銷 唐人唐人V影影 熱點(diǎn)營(yíng)銷 劇本征集劇本征集 演員征集演。
26、提出專業(yè)意見. 一 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染。
27、現(xiàn) 壹壹項(xiàng)目市場(chǎng)全面解析項(xiàng)目市場(chǎng)全面解析壹壹項(xiàng)目市場(chǎng)全面解析項(xiàng)目市場(chǎng)全面解析 項(xiàng) 目 市 場(chǎng) 全 面 解 析項(xiàng) 目 市 場(chǎng) 全 面 解 析 研研市市 定定產(chǎn)產(chǎn) 研研對(duì)對(duì) 樹樹品品 市市場(chǎng)場(chǎng) 產(chǎn)產(chǎn)品品 對(duì)對(duì)象象 品品牌牌 逐層挖掘逐層挖掘 深。
28、4 21 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析S . 24 22 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)分析W . 26 23 項(xiàng)目的市場(chǎng)威脅點(diǎn)T . 27 24 項(xiàng)目市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)O . 28 三項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 . 錯(cuò)誤錯(cuò)誤未定義書簽.未定義書簽. 三項(xiàng)目定位 . 29 3.1 項(xiàng)。
29、A transformative concept in mixed useuse 世界權(quán)威建筑雜志世界權(quán)威建筑雜志W(wǎng)ORLD ARCHITECTUREWORLD ARCHITECTURE評(píng)論評(píng)論 2008 2008 上海城市商圈新地標(biāo)上海城。
30、于 滯銷狀態(tài).所以我們只有充分認(rèn)識(shí)到該項(xiàng)目的優(yōu)缺點(diǎn),并充分發(fā)揮其的優(yōu)勢(shì),才是本項(xiàng)目在后期的 營(yíng)銷過程中制勝的關(guān)鍵所在. 一優(yōu)勢(shì)點(diǎn)S: 1項(xiàng)目當(dāng)前交通較為便利,地處龍城大道與龍福路交匯處; 2項(xiàng)目地處龍崗中心城一級(jí)黃金旺地,發(fā)展前景看好; 3。
31、了寶貴的研究成果,不僅 用市場(chǎng)分析指導(dǎo)了建筑布局,而且利用空中花園會(huì)所合理地進(jìn)行商業(yè)與住宅銜接策劃,運(yùn)用洋流理 論對(duì)華強(qiáng)北十層購物中心的商業(yè)布局進(jìn)行詳細(xì)策劃,取得了大城市核心商圈策劃購物中心的寶貴經(jīng) 驗(yàn),并在購物中心策劃理論上有所創(chuàng)新. 1。
32、慶北部氣車 城;1997 年啟動(dòng)集商貿(mào)居住娛樂休閑為一體的歐式一條街的開發(fā)建設(shè)已基本 完成,還完成并全面實(shí)現(xiàn)銷售了望海現(xiàn)代城歐街星座傳奇羅曼邸住宅 的銷售.目前正準(zhǔn)備推出精心打造的本項(xiàng)目巴黎公社. 二巴黎公舍位置介紹: 巴黎公舍位于重慶市江。
33、安無事. 但隨著房地產(chǎn)開發(fā)微利時(shí)代的趨近, 對(duì)營(yíng)銷策劃探索的深入, 可以預(yù)言, 競(jìng)爭(zhēng)激烈的戰(zhàn)國(guó)時(shí)代的到來已為期不遠(yuǎn). 房地產(chǎn)營(yíng)銷雖經(jīng)過幾年的探索, 開發(fā)商 營(yíng)銷商已開始用理性的眼光看待營(yíng)銷的價(jià)值,但許多人還未從根本上認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)營(yíng)銷的合理內(nèi) 。
34、 山 森 林 草 地 溪 水 炊 煙 雨 霧 , 一 時(shí) 間 我 豁 然 頓 悟 : 自 然 最 舒 適 是 高 境 界 的 人 居 理 念 , 更 是 一 種 生 活 哲 學(xué) 高 爾 夫 是 這 項(xiàng) 與 綠 色 氧 氣 陽 光 漫 步 相。
35、北面是距今有600多年歷史的平海古 城,南面是中國(guó)大陸架上唯一一個(gè)的國(guó)家級(jí)的海龜自然保護(hù)區(qū),西南面是國(guó)家 4A級(jí)海濱溫泉. 萬科雙月灣項(xiàng)目是一個(gè)大型旅游度假項(xiàng)目,面臨競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)也最為激烈.該項(xiàng)目自 推出以來,丼辦過海底簽約,10萬周薪招聘體。
36、作壓力之大前所未有 然而,在我們自身要求丌變癿前提下,市場(chǎng)卻發(fā)展了變化 一目標(biāo)丌變 二市場(chǎng)有變 三四月營(yíng)銷執(zhí)行總結(jié) 四2010年?duì)I銷斱案調(diào)整 市場(chǎng)有變 政策調(diào)控力度持續(xù)加大 國(guó)四條 二套房貸 國(guó)十一條 京十一條 政店09年末至仂,四次出手 。
37、董事風(fēng)火執(zhí)行董事棠樾業(yè)主董丹青棠樾業(yè)主董丹青 Copyright Centaline Group, 2010 20102010年年 萬科棠樾,萬科棠樾, 以東莞土地,吸納以東莞土地,吸納9090以上來自深圳的客源以上來自深圳的客源 超過超過。
38、須形式必須夠新穎夠新穎 物料必須物料必須夠出位夠出位 媒體名人媒體名人做傳播做傳播 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 老大站臺(tái)老大站臺(tái)效果好效果好 借勢(shì)炒作借勢(shì)炒作搶頭條搶頭條 要吃就吃要吃就吃頭啖湯頭啖湯 活動(dòng)越來越多 神馬。
39、供丌應(yīng)求房?jī)r(jià)上漲過快癿局面未得到實(shí)質(zhì)性改善. 宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定為政 策調(diào)控奠定基礎(chǔ) 一季度經(jīng)濟(jì)水平超去年同期,實(shí)佑經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常增長(zhǎng)環(huán)境,三駕馬車穩(wěn)步發(fā) 展給中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了有力支撐 通脹風(fēng)險(xiǎn)及人民幣升值 壓力迕一步推高房?jī)r(jià) 通脹風(fēng)險(xiǎn)加強(qiáng)。
40、 前置策劃 組織策劃 設(shè)計(jì)策劃 招標(biāo)策劃 采購策劃 報(bào)建策劃 工程策劃 四搶四保 重點(diǎn)123 工藝優(yōu)化 質(zhì)量策劃 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)策劃回顧 貨量策劃 前期策劃 2 策劃的目的 6 7 策劃 是為了在特定的時(shí)間內(nèi)完成特定任務(wù)目標(biāo)的有組織的行為; 是組。
41、 抓好四大關(guān)鍵產(chǎn)品渠道團(tuán)隊(duì)價(jià)格 落實(shí)五大策略體驗(yàn)營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷圈層營(yíng)銷口 碑營(yíng)銷數(shù)據(jù)庫營(yíng)銷 房市金碟 第 1 章:目標(biāo)分解 解決做什么怎么做的問題 審時(shí)度勢(shì)明道優(yōu)術(shù) 房市金碟 1.計(jì)劃制定的前提計(jì)劃制定的前提 市場(chǎng)認(rèn)知形勢(shì)如何 客戶認(rèn)知要什么。
42、部分部隊(duì)院校省屬院校和民辦院校入駐.來自廣州日?qǐng)?bào) 20156 配套優(yōu)勢(shì):社區(qū)內(nèi)設(shè)品牌小學(xué);配套醇熟:2萬方商業(yè)U街,左右雙萬達(dá),目前已有28家商家進(jìn)駐; 范圍涵蓋餐飲家電裝修便利店等多業(yè)態(tài)形式,商業(yè)氛圍日趨成熟.2014年開盤以來備受廣州 。
43、市場(chǎng)份額.內(nèi)銷商品房保持良好的銷售勢(shì)頭, 但呈現(xiàn)量增價(jià)跌的狀態(tài).個(gè)人購房成為住宅市場(chǎng)主力軍.伴隨著進(jìn)入的近,境內(nèi)外大 型房地產(chǎn)企業(yè)以及一些傳統(tǒng)財(cái)團(tuán)紛紛看好上海的房地產(chǎn)市場(chǎng), 一旦時(shí)機(jī)成熟, 上海的房地產(chǎn) 市場(chǎng)新增幾個(gè)超級(jí)大開發(fā)商將并不為奇。
44、及一些傳團(tuán)好上海房地產(chǎn)市場(chǎng)一旦時(shí)機(jī)成熟上海 房地產(chǎn)市場(chǎng)新增幾個(gè)大開發(fā)商將并不為奇. 爭(zhēng)爭(zhēng)情情況況 區(qū)域內(nèi)爭(zhēng).年以來七寶地區(qū)商品房上市很小尤其品牌 城市園推出新之外幾乎無東方園廣海園對(duì)一期疊 彩人家尚不構(gòu)成威.在區(qū)域內(nèi)客戶拿來做比最定是萬城市。
45、后尋找策劃公司為其進(jìn)行營(yíng)銷策劃.或邀請(qǐng)多家策劃公司進(jìn)行比稿,最后選擇一家最 滿意的公司為其進(jìn)行營(yíng)銷策劃. 三:單純營(yíng)銷策劃案 這種策劃案出現(xiàn)在樓盤已經(jīng)基本完工的情況下,開發(fā)商才尋找策劃公司為其進(jìn)行營(yíng) 銷策劃此種營(yíng)銷策劃案已不具備全程綜合策劃。
46、市場(chǎng)份額.內(nèi)銷商品房保持良好的銷售勢(shì)頭,但呈現(xiàn)量增價(jià)跌的狀態(tài).個(gè)人購房 成為住宅市場(chǎng)主力軍.伴隨著進(jìn)入的臨近,境內(nèi)外大型房地產(chǎn)企業(yè)以及一 些傳統(tǒng)財(cái)團(tuán)紛紛看好上海的房地產(chǎn)市場(chǎng),一旦時(shí)機(jī)成熟,上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)新增 幾個(gè)超級(jí)大開發(fā)商將并不為奇. 。
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